房屋租賃免責(zé)協(xié)議2025年稅務(wù)版出租方（甲方）：_________________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________，聯(lián)系地址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。承租方（乙方）：_________________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________，聯(lián)系地址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃房屋的基本情況甲方將位于_________________________（省、市）_________________________（區(qū)、縣）_________________________（街道、路）_________________________（門牌號）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），室內(nèi)設(shè)施包括：_________________________________________________________（詳細(xì)列明，如床、桌、椅、空調(diào)、冰箱等）。第二條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個月。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣______元整（大寫：_________________________）。租金支付方式為______（如：月付、季付、年付）。首期租金應(yīng)于______年______月______日前支付，之后每期租金應(yīng)在下一期開始前______日內(nèi)支付。2.租金支付地點(diǎn)：_________________________。3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。如乙方需要增值稅普通發(fā)票，甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)開具；如乙方需要增值稅專用發(fā)票，需提供合規(guī)的進(jìn)項(xiàng)項(xiàng)目，甲方應(yīng)在收到乙方提供的合規(guī)資料后______日內(nèi)開具。第四條其他費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等由______（甲方/乙方）承擔(dān)。水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)應(yīng)由______（甲方/乙方）在每月______日前向相關(guān)單位繳納。2.房屋的維修責(zé)任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗維修責(zé)任由______（甲方/乙方）承擔(dān)。人為損壞的維修責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。因維修房屋造成的必要費(fèi)用由______（甲方/乙方）承擔(dān)。3.房屋租賃稅費(fèi)：租賃期間，與該房屋相關(guān)的所有稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個人所得稅、房產(chǎn)稅、印花稅等）由______（甲方/乙方）承擔(dān)。甲方應(yīng)依法履行個人所得稅代扣代繳義務(wù)，并在收到租金后______日內(nèi)完成代扣代繳手續(xù)，并將相關(guān)憑證復(fù)印件提供給乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.保證對出租房屋擁有合法出租權(quán)，并保證房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。2.按時向乙方交付房屋，并保證房屋在交付時具備正常使用條件。3.租賃期間，非因乙方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)退還剩余租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.配合乙方進(jìn)行必要的房屋維修。5.遵守國家及地方有關(guān)房屋租賃管理的各項(xiàng)法律法規(guī)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動。2.按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后進(jìn)行改造，并按時交還甲方。5.遵守國家及地方有關(guān)房屋租賃管理的各項(xiàng)法律法規(guī)。第七條轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意，并另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，轉(zhuǎn)租協(xié)議不得違反本合同的規(guī)定。第八條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：①逾期支付租金超過______天的；②擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；③利用房屋進(jìn)行違法活動的；④損壞房屋，經(jīng)維修仍無法使用的；⑤欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)到一定數(shù)額，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：①未按時交付房屋的；②交付的房屋不符合約定條件的；③因甲方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用的。第九條違約責(zé)任1.甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元整（大寫：_________________________）。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______%向甲方支付違約金。3.甲方提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方剩余租金并支付違約金______元整（大寫：_________________________）。4.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______