搬遷勞務(wù)補充協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及相關(guān)配套服務(wù)?；诩追脚c乙方就XX項目（以下簡稱“項目”）簽訂的《搬遷勞務(wù)服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”），甲方現(xiàn)根據(jù)項目實際需求，與乙方就搬遷勞務(wù)服務(wù)的具體補充事宜另行協(xié)商并達成一致，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本補充協(xié)議，以茲共同遵守。

在本協(xié)議簽訂前，甲方已委托乙方提供項目搬遷勞務(wù)服務(wù)，原合同已明確雙方的基本權(quán)利與義務(wù)。然而，隨著項目進度調(diào)整及實際操作中的具體變化，甲方現(xiàn)需對部分搬遷工作的范圍、人員配置、時間節(jié)點等事項進行補充約定，以保障項目搬遷工作的順利推進。乙方作為具備專業(yè)搬遷服務(wù)能力的機構(gòu)，已充分了解本協(xié)議約定的補充內(nèi)容，并同意據(jù)此調(diào)整原合同的相關(guān)條款。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下補充約定。

甲方確認，本協(xié)議的簽訂系對原合同相關(guān)內(nèi)容的補充和細化，并不改變原合同中雙方已確認的其他條款效力。如本協(xié)議與原合同存在不一致之處，以本協(xié)議的約定為準。同時，甲方保證其具備履行本協(xié)議項下義務(wù)的完全能力，并已就項目搬遷的實際情況對補充內(nèi)容進行了充分評估。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX專業(yè)搬遷服務(wù)有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊并取得相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)搬遷服務(wù)機構(gòu)，長期從事商業(yè)及住宅搬遷、辦公設(shè)備搬運、家具拆卸組裝等業(yè)務(wù)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團隊。在原合同履行過程中，乙方已按照約定為甲方提供了項目搬遷勞務(wù)服務(wù)，并獲得了甲方的初步認可?；谠贤蚣?，甲方現(xiàn)需對部分搬遷工作的具體細節(jié)進行補充調(diào)整，以適應(yīng)項目最新進展需求。乙方經(jīng)審慎評估后，同意接受甲方的補充約定，并承諾按照本協(xié)議及原合同的共同約定履行義務(wù)。

雙方確認，本協(xié)議的簽訂旨在完善原合同項下的服務(wù)內(nèi)容，確保搬遷工作的連續(xù)性和高效性。乙方保證其提供的補充服務(wù)將符合行業(yè)標準和甲方的要求，并已配備足夠的人力、物力及保險保障以應(yīng)對可能出現(xiàn)的突發(fā)狀況。甲方亦承諾為乙方履行補充服務(wù)提供必要的協(xié)助與配合，包括但不限于場地準備、人員通道協(xié)調(diào)、搬運設(shè)備存放等事宜。

原合同中關(guān)于服務(wù)范圍、費用結(jié)算、違約責(zé)任等未在本協(xié)議中特別約定的部分，仍適用原合同的相關(guān)規(guī)定。雙方均確認已充分理解本協(xié)議的全部條款，并自愿受其約束。本協(xié)議的簽訂背景系甲方項目搬遷工作的實際需要，旨在通過補充約定進一步明確雙方責(zé)任，避免后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議，保障項目整體目標的順利實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于補充《搬遷勞務(wù)服務(wù)合同》相關(guān)條款，進一步明確甲方項目搬遷工作中具體的服務(wù)內(nèi)容、執(zhí)行標準及雙方責(zé)任，以適應(yīng)項目實際需求的變化，確保搬遷工作的有序、高效完成。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：1.明確補充搬遷勞務(wù)的具體范圍及任務(wù)清單；2.調(diào)整部分搬遷工作的執(zhí)行時間節(jié)點；3.細化搬遷人員配置及安全保障措施；4.約定補充服務(wù)的費用標準及支付方式；5.完善違約責(zé)任及爭議解決機制。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在強化協(xié)作，優(yōu)化資源分配，降低搬遷風(fēng)險，最終保障項目搬遷目標的順利達成，并為后續(xù)可能的糾紛提供清晰的處理依據(jù)。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列術(shù)語具有特定含義：

1.“搬遷服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括但不限于物品清點、拆卸組裝、搬運、安裝調(diào)試等全過程搬遷勞務(wù)服務(wù)；

2.“項目”指由甲方投資并建設(shè)的XX項目，具體位置及范圍以原合同附件為準；

3.“補充服務(wù)范圍”指本協(xié)議第一條所述需額外提供的搬遷勞務(wù)內(nèi)容，具體清單見本協(xié)議附件一；

4.“關(guān)鍵設(shè)備”指項目中的精密儀器、重要家具等對使用環(huán)境有特殊要求的物品，具體清單由甲方另行書面確認；

5.“服務(wù)期限”指乙方完成補充服務(wù)約定的全部工作所應(yīng)持續(xù)的時間，以本協(xié)議約定或雙方確認的日歷日期為準；

6.“保險責(zé)任”指乙方應(yīng)購買的承運險、人員意外險等保險，具體險種及保額以實際投保憑證為準；

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，具體認定標準參照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原合同約定提供補充搬遷服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督與檢查，確保服務(wù)符合約定標準。甲方義務(wù)包括：

（1）向乙方提供項目搬遷的詳細需求清單及場地條件說明，并保證所提供資料的真實性、完整性；

（2）按照本協(xié)議約定及時支付搬遷服務(wù)費用，逾期支付應(yīng)按日向乙方支付未付金額千分之五的違約金；

（3）負責(zé)協(xié)調(diào)項目現(xiàn)場與其他單位的關(guān)系，為乙方進場作業(yè)提供必要的通行權(quán)限及作業(yè)空間；

（4）對乙方搬運過程中可能造成的甲方自有物品的合理損耗承擔(dān)補償責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損失除外；

（5）在搬遷前甲方相關(guān)人員進行物品清點，并在服務(wù)完成后簽署確認單，作為費用結(jié)算及驗收的依據(jù)；

（6）配合乙方處理搬遷過程中遇到的甲方內(nèi)部協(xié)調(diào)問題，如部門間物品分配優(yōu)先級等；

（7）為乙方工作人員提供必要的飲水及臨時休息場所，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)工作人員的餐飲及住宿安排。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取搬遷服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以保障服務(wù)順利進行。乙方義務(wù)包括：

（1）按照本協(xié)議附件一及甲方確認的需求清單，組建專業(yè)的搬遷團隊，配備足夠且合格的搬運人員及設(shè)備；

（2）嚴格遵循安全操作規(guī)范，對工作人員進行崗前安全培訓(xùn)，確保搬遷過程的人身及財產(chǎn)安全，但甲方設(shè)施設(shè)備的固有缺陷導(dǎo)致的損壞除外；

（3）自行承擔(dān)搬遷工具、設(shè)備的租賃或購買費用，并確保其性能符合作業(yè)要求；

（4）對關(guān)鍵設(shè)備采取專項保護措施，包括但不限于使用專業(yè)包裝材料、專人負責(zé)搬運等，如因乙方原因造成設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任；

（5）購買足額的保險，在發(fā)生保險事故時積極配合甲方辦理理賠手續(xù)，并將理賠所得優(yōu)先用于補償甲方損失；

（6）在約定服務(wù)期限內(nèi)完成全部搬遷工作，如遇不可抗力導(dǎo)致延期，應(yīng)提前三日書面通知甲方并協(xié)商調(diào)整服務(wù)期限；

（7）對服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意不得向任何第三方泄露；

（8）在搬遷結(jié)束后三日內(nèi)提交完整的服務(wù)報告，包括但不限于人員出勤記錄、設(shè)備使用清單、費用明細等，供甲方核查；

（9）對因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致的甲方設(shè)施損壞（如地板劃痕、墻面污漬等）承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任，修復(fù)費用不超過原設(shè)施重置價的50%；

（10）建立應(yīng)急響應(yīng)機制，配備24小時聯(lián)絡(luò)人，及時處理搬遷過程中出現(xiàn)的突發(fā)狀況，并主動向甲方匯報處理進展。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下補充搬遷服務(wù)的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于本協(xié)議附件一所述的補充服務(wù)范圍所需的人工、設(shè)備、材料（若由乙方提供）、運輸以及相應(yīng)的稅費。價格已考慮項目現(xiàn)場的特殊條件及搬遷工作的復(fù)雜性，為固定總價，不受市場價格波動影響。

2.付款方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，向乙方支付總價款的50%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為預(yù)付款；乙方完成全部補充搬遷服務(wù)，且甲方依據(jù)本協(xié)議第十三條完成驗收確認后十日內(nèi)，向乙方支付剩余50%的尾款，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。甲方應(yīng)將款項支付至乙方在原合同中提供的或本協(xié)議書面確認的以下銀行賬戶：

開戶名：XX專業(yè)搬遷服務(wù)有限公司

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXX

3.乙方應(yīng)在收到每筆款項后，向甲方提供等額的合法稅務(wù)發(fā)票。甲方逾期支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日中國人民銀行公布的貸款市場報價利率（LPR）向乙方支付逾期付款部分的利息，且甲方仍需按本協(xié)議約定支付全部款項。如甲方無正當(dāng)理由逾期支付超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費用及違約金。

4.如因服務(wù)范圍變更導(dǎo)致費用增加，雙方應(yīng)于變更發(fā)生后3日內(nèi)協(xié)商確定新增費用，并作為本協(xié)議價格的補充部分，按原支付條款執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本協(xié)議項下的補充搬遷服務(wù)應(yīng)于XXXX年XX月XX日（以下簡稱“約定開工日”）開始執(zhí)行，至XXXX年XX月XX日（以下簡稱“約定完工日”）完成，總服務(wù)期限為XX天。

2.約定開工日為甲方書面通知乙方進場作業(yè)并完成必要現(xiàn)場準備（包括但不限于提供臨時通道、水電接口等）之日。如甲方原因?qū)е麻_工延遲，乙方服務(wù)期限相應(yīng)順延，且乙方不承擔(dān)因此造成的額外費用或延誤責(zé)任。

3.約定完工日為乙方完成本協(xié)議附件一所列全部搬遷任務(wù)，并經(jīng)甲方現(xiàn)場初步驗收合格之日。乙方應(yīng)在約定完工日前5日向甲方提交詳細的搬遷計劃及人員安排表，甲方應(yīng)在收到后2日內(nèi)書面確認。

4.如遇法定節(jié)假日或連續(xù)加班，乙方應(yīng)在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，合理調(diào)整作業(yè)計劃，并提前3日通知甲方。

5.任何因不可抗力（見本協(xié)議第十二條）導(dǎo)致的延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商，在不違反原合同整體搬遷計劃的前提下，適當(dāng)延長服務(wù)期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付款項的，除承擔(dān)逾期付款利息及本協(xié)議第四條第四款規(guī)定的后果外，若因甲方資金問題導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行服務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付已完成服務(wù)的費用（按總價款比例計算）及違約金（按未付款項的20%計算）外，還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的實際損失，包括但不限于已采購的設(shè)備閑置費、人員遣散費等。

（2）甲方未按時提供必要的場地條件、作業(yè)空間或協(xié)調(diào)其他單位關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法按計劃執(zhí)行的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）的違約金，違約金累計不超過總價款的10%。逾期超過7日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)總價款15%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）甲方在物品清點或驗收過程中無正當(dāng)理由拖延或拒絕確認的，視為驗收合格，乙方已完成服務(wù)的費用視為已結(jié)算。如甲方因挑剔意見導(dǎo)致乙方返工，所產(chǎn)生額外費用由甲方承擔(dān)，且甲方仍需按原約定支付款項。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定或雙方確認的進度計劃完成補充服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）的違約金，違約金累計不超過總價款的10%。逾期超過15日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項（扣除已完成服務(wù)的合理費用后），并支付總價款20%的違約金。因乙方原因造成的項目整體搬遷延期，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的間接損失賠償。

（2）乙方在搬遷過程中因操作不當(dāng)或管理疏忽，造成甲方物品損壞（包括但不限于丟失、毀損、變形等）的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。賠償標準如下：

-價值在人民幣XXXX元以下的物品，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或等價更換；

-價值在人民幣XXXX元（含）至人民幣XXXX元的物品，乙方應(yīng)賠償其實際損失的80%；

-價值在人民幣XXXX元以上（含）的物品，乙方應(yīng)賠償其實際損失的50%，且賠償總額不超過該物品原值的XX萬元人民幣。

乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后24小時內(nèi)通知甲方并采取補救措施，否則甲方有權(quán)自行處理并要求乙方承擔(dān)全部損失。

（3）乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議附件一約定的標準（如物品損壞率超過X%、關(guān)鍵設(shè)備延誤安裝超過X小時等），甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)返工整改，乙方逾期未整改或整改效果不達標的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總價款30%的違約金，同時乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

（4）乙方工作人員在服務(wù)過程中違反安全操作規(guī)程，造成人員傷亡或第三方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付甲方人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）的違約金。甲方保留向乙方追究法律責(zé)任的權(quán)利。

（5）乙方未按本協(xié)議第四條約定提供合法有效的發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項，并要求乙方支付總價款5%的違約金。

3.違約金與賠償?shù)某袚?dān)：本協(xié)議約定的違約金、賠償金應(yīng)在違約方支付款項時直接抵扣，或由違約方另行支付。若違約金不足以彌補甲方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。

4.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、以及網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷等類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，詳細說明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間，并提供有效的證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的義務(wù)，并采取措施減少損失。

4.協(xié)商與解除：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)單方面書面通知對方解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的部分按實際完成情況結(jié)算費用，甲方應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)的相應(yīng)報酬，乙方應(yīng)返還甲方已支付的預(yù)付款（如有）。因不可抗力造成的各項直接損失，由各自承擔(dān)。

5.不可免除的責(zé)任：因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其違約責(zé)任；雙方均有過錯的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，由雙方授權(quán)代表進行，并爭取在友好基礎(chǔ)上達成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商在協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)未能解決爭議，或任何一方在協(xié)商過程中設(shè)置不合理條件導(dǎo)致無法達成一致的，爭議應(yīng)提交至XX仲裁委員會（或XX人民法院），按照其屆時有效的仲裁規(guī)則（或訴訟程序）進行裁決（或?qū)徖恚?/p>

3.仲裁/訴訟地點與規(guī)則：仲裁應(yīng)適用中華人民共和國法律，仲裁語言為中文，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為甲方所在地（或雙方另行書面約定的地點）。（若選擇訴訟，則寫：訴訟由XX人民法院管轄，適用中華人民共和國法律，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但預(yù)付款項可先行支付）。

4.期間與送達：本協(xié)議中關(guān)于爭議解決的期限（如通知期、協(xié)商期等）均以日歷日計算，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起算。所有與爭議解決相關(guān)的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式（包括信函、傳真、電子郵件等可確認送達的方式）送達至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前十日書面通知對方。

5.專屬管轄：除本協(xié)議明確約定外，任何一方不得就本協(xié)議項下的爭議另行向其他機構(gòu)提出仲裁或訴訟，否則該主張應(yīng)被視為無效。雙方均應(yīng)積極履行生效的仲裁裁決或法院判決，任何一方拒不履行的，另一方有權(quán)依法申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠電子傳輸方式送達。通知在以下時間視為有效送達：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后第五日；傳真或電子郵件，成功發(fā)送且對方確認收到時。送達地址以本協(xié)議首部列明為準，任何一方變更地址應(yīng)提前十日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非正式的修改均不具有法律約