代銷代收貨款協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商貿(mào)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限責(zé)任公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX科技園XX號樓XX層XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX

協(xié)議簡介：

鑒于甲方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室擁有一處商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)建筑面積約XX平方米，目前閑置。甲方為拓展業(yè)務(wù)需求，擬通過乙方專業(yè)服務(wù)，將上述物業(yè)租賃給符合特定條件的承租方，并委托乙方代為收取租金及相關(guān)費用。乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)提供方，具備豐富的租賃市場經(jīng)驗和客戶資源，能夠為甲方提供高效的租賃服務(wù)及后續(xù)的代收貨款管理?；陔p方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議旨在明確雙方在代銷代收貨款合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立及履行，均以甲方物業(yè)租賃及代收貨款需求為前提，乙方提供的代銷代收貨款服務(wù)是甲方實現(xiàn)物業(yè)租賃目標(biāo)及資金管理的重要環(huán)節(jié)，雙方合作關(guān)系的建立及后續(xù)履行，均圍繞此核心目標(biāo)展開。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在代銷代收貨款合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方通過乙方專業(yè)服務(wù)，高效、安全地將租賃物業(yè)出租并收取租金及相關(guān)費用。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：甲方將其位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室的商業(yè)物業(yè)委托乙方進(jìn)行租賃推廣；乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，尋找合適的承租方，并促成租賃合同簽訂；乙方負(fù)責(zé)代收承租方支付的租金、物業(yè)費、水電費等約定費用，并按約定方式轉(zhuǎn)付給甲方；乙方負(fù)責(zé)物業(yè)租賃期間的日常管理和維護(hù)協(xié)調(diào)；雙方就合作費用、違約責(zé)任、爭議解決等事項進(jìn)行約定。本協(xié)議旨在構(gòu)建一個權(quán)責(zé)清晰、操作規(guī)范的合作框架，保障雙方在代銷代收貨款業(yè)務(wù)中的合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"物業(yè)"：指甲方委托乙方進(jìn)行租賃的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室的商業(yè)物業(yè)，建筑面積約XX平方米。

（2）"承租方"：指經(jīng)乙方推薦并由甲方同意，租賃甲方物業(yè)的單位或個人。

（3）"租賃合同"：指甲方與承租方簽訂的關(guān)于物業(yè)租賃的書面協(xié)議。

（4）"代收貨款"：在本協(xié)議中特指乙方代收承租方支付的租金、物業(yè)費、水電費等約定費用。

（5）"合作費用"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付給乙方的服務(wù)報酬，包括但不限于租賃推廣費、代收代付服務(wù)費等。

（6）"工作日"：指中華人民共和國法定工作日，不包括周末及法定節(jié)假日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，積極推廣其物業(yè)，尋找符合要求的承租方。

（2）甲方有權(quán)對乙方推薦的承租方資格進(jìn)行審核，并最終決定是否簽訂租賃合同。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定，及時收取租金及相關(guān)費用。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供代收貨款的明細(xì)賬目，并定期進(jìn)行核對。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的詳細(xì)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃條件、費用標(biāo)準(zhǔn)等。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向乙方支付合作費用。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃推廣工作，提供必要的宣傳資料和協(xié)助。

（8）甲方應(yīng)確保其提供的物業(yè)信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息虛假導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。

（9）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并對不符合要求的行為提出異議。

（10）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項條款，如有變更需及時通知乙方。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的物業(yè)信息和租賃條件。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取合作費用。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定，及時支付租金及相關(guān)費用。

（4）乙方應(yīng)積極推廣甲方物業(yè)，尋找合適的承租方，并促成租賃合同簽訂。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的起草、審核和簽訂工作，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方約定。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)代收承租方支付的租金及相關(guān)費用，并按約定方式及時轉(zhuǎn)付給甲方。

（7）乙方應(yīng)建立完善的代收貨款管理制度，確保資金安全、準(zhǔn)確、及時。

（8）乙方應(yīng)定期向甲方提供代收貨款的明細(xì)賬目，并接受甲方的核對。

（9）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常管理和維護(hù)協(xié)調(diào)，包括但不限于安全檢查、維修協(xié)調(diào)等。

（10）乙方應(yīng)配合甲方處理承租方提出的合理訴求，并及時向甲方匯報相關(guān)情況。

（11）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項條款，如有變更需及時通知甲方。

（12）乙方應(yīng)確保其工作人員的職業(yè)道德和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（13）乙方應(yīng)對在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。

（14）乙方應(yīng)積極配合甲方處理租賃合同履行過程中的各項事務(wù)，包括但不限于糾紛調(diào)解、法律咨詢等。

（15）乙方應(yīng)確保其提供的租賃推廣服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方提供代銷代收貨款服務(wù)的內(nèi)容及價格達(dá)成如下約定：

（1）甲方同意按照本協(xié)議約定，向乙方支付合作費用。合作費用的構(gòu)成及計算方式如下：

①租賃推廣費：甲方同意按照租賃合同總價款的X%向乙方支付租賃推廣費。具體計算方式為：租賃合同總價款×X%。

②代收代付服務(wù)費：甲方同意按照代收貨款金額的Y%向乙方支付代收代付服務(wù)費。具體計算方式為：代收貨款金額×Y%。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將合作費用支付至乙方指定銀行賬戶。

乙方指定銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX科技有限責(zé)任公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

（3）支付時間：

①租賃推廣費：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起X日內(nèi)，將租賃推廣費支付至乙方指定銀行賬戶。

②代收代付服務(wù)費：甲方應(yīng)在收到乙方提供的代收貨款明細(xì)賬目后X日內(nèi)，將代收代付服務(wù)費支付至乙方指定銀行賬戶。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付合作費用。如甲方未能按時支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。

（5）乙方應(yīng)在收到合作費用后，向甲方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至代收貨款服務(wù)完成之日終止。具體期限為X年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

（2）在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

（3）如協(xié)議期滿后雙方仍需繼續(xù)合作，應(yīng)提前X日協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。

（4）關(guān)鍵時間節(jié)點：

①租賃合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交租賃合同文本。

②租賃合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付租賃推廣費。

③每個租賃周期結(jié)束后X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供代收貨款明細(xì)賬目。

④甲方應(yīng)在收到代收貨款明細(xì)賬目后X日內(nèi)，將代收代付服務(wù)費支付至乙方指定銀行賬戶。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付合作費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付合作費用及違約金。

（2）如甲方提供的物業(yè)信息虛假或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為尋找承租方而產(chǎn)生的費用、時間成本等。

（3）如甲方未能按照本協(xié)議第三條第1款第X項約定，配合乙方進(jìn)行租賃推廣工作，導(dǎo)致租賃活動受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）如甲方違反本協(xié)議約定，提前收回物業(yè)或變更租賃條件，導(dǎo)致乙方已進(jìn)行的租賃推廣工作失效，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租賃推廣費的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本協(xié)議第三條第2款第X項約定，積極推廣甲方物業(yè)，導(dǎo)致在協(xié)議有效期內(nèi)未能成功簽訂租賃合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分或全部租賃推廣費，具體比例由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

（2）如乙方未能按照本協(xié)議第三條第2款第X項約定，及時收取承租方支付的租金及相關(guān)費用，導(dǎo)致甲方資金周轉(zhuǎn)困難，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向甲方支付違約金。

（3）如乙方在代收代付服務(wù)過程中出現(xiàn)差錯，導(dǎo)致甲方資金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按損失金額的X倍向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（4）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按損失金額的X倍向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

（5）如乙方在租賃期間的日常管理和維護(hù)協(xié)調(diào)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或承租方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按損失金額的X%向甲方支付違約金。

（6）如乙方未能按照本協(xié)議第三條第2款第X項約定，及時向甲方提供代收貨款明細(xì)賬目，導(dǎo)致甲方無法及時了解資金狀況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向甲方支付違約金。

（7）如乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更租賃條件或泄露承租方信息，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按損失金額的X倍向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

3.不可抗力責(zé)任：

（1）如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.爭議解決：

（1）如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

（2）在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款。

5.其他違約情形：

（1）如任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

（2）如任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。

（3）本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款為雙方完整權(quán)利義務(wù)的體現(xiàn)，任何一方不得以未約定為由拒絕履行或要求對方承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、瘟疫疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等。不可抗力應(yīng)是指在本協(xié)議簽訂時不能預(yù)見，在協(xié)議履行期間發(fā)生，且非任何一方當(dāng)事人合理注意和及時采取合理措施所能避免或克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、官方鑒定等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理合作費用、已產(chǎn)生收益等事宜。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。

4.協(xié)商處理：盡管發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)本著誠實信用的原則，盡力協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于風(fēng)險分擔(dān)、合同變更等，以減少不可抗力帶來的不利影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。應(yīng)將協(xié)商記錄保存?zhèn)浒?，作為后續(xù)處理的參考依據(jù)。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意可以選擇將爭議提交給雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、高效的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)采取其他爭議解決方式。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費由敗訴方承擔(dān)，雙方均未敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。對于因本協(xié)議引起的訴訟，甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院均有管轄權(quán)。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)，雙方均未敗訴的，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并本著誠實信用、公平合理的原則處理爭議。任何一方在爭議解決期間，均不得采取任何損害對方利益的行為，包括但不限于泄露商業(yè)秘密、詆毀對方名譽(yù)、采取報復(fù)性措施等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及地址均應(yīng)視為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面送達(dá)）發(fā)送給本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子郵箱發(fā)送的通知，以郵件發(fā)出時視為送達(dá)；信函送達(dá)，以簽收日或郵寄憑證記錄的收件日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等confidentialinformation（保密信息）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對