和中介公司看房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方有意購買/租賃/委托乙方提供房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和服務(wù)能力，雙方經(jīng)平等協(xié)商，基于《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著誠實信用、平等自愿的原則，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂是雙方建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)，協(xié)議內(nèi)容的履行將依據(jù)本協(xié)議約定的條款進行。甲方委托乙方提供房地產(chǎn)信息查詢、帶看、撮合交易等服務(wù)，乙方承諾在協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀服務(wù)。雙方的合作背景基于甲方對房地產(chǎn)市場的需求以及乙方的專業(yè)服務(wù)能力，協(xié)議的履行將有助于甲方實現(xiàn)房地產(chǎn)交易的目標(biāo)，同時保障乙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將圍繞雙方的權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等核心內(nèi)容展開，確保協(xié)議的合法性和可操作性。雙方將嚴格遵守協(xié)議約定，共同維護交易秩序，確保房地產(chǎn)交易的順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)信息查詢、帶看、撮合交易等服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在房地產(chǎn)交易過程中的合作基于平等自愿、誠實信用的原則，最終實現(xiàn)甲方購買/租賃目標(biāo)或委托目標(biāo)。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）乙方根據(jù)甲方需求提供符合甲方條件的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房源位置、面積、價格、戶型、朝向、裝修情況等；（2）乙方負責(zé)安排甲方實地查看房源，提供必要的講解和說明，解答甲方疑問；（3）乙方在甲方選擇房源后，提供撮合交易服務(wù)，包括協(xié)助甲方與房源提供方進行溝通、談判，并辦理相關(guān)交易手續(xù)的咨詢和代理服務(wù)；（4）乙方保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（5）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，乙方應(yīng)積極配合。本協(xié)議的履行將圍繞上述范圍展開，確保雙方合作順利進行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語具有以下含義：（1）"房地產(chǎn)"是指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的總稱；（2）"房源"是指可供購買或租賃的房地產(chǎn)單元；（3）"帶看"是指乙方根據(jù)甲方需求安排甲方實地查看房源的行為；（4）"撮合交易"是指乙方協(xié)助甲方與房源提供方達成交易的行為；（5）"服務(wù)費"是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費用；（6）"交易手續(xù)"是指與房地產(chǎn)交易相關(guān)的登記、過戶、繳稅等程序。本協(xié)議中出現(xiàn)的其他術(shù)語，其含義應(yīng)按照協(xié)議上下文或相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)信息查詢、帶看、撮合交易等服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。

(2)甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，并有權(quán)在帶看過程中獲得必要的講解和說明。

(3)甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和需求信息，以便乙方能夠更好地為其提供服務(wù)。

(4)甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費，并按時履行交易手續(xù)。

(5)甲方有權(quán)在協(xié)議履行過程中隨時終止協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

(6)甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和配合，共同推動交易的順利進行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和需求信息，以便乙方能夠更好地為其提供服務(wù)。

(2)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費，并有權(quán)要求甲方按時支付。

(3)乙方有權(quán)在甲方選擇房源后，為其提供撮合交易服務(wù)，包括協(xié)助甲方與房源提供方進行溝通、談判，并辦理相關(guān)交易手續(xù)的咨詢和代理服務(wù)。

(4)乙方有義務(wù)為甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，并保證信息的合法性、合規(guī)性。

(5)乙方有義務(wù)在帶看過程中為甲方提供必要的講解和說明，解答甲方疑問，并協(xié)助甲方了解房源的詳細信息。

(6)乙方有義務(wù)保護甲方的隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

(7)乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護市場秩序，保障交易的公平、公正。

(8)乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除協(xié)議。

(9)乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團隊，確保服務(wù)質(zhì)量，并為甲方提供高效、便捷的服務(wù)。

(10)乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時響應(yīng)甲方的需求，共同推動交易的順利進行。

(11)乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)報告，匯報服務(wù)進展情況，并接受甲方的監(jiān)督和評價。

(12)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)風(fēng)險和責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方提供本協(xié)議項下服務(wù)事宜，約定如下價格與支付條件：（1）服務(wù)費：甲方同意向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）作為服務(wù)費。該費用包含乙方為甲方提供本協(xié)議約定的全部服務(wù)所產(chǎn)生的費用，具體包括信息查詢費、帶看費、撮合交易費等。（2）支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費后向甲方開具等額發(fā)票。（3）支付時間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X日內(nèi)一次性支付全部服務(wù)費。如甲方選擇分期支付，具體支付時間和金額由雙方另行協(xié)商并在本協(xié)議中明確。（4）稅費承擔(dān)：本協(xié)議項下的服務(wù)費為含稅價格，如需開具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外稅費。如需開具其他類型的發(fā)票，雙方應(yīng)另行協(xié)商稅費承擔(dān)問題。甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之X的違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X個月。自協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成首次房源信息提供，并在甲方要求下，每X日內(nèi)提供至少X次帶看服務(wù)。甲方應(yīng)在收到乙方提供的房源信息后X日內(nèi)做出回應(yīng)，并在帶看后X日內(nèi)反饋意見。如甲方選擇撮合交易服務(wù)，乙方應(yīng)在甲方選擇房源后X日內(nèi)開始協(xié)助談判，并在X日內(nèi)促成交易雙方達成初步協(xié)議。本協(xié)議的履行期限自雙方簽訂協(xié)議之日起計算，至協(xié)議約定的各項服務(wù)事項完成之日止。任何一方均不得無故延長協(xié)議履行期限，如確需延長，應(yīng)提前X日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可延長。協(xié)議履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之X的違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費及違約金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(2)若甲方在協(xié)議履行期間提供虛假個人信息或需求信息，導(dǎo)致乙方提供的服務(wù)不符合甲方真實意，或給乙方造成名譽損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為事實所發(fā)生的費用、律師費、訴訟費等。

(3)若甲方單方面無故終止協(xié)議，且協(xié)議已履行部分，甲方應(yīng)按已完成服務(wù)的比例支付相應(yīng)服務(wù)費；如協(xié)議未履行部分，甲方無需支付服務(wù)費，但甲方應(yīng)承擔(dān)因其終止行為給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于已產(chǎn)生的差旅費、時間成本等。

(4)若甲方在乙方提供撮合交易服務(wù)后，無正當(dāng)理由拒絕與房源提供方達成交易的，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金，該違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(5)甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議第二條定義及第三條約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，或提供的信息與實際情況不符，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(2)若乙方未按本協(xié)議第三條約定在合理期限內(nèi)完成帶看、撮合交易等服務(wù)，或因乙方原因?qū)е录追藉e失交易機會的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金，該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(3)若乙方泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密，給甲方造成名譽損害或經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的直接經(jīng)濟損失、精神損害撫慰金等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(4)若乙方在協(xié)議履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為，或因乙方原因?qū)е聟f(xié)議目的無法實現(xiàn)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金，并賠償甲方的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。

(5)若乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.違約金與賠償：

(1)本協(xié)議約定的違約金具有懲罰性質(zhì)，任何一方違約時，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。

(2)若違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額，即違約金不足以彌補的部分，違約方仍應(yīng)賠償。

(3)守約方在主張違約責(zé)任時，應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明其損失的存在及損失金額，包括但不限于合同、票據(jù)、憑證等。

(4)若雙方就違約金或賠償金額無法達成一致的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由人民法院依法裁決。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)中斷、系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的，視為不可抗力狀態(tài)持續(xù)存在。

2.責(zé)任免除：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、公證文書等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項，并按已完成服務(wù)的比例結(jié)算服務(wù)費。遭受不可抗力一方因其采取的應(yīng)急措施所產(chǎn)生的費用，由其自行承擔(dān)。不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，但雙方均有權(quán)要求調(diào)整協(xié)議履行期限。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)協(xié)商事宜，并積極尋求達成和解協(xié)議的方案。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)指定調(diào)解員主持調(diào)解。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解未達成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書簽訂后一方反悔的，任何一方均有權(quán)采取其他爭議解決方式。

3.仲裁：若雙方通過協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方協(xié)商一致的其他仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。仲裁過程中，任何一方均應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，配合仲裁庭的工作，并承擔(dān)因其違約或不當(dāng)行為給對方或仲裁庭造成的損失。

4.訴訟：除本協(xié)議明確約定通過仲裁解決爭議外，任何一方在任何時候均可以將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟管轄地為協(xié)議簽訂地或履行地的人民法院。訴訟過程中，任何一方均應(yīng)遵守法律規(guī)定，積極舉證，并承擔(dān)因其違約或不當(dāng)行為給對方造成的損失。如一方選擇訴訟解決爭議，則視為其放棄了通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式進行。通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，在交付時；（2）掛號信，在寄出后X日；（3）電子郵件，在發(fā)送時；（4）傳真，在發(fā)送成功后。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。口頭約定或非書面形式的變更或補充，均不具有法律效力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）一方嚴重違約，守約方根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商同意終止；（5）法律規(guī)定或政府政策變化導(dǎo)致協(xié)議無法履行。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定返還財產(chǎn)、結(jié)算費用、承擔(dān)違約責(zé)任等。協(xié)議終止不影響終止前已產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)的效力。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等所有未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后X年內(nèi)仍然有效。

5.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議第八條關(guān)于爭議解決的約定具有優(yōu)先性，即一旦啟動該條款項下的任何爭議解決程序，其他爭議解決方式即行失效，除非雙方另有書面約定。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何一方均不得基于本協(xié)議未載明的事項向?qū)Ψ教岢鋈魏我蠡蛑鲝垺?/p>

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被法院或仲裁機構(gòu)認定無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替該無效或不可執(zhí)行的條款。

8.通知與送達：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作