地面加裝圍欄工程協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑安裝工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###協(xié)議簡介

本協(xié)議由甲方與乙方就地面加裝圍欄工程事宜簽訂，基于甲方的實(shí)際需求及乙方的專業(yè)服務(wù)能力，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。甲方擬在XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的XX小區(qū)內(nèi)進(jìn)行地面加裝圍欄工程，以提升小區(qū)的圍護(hù)效果及安全性能。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的建筑安裝企業(yè)，同意承接該工程。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、價(jià)格條款、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，特此簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利實(shí)施并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。協(xié)議內(nèi)容涉及工程的具體技術(shù)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等，均以本協(xié)議正文及相關(guān)附件為準(zhǔn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照本協(xié)議約定執(zhí)行，共同保障工程的順利完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在地面加裝圍欄工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和預(yù)算順利實(shí)施，并最終完成符合甲方需求的圍欄安裝工程。本協(xié)議涉及的工程范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.在甲方指定的XX小區(qū)內(nèi)，根據(jù)設(shè)計(jì)紙及要求，進(jìn)行地面圍欄的拆除（如需）、基礎(chǔ)處理、圍欄立柱的定位與安裝、圍欄面板的組裝、圍欄門的安裝與調(diào)試、以及相關(guān)配套設(shè)施的施工。

2.工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)指定區(qū)域。

3.工程內(nèi)容涵蓋材料采購、施工、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)及竣工驗(yàn)收等全過程管理。

4.乙方需提供與工程相關(guān)的全部技術(shù)文件、施工方案及驗(yàn)收報(bào)告。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“圍欄”指在本協(xié)議約定地點(diǎn)安裝的用于隔離、防護(hù)或美化的金屬或其他材質(zhì)的圍欄結(jié)構(gòu)，包括立柱、面板、門及其他附屬設(shè)施。

2.“設(shè)計(jì)紙”指甲方提供的或確認(rèn)的用于本工程施工的圍欄安裝紙及技術(shù)規(guī)范。

3.“基礎(chǔ)處理”指對安裝立柱的地面進(jìn)行挖掘、加固或平整等準(zhǔn)備工作。

4.“竣工驗(yàn)收”指工程完成后，由甲方或其委托的第三方依據(jù)本協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的最終檢查與確認(rèn)程序。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)紙及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)完成圍欄安裝工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)隨時(shí)提出合理化的修改意見，但需提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的必要費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地及必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電及臨時(shí)設(shè)施的使用權(quán)。甲方需確保場地具備施工條件，并承擔(dān)因場地限制或障礙物清理產(chǎn)生的費(fèi)用（如有）。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項(xiàng)，并有權(quán)根據(jù)乙方的實(shí)際完成工作量審核支付進(jìn)度款。甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按日向乙方支付未付金額的萬分之五作為違約金。

（4）甲方有權(quán)在工程完成后竣工驗(yàn)收，并依據(jù)驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)工程是否合格。如乙方施工不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或返工，并有權(quán)扣減相應(yīng)工程款。

（5）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系、辦理施工許可（如需）等，并保證乙方施工人員的合法出入權(quán)。

###2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供施工場地、技術(shù)文件及支付工程款項(xiàng)。如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在合理期限內(nèi)履行。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)紙、技術(shù)規(guī)范及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。乙方需自行承擔(dān)施工設(shè)備、材料的采購、運(yùn)輸及保管責(zé)任，并確保所有材料符合協(xié)議約定或甲方指定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審核。施工過程中，乙方需采取有效的安全措施，確保施工安全，并承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救助措施并承擔(dān)全部費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，并確保施工質(zhì)量。工程完工后，乙方應(yīng)提交完整的竣工資料及驗(yàn)收申請，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方需無條件返工直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。工程完成后，所有與甲方相關(guān)的技術(shù)資料應(yīng)完整移交給甲方保管。

（6）乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及小區(qū)管理規(guī)定，施工過程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄物應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)清理并妥善處理。

（7）乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的技術(shù)建議，如需變更設(shè)計(jì)或材料，應(yīng)事先與甲方協(xié)商并獲得書面確認(rèn)。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議核心條款的初步框架，具體細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.工程總價(jià)款：經(jīng)雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的地面加裝圍欄工程總價(jià)款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。該價(jià)格包含但不限于設(shè)計(jì)、材料、施工、運(yùn)輸、安裝、驗(yàn)收及稅金等全部費(fèi)用。

2.價(jià)格構(gòu)成：具體價(jià)格明細(xì)詳見本協(xié)議附件一《工程預(yù)算清單》，該清單作為本協(xié)議不可分割的一部分。如遇市場價(jià)格波動導(dǎo)致材料成本變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相應(yīng)價(jià)格，調(diào)整幅度以實(shí)際發(fā)生變動為基礎(chǔ)，不超過國家相關(guān)規(guī)定允許的范圍。

3.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供等額有效的發(fā)票。

4.支付節(jié)點(diǎn)：

（1）預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為工程預(yù)付款。乙方收到預(yù)付款后應(yīng)開具收款憑證。

（2）進(jìn)度款：工程完成主體結(jié)構(gòu)（圍欄立柱安裝完成）且經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。乙方需提供相應(yīng)的進(jìn)度發(fā)票及驗(yàn)收記錄。

（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整竣工資料后30日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款剩余的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。乙方需提供竣工驗(yàn)收報(bào)告及等額發(fā)票。

5.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX建筑安裝工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXX

6.款項(xiàng)逾期：如甲方未按本協(xié)議約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方限期支付，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、甲方支付全部工程款項(xiàng)之日止。

2.工程期限：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后30日內(nèi)完成全部圍欄安裝工程，并提交竣工資料。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

3.驗(yàn)收期限：工程完工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)驗(yàn)收。如甲方無正當(dāng)理由逾期未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《竣工驗(yàn)收報(bào)告》。

4.質(zhì)量保修期：本工程的質(zhì)量保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起貳年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并負(fù)責(zé)維修或更換。

第六條違約責(zé)任

###一、甲方違約責(zé)任

1.**未按時(shí)支付款項(xiàng)**：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在15日內(nèi)支付全部款項(xiàng)及違約金；若甲方仍未能支付的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成工程的相應(yīng)費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于合同預(yù)期利益損失、為履行合同已投入的成本損失等。

2.**提供資料不力**：如甲方未能按約定提供必要的施工場地、技術(shù)文件或協(xié)調(diào)第三方關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)按工程總價(jià)款的萬分之五向乙方支付延誤違約金；且延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方已完成工作的費(fèi)用按實(shí)際進(jìn)度結(jié)算，甲方仍需支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.**無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收**：若甲方在工程完工后無正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行竣工驗(yàn)收，且工程實(shí)體質(zhì)量符合本協(xié)議約定，自乙方提交竣工驗(yàn)收申請之日起第30日起，視為驗(yàn)收合格。在此期間，甲方仍需按約定支付剩余工程款項(xiàng)及違約金，并承擔(dān)因拖延驗(yàn)收導(dǎo)致乙方無法及時(shí)收回款項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)。

###二、乙方違約責(zé)任

1.**工程質(zhì)量不合格**：

（1）如乙方施工的圍欄工程不符合本協(xié)議附件一《工程預(yù)算清單》或設(shè)計(jì)紙的約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在收到通知后15日內(nèi)無條件返工、重做或采取補(bǔ)救措施，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。返工期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。

（2）若返工后仍不合格，或乙方拒絕返工，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)直接從應(yīng)付工程款中扣除相應(yīng)金額。若質(zhì)量問題源于乙方使用不合格材料，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）因乙方工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法正常使用或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、誤期損失及第三方索賠費(fèi)用。

2.**工期延誤**：

（1）如乙方非因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ涛茨馨幢緟f(xié)議第五條約定的期限完成，每逾期一日，應(yīng)按工程總價(jià)款的萬分之五向甲方支付工期延誤違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（扣除已完成合格工程的費(fèi)用后），并支付相當(dāng)于工程總價(jià)款10%的違約金；若甲方要求繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)采取加速措施完成工程，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（2）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際延誤天數(shù)扣減相應(yīng)比例的進(jìn)度款，但累計(jì)扣款不得超過合同總價(jià)款的20%。

3.**材料不合格或未履行告知義務(wù)**：如乙方使用未經(jīng)甲方書面同意的材料，或未按約定履行材料報(bào)驗(yàn)程序，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.**違反保密義務(wù)**：如乙方泄露甲方在本協(xié)議履行過程中知悉的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），且甲方有權(quán)單方解除合同，乙方不得要求返還已支付款項(xiàng)。

5.**未履行保修義務(wù)**：在質(zhì)量保修期內(nèi)，如乙方未能按本協(xié)議第五條第4款約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的款項(xiàng)中直接扣除。

###三、不可抗力條款的銜接責(zé)任

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)（若本協(xié)議另有約定除外）。

###四、賠償范圍

任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際支出、預(yù)期利益損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。賠償金額以實(shí)際損失為限，但最高不超過合同總價(jià)款的30%。若損失超過此限額，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用或頒布禁止性法規(guī)）、法律政策重大調(diào)整以及疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方履行本協(xié)議構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力可能無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。若不可抗力影響持續(xù)超過15日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除協(xié)議或變更履行方式。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的不可抗力后果由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商分擔(dān)，通常按實(shí)際損失比例承擔(dān)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的主要目的無法實(shí)現(xiàn)，或協(xié)議約定的履行期限屆滿后不可抗力仍持續(xù)存在，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)已完成的工作量及實(shí)際損失進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。

5.不可免責(zé)事項(xiàng)：因一方當(dāng)事人主觀故意或重大過失導(dǎo)致或加劇不可抗力后果的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，不可抗力條款不適用于此種情況。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商或書面調(diào)解的方式解決。協(xié)商或調(diào)解應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)在收到對方爭議通知后30日內(nèi)積極回應(yīng)并提出解決方案。

2.協(xié)商調(diào)解不成：若協(xié)商或調(diào)解在上述期限內(nèi)未能解決爭議，或任何一方在協(xié)商過程中明確表示拒絕繼續(xù)協(xié)商的，爭議應(yīng)提交XX仲裁委員會，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（XX省XX市），仲裁語言為中文。雙方均有權(quán)在提交仲裁前或仲裁過程中申請證據(jù)保全和財(cái)產(chǎn)保全，相關(guān)申請由申請人向有管轄權(quán)的人民法院提出。

3.仲裁裁決：仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決書自作出之日起具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。任何一方不履行的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.法律適用：本爭議解決條款的效力及適用均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。雙方在簽訂本協(xié)議及處理爭議過程中，均應(yīng)遵守中國的司法管轄權(quán)及仲裁規(guī)則。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，對方回復(fù)確認(rèn)或郵件成功送達(dá)記錄視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非正式的變更均不具法律效力，除非得到另一方的明確書面確認(rèn)。

3.協(xié)議的完整性與關(guān)聯(lián)性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對其他條款的放棄，未行使的權(quán)利不影響本協(xié)議其他條款的效力。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以達(dá)到與原條款盡可能一致的目標(biāo)。

5.獨(dú)立性：本協(xié)議各項(xiàng)條款系相互獨(dú)立約定，任何一項(xiàng)條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，且受讓方應(yīng)無條件承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓