購(gòu)房定金協(xié)議2025年甲方（賣方）：_________，身份證號(hào)碼：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：_________，身份證號(hào)碼：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方合法擁有位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________（小區(qū)/大廈）_________棟_________單元_________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，該房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為：_________。乙方有意向購(gòu)買該房屋。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買該房屋并支付定金事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本信息該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米（如有），房屋用途為_(kāi)________（如：住宅、商業(yè)等）。房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________（如：空置、已裝修、賣方使用中）。該房屋是否存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制，甲方保證在協(xié)議簽訂時(shí)已向乙方充分披露，并保證其擁有完全、合法、獨(dú)立的出售權(quán)。第二條定金1.乙方自愿向甲方支付定金人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整（以下簡(jiǎn)稱“定金”）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：戶名：_________賬號(hào)：_________開(kāi)戶行：_________3.甲方指定收款賬戶或收款人為本協(xié)議第一條所述甲方本人。第三條定金性質(zhì)與違約責(zé)任1.本協(xié)議項(xiàng)下的定金為法定的定金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條的規(guī)定，本協(xié)議定金具有擔(dān)保合同履行的作用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)與甲方簽訂正式的《房屋買賣合同》，或未能按該正式合同約定支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，且定金不予退還。乙方除支付定金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未能于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》，或未能按該正式合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方，則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，即支付人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的其他損失。4.本條第二項(xiàng)、第三項(xiàng)約定的定金罰則，是在一方違約并造成對(duì)方損失時(shí)，適用定金罰則還是實(shí)際損失賠償，由守約方選擇。第四條簽訂主合同義務(wù)甲乙雙方承諾，在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)（或最晚于____年____月____日前），雙方應(yīng)共同前往辦理該房屋的正式購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）的簽訂手續(xù)。雙方均有義務(wù)積極配合完成主合同的簽訂。若因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)簽訂主合同，違約方應(yīng)按本協(xié)議第三條約定的定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任。第五條定金與后續(xù)款項(xiàng)的關(guān)系本協(xié)議項(xiàng)下的定金在雙方正式簽訂主合同并辦理相關(guān)手續(xù)后，將自動(dòng)抵作乙方應(yīng)付主合同項(xiàng)下購(gòu)房款的一部分。具體抵扣方式為：抵作首付款_________元，或抵作總房款的_________%。第六條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本協(xié)議的所有