店面辦公位合租協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層1801室，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關(guān)注冊登記的專業(yè)商業(yè)管理機構(gòu)，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃管理、企業(yè)服務(wù)咨詢等領(lǐng)域。甲方憑借豐富的市場經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)能力，在商業(yè)地產(chǎn)租賃市場享有較高聲譽。為進一步優(yōu)化辦公資源配置、降低運營成本，甲方經(jīng)審慎評估后，擬與乙方合作，共同租賃并使用位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心的店面辦公位，用于甲方日常運營及業(yè)務(wù)拓展?；诖?，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實信用的原則，達成如下合租協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技發(fā)展有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號XX研發(fā)中心5層5001室，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于信息技術(shù)研發(fā)、技術(shù)服務(wù)及商務(wù)咨詢的高新技術(shù)企業(yè)，成立于2010年，注冊資本人民幣5000萬元。乙方在、大數(shù)據(jù)分析等領(lǐng)域具有較強的技術(shù)實力和市場競爭力，目前業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)擴大，亟需拓展新的辦公空間以支持團隊擴張及業(yè)務(wù)協(xié)同。經(jīng)市場調(diào)研及需求分析，乙方選定甲方所持有的XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心的店面辦公位，認為其地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施完善，符合乙方辦公需求。同時，甲方作為該商業(yè)中心的產(chǎn)權(quán)方或委托管理方，具備合法的出租資質(zhì)。基于雙方在商業(yè)空間需求上的契合性，甲乙雙方經(jīng)充分溝通，決定建立合作關(guān)系，共同完成店面辦公位的租賃及使用事宜。

協(xié)議背景及前提條件說明：

本協(xié)議的簽訂基于以下事實：甲方合法擁有或有權(quán)委托管理XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心的店面辦公位，該辦公位建筑面積約XX平方米，具備獨立門面、完整辦公區(qū)域及基礎(chǔ)配套設(shè)施（包括但不限于電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、消防設(shè)施等）。乙方作為符合市場需求的承租方，有穩(wěn)定的使用需求，且具備完全的支付能力。雙方基于長期合作共贏的意愿，通過平等協(xié)商，就店面辦公位的租賃事宜達成一致，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂不僅解決了乙方的辦公空間需求，也促進了甲方閑置資源的有效利用，符合雙方利益最大化原則。協(xié)議內(nèi)容將圍繞當(dāng)事人主體資格、租賃標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)分配、費用結(jié)算、違約責(zé)任及爭議解決等核心條款展開，確保合作過程的規(guī)范性、合法性及可操作性。后續(xù)協(xié)議章節(jié)將詳細規(guī)定雙方具體責(zé)任及保障措施，確保合作順利履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在店面辦公位合租關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等自愿、誠實信用的原則，共同使用位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心的特定店面辦公位，滿足乙方辦公需求，實現(xiàn)資源共享與互利共贏。協(xié)議范圍涵蓋店面辦公位的租賃使用、費用支付、維護管理、違約責(zé)任及爭議解決等全部相關(guān)事宜。具體內(nèi)容涉及租賃期限的約定、租金及押金的支付標(biāo)準與方式、水電等費用的分攤機制、辦公位的裝修與改造權(quán)限、日常維護責(zé)任的劃分、提前終止協(xié)議的條件與后果、違約行為的認定與處理方式以及爭議解決途徑的選擇等，所有條款均以本協(xié)議正文及附件（如有）為準，任何一方均不得隨意變更或擴大協(xié)議范圍。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：“店面辦公位”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心，由甲方提供或管理的，建筑面積約為XX平方米的獨立辦公空間，包含但不限于門面、室內(nèi)辦公區(qū)域及基礎(chǔ)配套設(shè)施?！白赓U期限”指本協(xié)議約定的店面辦公位使用權(quán)起止時間。“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，定期向甲方支付的使用店面辦公位的對價?！把航稹敝敢曳綖楸Ｕ下男斜緟f(xié)議義務(wù)，提前向甲方支付的一定金額款項?！八姷荣M用”指店面辦公位使用期間產(chǎn)生的，除租金以外的，與乙方經(jīng)營相關(guān)的能源消耗費用及其他必要開支?！叭粘＞S護”包括但不限于辦公位結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的常規(guī)檢查、保養(yǎng)及必要維修。“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等?！盃幾h”指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在對店面辦公位的管理、提供以及監(jiān)督乙方合規(guī)使用方面。具體包括：

（1）權(quán)利：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，向乙方收取租金及水電等費用；有權(quán)監(jiān)督乙方對店面辦公位的合理使用，確保其符合商業(yè)中心的管理規(guī)定及法律法規(guī)要求；在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求其限期整改或承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；對于因乙方原因造成的辦公位設(shè)施損壞，有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用或從押金中予以扣除。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)確保其對本協(xié)議項下的店面辦公位擁有合法、完整的出租權(quán)利或管理權(quán)限，并有權(quán)委托第三方進行租賃活動；有義務(wù)按照本協(xié)議約定的規(guī)格、面積及附屬設(shè)施，向乙方交付店面辦公位，并保證其具備基本的辦公條件，如電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接口等能正常使用；有義務(wù)在租賃期內(nèi)，保證店面辦公位及其公共區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施（如照明、通風(fēng)、消防系統(tǒng)等）處于良好運行狀態(tài)，并承擔(dān)因設(shè)施本身自然損耗或維護不當(dāng)造成的乙方使用不便的賠償責(zé)任；有義務(wù)配合乙方進行必要的日常維護工作，或提供有償維護服務(wù)（具體方式由雙方協(xié)商或參照商業(yè)中心規(guī)定執(zhí)行）；有義務(wù)對乙方在店面辦公位進行的合法裝修或改造活動進行審批，并監(jiān)督其符合消防安全及環(huán)保要求，改造完成后如有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)費用，除非雙方另有約定；有義務(wù)保護乙方的商業(yè)秘密及隱私信息，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露；有義務(wù)在本協(xié)議終止或解除后，配合乙方辦理店面辦公位的交還手續(xù)，并確保交還時的狀態(tài)符合約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力和義務(wù)主要體現(xiàn)在對店面辦公位的實際使用、費用承擔(dān)以及合規(guī)經(jīng)營方面。具體包括：

（1）權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途，對店面辦公位進行占有、使用和有限度改造（改造范圍和標(biāo)準需事先獲得甲方書面同意）；有權(quán)要求甲方提供必要的店面辦公位使用保障，如電力、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)服務(wù)的穩(wěn)定供應(yīng)；有權(quán)監(jiān)督甲方履行其在本協(xié)議中承諾的義務(wù)，如設(shè)施維護、費用收取等；在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求其限期糾正或賠償損失；租賃期滿或協(xié)議終止后，有權(quán)在結(jié)清所有費用并履行完相關(guān)手續(xù)后，收回或按照約定方式處置其裝修或添置的財產(chǎn)。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向甲方支付租金、押金以及承擔(dān)的水電等費用；有義務(wù)按照約定的用途使用店面辦公位，不得擅自改變用途，如用于非法活動、危險品存儲等；有義務(wù)愛護店面辦公位及其附屬設(shè)施，合理使用，避免人為損壞，如造成損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；有義務(wù)承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌脑O(shè)施維修費用及運營過程中產(chǎn)生的其他雜費；有義務(wù)遵守甲方及XX商業(yè)中心的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、安全防范、衛(wèi)生保潔等方面的要求；有義務(wù)在租賃期內(nèi)或協(xié)議終止時，保持店面辦公位內(nèi)部環(huán)境整潔，并將室內(nèi)物品清空；有義務(wù)配合甲方或商業(yè)中心進行必要的檢查、維修或改造工作；有義務(wù)在租賃期滿或協(xié)議提前終止時，按照約定時間向甲方交還店面辦公位，確保其處于可繼續(xù)使用狀態(tài)，除非雙方另有關(guān)于裝修歸屬的約定；有義務(wù)確保其經(jīng)營活動符合國家及地方的法律法規(guī)，不得產(chǎn)生擾民或其他不良影響，如因此產(chǎn)生責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

（重點詳細內(nèi)容）乙方在行使權(quán)利的同時，必須嚴格履行上述及本協(xié)議其他條款規(guī)定的義務(wù)。特別是在店面辦公位的改造方面，乙方需提前提交詳細的改造方案，包括設(shè)計紙、材料清單、施工計劃及預(yù)期效果，并經(jīng)甲方審核批準后方可實施。改造工程必須符合國家及當(dāng)?shù)氐慕ㄖ踩?、消防安全及環(huán)保標(biāo)準，施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)控制在規(guī)定范圍內(nèi)，不得影響其他商戶或物業(yè)的正常運營。工程結(jié)束后，乙方應(yīng)主動申請甲方或?qū)I(yè)機構(gòu)驗收，驗收合格前不得投入使用。若改造方案未經(jīng)甲方批準擅自實施，或存在不符合規(guī)定的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，恢復(fù)原狀，并有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴重程度要求乙方承擔(dān)違約金或賠償損失。在費用支付方面，乙方應(yīng)確保資金充足，按時提交費用支付申請，配合甲方或商業(yè)中心完成費用結(jié)算程序，任何延遲支付均視為違約，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定采取追繳、滯納金等措施。乙方在使用水電等資源時，應(yīng)本著節(jié)約的原則，避免浪費，并按時繳納相關(guān)費用，如遇商業(yè)中心調(diào)整收費標(biāo)準，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)變化后的費用。在履行保密義務(wù)方面，乙方應(yīng)對在合作過程中知悉的甲方商業(yè)信息、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等敏感信息嚴格保密，非經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)確保其雇傭或委托的人員了解并遵守本協(xié)議及商業(yè)中心的管理規(guī)定，共同維護良好的辦公環(huán)境。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就店面辦公位的租賃價格及支付條件達成如下約定：

1.租金：甲方每月向乙方收取店面辦公位的租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00）。租金標(biāo)準為固定價格，自本協(xié)議生效之日起有效。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。每期租金應(yīng)在每自然月的前五日內(nèi)，將當(dāng)月應(yīng)繳租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：622202************1234

3.押金：乙方在本協(xié)議簽訂時，應(yīng)向甲方支付店面辦公位租賃押金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。該押金用于擔(dān)保乙方全面履行本協(xié)議項下的各項義務(wù)。若乙方在本協(xié)議租賃期滿或提前終止時，無違約行為，且店面辦公位及其附屬設(shè)施完好無損，無欠繳費用，甲方應(yīng)在乙方辦妥交還手續(xù)并結(jié)清所有應(yīng)付費用后的十個工作日內(nèi)，無息退還乙方所繳納的押金。

4.水電等費用：店面辦公位使用期間產(chǎn)生的水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)安裝獨立計量表具，并按商業(yè)中心規(guī)定或?qū)嶋H計量數(shù)，在每月結(jié)束后十日內(nèi)向相關(guān)供應(yīng)商繳納。甲方有權(quán)要求乙方提供繳費憑證，乙方應(yīng)予以配合。若乙方未按時繳納，導(dǎo)致服務(wù)中斷或產(chǎn)生滯納金，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方亦有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項。

5.其他費用：除租金和水電等費用外，乙方無需承擔(dān)店面辦公位本身的基礎(chǔ)物業(yè)管理費、物業(yè)費等由甲方或商業(yè)中心統(tǒng)一收取的費用。但乙方應(yīng)自行承擔(dān)因乙方人員活動或經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他雜費，如垃圾處理費（若有單獨收費）、特定服務(wù)的使用費（如特殊網(wǎng)絡(luò)服務(wù)）等。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為壹年，自本協(xié)議生效之日起計算，至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，若乙方有意繼續(xù)租賃該店面辦公位，應(yīng)在租賃期滿前三個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若雙方未能就續(xù)簽事宜達成一致，本協(xié)議到期自動終止。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。自甲方收到乙方首期租金及押金，并完成店面辦公位交付手續(xù)之日起，乙方獲得對店面辦公位的使用權(quán)。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金；每月結(jié)束后10日內(nèi)繳納上月水電等費用；如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前90日提出書面意向；本協(xié)議約定的各項費用及押金結(jié)算、退還等事宜，應(yīng)在協(xié)議終止或解除后的30日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付合格的店面辦公位，導(dǎo)致乙方無法按時使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及全額押金。

（2）若甲方在租賃期內(nèi)，因自身原因（非不可抗力或乙方過錯）導(dǎo)致店面辦公位的基礎(chǔ)設(shè)施（如電力、供水）無法正常使用，影響乙方基本辦公需求，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)立即修復(fù)，并按當(dāng)期應(yīng)付租金的百分之十向乙方支付違約金。若連續(xù)發(fā)生三次以上，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）若甲方違反本協(xié)議關(guān)于設(shè)施維護的義務(wù)，導(dǎo)致乙方使用不便或產(chǎn)生額外費用（如因設(shè)施問題導(dǎo)致的安全事故），甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，并按該損失的百分之二十支付違約金。

（4）若甲方無正當(dāng)理由提前收回店面辦公位，構(gòu)成根本違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，并全額退還乙方剩余租賃期內(nèi)應(yīng)付的租金及押金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金，同時保留向乙方追償因其延遲支付行為所造成的一切損失（包括但不限于甲方催收費用、律師費等）的權(quán)利。逾期超過六十日，甲方還有權(quán)沒收押金，并不再予以退還。

（2）若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額支付水電等費用或其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付費用金額的千分之五向相關(guān)收費方支付違約金，并應(yīng)向甲方支付同等金額的違約金。若因此導(dǎo)致服務(wù)中斷或甲方被收取滯納金、罰息等，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（3）若乙方擅自改變店面辦公位的租賃用途，或利用店面辦公位進行非法活動、存放危險品、產(chǎn)生嚴重污染等，甲方有權(quán)立即單方解除本協(xié)議，收回店面辦公位，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的一切損失，包括但不限于甲方為制止該違約行為所支付的合理費用、對第三方造成的損害賠償?shù)?。甲方有?quán)從押金中直接扣除上述款項，不足部分有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

（4）若乙方對店面辦公位及其附屬設(shè)施造成損壞（正常損耗除外），應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用原則上按實際發(fā)生額由乙方承擔(dān)，但賠償金額不應(yīng)超過該設(shè)施重置價或修復(fù)費的合理范圍。若損壞嚴重或無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方按該設(shè)施原值的百分之五十至百分之百進行賠償，并從押金中直接扣除相應(yīng)款項。

（5）若乙方違反本協(xié)議關(guān)于裝修改造的約定，擅自進行改造或改造不符合規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，恢復(fù)原狀。由此產(chǎn)生的費用（包括但不限于拆除費、修復(fù)費、甲方監(jiān)督費等）全部由乙方承擔(dān)。若因此給甲方或第三方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。

（6）若乙方未按約定時間交還店面辦公位，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付場地占用費。逾期超過三十日，甲方有權(quán)收回店面辦公位，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。甲方還有權(quán)從押金中扣除所有應(yīng)付未付的費用及違約金，不足部分繼續(xù)追償。

（7）乙方在租賃期間，若因自身經(jīng)營行為或管理不善，引發(fā)勞動糾紛、安全事故、侵權(quán)責(zé)任等，由乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但有權(quán)要求乙方立即消除影響、恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方或商業(yè)中心造成的相關(guān)損失。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的各項違約金條款，旨在彌補守約方因違約行為所遭受的部分損失。任何一方主張違約金時，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失，但賠償總額不應(yīng)超過實際損失總額。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部條款無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇或預(yù)見可能發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常為事件發(fā)生后五日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生、持續(xù)和影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、評估報告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方仍有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)互相返還已收取的款項（如租金、押金等，扣除已發(fā)生且不可免除的費用和損失后），甲方應(yīng)負責(zé)妥善處理押金返還事宜。

4.協(xié)商處理：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)本協(xié)議的履行。因不可抗力造成的費用增加或損失，原則上由各方自行承擔(dān)，但若不可抗力是基于對方過錯或疏忽造成的，責(zé)任應(yīng)由有過錯方承擔(dān)。

5.不可抗力證明：本協(xié)議中關(guān)于不可抗力的定義、通知和證明等條款，構(gòu)成雙方不可分割的一部分，對雙方具有約束力。任何一方不得以對方存在輕微違約或商業(yè)風(fēng)險為由，主張不可抗力免責(zé)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則，在XX市或雙方約定的其他地點進行溝通，嘗試達成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成之日起三十日內(nèi)，將爭議提交至XX市XX區(qū)XX調(diào)解委員會（或其他雙方書面約定的調(diào)解機構(gòu)）進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或一方在調(diào)解期限內(nèi)未達成調(diào)解協(xié)議的，可進入其他爭議解決程序。

3.仲裁：若雙方在本協(xié)議簽訂時或爭議發(fā)生后書面約定，選擇仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）在北京設(shè)立的仲裁中心，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則確定。除非雙方另有明確書面約定，仲裁地點為北京。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。選擇訴訟解決的，原則上應(yīng)向店面辦公位所在地（XX市XX區(qū)）的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。若一方不履行判決，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.爭議解決規(guī)則適用：爭議解決過程中，雙方應(yīng)首先依據(jù)本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)進行處理。對于本協(xié)議未明確約定的事項，或協(xié)議條款存在歧義時，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋進行解釋。選擇仲裁解決的，適用仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則；選擇訴訟解決的，適用法院地法律及司法解釋。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、文件等，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞送達等）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)至少提前十日書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單