茶產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)管護協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX茶葉集團有限公司

甲方地址：中國云南省昆明市盤龍區(qū)茶花路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式：010-XXXX-XXXX（辦公電話），138-XXXX-XXXX（手機）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)茶業(yè)發(fā)展有限公司

乙方地址：中國福建省安溪縣鳳城鎮(zhèn)茶溪路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X棟

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式：0595-XXXX-XXXX（辦公電話），136-XXXX-XXXX（手機）

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上簽訂，旨在明確雙方在茶產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)管理領域的合作框架與權利義務。甲方作為茶產(chǎn)業(yè)領域的投資主體與管理方，為優(yōu)化茶產(chǎn)業(yè)資源配置、提升資產(chǎn)運營效率，擬通過本次合作引入乙方的專業(yè)資產(chǎn)管理服務。乙方憑借在茶產(chǎn)業(yè)種植、加工、銷售及品牌運營方面的豐富經(jīng)驗與專業(yè)能力，接受甲方委托，對特定茶產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)進行管護與運營，雙方通過協(xié)同合作實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值與產(chǎn)業(yè)升級。

本次合作的背景源于甲方持有的XX生態(tài)茶園、茶葉加工廠及品牌資產(chǎn)，因業(yè)務拓展需求需進一步專業(yè)化管護。甲方經(jīng)市場調(diào)研與盡職，選定乙方作為合作對象，基于乙方的行業(yè)資質(zhì)、技術優(yōu)勢及市場資源，雙方達成一致，通過本協(xié)議明確合作范圍、服務內(nèi)容與風險分配機制。協(xié)議生效后，乙方將根據(jù)甲方要求，對指定茶產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)實施全流程管護，包括但不限于茶園維護、茶葉生產(chǎn)質(zhì)量管理、倉儲物流優(yōu)化、品牌推廣及市場拓展等，甲方則享有資產(chǎn)收益權及監(jiān)督權。雙方以本協(xié)議為依據(jù)，建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同推動茶產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)的高效利用與可持續(xù)發(fā)展。

本協(xié)議的簽訂，既是甲方拓展茶產(chǎn)業(yè)管護服務渠道的必要舉措，也是乙方提升市場競爭力、拓展業(yè)務范圍的重要契機。雙方均確認，通過專業(yè)化分工與資源整合，能夠有效降低運營成本、增強抗風險能力，并最終實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙贏。協(xié)議內(nèi)容涉及資產(chǎn)評估、服務標準、收益分配等核心條款，均以雙方真實意思表示為基礎，合法合規(guī)，具有法律約束力。后續(xù)合作過程中，雙方應嚴格履行協(xié)議約定，確保茶產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)的保值增值與產(chǎn)業(yè)價值最大化。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲方委托乙方對特定茶產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)進行專業(yè)化管護與運營的合作事項，通過雙方協(xié)同努力，實現(xiàn)茶產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)的保值增值、運營效率提升及市場價值拓展。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方授權乙方對XX生態(tài)茶園（具體面積及位置以附件一為準）、茶葉加工廠（產(chǎn)能及設備以附件二為準）及品牌資產(chǎn)（具體品牌及權益以附件三為準）進行綜合性管護；

2.乙方負責茶園的種植管理、病蟲害防治、茶葉采摘與初制，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標準及甲方指定標準；

3.乙方負責茶葉深加工、包裝、倉儲及物流配送，優(yōu)化供應鏈效率；

4.乙方負責品牌推廣、市場調(diào)研、渠道拓展及銷售執(zhí)行，提升品牌影響力與市場占有率；

5.乙方定期向甲方匯報資產(chǎn)運營狀況、財務數(shù)據(jù)及市場分析報告，接受甲方監(jiān)督與指導。雙方以本協(xié)議為框架，具體合作事項由雙方另行簽署補充協(xié)議予以明確。

第二條定義

1.“茶產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)”指本協(xié)議約定由甲方擁有或控制的茶園、茶葉加工廠、品牌權益、設備設施及相關知識產(chǎn)權；

2.“資產(chǎn)管理”指對茶產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)的計劃、、指揮、協(xié)調(diào)、控制和指導，實現(xiàn)資產(chǎn)效益最大化；

3.“服務質(zhì)量標準”指本協(xié)議附件四中約定的茶園管理規(guī)范、茶葉質(zhì)量標準、品牌運營指標等；

4.“收益分配”指根據(jù)本協(xié)議第五條約定，甲方從乙方實現(xiàn)的資產(chǎn)收益中獲取的分成或固定報酬；

5.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

（1）甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方的資產(chǎn)管理活動進行監(jiān)督，要求乙方提交定期或不定期的運營報告、財務報表及審計報告；

（2）甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行考核，如乙方連續(xù)兩次未達約定標準，甲方有權解除協(xié)議并要求賠償損失；

（3）甲方應按本協(xié)議第五條約定，向乙方支付資產(chǎn)管理服務費或收益分成，逾期支付應按日萬分之五支付違約金；

（4）甲方應保證乙方履行本協(xié)議所需的必要條件，包括但不限于土地使用許可、生產(chǎn)資質(zhì)及品牌授權等，并承擔相關稅費；

（5）甲方應配合乙方開展市場推廣活動，提供必要的品牌資源支持，共同維護市場秩序；

（6）甲方對乙方管護的茶產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)享有最終處置權，但需提前三個月書面通知乙方，并協(xié)商資產(chǎn)評估事宜。

**2.乙方的權力與義務**

（1）乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定，全面接管并實施茶產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)的管護計劃，包括種植技術指導、生產(chǎn)流程優(yōu)化、品牌價值提升等；

（2）乙方應組建專業(yè)團隊負責資產(chǎn)管理，核心管理人員需具備五年以上茶產(chǎn)業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，并向甲方備案；

（3）乙方承諾以商業(yè)秘密條款履行，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露任何涉及甲方資產(chǎn)的信息，包括但不限于成本數(shù)據(jù)、客戶名單及技術方案；

（4）乙方應建立完善的風險防控體系，對自然災害、市場波動等潛在風險制定應急預案，并及時向甲方通報重大風險事件；

（5）乙方有權根據(jù)市場需求調(diào)整產(chǎn)品結構及銷售策略，但重大調(diào)整需經(jīng)甲方書面同意；

（6）乙方應投保足額的財產(chǎn)險及責任險，保險范圍覆蓋茶產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)全流程管護期間可能產(chǎn)生的損失，并將保單復印件提交甲方存檔；

（7）乙方應建立質(zhì)量追溯體系，確保茶葉產(chǎn)品從種植到銷售的全程可溯源，如出現(xiàn)質(zhì)量事故，乙方應承擔全部賠償責任；

（8）乙方應按季度向甲方提交資產(chǎn)管理報告，報告內(nèi)容涵蓋產(chǎn)量統(tǒng)計、成本分析、品牌效益及行業(yè)對標數(shù)據(jù)，并配合甲方開展第三方審計；

（9）乙方在管護期間產(chǎn)生的創(chuàng)新技術或品牌成果，如無甲方事先書面同意，其知識產(chǎn)權歸乙方所有，但甲方享有優(yōu)先合作權；

（10）乙方應遵守國家茶產(chǎn)業(yè)相關政策法規(guī)，如因違法行為導致甲方遭受處罰或聲譽損失，乙方應全額賠償。雙方權利義務對等履行，任何一方違約均應承擔相應法律責任。

第四條價格與支付條件

1.資產(chǎn)管理服務費用：甲方同意向乙方支付資產(chǎn)管理服務費，具體計算方式為：乙方管護的茶產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)年收益的X%（具體比例由雙方另行協(xié)商確定，最低不低于Y%，最高不超過Z%），或采用固定年費人民幣XX萬元整的方式（選擇其中一種）。費用計算基數(shù)為經(jīng)雙方確認的茶產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)年度銷售收入或凈利潤，審計方式按本協(xié)議第十條約定執(zhí)行。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務費支付至乙方指定賬戶，賬號信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；戶名：XX生態(tài)茶業(yè)發(fā)展有限公司；賬號：XXXXXX。乙方應在收到款項后開具等額發(fā)票。

3.支付時間：采用分期支付方式，首期費用于協(xié)議生效之日起十日內(nèi)支付，后續(xù)按季度在每季度結束后二十日內(nèi)支付上一季度費用；或一次性支付方式，于協(xié)議生效之日起三個月內(nèi)付清全部首期費用。甲方逾期支付超過三十日的，每逾期一日，乙方有權按未支付金額的千分之五向甲方收取滯納金，且乙方有權暫停服務直至款項付清。

4.成本補償：除服務費外，乙方因履行本協(xié)議實際發(fā)生的合理成本（包括但不限于人員工資、設備折舊、物料采購等），經(jīng)甲方書面確認后，可在每月結算時從服務費中抵扣，不足部分由甲方補足。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。期滿前三個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.合作啟動日：乙方正式開始接收并管護茶產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)的日期為協(xié)議生效日后三十日，即XXXX年XX月XX日。

3.關鍵節(jié)點：

（1）每季度末，乙方須提交資產(chǎn)管理報告；每年X月XX日前，提交年度審計報告及下一年度運營計劃；

（2）如需調(diào)整服務范圍或收費標準，雙方應在每年X月XX日前協(xié)商并簽署補充協(xié)議；

（3）協(xié)議終止或解除后，乙方應在十五日內(nèi)完成資產(chǎn)清點、資料移交及工作交接，并配合甲方完成后續(xù)審計。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）支付延遲責任：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務費，構成違約。除支付滯納金外，乙方有權要求甲方限期支付，逾期超過六十日，乙方有權解除協(xié)議，甲方應支付相當于三個月服務費總額的違約金，并賠償乙方因催告、訴訟產(chǎn)生的合理費用。

（2）授權瑕疵責任：甲方提供的資產(chǎn)權屬證明或經(jīng)營許可無效，導致乙方無法正常履行職責，甲方應承擔全部責任，乙方有權解除協(xié)議并要求賠償損失。

（3）不當干預責任：甲方無正當理由干涉乙方正常運營管理，造成乙方損失，應賠償直接經(jīng)濟損失，且乙方有權要求甲方停止干預。

**2.乙方違約責任**

（1）服務質(zhì)量違約：乙方提供的服務不符合本協(xié)議第二條定義的“服務質(zhì)量標準”，經(jīng)甲方書面通知后三十日內(nèi)仍未整改達標，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還已支付但未提供合格服務的費用，并支付相當于已支付費用百分之二十的違約金。

（2）資產(chǎn)損害責任：因乙方過失導致茶產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)（包括但不限于茶園、設備、品牌形象）發(fā)生毀損、流失或價值貶損，乙方應負責修復或賠償。賠償范圍包括直接損失及甲方因此錯失的市場收益，但最高不超過該資產(chǎn)評估價值的百分之三十。

（3）商業(yè)秘密泄露責任：乙方及其工作人員泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方經(jīng)濟損失或聲譽損害，乙方應賠償全部損失，并支付損失金額二倍的違約金。甲方有權要求乙方承擔連帶賠償責任。

（4）合規(guī)違約責任：乙方違反國家法律法規(guī)（如食品安全法、環(huán)保法等）導致甲方遭受行政處罰或第三方索賠，乙方應承擔全部賠償責任，包括罰款、賠償金及訴訟費等。

（5）單方解除責任：如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更服務內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓協(xié)議權利義務或停止履行主要義務，甲方有權解除協(xié)議，乙方應支付相當于一年服務費總額的違約金，并賠償甲方因此遭受的合同預期利益損失。

**3.違約金上限與減免**

雙方約定的違約金總額不超過本協(xié)議總價款的百分之五十。如違約方在收到違約通知后三十日內(nèi)采取補救措施消除影響，經(jīng)甲方書面認可，可適當減免違約金。

**4.不可抗力免責**

因不可抗力導致一方無法履行義務的，根據(jù)不可抗力影響程度，可部分或全部免除責任，但應在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方并提供證明文件。雙方應在不可抗力消除后盡快恢復履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情及相關防控措施等。

2.通知與證明：發(fā)生不可抗力的一方應在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的影響范圍、預計持續(xù)時間及對協(xié)議履行的具體影響。通知應附相關機構出具的事故證明或官方公告。

3.責任免除：根據(jù)不可抗力影響程度，受影響方可部分或全部免除相應違約責任，但應采取合理措施減少損失。如不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行超過六十日，雙方應在三十日內(nèi)協(xié)商解除協(xié)議或修訂履行方式。

4.持續(xù)影響：不可抗力消除后，受影響方應在合理期限內(nèi)恢復履行，但需雙方協(xié)商調(diào)整履行期限。如不可抗力再次發(fā)生，上述條款重新適用。

5.不適用范圍：因一方過錯導致的設備故障、人員失職或市場正常波動，不屬于不可抗力免責范圍。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應本著友好協(xié)商原則解決爭議，通過書面或口頭形式溝通，協(xié)商達成和解協(xié)議。協(xié)商期限自一方提出爭議之日起三十日，經(jīng)書面同意可延長。

2.調(diào)解程序：協(xié)商未果的，可共同選定第三方調(diào)解機構（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或地方性調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，但調(diào)解不成不影響后續(xù)法律途徑。

3.仲裁或訴訟：

（1）仲裁選擇：本協(xié)議適用中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）仲裁規(guī)則，仲裁地點為甲方所在地（昆明），仲裁語言為中文。雙方應將爭議提交仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

（2）訴訟選擇：如未約定仲裁，爭議應向甲方所在地（昆明市盤龍區(qū)人民法院）提起訴訟。法院審理應適用中華人民共和國法律，判決生效后雙方必須履行。

4.爭議前置：任何一方在仲裁或訴訟前，應將爭議事項書面通知對方，且未經(jīng)對方書面同意，不得單方采取財產(chǎn)保全或信息披露措施。但緊急情況除外。

5.費用承擔：仲裁或訴訟費用（包括律師費、保全費等）由敗訴方承擔，但雙方均有過錯的，按責任比例分擔。調(diào)解費用由雙方平均承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前十日書面通知對方。送達后三日內(nèi)視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構成整體協(xié)議的一部分。任何口頭約定不產(chǎn)生法律效力。

3.分割適用：本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.保密義務：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方不得向任何第三方披露對方的商業(yè)秘密，此義務不因協(xié)議終止而解除。

6.獨立締約方：本協(xié)議由雙方獨立簽訂，任何一方均不構成另一方或其關聯(lián)方的代理人或代表，亦不構成共同或連帶的締約義務。

7.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方解除協(xié)議需提前六十日書面通知對方，并支付相當于三個月服務費的違約金。

8.不可分割性：本協(xié)議為完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項達成的所有口頭或書面約定。

第十條附則

1.附件構成：本協(xié)議附件