未簽訂供水協(xié)議書的房子1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及租賃經(jīng)驗。自成立以來，甲方始終秉持“品質(zhì)至上、服務(wù)為本”的經(jīng)營理念，成功開發(fā)了多個知名房地產(chǎn)項目，并在業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑。甲方本次參與本協(xié)議的簽訂，旨在通過合法合規(guī)的方式，與乙方就特定房產(chǎn)的供水服務(wù)事宜達(dá)成合作，確保房產(chǎn)的正常使用及雙方權(quán)益的充分保障。

在此次合作中，甲方作為買方或出租方，將依據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付相關(guān)費用，并享有對房產(chǎn)供水服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。甲方同時作為委托方，將委托乙方提供專業(yè)的供水服務(wù)，并要求乙方嚴(yán)格按照協(xié)議條款履行義務(wù)，確保供水系統(tǒng)的穩(wěn)定運行及水質(zhì)安全。甲方在協(xié)議履行過程中，將積極配合乙方的相關(guān)工作，共同維護房產(chǎn)的正常供水秩序。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX供水服務(wù)集團有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心28層，法定代表人為李明，聯(lián)系電話乙方系一家專業(yè)從事供水服務(wù)的企業(yè)，具備國家頒發(fā)的水務(wù)服務(wù)資質(zhì)，擁有先進(jìn)的供水設(shè)備和技術(shù)團隊。自成立以來，乙方始終堅持以客戶需求為導(dǎo)向，為眾多商業(yè)及住宅項目提供穩(wěn)定、安全的供水服務(wù)，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗。乙方本次參與本協(xié)議的簽訂，旨在根據(jù)甲方的委托，提供專業(yè)的供水服務(wù)，確保房產(chǎn)的正常使用及雙方權(quán)益的充分保障。

在此次合作中，乙方作為賣方或承租方，將依據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的供水服務(wù)，并享有收取相關(guān)費用的權(quán)利。乙方同時作為服務(wù)提供方，將嚴(yán)格按照協(xié)議條款履行義務(wù)，確保供水系統(tǒng)的穩(wěn)定運行及水質(zhì)安全。乙方在協(xié)議履行過程中，將積極配合甲方的相關(guān)工作，共同維護房產(chǎn)的正常供水秩序。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對特定房產(chǎn)供水服務(wù)的共同需求。該房產(chǎn)由甲方持有或開發(fā)，目前尚未簽訂正式的供水協(xié)議書，但甲方已明確需要通過乙方提供穩(wěn)定的供水服務(wù)，以滿足房產(chǎn)的日常使用需求。為規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，保障供水服務(wù)的順利開展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議。

該房產(chǎn)位于中國深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)XX路XX號，建筑面積約為XX平方米，主要用于商業(yè)辦公或住宅用途。鑒于該房產(chǎn)目前尚未完成供水協(xié)議的正式簽訂，甲方需委托乙方先行提供供水服務(wù)，并確保水費的按時支付及其他相關(guān)義務(wù)的履行。乙方作為專業(yè)的供水服務(wù)提供商，將根據(jù)甲方的具體需求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的供水服務(wù)，并確保水質(zhì)的穩(wěn)定和安全。雙方將通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護房產(chǎn)的供水秩序，確保合作過程的合法合規(guī)。

本協(xié)議的簽訂，不僅解決了該房產(chǎn)當(dāng)前供水服務(wù)的實際需求，也為雙方后續(xù)可能涉及的正式供水協(xié)議的簽訂奠定了基礎(chǔ)。甲乙雙方將本著平等互利、誠實信用的原則，嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項條款，確保合作順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在“未簽訂供水協(xié)議書的房子”（以下簡稱“該房產(chǎn)”）供水服務(wù)事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為該房產(chǎn)提供穩(wěn)定、合規(guī)的供水服務(wù)，同時保障甲方享有合法、安全的用水權(quán)益。本協(xié)議涉及的范圍包括但不限于：供水服務(wù)的提供與終止、水費的計收與支付、供水設(shè)施的管理與維護、水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的保障、雙方責(zé)任劃分以及爭議解決機制等。具體而言，乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的供水系統(tǒng)運行、水質(zhì)監(jiān)測及日常維護，甲方則需按時支付水費并配合乙方的相關(guān)工作。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同維護該房產(chǎn)的正常供水秩序。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“供水服務(wù)”指乙方為該房產(chǎn)提供的水力供應(yīng)及相關(guān)配套服務(wù)，包括但不限于水質(zhì)保障、水壓穩(wěn)定、供水設(shè)施運行維護等。

2.“水費”指甲方因使用該房產(chǎn)供水而產(chǎn)生的費用，包括基本水費、增值服務(wù)費及其他符合規(guī)定的費用。

3.“供水設(shè)施”指與該房產(chǎn)供水系統(tǒng)相關(guān)的所有設(shè)備、管道及其他附屬設(shè)施，包括但不限于水表、閥門、凈水設(shè)備等。

4.“該房產(chǎn)”指位于中國深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)XX路XX號，建筑面積約為XX平方米的房產(chǎn)。

5.“協(xié)議期限”指本協(xié)議約定的有效時間，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供穩(wěn)定、安全的供水服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)獲取與供水服務(wù)相關(guān)的賬單及繳費通知，并要求乙方提供合理的解釋。在協(xié)議履行過程中，甲方有權(quán)要求乙方及時修復(fù)因供水設(shè)施故障導(dǎo)致的用水問題。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按時足額支付水費，并配合乙方進(jìn)行水費結(jié)算及繳費工作。甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的用水需求符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的額外費用。甲方應(yīng)積極配合乙方對供水設(shè)施的檢查、維護及升級改造工作，并在必要時提供必要的場地及配合措施。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因（如違章用水、管道損壞等）導(dǎo)致的額外費用及損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取水費及其他相關(guān)費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的繳費憑證。乙方有權(quán)對供水設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護及升級，并要求甲方提供必要的配合。在供水服務(wù)過程中，乙方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在違規(guī)用水或設(shè)施損壞等情況時，有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取違約金。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)的供水服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，水質(zhì)應(yīng)達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)，水壓應(yīng)穩(wěn)定可靠。乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)團隊，負(fù)責(zé)供水設(shè)施的運行維護及應(yīng)急處理，并確保供水服務(wù)的連續(xù)性。乙方應(yīng)定期對該房產(chǎn)的供水系統(tǒng)進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并修復(fù)潛在的故障隱患，避免因供水問題導(dǎo)致的損失。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的水費賬單及繳費通知，并確保賬單的準(zhǔn)確性。在協(xié)議履行過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方的用水需求，并就供水服務(wù)中的問題與甲方進(jìn)行及時溝通。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因（如設(shè)備故障、操作失誤等）導(dǎo)致的供水問題及損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此外，乙方還應(yīng)遵守國家關(guān)于供水服務(wù)的監(jiān)管要求，確保供水服務(wù)的合規(guī)性，并配合相關(guān)部門的檢查及監(jiān)督工作。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的供水服務(wù)費用按照以下條件支付：

1.價格標(biāo)準(zhǔn)：供水服務(wù)費用根據(jù)深圳市水務(wù)局公布的最新水價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括基本水價和計量水價兩部分?；舅畠r按月收取，計量水價按實際用水量計量收取。水價標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，以深圳市水務(wù)局正式發(fā)布的通知為準(zhǔn)，調(diào)整后的水價自調(diào)整之日起適用。

2.計費周期：水費按月計量，每月為一個計費周期。乙方應(yīng)在每月結(jié)束后5個工作日內(nèi)向甲方提供上月的水費賬單，賬單應(yīng)詳細(xì)列明用水量、基本水價、計量水價、總額及繳費截止日期等信息。甲方應(yīng)在收到賬單后核對無誤，并在賬單列明的繳費截止日期前完成支付。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付水費。銀行轉(zhuǎn)賬方式下，甲方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX供水服務(wù)集團有限公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行深圳市南山支行

銀行賬號：6222020100112345678

現(xiàn)金支付方式下，甲方應(yīng)在繳費截止日期前到乙方指定的收款地點（深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)XX路XX號供水服務(wù)網(wǎng)點）完成支付。

4.稅費承擔(dān)：供水服務(wù)費用中包含的稅費，按照國家及深圳市的相關(guān)稅收政策執(zhí)行。如遇稅費政策調(diào)整，稅費負(fù)擔(dān)由雙方按照調(diào)整后的政策協(xié)商確定，并在本協(xié)議中補充約定。甲方應(yīng)在支付水費時一并支付相應(yīng)的稅費。

5.逾期支付：甲方未在繳費截止日期前足額支付水費的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停供水服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方采取暫停供水措施，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

第五條履行期限

1.協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。協(xié)議期滿前一個月，如雙方均未提出書面終止意向，本協(xié)議自動續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

(1)起始時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效，乙方應(yīng)自生效之日起立即開始為該房產(chǎn)提供供水服務(wù)。

(2)賬單提供時間：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后5個工作日內(nèi)向甲方提供上月水費賬單。

(3)繳費截止日期：甲方應(yīng)在收到賬單后10個工作日內(nèi)完成水費支付。

(4)期限變更：如遇國家水價調(diào)整、政策變化或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)期限，并在本協(xié)議中補充約定。

3.終止條件：協(xié)議期滿后，如一方提出書面終止意向，應(yīng)在期滿前一個月通知對方，經(jīng)對方書面確認(rèn)后，本協(xié)議于期滿之日終止。如雙方協(xié)商一致提前終止，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并結(jié)算相關(guān)費用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付水費：如甲方未在繳費截止日期前足額支付水費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停供水服務(wù)，并要求甲方在收到暫停通知后5個工作日內(nèi)補繳全部欠款及違約金。因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方采取暫停供水措施，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于因暫停供水導(dǎo)致的第三方索賠、維修費用等。

(2)違規(guī)用水：如甲方在該房產(chǎn)內(nèi)存在違規(guī)用水行為（如盜水、轉(zhuǎn)供等），乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并按實際違規(guī)用水量的3倍收取水費。同時，甲方還應(yīng)支付乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于檢測費用、追繳費用、律師費等。乙方有權(quán)將甲方的違規(guī)行為上報至相關(guān)部門，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

(3)不配合工作：如甲方拒絕或拖延配合乙方進(jìn)行供水設(shè)施檢查、維護或升級改造工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于誤工費、設(shè)備費、第三方索賠等。同時，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為該次工作所需費用的50%。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)供水中斷：如乙方因自身原因（如設(shè)備故障、操作失誤等）導(dǎo)致該房產(chǎn)供水中斷，每中斷一日，應(yīng)按該房產(chǎn)日均用水量的2倍向甲方支付違約金。違約金上限為該月水費總額的20%。乙方應(yīng)在收到中斷通知后2小時內(nèi)啟動搶修程序，并盡快恢復(fù)供水。因乙方延遲搶修導(dǎo)致甲方的實際損失超過違約金上限的，乙方還應(yīng)補足差額部分。

(2)水質(zhì)問題：如乙方提供的供水水質(zhì)不符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或第三方出現(xiàn)健康問題或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費用、誤工費、財產(chǎn)損失費等。同時，甲方有權(quán)要求乙方支付該次事件造成的直接損失的10倍作為違約金，但不超過該月水費總額的50%。

(3)賬單錯誤：如乙方提供的賬單存在錯誤，導(dǎo)致甲方多支付水費，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯誤后3個工作日內(nèi)向甲方退還全部多付款項，并按多付款項的千分之五向甲方支付補償金。如因賬單錯誤導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費用（如滯納金、律師費等），乙方還應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過本協(xié)議總金額的30%。如違約金不足以彌補守約方的實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

4.不可抗力免責(zé)：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、政策的變更）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方履行本協(xié)議構(gòu)成實質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過24小時）通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。如未及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、延期履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的后果。如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定處理。

5.情勢變更：如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議履行條件發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行情況及損失進(jìn)行合理分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調(diào)解：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可共同請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議并履行。

2.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交深圳市水務(wù)局或雙方認(rèn)可的第三方仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁規(guī)則參照中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）仲裁規(guī)則執(zhí)行。

3.訴訟：如選擇仲裁無法解決爭議，任何一方可向該房產(chǎn)所在地（深圳市南山區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議非爭議部分的內(nèi)容，但爭議部分不受訴訟影響。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議損害國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議爭議解決條款具有優(yōu)先效力，任何一方不得以其他爭議解決方式對抗本協(xié)議約定。如任何一方違反本條款，守約方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)強制執(zhí)行本協(xié)議約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)；以傳真或信函發(fā)送的，發(fā)送日后的第三日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。如發(fā)生本協(xié)議約定的違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方終止本協(xié)議，并