房屋租賃合同2025年租賃押金甲方（出租方）：_________，身份證號碼：_________乙方（承租方）：_________，身份證號碼：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于_________（省、市）_________（區(qū)、縣）_________（街道、路）_________（門牌號）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，戶型為_________。第二條租賃用途該房屋的租賃用途為_________（如：居住、商業(yè)經(jīng)營等）。乙方不得擅自改變房屋用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動。第三條租賃期限該房屋的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式為_________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第五條押金1.為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。該押金不得超過三個月的租金。2.押金用于保障租賃期間該房屋及其附屬設(shè)施不受損壞，以及乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.租賃期滿或合同解除，且乙方已按約定返還該房屋、結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將剩余押金（如有）無息返還給乙方。甲方有權(quán)在返還前，從押金中扣除因乙方原因造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞維修費(fèi)用、費(fèi)用拖欠、違約金等。具體扣除項(xiàng)目和金額應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。4.以下情況甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：*乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損壞，經(jīng)甲方通知后未修復(fù)或未足額賠償?shù)模?乙方未按時足額支付租金，經(jīng)甲方書面催告_________日后仍未支付的；*乙方未按時或未按規(guī)定結(jié)清租賃期間的水、電、氣、暖、物業(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用的；*乙方違反本合同約定，提前退租的；*乙方未履行房屋返還時的清理義務(wù)，造成甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用的；*乙方在租賃期間因過錯造成該房屋或第三人財產(chǎn)損失的；*乙方其他違反本合同約定，給甲方造成損失的。5.甲方應(yīng)在租賃關(guān)系終止、乙方返還房屋并結(jié)清費(fèi)用后，對該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查。如檢查發(fā)現(xiàn)損壞或費(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)在合理期限內(nèi)通知乙方，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)在收到通知后配合檢查，并按約定進(jìn)行維修或支付費(fèi)用。6.甲方扣除押金總額不得超過本合同第五條約定的押金金額。第六條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將符合本合同約定的該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同檢查該房屋及其附屬設(shè)施的狀況，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》，詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的狀況，作為乙方返還房屋時驗(yàn)收的依據(jù)。2.乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后的_________日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)再次共同檢查房屋狀況，并簽署《房屋返還確認(rèn)書》。如房屋狀況與《房屋交付確認(rèn)書》記載的狀況不符，且非正常損耗所致，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋修繕責(zé)任1.租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。2.因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋主體結(jié)構(gòu)或重要設(shè)施（如水電管線主干道、空調(diào)外機(jī)等）損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)以原樣或同等質(zhì)量修復(fù)或賠償。3.因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期初的正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋主體結(jié)構(gòu)及與房屋配套的水、電、氣、暖等設(shè)施的自然損耗維修責(zé)任。第八條水、電、氣、暖、物業(yè)管理等費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋使用過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用，并按時足額支付。相關(guān)費(fèi)用的繳納方式和繳費(fèi)地址應(yīng)在《房屋交付確認(rèn)書》中明確。第九條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。第十條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。3.乙方有本合同第五條第4款所列違約行為之一，經(jīng)甲方書面催告后_________日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：*未按約定交付符合本合同約定的房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方使用的；*未履行本合同約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。5.合同解除后，乙方應(yīng)如期返還房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。押金按本合同第五條約定處理。第十一條違約責(zé)任1.甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金_________%的違約金。2.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金_________%的違約金。逾期超過_________日，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________個月租金的違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)另行賠償。4.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首頁所列的地址。一方變更地址的，應(yīng)提前_________日書面通知對方。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式_________