武漢資產(chǎn)評(píng)估協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：武漢XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420100MA4KXXXX9。甲方注冊(cè)地址位于武漢市漢陽區(qū)漢陽街XX路XX號(hào)XX大廈X層，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：027-XXXXXXX。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過委托資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)對(duì)特定標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以支持后續(xù)的商業(yè)決策或交易活動(dòng)。

甲方的主要經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)物業(yè)投資及運(yùn)營管理，在武漢市內(nèi)擁有多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置及價(jià)值最大化，甲方需聘請(qǐng)具備專業(yè)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)某項(xiàng)擬投資或處置的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公允價(jià)值評(píng)估，該項(xiàng)目的具體信息包括但不限于位于武漢市武昌區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場，建筑面積約XX平方米，用途為商業(yè)零售及辦公，目前處于租賃狀態(tài)或擬轉(zhuǎn)讓市場。甲方基于對(duì)該項(xiàng)目市場前景的研判及內(nèi)部投資決策的要求，決定委托乙方提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)。

甲方在本次合作中，將按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的資料，并配合乙方開展盡職工作，同時(shí)享有對(duì)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容的審核權(quán)及最終采納權(quán)。甲方的委托行為基于合法合規(guī)的商業(yè)目的，其提供的所有信息及文件均保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且已取得合法來源。甲方將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：武漢恒信資產(chǎn)評(píng)估有限公司（以下簡稱“乙方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420100MA5LXXXX6。乙方注冊(cè)地址位于武漢市江漢區(qū)解放大道XX號(hào)XX寫字樓X層，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：027-XXXXXXX。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，擁有專業(yè)的評(píng)估團(tuán)隊(duì)及豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地開展資產(chǎn)評(píng)估工作。

乙方的主要經(jīng)營范圍涵蓋各類不動(dòng)產(chǎn)、企業(yè)整體資產(chǎn)及單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估服務(wù)，在華中地區(qū)享有較高的市場聲譽(yù)及專業(yè)認(rèn)可度。乙方已承接過多項(xiàng)與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的評(píng)估項(xiàng)目，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)、租賃物業(yè)及投資標(biāo)的的評(píng)估，具備處理復(fù)雜商業(yè)場景評(píng)估的專業(yè)能力?；诩追降奈行枨蠹耙曳降膶I(yè)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的武漢武昌區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

乙方在本次合作中，將依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，采用市場法、收益法及成本法相結(jié)合的科學(xué)評(píng)估方法，確保評(píng)估結(jié)果的公允性、客觀性及可操作性。乙方將組建由資深評(píng)估師組成的專項(xiàng)團(tuán)隊(duì)，全程跟進(jìn)評(píng)估工作，并按時(shí)提交符合甲方要求的評(píng)估報(bào)告。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的評(píng)估所需資料，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行必要的勘察及取證。

甲方與乙方之間的合作，基于雙方平等自愿、誠實(shí)信用的原則，旨在通過專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，明確標(biāo)的資產(chǎn)的市場價(jià)值，為甲方的投資決策或交易談判提供可靠依據(jù)。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行不構(gòu)成任何形式的利益輸送或法律捆綁，所有合作行為均受中國法律管轄。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，由乙方依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則及行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲方指定的位于武漢市武昌區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場項(xiàng)目（以下簡稱“評(píng)估標(biāo)的”）進(jìn)行專業(yè)、客觀、公正的資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，并出具符合要求的評(píng)估報(bào)告，以協(xié)助甲方為后續(xù)的商業(yè)決策（包括但不限于租賃談判、投資并購、資產(chǎn)處置或財(cái)務(wù)報(bào)告）提供公允的價(jià)值依據(jù)。本協(xié)議涉及的評(píng)估范圍具體包括但不限于評(píng)估標(biāo)的的整體市場價(jià)值、租賃權(quán)益價(jià)值（若適用）、特定樓層或區(qū)域的價(jià)值、以及可能存在的經(jīng)營權(quán)益價(jià)值等，評(píng)估基準(zhǔn)日為XXXX年XX月XX日，評(píng)估價(jià)值類型為市場價(jià)值。評(píng)估方法將綜合運(yùn)用市場法、收益法及成本法，并根據(jù)評(píng)估對(duì)象的實(shí)際情況選擇最適宜的方法或方法組合。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別注明外，下列術(shù)語具有以下含義：

（一）“評(píng)估標(biāo)的”指甲方委托乙方進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的特定資產(chǎn)，即武漢市武昌區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場項(xiàng)目。

（二）“評(píng)估基準(zhǔn)日”指評(píng)估價(jià)值所依據(jù)的時(shí)間點(diǎn)，即XXXX年XX月XX日。

（三）“評(píng)估價(jià)值類型”指本次評(píng)估所確定的價(jià)值性質(zhì)，本協(xié)議約定為市場價(jià)值。

（四）“評(píng)估方法”指乙方在評(píng)估過程中采用的科學(xué)技術(shù)手段，主要包括市場法、收益法和成本法。

（五）“評(píng)估報(bào)告”指乙方完成評(píng)估工作后出具的專業(yè)報(bào)告，詳細(xì)闡述評(píng)估過程、假設(shè)前提、評(píng)估結(jié)論及重要說明。

（六）“甲方”指本協(xié)議的首部所述委托方武漢XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

（七）“乙方”指本協(xié)議的首部所述服務(wù)提供方武漢恒信資產(chǎn)評(píng)估有限公司。

（八）“公允價(jià)值”指在評(píng)估基準(zhǔn)日，市場參與者在正常交易情況下，就某項(xiàng)資產(chǎn)所能接受的價(jià)格。

（九）“盡職”指乙方為執(zhí)行評(píng)估任務(wù)而進(jìn)行的現(xiàn)場勘察、資料核實(shí)、市場詢價(jià)等活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）**權(quán)力：**

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定期限內(nèi)完成評(píng)估工作并提交評(píng)估報(bào)告。

2.甲方對(duì)乙方提交的評(píng)估報(bào)告享有審閱權(quán)，并有權(quán)根據(jù)自身需求提出合理意見，要求乙方在合理范圍內(nèi)進(jìn)行解釋或補(bǔ)充說明。

3.在評(píng)估報(bào)告提交后，如因乙方重大過失或違反本協(xié)議約定導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果存在顯著偏差，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行評(píng)估或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，自行決定是否采納評(píng)估結(jié)論，并有權(quán)將評(píng)估報(bào)告用于自身的商業(yè)決策或?qū)ν馀叮ㄐ璺舷嚓P(guān)法律法規(guī)及保密約定）。

（二）**義務(wù)：**

1.甲方應(yīng)向乙方充分、真實(shí)、準(zhǔn)確地提供與評(píng)估標(biāo)的相關(guān)的所有必要資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）、建筑結(jié)構(gòu)紙、租賃合同（若有）、財(cái)務(wù)報(bào)表、市場推廣資料、運(yùn)營數(shù)據(jù)（如租金收入、成本費(fèi)用）、重大合同、相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等。甲方保證所提供資料的法律效力及真實(shí)性，因資料虛假或不完整導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果偏差或乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方開展盡職工作，包括但不限于安排現(xiàn)場勘察、提供訪談對(duì)象、配合資料核實(shí)等。甲方應(yīng)在收到乙方盡職需求后XX日內(nèi)予以響應(yīng)，并確保乙方能夠順利獲取必要信息及進(jìn)入現(xiàn)場。

3.甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人（姓名：XXX，職務(wù)：XXX，聯(lián)系電話：XXX）負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定，按時(shí)足額向乙方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX‰向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止評(píng)估工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

5.甲方應(yīng)對(duì)其在履行本協(xié)議過程中向乙方提供的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）**權(quán)力：**

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的評(píng)估所需資料，并有權(quán)對(duì)資料的真實(shí)性、合規(guī)性進(jìn)行核實(shí)。

2.乙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估工作的需要，對(duì)評(píng)估標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察、市場詢價(jià)、訪談相關(guān)人員等盡職活動(dòng)，甲方應(yīng)予以配合并提供必要的便利條件。

3.乙方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則及行業(yè)規(guī)范，自主選擇評(píng)估方法、確定評(píng)估假設(shè)，并獨(dú)立完成評(píng)估報(bào)告的編制工作。

4.乙方有權(quán)按照本協(xié)議第四條約定，在評(píng)估工作完成并提交報(bào)告后，收取全額評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。

5.如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕提供必要資料、拒絕配合盡職或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成評(píng)估工作或評(píng)估結(jié)果無法公允反映評(píng)估標(biāo)的價(jià)值，乙方有權(quán)暫停評(píng)估工作，并要求甲方在XX日內(nèi)糾正違約行為。若甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用及相應(yīng)損失。

（二）**義務(wù)：**

1.乙方應(yīng)組建由至少X名具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的評(píng)估師組成的評(píng)估團(tuán)隊(duì)，確保評(píng)估工作由具備專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)的人員執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循國家有關(guān)法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則及行業(yè)規(guī)范，采用科學(xué)的評(píng)估方法，保持評(píng)估工作的獨(dú)立性、客觀性及公正性，不得因甲方的意愿或其他利益而影響評(píng)估結(jié)論的公正性。

3.乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地開展評(píng)估工作，包括資料收集、現(xiàn)場勘察、市場分析、計(jì)算論證等，確保評(píng)估過程符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估結(jié)果具有合理性和可信賴度。

4.乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部必要資料并完成盡職后XX日內(nèi)，向甲方提交符合要求的評(píng)估報(bào)告。如遇特殊情況（如資料嚴(yán)重缺失、市場發(fā)生重大變化等）導(dǎo)致無法按時(shí)提交報(bào)告，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因，經(jīng)協(xié)商一致后方可延期。

5.乙方應(yīng)保證提交的評(píng)估報(bào)告內(nèi)容完整、邏輯清晰、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，并符合甲方在本協(xié)議簡介中明確約定的評(píng)估目的和范圍要求。評(píng)估報(bào)告中應(yīng)清晰列明評(píng)估假設(shè)、限制條件及評(píng)估方法的選擇依據(jù)。

6.乙方對(duì)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任，確保其出具的評(píng)估報(bào)告不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)本協(xié)議及評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行任何形式的復(fù)制、傳播或用于本協(xié)議約定目的之外的用途。

7.乙方應(yīng)妥善保管在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及所有相關(guān)資料，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書面同意，不得向任何第三方披露。評(píng)估報(bào)告完成提交后，乙方應(yīng)按甲方要求或法律規(guī)定向甲方返還非涉密資料。

8.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告的審閱工作，對(duì)于甲方提出的合理意見，應(yīng)在XX日內(nèi)予以回復(fù)或進(jìn)行必要的解釋、修改（若涉及報(bào)告內(nèi)容實(shí)質(zhì)性修改，應(yīng)重新履行評(píng)估程序并可能產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定）。

9.乙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告提交時(shí)，向甲方提供評(píng)估報(bào)告的電子版及紙質(zhì)版各一份。如甲方需要增加份數(shù)，應(yīng)另行支付復(fù)印等費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為完成本協(xié)議約定的評(píng)估服務(wù)，向甲方收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），稅率為XX%（如適用，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫稅率及稅額）。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)的XX%（即人民幣XX元整），作為合同預(yù)付款。乙方在收到預(yù)付款后正式開始評(píng)估工作。

3.乙方完成評(píng)估工作，并向甲方提交最終評(píng)估報(bào)告之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的XX%（即人民幣XX元整）評(píng)估服務(wù)費(fèi)。若甲方在收到報(bào)告后逾期支付該筆款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX‰向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停交付評(píng)估報(bào)告，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。

4.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：武漢恒信資產(chǎn)評(píng)估有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

5.如因甲方原因（如提供資料不及時(shí)、配合不到位等）導(dǎo)致乙方評(píng)估工作延誤，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如加班費(fèi)、差旅費(fèi)等），經(jīng)甲方確認(rèn)后，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

6.乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，至乙方完成評(píng)估報(bào)告并甲方付清全部服務(wù)費(fèi)用之日止。

2.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，完成對(duì)評(píng)估標(biāo)的的盡職及資料收集工作。因甲方原因?qū)е沦Y料提供延遲或信息不完整，該期限相應(yīng)順延。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議第2款所述工作完成后，并根據(jù)評(píng)估工作的復(fù)雜性，預(yù)計(jì)在XX日內(nèi)向甲方提交最終評(píng)估報(bào)告。評(píng)估期限自乙方正式開始評(píng)估工作之日起計(jì)算。若評(píng)估過程中遇到不可抗力因素或市場發(fā)生重大非預(yù)期變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長評(píng)估期限。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的各支付節(jié)點(diǎn)按時(shí)足額支付款項(xiàng)。任何延遲支付均構(gòu)成違約，按第四條約定處理。

5.乙方提交評(píng)估報(bào)告后，甲方有權(quán)在XX日內(nèi)進(jìn)行審閱并提出合理意見。乙方應(yīng)在收到意見后XX日內(nèi)予以反饋或根據(jù)約定進(jìn)行修改。若甲方逾期未提出意見，視為對(duì)報(bào)告無異議。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定及時(shí)、真實(shí)、完整地提供評(píng)估所需資料，或拒絕、拖延配合乙方的盡職工作（如無正當(dāng)理由拒絕現(xiàn)場勘察、訪談等），導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成評(píng)估工作或評(píng)估結(jié)果受到實(shí)質(zhì)性影響，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失，包括但不限于延誤的窩工費(fèi)、額外的差旅費(fèi)、可能的第三方咨詢費(fèi)等。同時(shí)，甲方應(yīng)按原定計(jì)劃支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)，且乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于評(píng)估服務(wù)費(fèi)XX%的違約金。若損失超出違約金數(shù)額，乙方仍有權(quán)進(jìn)一步追償。

（2）甲方逾期支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)（包括預(yù)付款和尾款），每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方除要求支付全部款項(xiàng)及累計(jì)違約金外，還有權(quán)暫停交付評(píng)估報(bào)告，并保留解除本協(xié)議的權(quán)利。因甲方違約導(dǎo)致乙方解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生且合理的直接費(fèi)用，并支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)（按比例計(jì)算）。

（3）若因甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方出具的評(píng)估報(bào)告產(chǎn)生錯(cuò)誤或誤導(dǎo)，給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但若乙方明知甲方提供的資料虛假仍進(jìn)行評(píng)估，或因輕微過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果重大偏差，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)修正，若無法修正或修正后仍不滿意，甲方有權(quán)要求乙方退還已付費(fèi)用并賠償損失。若虛假資料導(dǎo)致乙方承擔(dān)法律責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的賠償、罰款等全部責(zé)任。

（4）甲方違反保密義務(wù)，泄露在履行本協(xié)議過程中獲悉的乙方商業(yè)秘密或評(píng)估標(biāo)的的未公開信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商業(yè)秘密價(jià)值損失、為泄密行為產(chǎn)生的費(fèi)用等。若損失難以計(jì)算，可約定賠償金額為人民幣XX萬元整。

2.**乙方違約責(zé)任：**

（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定在規(guī)定期限內(nèi)完成評(píng)估工作并提交評(píng)估報(bào)告，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，乙方應(yīng)按評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的評(píng)估服務(wù)費(fèi)（可扣除已發(fā)生且合理的直接費(fèi)用），并支付相當(dāng)于評(píng)估服務(wù)費(fèi)XX%的違約金。甲方解除協(xié)議的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方提交的評(píng)估報(bào)告存在重大瑕疵（如評(píng)估方法選用嚴(yán)重不當(dāng)、關(guān)鍵假設(shè)不合理、結(jié)論明顯偏離市場公允價(jià)值等），導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果無法滿足甲方合理的商業(yè)預(yù)期，并經(jīng)甲方書面指出后，乙方未能及時(shí)糾正或提供令人滿意的解釋，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已付評(píng)估服務(wù)費(fèi)，并賠償因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)根據(jù)瑕疵程度及對(duì)甲方造成的影響確定，但最高不超過乙方收取的評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額。

（3）乙方在評(píng)估過程中，未能保持獨(dú)立性、客觀性、公正性，因乙方自身的重大過失或違反職業(yè)道德、行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告被有關(guān)主管部門否定、撤銷或認(rèn)定存在誤導(dǎo)性陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償及行政處罰，并賠償甲方因此遭受的全部直接損失。甲方還有權(quán)要求乙方退還全部評(píng)估服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于評(píng)估服務(wù)費(fèi)XX%的違約金。

（4）乙方違反保密義務(wù)，泄露在履行本協(xié)議過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密或評(píng)估標(biāo)的的未公開信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。若損失難以計(jì)算，可約定賠償金額為人民幣XX萬元整。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約：**若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.本協(xié)議約定的違約金、賠償金應(yīng)在違約方支付或賠償時(shí)，一并支付給守約方。若違約行為同時(shí)構(gòu)成刑事犯罪，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。雙方均應(yīng)保證其履約能力，若因一方喪失履約能力（如破產(chǎn)、解散）導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)立即解除協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、雷擊等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等；以及疫情及其防控措施等類似影響。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，該方應(yīng)立即書面通知對(duì)方發(fā)生不可抗力的事實(shí)、范圍、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并對(duì)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行障礙，在不可抗力消除后，受影響方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可修改或刪除相關(guān)條款。

5.任何一方因不可抗力造成的損失，應(yīng)由該方自行承擔(dān)，除非不可抗力是由對(duì)方的過錯(cuò)造成的。雙方均應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

6.若發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)盡力保持溝通，共同尋求解決方案，直至不可抗力消除。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，在XX日內(nèi)嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭議，或雙方均同意，應(yīng)將爭議提交至中華人民共和國武漢市仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁地點(diǎn)為武漢市。仲裁語言為中文。

4.在仲裁過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小按比例分擔(dān)。

5.任何一方在仲裁期間，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得就爭議事項(xiàng)向人民法院提起訴訟。仲裁裁決作出后，任何一方均應(yīng)自覺履行。若一方不履行，另一方可以向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.本協(xié)議的爭議解決條款獨(dú)立存在，不影響雙方依據(jù)本協(xié)議或其他協(xié)議約定尋求其他救濟(jì)方式的權(quán)利，但仲裁裁決優(yōu)先。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。以專人遞送或公證送達(dá)的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。

2.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）方為有效。

3.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.**轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一