旅游民宿經(jīng)營合作合同2025年旅游民宿經(jīng)營合作合同合同編號：[填寫合同編號]簽訂日期：______年____月____日簽訂地點(diǎn)：[填寫簽訂地點(diǎn)]甲方（合作方一）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]住所地：[填寫住所地]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[填寫代碼/號碼]聯(lián)系電話：[填寫電話]乙方（合作方二）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]住所地：[填寫住所地]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[填寫代碼/號碼]聯(lián)系電話：[填寫電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就共同合作經(jīng)營位于[填寫民宿詳細(xì)地址]的旅游民宿事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條定義與解釋1.1本合同所稱“合作經(jīng)營”是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，共同投資/投入資源，對位于[填寫民宿詳細(xì)地址]的旅游民宿（以下簡稱“民宿”）進(jìn)行共同管理和運(yùn)營的模式。1.2本合同所稱“民宿”是指由甲乙雙方合作經(jīng)營的，提供住宿及相關(guān)服務(wù)的場所，具體地址為[填寫民宿詳細(xì)地址]。1.3本合同合作期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)[填寫年限]年。1.4本合同中，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：“合作方”指本合同約定的甲方和乙方；“共同決策機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)民宿重大事項(xiàng)決策的[填寫具體機(jī)構(gòu)或約定方式，如：合作方代表組成的會議]；“重大事項(xiàng)”指本合同約定的需經(jīng)共同決策機(jī)構(gòu)決策的事項(xiàng)，包括但不限于改變民宿經(jīng)營模式、進(jìn)行超過人民幣[填寫金額]元的固定資產(chǎn)投資、簽訂年度租金或服務(wù)費(fèi)超過人民幣[填寫金額]元的合同、解散或清算民宿等；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條合作前提與資源投入2.1甲乙雙方基于對旅游民宿市場前景的認(rèn)可，以及對彼此資源和能力的信任，同意按照本合同約定合作經(jīng)營民宿。2.2甲方的資源投入：甲方以[填寫方式，如：貨幣資金、自有房產(chǎn)使用權(quán)等]方式投入，具體為[詳細(xì)描述投入的資源及其價值評估或出資額]。2.3乙方的資源投入：乙方以[填寫方式，如：貨幣資金、品牌使用權(quán)、設(shè)計(jì)方案等]方式投入，具體為[詳細(xì)描述投入的資源及其價值評估或出資額]。2.4雙方承諾其投入的資源合法合規(guī)，并有權(quán)進(jìn)行投入。如涉及權(quán)利轉(zhuǎn)移或登記，相關(guān)手續(xù)由提供方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。第三條民宿運(yùn)營管理3.1民宿經(jīng)營定位：民宿定位于[填寫定位，如：精品休閑、主題文化等]，主要服務(wù)客群為[填寫客群特征]。3.2管理層級與職責(zé)：3.2.1設(shè)立民宿總經(jīng)理一名，由[約定方，如：甲方/乙方/雙方協(xié)商確定]委派，全面負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營管理工作。3.2.2設(shè)立客房部、前廳部、餐飲部（如適用）、市場部等職能部門，各設(shè)負(fù)責(zé)人一名，負(fù)責(zé)部門內(nèi)日常事務(wù)管理。3.2.3總經(jīng)理及其他管理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行合作方及共同決策機(jī)構(gòu)的決議，并根據(jù)實(shí)際情況制定和執(zhí)行運(yùn)營計(jì)劃。3.3員工管理：3.3.1員工的招聘、錄用、培訓(xùn)、薪酬福利、績效考核、獎懲及解雇等事宜，由總經(jīng)理負(fù)責(zé)制定具體管理制度并執(zhí)行，報合作方備案。3.3.2員工的社會保險、勞動爭議處理等，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。員工勞動關(guān)系由[約定方]主導(dǎo)管理。3.4證照辦理與維護(hù)：甲乙雙方共同負(fù)責(zé)或各自負(fù)責(zé)根據(jù)法律規(guī)定辦理和維持民宿經(jīng)營所需的各項(xiàng)證照（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證、消防安全許可證、衛(wèi)生許可證等），相關(guān)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方式，如：共同承擔(dān)/按出資比例承擔(dān)]。3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)：日常清潔、保養(yǎng)由客房部及后勤人員負(fù)責(zé)；一般維修由民宿自行安排維修人員或委托第三方進(jìn)行，費(fèi)用從運(yùn)營成本中列支；大額維修或更換（指單次費(fèi)用超過人民幣[填寫金額]元的）需經(jīng)共同決策機(jī)構(gòu)同意，費(fèi)用由[約定承擔(dān)方式]承擔(dān)。3.6安全保障：3.6.1甲乙雙方均有責(zé)任確保民宿符合消防安全、用電安全、食品安全及賓客人身財產(chǎn)安全的相關(guān)法律法規(guī)要求。3.6.2必須建立完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行安全檢查和演練。3.6.3因安全措施不到位導(dǎo)致發(fā)生事故造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.7市場營銷與銷售：3.7.1民宿的品牌形象、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)保持一致性和規(guī)范性。如使用甲方品牌，需遵守甲方品牌使用規(guī)范。3.7.2市場營銷策略由總經(jīng)理制定，報合作方備案。年度市場營銷預(yù)算需經(jīng)共同決策機(jī)構(gòu)審批。3.7.3雙方同意通過[列舉渠道，如：在線旅游平臺、官方網(wǎng)站、社交媒體、OTA等]開拓銷售渠道，具體傭金分配或收益分享按[約定方式]執(zhí)行。3.8信息披露：總經(jīng)理應(yīng)定期（至少每月）向甲乙雙方提供民宿的經(jīng)營報告、財務(wù)報表等資料，接受甲乙雙方的查詢和監(jiān)督。第四條財務(wù)管理4.1民宿應(yīng)設(shè)立獨(dú)立銀行賬戶，所有經(jīng)營性資金納入該賬戶統(tǒng)一管理。賬戶名稱：[填寫賬戶名稱]，開戶行：[填寫開戶行]，賬號：[填寫賬號]。4.2財務(wù)管理應(yīng)遵守國家統(tǒng)一的會計(jì)制度，采用[約定會計(jì)準(zhǔn)則]。4.3建立健全的內(nèi)部控制制度，明確收入確認(rèn)、成本費(fèi)用歸集、資產(chǎn)盤點(diǎn)、費(fèi)用報銷、資金支付等各項(xiàng)財務(wù)流程和審批權(quán)限。4.4每月[填寫日期]前向甲乙雙方提供上一個月的財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表及附注）。4.5民宿每年需聘請具有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行年度財務(wù)審計(jì)，審計(jì)報告應(yīng)報送甲乙雙方。4.6所有運(yùn)營成本，包括但不限于員工工資、房租（如適用）、水電煤氣費(fèi)、物料消耗、市場營銷費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，應(yīng)合理列支，并經(jīng)總經(jīng)理審核、財務(wù)部門復(fù)核后支付。4.7民宿的營業(yè)收入扣除所有運(yùn)營成本后的凈利潤，按照甲乙雙方[約定比例或計(jì)算方式，如：甲方60%，乙方40%]進(jìn)行分配。利潤分配方案需經(jīng)共同決策機(jī)構(gòu)審批后執(zhí)行。4.8民宿運(yùn)營資金應(yīng)優(yōu)先保障日常運(yùn)營需要，經(jīng)共同決策機(jī)構(gòu)同意，可用于民宿的再投資或預(yù)留發(fā)展基金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1權(quán)利：有權(quán)查閱民宿的財務(wù)賬簿、經(jīng)營報告和審計(jì)報告；有權(quán)參與重大事項(xiàng)的決策；有權(quán)按照本合同約定分取利潤；有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。5.1.2義務(wù)：按時足額繳納其承諾的投入資源；遵守本合同約定，支持總經(jīng)理和員工的日常工作；承擔(dān)其投入資源的風(fēng)險；維護(hù)民宿的合法權(quán)益和聲譽(yù)；承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1權(quán)利：同5.1.1條。5.2.2義務(wù)：同5.1.2條。5.3總經(jīng)理的權(quán)利與義務(wù)：5.3.1權(quán)利：有權(quán)指揮和管理民宿的日常運(yùn)營；有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)決定經(jīng)營事務(wù)；有權(quán)提出財務(wù)預(yù)算和決策建議。5.3.2義務(wù)：全面執(zhí)行本合同及共同決策機(jī)構(gòu)的決議；負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量和管理效率；定期向合作方報告工作情況和財務(wù)狀況；妥善保管民宿的資產(chǎn)和資料；履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條管理決策與表決機(jī)制6.1民宿的日常經(jīng)營管理由總經(jīng)理負(fù)責(zé)執(zhí)行。6.2有關(guān)民宿的重大事項(xiàng)，須提交共同決策機(jī)構(gòu)審議。共同決策機(jī)構(gòu)決議需經(jīng)[約定比例，如：出席成員三分之二以上同意]方可通過。6.3對于本合同未明確約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交共同決策機(jī)構(gòu)決定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定按時足額繳納投入資源，應(yīng)向守約方支付違約金[約定金額或計(jì)算方式]，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2任何一方違反本合同關(guān)于維護(hù)民宿品牌形象、保障安全、履行管理職責(zé)等義務(wù)，給民宿造成損失或聲譽(yù)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲方或乙方擅自改變民宿的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大額投資，未按約定程序獲得批準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能需恢復(fù)原狀或賠償損失。7.4因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或合作目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條合作期限、變更與終止8.1本合同合作期限為[填寫年限]年，自______年____月____日起至______年____月____日止。8.2合作期限屆滿前[填寫時間，如：三個月]，如雙方均未提出書面終止意向，本合同自動續(xù)展[填寫年限]年，續(xù)展次數(shù)不限/有限[填寫次數(shù)]次。8.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本合同。提前終止的，應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并按約定分配剩余財產(chǎn)。8.4發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(a)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[填寫時間，如：三十日]內(nèi)仍未糾正的；(b)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；(c)因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；(d)法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.5合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)在[約定時間，如：三十日]內(nèi)完成民宿的財產(chǎn)清算工作，包括資產(chǎn)盤點(diǎn)、債權(quán)債務(wù)清理、剩余財產(chǎn)分配等。清算后的剩余財產(chǎn)，在清償所有債務(wù)后，按照甲乙雙方[約定比例或出資比例]進(jìn)行分配。第九條保密條款9.1甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶資料、經(jīng)營策略、管理數(shù)據(jù)、品牌信息等）負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。9.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效[約定年限，如：兩年或五年]。第十條不可抗力10.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、傳染病疫情等。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫時間，如：七日]內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。10.3因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力消除后，應(yīng)恢復(fù)履行合同。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[填寫序號]種方式解決：(1)提交[填寫仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(2)依法向[填寫民宿所在地/合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。12.2通知在以下時間視為送達(dá)：(a)專人遞送，在送達(dá)人將通知交付收件人時；(b)掛號信，在寄出后[填寫時間，如：三日]計(jì)算；(c)傳真，在成功發(fā)送并收到確認(rèn)回執(zhí)時；(d)電子郵件，在郵件進(jìn)入收件人指定的電子郵箱系統(tǒng)時。12.3任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫時間，如：七日]書面通知另一方。第十三條合同生效本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋各自單位公章（或合同專用章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式[填寫份數(shù)，如：肆