農(nóng)家樂場地安全協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)家樂旅游服務(wù)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX農(nóng)家樂旅游服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的農(nóng)家樂場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方用于經(jīng)營農(nóng)家樂旅游服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

該場地由甲方合法擁有或有權(quán)出租，具備開展農(nóng)家樂旅游服務(wù)的必要條件，包括但不限于符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)、具備必要的消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)及環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。乙方有意向承租該場地用于經(jīng)營農(nóng)家樂業(yè)務(wù)，并承諾在租賃期間嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保該場地的安全運(yùn)營及服務(wù)品質(zhì)。雙方基于此背景，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行以雙方均合法享有相應(yīng)權(quán)利、具備相應(yīng)義務(wù)為前提，任何一方不得以不符合本協(xié)議約定的理由擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的農(nóng)家樂場地出租給乙方用于經(jīng)營農(nóng)家樂旅游服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保該場地的安全、合規(guī)運(yùn)營。協(xié)議范圍包括但不限于場地的租賃期限、租金支付、場地維護(hù)、安全責(zé)任、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約處理及爭議解決等事項(xiàng)。具體內(nèi)容涉及甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的場地、乙方的安全運(yùn)營管理、雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)劃分、以及因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任承擔(dān)。通過本協(xié)議，雙方旨在建立穩(wěn)定、安全、互利的合作模式，保障農(nóng)家樂業(yè)務(wù)的正常開展。

第二條定義

1.“該場地”指甲方提供給乙方用于經(jīng)營農(nóng)家樂旅游服務(wù)的具體場地，包括但不限于主體建筑、附屬設(shè)施、土地及經(jīng)營區(qū)域。

2.“農(nóng)家樂旅游服務(wù)”指乙方在租賃場地內(nèi)提供的以農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、休閑觀光、餐飲住宿等為主要內(nèi)容的旅游服務(wù)。

3.“安全標(biāo)準(zhǔn)”指國家及地方關(guān)于旅游場所、消防、衛(wèi)生、治安等方面的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方提供場地給乙方使用的起止時(shí)間。

5.“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的場地使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并監(jiān)督乙方是否按約定使用該場地。

（2）甲方應(yīng)保證其對該場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并有權(quán)向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明。

（3）甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前向乙方明示該場地的實(shí)際狀況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、安全隱患等，并保證該場地在租賃開始時(shí)具備基本的經(jīng)營條件。

（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，在租賃期內(nèi)保持場地的基本設(shè)施（如主體結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)等）處于可用狀態(tài)，并承擔(dān)因自然損耗導(dǎo)致的維修責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可或備案手續(xù)（如需），并提供必要的協(xié)助。

（6）如因甲方原因?qū)е略搱龅責(zé)o法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（7）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保其符合本協(xié)議及國家相關(guān)法律法規(guī)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該場地，開展農(nóng)家樂旅游服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的場地，并在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)要求甲方及時(shí)整改。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用（如水電費(fèi)等），并保持良好的支付記錄。

（4）乙方作為該場地的實(shí)際使用者和運(yùn)營管理者，負(fù)有首要的安全責(zé)任，應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于：

a.對游客進(jìn)行安全提示，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志。

b.定期檢查消防設(shè)施、電氣設(shè)備、游樂設(shè)施等，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

c.保障食品衛(wèi)生安全，符合國家食品安全法規(guī)。

d.建立應(yīng)急預(yù)案，妥善處理突發(fā)事件。

（5）乙方應(yīng)合理維護(hù)該場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應(yīng)事先征得甲方同意。

（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于旅游經(jīng)營、環(huán)境保護(hù)、治安管理等方面的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，文明服務(wù)。

（7）乙方應(yīng)妥善保管該場地內(nèi)的財(cái)物及游客財(cái)物，如因乙方管理不善造成損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾、污水等應(yīng)按相關(guān)規(guī)定處理，保持場地環(huán)境衛(wèi)生。

（9）乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的檢查，提供必要的資料和便利。

（10）如乙方需轉(zhuǎn)租或分租該場地，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租或分租行為符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意將該場地出租給乙方用于經(jīng)營農(nóng)家樂旅游服務(wù)，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/年（大寫：人民幣XX元整），租金包含場地使用費(fèi)，不包含其他費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年年初（具體為每年1月31日前）一次性支付當(dāng)年租金。首次租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付，即于XXXX年XX月XX日前支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)年應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。

4.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等應(yīng)自行承擔(dān)，并按時(shí)支付給相關(guān)服務(wù)提供方。甲方不承擔(dān)任何相關(guān)費(fèi)用。

5.付款確認(rèn)：乙方支付租金后，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)予以確認(rèn)。雙方可憑銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為付款憑證。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

2.協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)完成場地的交付手續(xù)，并確保場地在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在收到場地交付通知后XX日內(nèi)完成進(jìn)場驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在XX日內(nèi)書面提出，雙方協(xié)商解決。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿前XX日書面通知甲方是否續(xù)租，如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前XX日簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租，本協(xié)議自動(dòng)終止。

4.任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。提前解除協(xié)議的具體條件和程序由雙方另行協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

a.如甲方未能按時(shí)交付場地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，違約金總額不超過當(dāng)年租金的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于當(dāng)年租金XX%的賠償金。

b.如甲方提供的場地不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，或因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方及第三方的損失，并支付相當(dāng)于當(dāng)年租金XX%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

c.如甲方無正當(dāng)理由提前收回場地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX年租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.**乙方違約責(zé)任：**

a.如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，違約金總額不超過當(dāng)年租金的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部欠租及違約金。

b.如乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，或利用場地從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于當(dāng)年租金XX%的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。

c.如乙方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償游客及第三方的損失，并支付相當(dāng)于當(dāng)年租金XX%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

d.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租場地，且未征得甲方同意，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金XX%的違約金。

e.如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.**雙方共同責(zé)任：**

a.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。

b.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除本協(xié)議。違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

4.**賠償范圍：**違約方的賠償范圍包括但不限于守約方的直接損失、合理的間接損失以及因違約行為產(chǎn)生的法律費(fèi)用等。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過違約方在本協(xié)議中應(yīng)獲得的利益。

5.**違約金的調(diào)整：**本協(xié)議中的違約金條款僅為示例，具體違約金比例和計(jì)算方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。如違約金過高或過低，雙方可協(xié)商調(diào)整。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等，以及雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見的其他類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便對方核實(shí)。

3.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收付的款項(xiàng)（如有），并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方應(yīng)妥善處理善后事宜，并配合甲方進(jìn)行場地清理和恢復(fù)工作。甲方應(yīng)給予乙方必要的合理協(xié)助，但無需承擔(dān)額外費(fèi)用。

5.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款。

第八條爭議解決

1.爭議協(xié)商：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，力求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.爭議調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX市XX區(qū)旅游行業(yè)協(xié)會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)提出的調(diào)解方案經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.爭議仲裁：如調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX省XX市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

4.爭議訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方也可在協(xié)議履行地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭議處理原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重商業(yè)道德。任何一方不得采取任何報(bào)復(fù)或歧視性措施，損害對方合法權(quán)益。爭議解決期間，非爭議事項(xiàng)仍應(yīng)按本協(xié)議約定繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址為本協(xié)議首頁所列的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：

a.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的。

b.一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的。

c.因一方違約行為導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

8.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第