工地抹灰拍漿協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)XX路66號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園B棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方XX建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX項(xiàng)目的工地抹灰拍漿工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。甲方委托乙方提供工地抹灰拍漿服務(wù)，具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格及履行期限等條款詳見本協(xié)議正文。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)工程項(xiàng)目的充分了解，且乙方已充分確認(rèn)其具備相應(yīng)的資質(zhì)、技術(shù)及設(shè)備，能夠按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范及甲方要求完成施工任務(wù)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，確保工程項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX項(xiàng)目的工地抹灰拍漿工程進(jìn)行施工服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方的要求及相關(guān)行業(yè)規(guī)范完成指定范圍內(nèi)的工程任務(wù)。本協(xié)議涉及的工程范圍包括但不限于項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)墻體、天花板的基層抹灰及拍漿處理，具體施工區(qū)域及面積以甲方提供的施工紙及現(xiàn)場(chǎng)指示為準(zhǔn)。協(xié)議范圍涵蓋從工程材料準(zhǔn)備、施工、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)到最終驗(yàn)收的全過程，確保抹灰拍漿工程的質(zhì)量、進(jìn)度及安全符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.**工地抹灰拍漿工程**：指在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，對(duì)建筑物墻體、天花板表面進(jìn)行的找平、抹灰及拍漿施工，包括但不限于材料攪拌、基層處理、抹灰層施工、養(yǎng)護(hù)及拍漿平整度處理等全部作業(yè)內(nèi)容。

2.**施工紙**：指甲方提供的符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范的工地抹灰拍漿工程紙，包括平面、剖面及材料說(shuō)明等，作為乙方施工的主要依據(jù)。

3.**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)**：指本協(xié)議約定的抹灰拍漿工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)國(guó)家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2011）及相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，具體要求包括表面平整度、垂直度、顏色均勻性及無(wú)裂縫等。

4.**工程進(jìn)度**：指乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段施工任務(wù)，并最終在約定日期前完成全部工地抹灰拍漿工程。

5.**保密條款**：指本協(xié)議中雙方承諾對(duì)項(xiàng)目信息、技術(shù)資料及施工方案等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向任何第三方泄露。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工、進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，確保工程符合協(xié)議約定。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工紙、技術(shù)規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)條件說(shuō)明，并確保相關(guān)資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，為乙方施工提供必要條件。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，并配合乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可、臨時(shí)用電等，確保乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，并監(jiān)督乙方落實(shí)安全生產(chǎn)措施，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)要求乙方整改。

（5）甲方應(yīng)在工程完工后乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并依據(jù)協(xié)議約定及國(guó)家規(guī)范對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，驗(yàn)收合格后支付剩余工程款項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及施工紙要求，獨(dú)立完成工地抹灰拍漿工程的全部施工任務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備符合要求的施工設(shè)備及材料，確保施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工紙及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，如需變更施工方案或材料，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，制定詳細(xì)的安全施工方案，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，確保無(wú)安全事故發(fā)生，如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失。

（5）乙方應(yīng)妥善保管施工材料，避免浪費(fèi)及損壞，工程完工后應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，提供完整的施工記錄及質(zhì)量保證文件，確保工程一次性驗(yàn)收合格。

（6）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)，如甲方無(wú)故拖欠款項(xiàng)，乙方有權(quán)采取暫停施工或采取其他法律措施維護(hù)自身權(quán)益，并要求甲方支付逾期付款利息。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，如涉及環(huán)保、噪音控制等要求，應(yīng)采取有效措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的工地抹灰拍漿工程總價(jià)款為人民幣叁拾伍萬(wàn)元整（￥350,000.00元），該價(jià)格為含稅價(jià)格，已包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部工作所需的一切費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等。

價(jià)格支付方式采用分階段付款方式：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00元），作為乙方工程預(yù)付款；

（2）工程主體抹灰完成并通過甲方驗(yàn)收后7日內(nèi)，甲方支付至總價(jià)款的40%，即人民幣拾肆萬(wàn)元整（￥140,000.00元）；

（3）工程拍漿完成并通過甲方驗(yàn)收后7日內(nèi)，甲方支付至總價(jià)款的50%，即人民幣壹拾柒萬(wàn)伍仟元整（￥175,000.00元）；

（4）工程整體竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算審計(jì)后30日內(nèi)，甲方支付至總價(jià)款的60%，即人民幣貳拾壹萬(wàn)元整（￥210,000.00元）；

（5）剩余10%即人民幣叁萬(wàn)伍仟元整（￥35,000.00元）作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗(yàn)收合格后滿12個(gè)月且無(wú)任何質(zhì)量問題或爭(zhēng)議時(shí)支付。

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行XX市XX支行

銀行賬號(hào)：622202**********1234

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方提供等額的增值稅發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議項(xiàng)下的工地抹灰拍漿工程有效期限自本協(xié)議簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)總工期為60日歷天，具體起止時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）協(xié)議生效后5日內(nèi)，乙方應(yīng)完成施工前的準(zhǔn)備工作，包括人員、設(shè)備、材料的進(jìn)場(chǎng)及現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)搭建；

（2）主體抹灰工程應(yīng)于協(xié)議生效后30日內(nèi)完成，并提交甲方初驗(yàn)；

（3）拍漿工程應(yīng)于主體抹灰初驗(yàn)合格后30日內(nèi)完成，并提交甲方復(fù)驗(yàn)；

（4）整體竣工驗(yàn)收應(yīng)在拍漿工程復(fù)驗(yàn)合格后30日內(nèi)完成；

（5）工程質(zhì)量保證金應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后滿12個(gè)月且無(wú)任何質(zhì)量問題或爭(zhēng)議時(shí)支付。

如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意，工期可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付任何階段款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付逾期付款違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程量85%的工程款及逾期付款違約金。

（2）如甲方提供的施工紙或技術(shù)要求存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括返工費(fèi)用、材料損失及工期延誤賠償，并應(yīng)將因紙問題導(dǎo)致的延誤時(shí)間從總工期中扣除。

（3）如甲方未按時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地、電力或其他必要條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，每延誤一日，甲方應(yīng)按乙方當(dāng)期實(shí)際窩工成本的50%向乙方支付窩工損失費(fèi)，并應(yīng)將延誤時(shí)間從總工期中扣除。

（4）甲方應(yīng)支付的工程質(zhì)量保證金，如無(wú)正當(dāng)理由拖欠超過12個(gè)月，每逾期一日，應(yīng)按未支付保證金的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限完成任何關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工作，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)完成工作量合同價(jià)的萬(wàn)分之五向甲方支付工期延誤違約金，但總延誤時(shí)間不得超過30日。如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工程量70%的工程款及工期延誤違約金。

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議第二條約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后仍不整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行無(wú)償返工，并按返工工程量合同價(jià)的200%向乙方收取違約金。如返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工程量50%的工程款及質(zhì)量違約金。

（3）如乙方在施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及甲方為處理事故而產(chǎn)生的費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)。

（4）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自更換施工材料或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為并進(jìn)行整改，并按違約行為涉及金額的200%向乙方收取違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工程量40%的工程款及違約金。

（5）乙方應(yīng)保證其提供的所有材料符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范，如因乙方提供的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工或出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

3.違約金上限：本協(xié)議項(xiàng)下的任何違約金總額不超過本協(xié)議總價(jià)款的30%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后積極協(xié)商解決，避免損失擴(kuò)大，否則擴(kuò)大的損失由違約方承擔(dān)。

4.解除協(xié)議后果：如任一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議，違約方除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)退還甲方已支付但未完工工程部分的款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明等。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)履行協(xié)議的具體影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整協(xié)議條款。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力事件造成的直接損失，由受影響一方自行承擔(dān)；如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方應(yīng)互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已履行部分的協(xié)議費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)算。因不可抗力事件產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如人員安置、設(shè)備轉(zhuǎn)移等，由受影響一方自行承擔(dān)。

5.不可抗力證明：任何一方提供的不可抗力證明應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)，如雙方對(duì)不可抗力證明有爭(zhēng)議，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)或當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，調(diào)解書具有法律約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，甲方所在地人民法院對(duì)本案享有管轄權(quán)。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，如實(shí)提供證據(jù)材料，并遵守法院的判決或裁定。

5.法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。任何一方在爭(zhēng)議解決過程中不得提出與協(xié)議內(nèi)容相悖的主張，且應(yīng)尊重協(xié)議的整體性，以維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的即時(shí)通訊工具發(fā)送。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無(wú)效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后兩年內(nèi)，但法律另有規(guī)定的除外。

4.不可分割性：本協(xié)議的各條款應(yīng)視為一個(gè)整體，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的效力。如任何條款被法院認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議第八條的約定解決。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方有權(quán)將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司或合并后的公司，乙方有權(quán)將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司或合并后的公司，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方滿足本協(xié)議對(duì)乙方資質(zhì)的要求。

7.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）協(xié)議履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方嚴(yán)重違約