南通協(xié)議書離婚公證費用1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：南通市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：江蘇省南通市崇川區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：南通市XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：江蘇省南通市港閘區(qū)XX街XX號XX寫字樓X層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購置南通市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于南通市崇川區(qū)XX路XX號XX大廈X層之房產(chǎn)，用于公司辦公用途；乙方作為該房產(chǎn)的合法權(quán)利人，愿意按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定出售該房產(chǎn)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行涉及的費用，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、公證費等，均需按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，特別是涉及離婚公證的相關(guān)費用，應(yīng)由雙方根據(jù)實際情況合理分擔(dān)或由一方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在本協(xié)議“價格與支付條件”章節(jié)中詳細約定。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行均以甲方合法擁有購買該房產(chǎn)的資金能力及乙方合法擁有該房產(chǎn)的出售權(quán)為前提條件，任何一方存在虛假陳述或隱瞞重要事實，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的履行涉及的所有文件及手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證變更、離婚公證等，均需按照本協(xié)議約定及相關(guān)政府部門的要求辦理，確保協(xié)議目的得以順利實現(xiàn)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行過程中產(chǎn)生的所有爭議，均應(yīng)按照本協(xié)議“爭議解決”章節(jié)的約定處理，以維護雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（南通市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）購買乙方（南通市XX商業(yè)管理有限公司）名下位于南通市崇川區(qū)XX路XX號XX大廈X層房產(chǎn)的意向及具體交易條件，確保房產(chǎn)交易合法、合規(guī)、順利進行。協(xié)議范圍包括但不限于房產(chǎn)信息的核實、交易價格的協(xié)商與確認、交易流程的辦理、相關(guān)費用的承擔(dān)、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移以及離婚公證費用的處理等。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行將圍繞上述目的和范圍展開，所有相關(guān)文件和手續(xù)均需按照本協(xié)議約定及國家法律法規(guī)執(zhí)行，以保障雙方的合法權(quán)益，特別是涉及離婚公證的相關(guān)費用及流程，將嚴格按照本協(xié)議約定處理，確保房產(chǎn)交易符合所有法定要求。

第二條定義

1.**房產(chǎn)**：指位于南通市崇川區(qū)XX路XX號XX大廈X層的辦公用房產(chǎn)，具體以房產(chǎn)證編號為【XXXXXXXX】為準。

2.**離婚公證**：指因房產(chǎn)出售涉及原權(quán)利人夫妻共同財產(chǎn)分割，需辦理的離婚公證手續(xù)，包括但不限于離婚證、戶口本、婚姻狀況證明等材料的公證。

3.**交易稅費**：指本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅等，具體稅種及稅率以國家最新法律法規(guī)為準。

4.**履行期限**：指本協(xié)議約定的各事項完成的時間節(jié)點，包括但不限于協(xié)議簽訂日、付款日、過戶日、離婚公證完成日等。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、婚姻狀況證明、離婚公證（如需）等，并有權(quán)對房產(chǎn)進行實地考察，核實房產(chǎn)狀況及權(quán)屬情況。

（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購房款，并按時足額繳納交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。甲方應(yīng)確保其具備合法的購房資金來源，并承擔(dān)因資金問題導(dǎo)致協(xié)議延遲履行或無法履行的全部責(zé)任。

（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的身份證明及銀行賬戶信息，并確保所有提交材料的真實性和合法性。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)離婚公證的相關(guān)費用，包括但不限于公證費、評估費等，并配合乙方完成離婚公證手續(xù)的辦理。若離婚公證涉及甲方，甲方應(yīng)主動提供所需材料并確保材料的真實性，否則由此產(chǎn)生的延誤或額外費用由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款及交易稅費，并有權(quán)在甲方支付購房款前保留對房產(chǎn)的占有權(quán)。若甲方未按時支付購房款，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方有義務(wù)向甲方提供真實的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件及婚姻狀況證明，并配合甲方完成房產(chǎn)的實地考察。若因乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的權(quán)屬證明及協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定配合辦理離婚公證手續(xù)，若離婚公證涉及乙方，乙方應(yīng)主動提供所需材料并確保材料的真實性，否則由此產(chǎn)生的延誤或額外費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)確保其擁有合法的出售權(quán)，如因乙方配偶或其他權(quán)利人主張優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)利導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的部分稅費，具體承擔(dān)方式在本協(xié)議“價格與支付條件”章節(jié)中詳細約定。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整稅費承擔(dān)方式，以公平合理為原則。

（6）乙方有義務(wù)確保房產(chǎn)在協(xié)議履行期間保持良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或產(chǎn)生債務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。雙方同意，本協(xié)議的履行涉及的所有權(quán)利義務(wù)均應(yīng)嚴格遵守，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.房產(chǎn)成交總價款為人民幣【XXXXX】元整（大寫：【XXXXX】元整），包含該房產(chǎn)的全部權(quán)利及附屬設(shè)施。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。首付款為總價款的【XX%】，即人民幣【XXXXX】元整，于本協(xié)議簽訂之日起【X】個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；剩余尾款為總價款的【XX%】，即人民幣【XXXXX】元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【X】個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

3.支付時間：首付款應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【X】個工作日內(nèi)支付，尾款應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【X】個工作日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方出具收款憑證。

4.離婚公證費用：若本協(xié)議履行涉及離婚公證，相關(guān)費用由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方在本協(xié)議簽訂時協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。

5.交易稅費：本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易稅費，具體承擔(dān)方式如下：契稅由【甲方/乙方】承擔(dān)，個人所得稅由【甲方/乙方】承擔(dān)，增值稅及附加稅由【甲方/乙方】承擔(dān)，土地增值稅由【甲方/乙方】承擔(dān)。如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整稅費承擔(dān)方式。

6.付款賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：【XX銀行XX支行】

賬戶名稱：【南通市XX商業(yè)管理有限公司】

賬號：【XXXXXXXXXXXXXX】

7.甲方應(yīng)確保其支付能力，如因甲方資金問題導(dǎo)致支付延遲或無法支付，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在【X】日內(nèi)完成房產(chǎn)信息的核實及購房款的支付安排。

3.乙方應(yīng)在收到首付款后【X】日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的初步申請。

4.甲方應(yīng)在收到首付款后【X】日內(nèi)，向相關(guān)政府部門提交房產(chǎn)過戶申請。

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理期限為自過戶申請?zhí)峤恢掌稹綳】日內(nèi)，如遇政府部門審批延遲，辦理期限相應(yīng)順延。

6.若本協(xié)議履行涉及離婚公證，離婚公證手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前完成，具體辦理期限為【X】日，由【甲方/乙方】負責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費用。

7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在【X】日內(nèi)完成房屋的交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、物業(yè)費結(jié)清、裝修及附屬設(shè)施確認等。

8.如任何一方未能按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行義務(wù)，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之【X】的違約金，逾期超過【X】日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付總房價款【X%】的違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的所有損失，包括但不限于律師費、訴訟費、公告費等。

（2）若甲方因資金問題導(dǎo)致支付延遲或無法支付，視為根本違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的所有損失，包括但不限于機會損失、中介費等。甲方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的所有直接和間接損失。

（3）若甲方未按本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供虛假材料導(dǎo)致過戶失敗，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的所有損失，包括但不限于律師費、訴訟費、公告費等。甲方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的所有直接和間接損失。

（4）若甲方未按本協(xié)議約定承擔(dān)離婚公證費用，或因甲方原因?qū)е码x婚公證手續(xù)延遲或無法辦理，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的所有損失，包括但不限于公證費、評估費、律師費等。甲方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的所有直接和間接損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供虛假材料導(dǎo)致過戶失敗，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付總房價款【X%】的違約金，并承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的所有損失，包括但不限于律師費、訴訟費、公告費等。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的所有直接和間接損失。

（2）若乙方未按本協(xié)議約定配合甲方辦理離婚公證手續(xù)，或因乙方原因?qū)е码x婚公證手續(xù)延遲或無法辦理，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付總房價款【X%】的違約金，并承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的所有損失，包括但不限于公證費、評估費、律師費等。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的所有直接和間接損失。

（3）若乙方在收到首付款后【X】日內(nèi)，未能配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的初步申請，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付總房價款【X%】的違約金，并承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的所有損失。

（4）若乙方提供虛假房產(chǎn)權(quán)屬證明或隱瞞重要事實，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為乙方根本違約，乙方應(yīng)向甲方支付總房價款【X%】的違約金，并承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的所有損失，包括但不限于機會損失、中介費等。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的所有直接和間接損失。

3.**不可抗力違約責(zé)任**：

若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商解除協(xié)議。

4.**賠償范圍**：

雙方同意，違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費、公告費等。

5.**違約金的調(diào)整**：

若本協(xié)議約定的違約金過高或過低，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額，以公平合理為原則。

6.**爭議解決與違約責(zé)任的關(guān)系**：

本協(xié)議約定的違約責(zé)任與爭議解決條款并行適用，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時雙方同意按照本協(xié)議“爭議解決”章節(jié)的約定處理違約爭議。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、社會事件（如罷工、騷亂、瘟疫等）以及其他類似事件，這些事件導(dǎo)致或促成了本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的任何義務(wù)。

2.**不可抗力事件的通知**：任何一方在意識到可能發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知另一方，并提供書面證據(jù)（如政府部門公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)報告等）證明該事件的存在及其對協(xié)議履行的影響。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【X】日內(nèi)送達另一方。若一方未能及時通知，可能導(dǎo)致其無法主張不可抗力免責(zé)，除非其能證明未能通知是由于不可抗力事件本身導(dǎo)致的。

3.**不可抗力的后果**：

(a)若不可抗力事件持續(xù)超過【X】日，雙方應(yīng)協(xié)商根據(jù)事件影響調(diào)整協(xié)議的履行期限或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，但需提前【X】日書面通知另一方。

(b)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失，并應(yīng)就損失分擔(dān)問題進行友好協(xié)商。若協(xié)商不成，損失由各自承擔(dān)。

(c)若不可抗力事件僅部分影響協(xié)議履行，受影響方有權(quán)要求延期履行受影響的部分，且延期時間不超過不可抗力事件持續(xù)的時間。雙方應(yīng)積極配合，確保協(xié)議目的得以實現(xiàn)。

4.**不可抗力的認定**：不可抗力的認定以發(fā)生地政府或相關(guān)權(quán)威機構(gòu)的官方認定為準。若雙方對不可抗力事件的性質(zhì)或影響存在爭議，應(yīng)提交【仲裁委員會/人民法院】進行最終裁決。

5.**不可抗力解除的效力**：協(xié)議因不可抗力解除的，雙方均不得要求返還已支付的款項，但涉及離婚公證的費用，若因不可抗力導(dǎo)致該費用無法避免，雙方應(yīng)協(xié)商合理分擔(dān)或由協(xié)議解除方承擔(dān)，具體分擔(dān)方式在本協(xié)議“價格與支付條件”章節(jié)中約定。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地由雙方代表進行，協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持誠實信用，積極尋求互諒互讓的解決方案。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至【南通市XX調(diào)解委員會】進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律提出調(diào)解方案。若調(diào)解達成協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)共同履行。

3.**仲裁解決**：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至【中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）南通分會】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為南通市，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，并共同選定或委托仲裁委員會主任指定首席仲裁員。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向法院提起訴訟或向其他機構(gòu)提出訴訟或仲裁。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有過錯，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.**訴訟解決**：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向【南通市中級人民法院】提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律，法院應(yīng)依據(jù)協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)作出判決。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭議部分的權(quán)利義務(wù)。

5.**爭議解決的原則**：雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，盡量避免因爭議解決程序給對方造成不必要的損失。雙方同意，爭議解決過程中涉及的所有文件和證據(jù)均應(yīng)保密，但法律要求披露的除外。雙方同意，爭議解決的結(jié)果應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分，并約束雙方未來的行為。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式進行。通知應(yīng)在送達時視為有效送達。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【X】日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式送達視為有效送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議，任何未經(jīng)書面確認的修改或補充均無效。

3.**協(xié)議終止**：本協(xié)議在以下情況下終止：（a）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（b）雙方協(xié)商一致解除；（c）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行且雙方同意解除；（d）一方嚴重違約導(dǎo)致協(xié)議解除。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定返還已收款項，并處理相關(guān)善后事宜。

4.**保密條款**：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘