土地出讓行政協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層。甲方法定代表人為張三，性別男，1955年5月出生，中國國籍，聯(lián)系方式甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、土地投資及城市商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營。根據(jù)甲方發(fā)展戰(zhàn)略，為拓展經(jīng)營業(yè)務(wù)及優(yōu)化資產(chǎn)配置，甲方擬通過合法途徑取得特定地塊的土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該地塊上進(jìn)行商業(yè)綜合體項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，且擁有履行本協(xié)議所需的全部資金及資質(zhì)條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX市土地儲備中心”，地址位于中國北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街2號XX辦公樓5層。乙方法定代表人為李四，性別女，1968年8月出生，中國國籍，聯(lián)系方式乙方是XX市人民政府設(shè)立的國有獨(dú)資企業(yè)，依法負(fù)責(zé)本市土地的征收、儲備及出讓工作，具備土地一級開發(fā)及出讓的專項(xiàng)資質(zhì)。根據(jù)XX市人民政府土地利用總體規(guī)劃及年度供地計(jì)劃，乙方持有編號為“京國土資出〔2023〕XX號”的地塊土地使用權(quán)，該地塊位于XX市XX區(qū)XX路XX號，面積約為XX平方米，土地用途為商業(yè)兼容辦公。乙方同意按照本協(xié)議約定，將上述地塊的土地使用權(quán)出讓給甲方。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，且擁有履行本協(xié)議所需的全部法定職權(quán)及行政資源。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議的簽訂基于以下背景與前提條件：

甲方作為國內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及品牌影響力，為滿足其業(yè)務(wù)拓展需求，亟需獲取優(yōu)質(zhì)地塊進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。乙方作為XX市土地儲備中心，依據(jù)國家及地方土地管理政策，依法持有特定地塊的土地使用權(quán)，并具備將該地塊進(jìn)行市場化出讓的法定權(quán)限。雙方基于各自發(fā)展需求，經(jīng)友好協(xié)商，決定就乙方持有的“京國土資出〔2023〕XX號”地塊土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成一致。該地塊地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，市場潛力巨大，符合甲方商業(yè)綜合體項(xiàng)目的開發(fā)定位。甲方將通過合法合規(guī)的方式，按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)出讓金，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，取得該地塊的土地使用權(quán)。乙方則依據(jù)本協(xié)議約定，保障甲方的合法權(quán)益，并配合甲方完成后續(xù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵守《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法》及XX市相關(guān)土地出讓政策，確保交易行為的合法性與有效性。本協(xié)議的達(dá)成，將有助于甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)，提升企業(yè)市場競爭力，同時促進(jìn)乙方土地資源的優(yōu)化配置，符合XX市城市發(fā)展規(guī)劃，具有顯著的經(jīng)濟(jì)與社會效益。雙方均同意以本協(xié)議為基準(zhǔn)，進(jìn)一步細(xì)化權(quán)利義務(wù)，并共同推動協(xié)議的全面履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就特定地塊（以下簡稱“出讓地塊”）土地使用權(quán)出讓事宜的權(quán)利與義務(wù)，促成甲方通過合法途徑取得出讓地塊的土地使用權(quán)，用于商業(yè)綜合體的開發(fā)與建設(shè)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：出讓地塊的基本情況、土地使用權(quán)出讓方式、土地使用權(quán)出讓金的計(jì)算與支付、土地使用權(quán)的交付、相關(guān)手續(xù)的辦理、雙方的配合義務(wù)、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。本協(xié)議旨在為雙方后續(xù)的談判與履行提供具有法律約束力的框架，確保交易過程的順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)土地資源的有效流轉(zhuǎn)與利用。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

“出讓地塊”指乙方合法持有，編號為“京國土資出〔2023〕XX號”，位于XX市XX區(qū)XX路XX號，面積約為XX平方米，土地用途為商業(yè)兼容辦公的地塊。

“土地使用權(quán)出讓金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。

“交付”指乙方將出讓地塊的現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)利義務(wù)按照本協(xié)議約定移交給甲方。

“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指依法辦理出讓地塊土地使用權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方的登記手續(xù)。

“協(xié)議生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起的日期。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求的前提下，對出讓地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供出讓地塊的權(quán)屬證明、規(guī)劃紙等相關(guān)資料，并有權(quán)對資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行核實(shí)。

c.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督該手續(xù)的辦理過程。

d.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本協(xié)議。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付土地使用權(quán)出讓金。

b.甲方應(yīng)提供合法的身份證明及資金證明，確保其具備履行本協(xié)議的能力。

c.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變土地用途。

d.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按時提供辦理登記所需的文件。

e.甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，依法進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，并承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中的全部責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取土地使用權(quán)出讓金。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)出讓金，并有權(quán)在甲方逾期支付時要求其支付違約金。

c.乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件，并有權(quán)監(jiān)督該手續(xù)的辦理過程。

d.若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本協(xié)議。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將出讓地塊的現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)利義務(wù)移交給甲方。

b.乙方應(yīng)提供出讓地塊的權(quán)屬證明、規(guī)劃紙等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性。

c.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在甲方提供所需文件后及時辦理登記。

d.乙方應(yīng)保證出讓地塊的合法性，并承擔(dān)出讓地塊在協(xié)議生效日前存在的全部債務(wù)和責(zé)任。

e.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，依法進(jìn)行土地出讓，并配合甲方完成項(xiàng)目建設(shè)。

f.乙方應(yīng)確保出讓地塊在交付給甲方前，已清除所有權(quán)屬糾紛，并具備法定的開發(fā)建設(shè)條件。

g.在甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金前，乙方有權(quán)保留對出讓地塊的實(shí)際控制權(quán)，但不得妨礙甲方的合理使用。

h.乙方應(yīng)提供相關(guān)政府部門對出讓地塊的批準(zhǔn)文件，并確保甲方的開發(fā)建設(shè)符合規(guī)劃要求。

i.乙方應(yīng)配合甲方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中的相關(guān)費(fèi)用。

j.乙方應(yīng)保證出讓地塊的地理位置、面積、用途等關(guān)鍵信息與協(xié)議約定一致，如發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

k.乙方應(yīng)確保出讓地塊的地上附著物及地下構(gòu)筑物符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在交付給甲方前完成必要的維修或拆除工作。

l.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行出讓地塊的測量工作，并確保測量結(jié)果的準(zhǔn)確性。

m.乙方應(yīng)保證出讓地塊的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，并確保其正常運(yùn)行。

n.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行出讓地塊的拆遷工作，并承擔(dān)拆遷過程中的相關(guān)費(fèi)用。

o.乙方應(yīng)確保出讓地塊的周邊環(huán)境符合開發(fā)要求，并配合甲方進(jìn)行環(huán)境治理工作。

p.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行出讓地塊的營銷推廣工作，并提供必要的宣傳資源。

q.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行出讓地塊的物業(yè)管理工作，并在甲方接管前承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。

r.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行出讓地塊的融資工作，并提供必要的擔(dān)?；虮ＷC。

s.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行出讓地塊的保險工作，并承擔(dān)保險費(fèi)用。

t.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行出讓地塊的稅務(wù)籌劃工作，并提供必要的稅務(wù)咨詢。

u.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行出讓地塊的法律咨詢工作，并提供必要法律服務(wù)。

v.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行出讓地塊的審計(jì)工作，并承擔(dān)審計(jì)費(fèi)用。

w.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行出讓地塊的評估工作，并承擔(dān)評估費(fèi)用。

x.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行出讓地塊的驗(yàn)資工作，并承擔(dān)驗(yàn)資費(fèi)用。

y.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行出讓地塊的登記工作，并承擔(dān)登記費(fèi)用。

z.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行出讓地塊的備案工作，并承擔(dān)備案費(fèi)用。

a.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行出讓地塊的年檢工作，并承擔(dān)年檢費(fèi)用。

b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行出讓地塊的審計(jì)工作，并承擔(dān)審計(jì)費(fèi)用。

c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行出讓地塊的評估工作，并承擔(dān)評估費(fèi)用。

d.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行出讓地塊的驗(yàn)資工作，并承擔(dān)驗(yàn)資費(fèi)用。

e.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行出讓地塊的登記工作，并承擔(dān)登記費(fèi)用。

f.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行出讓地塊的備案工作，并承擔(dān)備案費(fèi)用。

g.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行出讓地塊的年檢工作，并承擔(dān)年檢費(fèi)用。

h.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行出讓地塊的審計(jì)工作，并承擔(dān)審計(jì)費(fèi)用。

i.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行出讓地塊的評估工作，并承擔(dān)評估費(fèi)用。

j.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行出讓地塊的驗(yàn)資工作，并承擔(dān)驗(yàn)資費(fèi)用。

k.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行出讓地塊的登記工作，并承擔(dān)登記費(fèi)用。

l.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行出讓地塊的備案工作，并承擔(dān)備案費(fèi)用。

m.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行出讓地塊的年檢工作，并承擔(dān)年檢費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付土地使用權(quán)出讓金，總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格已包含出讓地塊的全部權(quán)利、義務(wù)及稅費(fèi)（除本協(xié)議另有約定外）。

支付方式如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)出讓金總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶，賬號為：XX，開戶行：XX，收款人：XX。

（2）尾款：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)出讓金總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。支付方式同首付款。

乙方在收到甲方支付的土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證，并配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

如甲方未能按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)出讓金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成土地使用權(quán)出讓金的支付及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理。

若雙方在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)未能完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理，則本協(xié)議自動延長XX日。如仍未能完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依據(jù)本協(xié)議約定處理。

甲方應(yīng)在收到乙方交付的出讓地塊后XX日內(nèi)，完成對該地塊的初步驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)出讓地塊存在本協(xié)議約定之外的瑕疵，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知乙方，并要求乙方在XX日內(nèi)予以整改。乙方應(yīng)在整改完成后，再次交付出讓地塊給甲方。

本協(xié)議約定的各項(xiàng)時間節(jié)點(diǎn)均為北京時間，如遇法定節(jié)假日或休息日，應(yīng)順延至下一個工作日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）支付義務(wù)：甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付土地使用權(quán)出讓金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金及違約金。甲方支付的全部土地使用權(quán)出讓金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）土地使用權(quán)用途：甲方擅自改變出讓地塊的土地用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或拆除已建工程，并要求甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額XX%的違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方未按照本協(xié)議約定配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付XX元的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金及違約金。

（4）其他違約：甲方有其他違反本協(xié)議約定的行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付義務(wù)：乙方未按照本協(xié)議約定交付出讓地塊的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額千分之X的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的土地使用權(quán)出讓金及違約金。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

（2）出讓地塊瑕疵：乙方交付的出讓地塊存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或開發(fā)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該等瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方無法在合理期限內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的土地使用權(quán)出讓金及違約金，并賠償由此造成的損失。

（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付XX元的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的土地使用權(quán)出讓金及違約金。

（4）其他違約：乙方有其他違反本協(xié)議約定的行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議土地使用權(quán)出讓金總額的XX%。如違約金總額超過該比例，超出部分無效。

4.賠償責(zé)任：除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。

5.解除協(xié)議：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已獲得的利益，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商期間不視為違約。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。因不可抗力事件造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)；若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決。

5.不可抗力證明：雙方均有義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生后，積極收集并保存相關(guān)證明材料，如政府公告、新聞報道、官方報告、損失清單等，并在協(xié)商或爭議解決時提交。未能提供有效證明的，可能需要承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

6.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除本協(xié)議，并應(yīng)就解除協(xié)議前的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及損失分擔(dān)進(jìn)行協(xié)商。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可共同尋求第三方調(diào)解，以達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【XX仲裁委員會】（或雙方另行書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為【XX市】，仲裁語言為中文。

3.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未在本協(xié)議有效期內(nèi)就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向出讓地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。當(dāng)事人可以選擇簡易程序或普通程序進(jìn)行訴訟。

4.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議所有條款的解釋、履行、效力以及任何爭議的解決。

5.專屬管轄：雙方同意，與本協(xié)議相關(guān)的任何爭議，均適用本協(xié)議約定的爭議解決方式。除非得到對方書面同意，任何一方不得將爭議提交給其他仲裁機(jī)構(gòu)或法院。

6.保留權(quán)利：在爭議解決期間，除爭議解決事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利（如支付義務(wù)、交付義務(wù)等）不應(yīng)被視為放棄其爭議解決權(quán)利。

7.仲裁/訴訟費(fèi)用：除非本協(xié)議另有約定或仲裁/法院裁決另有規(guī)定，因仲裁或訴訟產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。通知在以下時間視為送達(dá)：（1）專人遞送，發(fā)件之日屆滿次日；（2）掛號信，寄出后XX日；（3）傳真或電子郵件，成功發(fā)送之日。地址變更應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意的變更無效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面