分店協(xié)議書客戶多優(yōu)勢(shì)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX連鎖商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家具有多年經(jīng)營(yíng)歷史的連鎖商業(yè)企業(yè)，主要從事品牌零售、餐飲服務(wù)及商業(yè)地產(chǎn)投資。經(jīng)過(guò)多年市場(chǎng)深耕，甲方已在全國(guó)范圍內(nèi)建立超過(guò)XX家分店，形成了完整的品牌運(yùn)營(yíng)體系、供應(yīng)鏈管理體系及客戶服務(wù)體系。為進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)份額，提升品牌影響力，甲方計(jì)劃在XX地區(qū)開設(shè)新的分店，并尋求具有優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源和運(yùn)營(yíng)能力的合作伙伴。基于甲方的品牌優(yōu)勢(shì)、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)號(hào)召力，以及乙方在XX地區(qū)的商業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，共同推動(dòng)分店項(xiàng)目的合作與發(fā)展。

甲方在本次合作中主要作為投資方和品牌方，負(fù)責(zé)提供品牌授權(quán)、運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)體系及市場(chǎng)推廣支持，同時(shí)享有分店經(jīng)營(yíng)收益的分成權(quán)益。甲方通過(guò)乙方的本地資源優(yōu)勢(shì)，能夠更高效地完成分店選址、租賃談判、裝修設(shè)計(jì)及開業(yè)籌備等工作，降低項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提升投資回報(bào)率。

乙方作為XX地區(qū)的商業(yè)資源整合方，擁有豐富的本地市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)、優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地段資源及高效的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。乙方在本協(xié)議中主要負(fù)責(zé)分店的選址、租賃、裝修、招商及日常運(yùn)營(yíng)管理，并配合甲方完成品牌標(biāo)準(zhǔn)落地及市場(chǎng)推廣工作。乙方通過(guò)甲方的品牌授權(quán)和運(yùn)營(yíng)支持，能夠快速提升分店的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)規(guī)模化擴(kuò)張，同時(shí)獲得穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收益。

雙方的合作基于互信共贏的基礎(chǔ)，甲方將提供全面的品牌支持，包括但不限于品牌形象設(shè)計(jì)、產(chǎn)品供應(yīng)、人員培訓(xùn)、營(yíng)銷活動(dòng)策劃等，確保分店符合甲方整體品牌戰(zhàn)略；乙方將充分發(fā)揮本地資源優(yōu)勢(shì)，確保分店選址符合甲方品牌定位，并高效完成項(xiàng)目落地，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。

本次合作是甲方“分店協(xié)議書客戶多優(yōu)勢(shì)”戰(zhàn)略的重要組成部分，通過(guò)整合雙方資源，實(shí)現(xiàn)品牌擴(kuò)張與本地運(yùn)營(yíng)的協(xié)同發(fā)展。甲方將利用自身品牌優(yōu)勢(shì)，為分店提供強(qiáng)大的市場(chǎng)背書，同時(shí)通過(guò)乙方的本地運(yùn)營(yíng)能力，快速搶占市場(chǎng)，提升客戶滿意度。雙方將通過(guò)本協(xié)議建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)分店項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和品牌連鎖管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和高效的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。乙方的核心業(yè)務(wù)包括商業(yè)地段的選址評(píng)估、租賃談判、項(xiàng)目招商、裝修設(shè)計(jì)及日常運(yùn)營(yíng)管理，同時(shí)為品牌方提供全方位的落地支持。經(jīng)過(guò)多年的市場(chǎng)積累，乙方已成功運(yùn)營(yíng)多家知名品牌的分店，形成了完善的運(yùn)營(yíng)管理體系和客戶資源網(wǎng)絡(luò)。

乙方在本次合作中主要作為項(xiàng)目執(zhí)行方和本地運(yùn)營(yíng)伙伴，負(fù)責(zé)分店的選址、租賃、裝修、招商及日常運(yùn)營(yíng)，并配合甲方完成品牌標(biāo)準(zhǔn)的落地執(zhí)行。乙方憑借其本地市場(chǎng)資源和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，能夠幫助甲方快速完成分店落地，提升品牌在當(dāng)?shù)氐闹群兔雷u(yù)度。同時(shí)，乙方將通過(guò)高效的運(yùn)營(yíng)管理，提升客戶滿意度，增加分店的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

乙方在本協(xié)議中享有分店運(yùn)營(yíng)收益的分成權(quán)益，并通過(guò)高效的運(yùn)營(yíng)管理獲得穩(wěn)定的利潤(rùn)回報(bào)。乙方將充分利用其本地資源優(yōu)勢(shì)，包括但不限于商業(yè)地段資源、供應(yīng)商資源、人力資源等，為分店提供全方位的支持，確保分店順利開業(yè)并持續(xù)盈利。同時(shí)，乙方將積極配合甲方完成品牌推廣和市場(chǎng)活動(dòng)，提升品牌在當(dāng)?shù)氐挠绊懥Α?/p>

乙方的核心競(jìng)爭(zhēng)力在于其豐富的本地市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和高效的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。乙方擁有專業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研團(tuán)隊(duì)、招商團(tuán)隊(duì)、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)及運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榉值晏峁倪x址到運(yùn)營(yíng)的全流程服務(wù)。此外，乙方還擁有廣泛的供應(yīng)商資源和合作伙伴網(wǎng)絡(luò)，能夠?yàn)榉值晏峁﹥?yōu)質(zhì)的商品和服務(wù)，提升客戶滿意度。

雙方的合作基于互信共贏的原則，乙方將充分發(fā)揮其本地資源優(yōu)勢(shì)，為甲方提供高效的項(xiàng)目執(zhí)行和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保分店順利開業(yè)并持續(xù)盈利。甲方將提供全面的品牌支持，包括品牌形象設(shè)計(jì)、產(chǎn)品供應(yīng)、人員培訓(xùn)、營(yíng)銷活動(dòng)策劃等，確保分店符合甲方整體品牌戰(zhàn)略。雙方將通過(guò)本協(xié)議建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)分店項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。

本次合作是乙方“分店協(xié)議書客戶多優(yōu)勢(shì)”戰(zhàn)略的重要組成部分，通過(guò)整合甲方品牌優(yōu)勢(shì)與乙方本地運(yùn)營(yíng)能力，實(shí)現(xiàn)品牌擴(kuò)張與本地市場(chǎng)的協(xié)同發(fā)展。乙方將利用甲方的品牌背書，快速提升分店的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)通過(guò)甲方的品牌資源，增加客戶流量和品牌曝光度。雙方將通過(guò)本協(xié)議建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)分店項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在分店項(xiàng)目合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于各自優(yōu)勢(shì)，高效、有序地完成分店項(xiàng)目的選址、租賃、裝修、招商、運(yùn)營(yíng)及市場(chǎng)推廣等工作，實(shí)現(xiàn)品牌擴(kuò)張與本地市場(chǎng)滲透的戰(zhàn)略目標(biāo)。協(xié)議范圍涵蓋分店項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于選址評(píng)估、租賃談判、裝修設(shè)計(jì)、品牌標(biāo)準(zhǔn)落地、人員培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣、日常運(yùn)營(yíng)、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理及收益分配等環(huán)節(jié)。雙方將通過(guò)本協(xié)議建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)分店項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。

第二條定義

1.**分店**：指在本協(xié)議項(xiàng)下，由甲方提供品牌授權(quán)和運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)選址、租賃、裝修、招商及日常運(yùn)營(yíng)的零售或服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。

2.**品牌標(biāo)準(zhǔn)**：指甲方為分店制定的品牌形象、產(chǎn)品供應(yīng)、服務(wù)流程、人員管理、營(yíng)銷活動(dòng)等方面的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.**運(yùn)營(yíng)收益**：指分店在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的總收益，扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)及雙方約定分成的部分后剩余的凈利潤(rùn)。

4.**租賃談判**：指乙方代表甲方與物業(yè)方就分店租賃事宜進(jìn)行的談判，包括租金、租賃期限、裝修補(bǔ)貼、免租期等條款的協(xié)商。

5.**招商**：指乙方負(fù)責(zé)為分店引入符合甲方品牌定位的供應(yīng)商或合作伙伴，包括產(chǎn)品供應(yīng)、服務(wù)合作等。

6.**市場(chǎng)推廣**：指甲方或乙方為提升分店品牌知名度和客流量而開展的市場(chǎng)活動(dòng)，包括線上推廣、線下活動(dòng)、廣告投放等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**品牌授權(quán)**：甲方有權(quán)向乙方提供分店所需的品牌授權(quán)，包括品牌商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)等，并確保品牌形象的統(tǒng)一性。甲方有權(quán)對(duì)乙方的品牌使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合甲方品牌標(biāo)準(zhǔn)。

(2)**運(yùn)營(yíng)支持**：甲方負(fù)責(zé)提供分店的運(yùn)營(yíng)支持，包括產(chǎn)品供應(yīng)、人員培訓(xùn)、營(yíng)銷活動(dòng)策劃等，確保分店符合甲方整體運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略。甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行指導(dǎo)，并提出改進(jìn)建議。

(3)**市場(chǎng)推廣**：甲方有權(quán)參與分店的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，并提供相應(yīng)的品牌資源支持，包括廣告投放、營(yíng)銷活動(dòng)策劃等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的市場(chǎng)推廣工作進(jìn)行監(jiān)督，確保推廣效果符合品牌標(biāo)準(zhǔn)。

(4)**收益分成**：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與分店的運(yùn)營(yíng)收益分成，并有權(quán)對(duì)收益分配進(jìn)行審核。

(5)**合同解除**：在乙方違反本協(xié)議約定，或無(wú)法完成分店運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**選址評(píng)估**：乙方有權(quán)在甲方提供的品牌定位指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)分店的選址評(píng)估，包括市場(chǎng)調(diào)研、地段分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等，并提交選址報(bào)告供甲方審核。乙方有權(quán)根據(jù)本地市場(chǎng)情況，提出優(yōu)化建議，但需確保選址符合甲方品牌標(biāo)準(zhǔn)。

(2)**租賃談判**：乙方有權(quán)代表甲方與物業(yè)方進(jìn)行租賃談判，包括租金、租賃期限、裝修補(bǔ)貼、免租期等條款的協(xié)商。乙方需確保租賃合同條款符合甲方利益，并提交租賃合同供甲方審核。如租賃合同存在重大不利條款，甲方有權(quán)提出修改意見，乙方需配合調(diào)整。

(3)**裝修設(shè)計(jì)**：乙方有權(quán)負(fù)責(zé)分店的裝修設(shè)計(jì)，包括店鋪布局、裝修風(fēng)格、功能分區(qū)等，并需確保裝修設(shè)計(jì)符合甲方品牌標(biāo)準(zhǔn)。乙方需提交裝修設(shè)計(jì)方案供甲方審核，并配合甲方完成裝修監(jiān)督工作。如裝修設(shè)計(jì)不符合甲方要求，乙方需無(wú)條件進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

(4)**招商**：乙方有權(quán)負(fù)責(zé)為分店引入符合甲方品牌定位的供應(yīng)商或合作伙伴，包括產(chǎn)品供應(yīng)、服務(wù)合作等。乙方需確保招商結(jié)果符合甲方要求，并提交招商方案供甲方審核。如招商結(jié)果不符合甲方標(biāo)準(zhǔn)，乙方需無(wú)條件進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(5)**日常運(yùn)營(yíng)**：乙方有權(quán)負(fù)責(zé)分店的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、排班、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等。乙方需確保分店運(yùn)營(yíng)符合甲方品牌標(biāo)準(zhǔn)，并定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況。如運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題，乙方需及時(shí)向甲方匯報(bào)，并采取有效措施解決。

(6)**市場(chǎng)推廣**：乙方有權(quán)在甲方指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)分店的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括線上推廣、線下活動(dòng)、廣告投放等。乙方需確保市場(chǎng)推廣活動(dòng)符合甲方品牌標(biāo)準(zhǔn)，并提交推廣方案供甲方審核。如推廣效果不符合甲方預(yù)期，乙方需無(wú)條件進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

(7)**收益分成**：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與分店的運(yùn)營(yíng)收益分成，并有權(quán)對(duì)收益分配進(jìn)行監(jiān)督。乙方需確保收益分配的透明性，并配合甲方完成收益結(jié)算工作。如收益分配存在爭(zhēng)議，雙方需協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方仲裁。

(8)**合同解除**：在甲方違反本協(xié)議約定，或無(wú)法提供必要的品牌支持的情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**費(fèi)用構(gòu)成**：乙方為完成本協(xié)議項(xiàng)下分店項(xiàng)目所需投入的成本及費(fèi)用，包括但不限于選址評(píng)估費(fèi)、租賃談判費(fèi)、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、裝修施工費(fèi)、招商費(fèi)、人員招聘培訓(xùn)費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)提供品牌授權(quán)及運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方約定的收益分成比例及方式詳見本協(xié)議相關(guān)條款。

2.**支付方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。乙方應(yīng)在每次費(fèi)用發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)費(fèi)用清單及發(fā)票，甲方審核無(wú)誤后，于10個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的收益分成周期結(jié)束后，根據(jù)雙方確認(rèn)的收益分配方案，將應(yīng)分成款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶。

3.**支付時(shí)間**：乙方在分店項(xiàng)目不同階段完成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)后，有權(quán)向甲方申請(qǐng)費(fèi)用支付，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

-選址評(píng)估報(bào)告提交后，甲方支付乙方選址評(píng)估費(fèi)的50%；評(píng)估結(jié)果經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付剩余50%。

-租賃合同簽訂后，甲方支付乙方租賃談判費(fèi)的50%；租賃合同生效后，支付剩余50%。

-裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付乙方裝修設(shè)計(jì)費(fèi)的50%；裝修工程完成并驗(yàn)收合格后，支付剩余50%。

-招商結(jié)果經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付乙方招商費(fèi)的50%；招商工作完成并穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，支付剩余50%。

-市場(chǎng)推廣方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付乙方市場(chǎng)推廣費(fèi)的50%；推廣活動(dòng)完成并達(dá)到預(yù)期效果后，支付剩余50%。甲方在收益分成周期結(jié)束后，于次月10日前支付上一周期應(yīng)分成款項(xiàng)。

4.**稅費(fèi)承擔(dān)**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有費(fèi)用及收益分成所涉及的稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)。乙方在申請(qǐng)費(fèi)用支付時(shí)，需提供完整的稅務(wù)發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)發(fā)票的真實(shí)性及合規(guī)性進(jìn)行審核。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。如雙方未在協(xié)議期滿前達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.**分店項(xiàng)目周期**：分店項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)周期分為三個(gè)階段：

-**籌備階段**：自本協(xié)議簽訂之日起至分店正式開業(yè)之日止，預(yù)計(jì)時(shí)間為六個(gè)月。乙方需在此期間完成選址、租賃、裝修、招商等籌備工作，并確保分店符合甲方品牌標(biāo)準(zhǔn)。

-**運(yùn)營(yíng)階段**：自分店正式開業(yè)之日起至協(xié)議期滿之日止。乙方需在此期間負(fù)責(zé)分店的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保運(yùn)營(yíng)符合甲方品牌標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)現(xiàn)約定的收益目標(biāo)。

-**清算階段**：自協(xié)議終止之日起至所有債權(quán)債務(wù)清算完畢之日止。雙方需在此期間完成分店資產(chǎn)的處置、收益分配及債務(wù)清償?shù)裙ぷ鳌?/p>

3.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-選址評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)。

-租賃合同簽訂時(shí)間：選址評(píng)估報(bào)告確認(rèn)后60日內(nèi)。

-裝修設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間：租賃合同簽訂后30日內(nèi)。

-分店正式開業(yè)時(shí)間：裝修工程完成并驗(yàn)收合格后60日內(nèi)。

-收益分成周期：自分店正式開業(yè)之日起，每季度為一個(gè)收益分成周期。

-協(xié)議續(xù)簽協(xié)商時(shí)間：協(xié)議有效期屆滿前90日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**品牌支持違約**：若甲方未能按照本協(xié)議約定提供品牌授權(quán)、運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)、人員培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣等支持，導(dǎo)致分店無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)或品牌形象受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。具體賠償金額為因品牌支持不足導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的50%，且賠償總額不超過(guò)本協(xié)議總金額的20%。

(2)**收益分成違約**：若甲方未能按照本協(xié)議約定支付收益分成款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付收益分成款項(xiàng)及違約金。

(3)**合同解除違約**：若甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議總金額的30%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**選址評(píng)估違約**：若乙方未能按照本協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交選址評(píng)估報(bào)告，每逾期一日，乙方應(yīng)按選址評(píng)估費(fèi)的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用及違約金。

(2)**租賃談判違約**：若乙方未能按照本協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成租賃談判，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法簽訂或條款不利，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。具體賠償金額為因租賃談判失敗導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的50%，且賠償總額不超過(guò)本協(xié)議總金額的20%。

(3)**裝修設(shè)計(jì)違約**：若乙方未能按照本協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交裝修設(shè)計(jì)方案，或設(shè)計(jì)方案不符合甲方要求，每逾期一日，乙方應(yīng)按裝修設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用及違約金。

(4)**招商違約**：若乙方未能按照本協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成招商工作，導(dǎo)致分店無(wú)法正常開業(yè)或運(yùn)營(yíng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按招商費(fèi)的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用及違約金。

(5)**市場(chǎng)推廣違約**：若乙方未能按照本協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)推廣工作，或推廣活動(dòng)效果不符合甲方預(yù)期，每逾期一日，乙方應(yīng)按市場(chǎng)推廣費(fèi)的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用及違約金。

(6)**日常運(yùn)營(yíng)違約**：若乙方在分店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題，如違反品牌標(biāo)準(zhǔn)、客戶投訴嚴(yán)重、財(cái)務(wù)造假等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償因此遭受的損失。若乙方拒不整改或問(wèn)題持續(xù)存在，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議總金額的30%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(7)**合同解除違約**：若乙方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議總金額的30%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.**不可抗力違約**：若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

4.**賠償范圍**：本協(xié)議項(xiàng)下的賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。雙方應(yīng)積極配合對(duì)方完成損失核定，并依據(jù)核定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.**違約金上限**：本協(xié)議項(xiàng)下的違約金上限為本協(xié)議總金額的20%。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂等）以及其他類似事件。

2.**影響認(rèn)定**：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要的措施，盡最大努力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)以書面形式（包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等）送達(dá)對(duì)方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止履行協(xié)議。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件消除后10個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等），并繼續(xù)履行協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.**損失承擔(dān)**：因不可抗力導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由雙方各自承擔(dān)。但雙方應(yīng)采取措施防止損失擴(kuò)大，如未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任。

5.**不可抗力解除**：如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后30日內(nèi)協(xié)商解除協(xié)議。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解除協(xié)議。

6.**不可抗力通知**：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如一方未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)及時(shí)通知并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，并努力達(dá)成一致意見。協(xié)商應(yīng)本著平等互利、互諒互讓的原則，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)可由雙方共同認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會(huì)、專業(yè)機(jī)構(gòu)或其他中立機(jī)構(gòu)擔(dān)任。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并自覺履行。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，雙方可依法采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.**仲裁解決**：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.**訴訟解決**：如雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行，法院的判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.**爭(zhēng)議解決原則**：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并配合對(duì)方完成爭(zhēng)議解決程序。如一方提供虛假信息或阻礙爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.**爭(zhēng)議管轄**：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，由協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)管轄。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確選擇爭(zhēng)議解決方式，并指定管轄機(jī)構(gòu)。如雙方未明確約定，爭(zhēng)議應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式送達(dá)。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。雙方應(yīng)確保本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并及時(shí)更新。如一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前10個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不