2022年離婚協(xié)議書版本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京盛世華庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號盛世華庭大廈A座15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海錦繡前程租賃服務(wù)有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號世紀(jì)金融中心B座28層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李靜

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲乙雙方基于合法合規(guī)的商業(yè)合作前提，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供高端商務(wù)租賃服務(wù)事宜達(dá)成一致意見。甲方擬通過乙方租賃位于上海市浦東新區(qū)的一處商業(yè)辦公物業(yè)，用于公司日常運(yùn)營及商務(wù)接待。乙方作為專業(yè)的租賃服務(wù)提供方，承諾在協(xié)議約定范圍內(nèi)，以專業(yè)、高效、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆?wù)態(tài)度，為甲方提供包括房源篩選、租賃談判、合同簽訂、物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)等在內(nèi)的全方位租賃支持。雙方合作背景基于甲方對高品質(zhì)商務(wù)租賃服務(wù)的實(shí)際需求，以及乙方在高端寫字樓租賃領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)與豐富經(jīng)驗(yàn)。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃服務(wù)過程的順利開展，并最終實(shí)現(xiàn)甲方獲得滿意租賃物業(yè)的目標(biāo)。協(xié)議內(nèi)容涉及租賃物業(yè)的基本情況、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、履行期限及違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供高端商務(wù)租賃服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方為甲方篩選、推薦并協(xié)助租賃符合甲方需求的商業(yè)辦公物業(yè)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1.乙方根據(jù)甲方提供的租賃需求清單（包括面積、樓層、位置、裝修要求、配套設(shè)施等），在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房源搜尋與評估；2.乙方負(fù)責(zé)與符合條件的房源業(yè)主或其代理進(jìn)行初步接洽和談判；3.乙方提供目標(biāo)房源的詳細(xì)信息，包括物業(yè)照片、租賃報價、物業(yè)條款等，供甲方審閱；4.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行租賃現(xiàn)場的實(shí)地考察，并協(xié)調(diào)相關(guān)看房安排；5.在甲方選定意向房源后，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與業(yè)主方進(jìn)行租賃合同的談判，并根據(jù)甲方要求提供合同文本建議或協(xié)助修改；6.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃簽約后的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接、押金支付、租賃備案等事宜，并監(jiān)督初步履行；7.協(xié)議約定的服務(wù)期限及服務(wù)費(fèi)用。本協(xié)議旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，幫助甲方高效、順利地完成目標(biāo)租賃物業(yè)的獲取，并保障租賃過程的合規(guī)性與滿意度。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“高端商務(wù)租賃服務(wù)”指乙方為甲方提供的專業(yè)化、全方位的商業(yè)辦公物業(yè)租賃咨詢與執(zhí)行服務(wù)；“租賃需求清單”指甲方在本協(xié)議附件一中列明的具體租賃條件與要求；“目標(biāo)房源”指經(jīng)乙方搜尋、評估后符合甲方租賃需求清單的物業(yè)；“租賃合同”指甲方與房源業(yè)主簽訂的正式租賃協(xié)議；“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報酬；“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的乙方提供服務(wù)的起止時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)、高效、誠信的租賃服務(wù)，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評價。

1.2甲方有權(quán)在審閱乙方提供的房源信息或參與看房后，自主決定是否選擇某一房源進(jìn)行租賃。甲方選擇某一房源后，有權(quán)要求乙方優(yōu)先協(xié)助其與業(yè)主方進(jìn)行后續(xù)的租賃合同談判。

1.3甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃需求清單，并就清單內(nèi)容對乙方負(fù)責(zé)。若因甲方提供的信息有誤導(dǎo)致乙方工作失誤或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

1.4甲方應(yīng)按時審閱乙方提供的房源資料，并在約定的時間內(nèi)給予反饋或做出決策。若因甲方延遲反饋導(dǎo)致租賃良機(jī)喪失或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

1.5甲方有權(quán)要求乙方在租賃合同談判中維護(hù)其合法權(quán)益，并根據(jù)自身需求提出合理的租賃條件建議。

1.6甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方如需變更租賃需求或要求乙方提供超出本協(xié)議約定范圍的服務(wù)，應(yīng)另行與乙方協(xié)商并支付額外費(fèi)用。

1.7甲方應(yīng)配合乙方完成租賃簽約后的相關(guān)手續(xù)，及時提供必要的身份證明、公司文件及支付憑證，并確保所提供信息的真實(shí)性。

1.8甲方應(yīng)遵守租賃合同約定，按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并妥善使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方提供明確的租賃需求清單及必要的背景信息。若甲方未能提供充分信息，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2乙方有權(quán)按照甲方提供的租賃需求，利用自身資源和專業(yè)能力，在市場上搜尋、篩選并推薦符合條件的房源。乙方推薦房源時，應(yīng)確保信息的真實(shí)性，并對所推薦房源的基本情況（如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、租賃狀態(tài)、大致租金水平等）進(jìn)行核實(shí)，但不對房源的最終權(quán)屬狀況、租賃條件及市場風(fēng)險承擔(dān)保證責(zé)任。

2.3乙方有權(quán)要求甲方對推薦的房源進(jìn)行評估和選擇，并有權(quán)在甲方確定意向房源后，協(xié)助其與業(yè)主方進(jìn)行租賃合同的初步談判。乙方在談判中應(yīng)積極維護(hù)甲方的合理利益，并向甲方提供專業(yè)的法律及商業(yè)建議。

2.4乙方有權(quán)要求甲方在決定租賃某一房源后，及時提供租賃報價及合同談判的授權(quán)，以便乙方能夠有效推進(jìn)工作。若甲方拖延決策或拒絕授權(quán)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)節(jié)奏或終止服務(wù)。

2.5乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票或收據(jù)，并確保服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)相符。若甲方要求乙方提供超出本協(xié)議約定的額外服務(wù)（如特殊談判支持、租賃后維權(quán)服務(wù)等），雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議并明確費(fèi)用。

2.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與業(yè)主方的租賃簽約流程，提供標(biāo)準(zhǔn)化的租賃合同文本（或根據(jù)甲方要求提供建議），并協(xié)助甲方審核合同條款。乙方應(yīng)確保協(xié)助甲方完成租賃簽約后的必要手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理物業(yè)交接、押金代收代付、租賃合同登記備案等，直至相關(guān)手續(xù)初步完成。

2.7乙方在提供服務(wù)的過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.8乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保租賃服務(wù)的響應(yīng)速度和執(zhí)行質(zhì)量。對于甲方在服務(wù)過程中提出的問題和需求，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以響應(yīng)和處理。

2.9乙方應(yīng)就其提供的租賃服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保服務(wù)過程的合規(guī)性。若因乙方重大過失導(dǎo)致甲方在租賃過程中遭受損失（如錯失優(yōu)質(zhì)房源、合同條款不利等），乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償總額不應(yīng)超過本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。

第四條價格與支付條件

4.1甲方同意向乙方支付高端商務(wù)租賃服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。該費(fèi)用涵蓋乙方在本協(xié)議第一條所述范圍內(nèi)提供的全部服務(wù)。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：上海錦繡前程租賃服務(wù)有限公司賬戶

賬戶名稱：上海錦繡前程租賃服務(wù)有限公司

賬號：6222020100112345678

4.3支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七（7）個工作日內(nèi)，將全部服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方賬戶。乙方在收到全額款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。

4.4付款提示：乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)前，向甲方發(fā)送付款確認(rèn)提示。甲方付款后，如有需要，可要求乙方提供相關(guān)服務(wù)進(jìn)度的書面說明。

4.5逾期支付：若甲方未能按本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方一次性付清全部款項(xiàng)及違約金。逾期支付不影響乙方要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成本協(xié)議第一條約定的全部服務(wù)內(nèi)容并初步交付相關(guān)成果（如租賃合同已簽署或甲方明確表示無需乙方進(jìn)一步協(xié)助）之日止，但最長不超過自協(xié)議生效之日起六（6）個月。

5.2協(xié)議履行期間的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)安排如下：

（1）甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后三（3）個工作日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的租賃需求清單及必要的公司背景材料。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方需求清單后十（10）個工作日內(nèi)，向甲方提供至少五（5）套符合初步要求的房源信息列表及簡要評估。

（3）甲方應(yīng)在收到房源列表后五（5）個工作日內(nèi)，選定其中一（1）至兩（2）套房源要求乙方進(jìn)行深度推薦及實(shí)地考察協(xié)調(diào)。

（4）乙方應(yīng)在甲方確定意向房源后五（5）個工作日內(nèi)，安排甲方進(jìn)行實(shí)地考察，并在此后三（3）個工作日內(nèi)提供該房源的詳細(xì)資料及租賃報價。

（5）甲方應(yīng)在實(shí)地考察后五（5）個工作日內(nèi)，就意向房源給出明確反饋（接受或拒絕）。

（6）若甲方接受意向房源，乙方應(yīng)在收到確認(rèn)后十（10）個工作日內(nèi)，開始協(xié)助甲方與業(yè)主進(jìn)行租賃合同談判。談判期間，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行必要溝通。

（7）租賃合同談判完成并經(jīng)甲方初步確認(rèn)后，乙方應(yīng)在三個（3）工作日內(nèi)協(xié)助甲方準(zhǔn)備簽約所需材料，并協(xié)調(diào)安排合同簽署。

（8）合同簽署后，乙方應(yīng)在五個（5）個工作日內(nèi)，根據(jù)甲方指示代收代付首期租金及押金（若適用），并協(xié)助完成租賃合同登記備案等后續(xù)手續(xù)。

5.3若履行期限需延長，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽署書面補(bǔ)充協(xié)議予以延長。若因甲方原因（如需求變更、延遲決策、未能提供必要文件等）導(dǎo)致服務(wù)延期，履行期限相應(yīng)順延，乙方服務(wù)費(fèi)用不變。若因乙方原因?qū)е路?wù)延期，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)加速推進(jìn)工作，并就延期給甲方造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按本協(xié)議第四條4.4款約定支付逾期違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用、已產(chǎn)生但未完成的階段性服務(wù)費(fèi)用（按已完成工作量比例計算），以及甲方因此給乙方造成的直接損失（包括但不限于尋找房源成本、談判機(jī)會損失等）。

6.1.2甲方在租賃需求清單中提供虛假信息，或隱瞞重要事實(shí)（如公司經(jīng)營狀況、租賃用途等），導(dǎo)致乙方提供的服務(wù)無法達(dá)成甲方真實(shí)目的或違反法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于成本、差旅費(fèi)、時間成本等。

6.1.3甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延審閱乙方提供的必要房源信息、租賃合同文本，或無正當(dāng)理由拒絕授權(quán)乙方進(jìn)行合同談判、簽約等關(guān)鍵步驟，導(dǎo)致乙方已投入的工作成果無法有效利用，甲方應(yīng)按已完成工作量比例支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若該行為構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

6.1.4甲方在租賃合同簽訂后，因自身原因未能按時支付租金、物業(yè)費(fèi)或其他應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，導(dǎo)致業(yè)主方追究乙方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部賠償責(zé)任，包括但不限于向業(yè)主方支付的違約金、賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未能按本協(xié)議第五條約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、范圍和進(jìn)度完成服務(wù)，給甲方造成直接損失的，應(yīng)在其服務(wù)費(fèi)用中優(yōu)先抵扣，不足部分應(yīng)向甲方支付賠償金。賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額的百分之五十（50%）。

6.2.2乙方在提供租賃服務(wù)過程中，未能盡到合理的盡職義務(wù)（如未能核實(shí)房源的基本權(quán)屬狀態(tài)、租賃限制等），導(dǎo)致甲方在租賃后陷入法律風(fēng)險或無法正常使用物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方解決糾紛的費(fèi)用、為甲方租用替代物業(yè)產(chǎn)生的額外成本等。賠償責(zé)任上限為該房源租賃總價或本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額，以較高者為準(zhǔn)。

6.2.3乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和精神損害撫慰金。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。

6.2.4乙方在租賃合同談判中，未能如實(shí)向甲方披露對甲方不利的業(yè)主方條件或潛在風(fēng)險，或擅自做出對甲方不利的承諾，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方過錯程度和甲方實(shí)際損失確定。

6.2.5若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，乙方應(yīng)在解除后十（10）日內(nèi)將甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中，對應(yīng)已完成且合格的工作部分的費(fèi)用退還給甲方，并就未完成部分不再承擔(dān)責(zé)任。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延遲履行。不可抗力影響消除后，應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6.4違約金的限制：本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金條款，旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失。若違約方支付違約金后，守約方仍有其他損失，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償。但任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的累計賠償總額（包括違約金、賠償金等）不應(yīng)超過因違約行為可能導(dǎo)致的最大損失。

第七條不可抗力

7.1定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等不可歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的技術(shù)性事件。

7.2通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常不超過十五（15）日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠通知等）。若無法在合理期限內(nèi)提供證明，應(yīng)在合理期限內(nèi)提供初步證明，并在后續(xù)補(bǔ)充。

7.3影響評估：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定其對本協(xié)議履行的影響。可能的影響包括履行期限的延遲、履行條件的變更或履行義務(wù)的部分或全部免除。

7.4責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后，根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商，調(diào)整履行期限或方式。

7.5協(xié)議終止：若不可抗力影響持續(xù)超過三十（30）日，或?qū)е卤緟f(xié)議標(biāo)的主要目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就已完成的工作進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的實(shí)際損失仍應(yīng)按責(zé)任歸屬進(jìn)行承擔(dān)。

7.6不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件本身持續(xù)時間較長，雙方應(yīng)保持與本協(xié)議履行相關(guān)的溝通，直至不可抗力事件完全消除或雙方就后續(xù)安排達(dá)成一致。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決方式等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理相關(guān)爭議，并盡最大努力在友好基礎(chǔ)上達(dá)成書面和解協(xié)議。

8.2協(xié)商不成：若雙方在收到爭議通知后三十（30）日內(nèi)無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（一）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方所在地指北京市朝陽區(qū)人民法院。

（二）向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。乙方所在地指上海市浦東新區(qū)人民法院。

8.3訴訟選擇：選擇訴訟方式解決爭議的，雙方應(yīng)在協(xié)商不成后的十五（15）日內(nèi)明確選擇上述第（一）或第（二）種訴訟途徑。逾期未選擇的，視為選擇甲方所在地人民法院管轄。訴訟期間，非爭議方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭議內(nèi)容的部分義務(wù)，但爭議方有權(quán)暫停履行相關(guān)義務(wù)，直至爭議解決。

8.4法律適用：無論爭議解決方式如何，本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律）。

8.5仲裁排除：本協(xié)議明確排除了任何一方將爭議提交任何形式仲裁的可能性。雙方均不得在本協(xié)議履行期間或之后，就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議向任何仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起仲裁程序。

8.6爭議解決后果：一方依據(jù)本協(xié)議選擇訴訟或仲裁（盡管本條排除仲裁）后，未經(jīng)對方書面同意，不得變更爭議解決方式。爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如果雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。任何一方獲得部分或全部勝訴后，應(yīng)主動采取必要措施確保判決或裁決得到履行。在爭議解決完畢前，非爭議方根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行的義務(wù)不受影響，除非爭議事項(xiàng)本身涉及履行停止。

第九條其他條款

9.1通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后三（3）日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后七（7）日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書面通知對方。

9.2協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方無權(quán)單方面修改本協(xié)議。

9.3分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

9.4完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。

9.5可分割性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立。若任何條款無法完全履行，不影響其他條款的效力。

9.6轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方將其租賃需求轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方，并書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，乙方應(yīng)繼續(xù)為該關(guān)聯(lián)方提供服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用按原約定執(zhí)行。

9.7保密：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容以及因