甲方（贈予人）：

姓名：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：

姓名：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：鑒于：

1.甲方擁有位于[房屋具體地址]的農村房屋一處（以下簡稱“該房屋”），該房屋宅基地使用權證號為[具體證號]，房屋建筑面積為[X]平方米。

2.甲方愿意將該房屋無償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。

3.雙方為明確各自的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。一、贈予房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[詳細地址]，東鄰[鄰居姓名或情況]，西鄰[鄰居姓名或情況]，南鄰[鄰居姓名或情況]，北鄰[鄰居姓名或情況]。2.房屋結構及附屬設施（1）房屋結構為[具體結構，如磚混結構、土木結構等]，包含[具體房間數(shù)量及名稱，如臥室[X]間、客廳[X]間等]。

（2）附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如廚房設備、衛(wèi)生間潔具、院落內的水井等]。3.房屋使用現(xiàn)狀該房屋目前由[使用人情況]使用，甲方應在本協(xié)議生效后[X]日內騰空房屋，并將房屋鑰匙交付給乙方。二、贈予目的及條件1.贈予目的甲方贈予該房屋的目的是[說明贈予目的，如基于親情考慮、幫助乙方解決居住問題等]。2.贈予條件（1）乙方應保證按照農村房屋的規(guī)劃用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

（2）乙方應承擔該房屋在贈予后的相關稅費及維修保養(yǎng)費用。

（3）若乙方違反本協(xié)議約定的義務，甲方有權撤銷贈予。三、贈予房屋的產權及相關權益1.產權歸屬自本協(xié)議生效之日起，該房屋的所有權及宅基地使用權歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權及宅基地使用權的變更登記手續(xù)。2.相關權益（1）該房屋因拆遷、征收等獲得的補償權益歸乙方所有。

（2）該房屋所占用宅基地范圍內的土地收益，如出租等收益歸乙方所有。四、雙方權利和義務1.甲方權利和義務（1）權利

有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用該房屋。

在乙方違反本協(xié)議約定時，有權撤銷贈予。

（2）義務

保證該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛和債務糾紛。

協(xié)助乙方辦理房屋產權及宅基地使用權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。

在本協(xié)議生效后[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.乙方權利和義務（1）權利

有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及辦理相關產權變更手續(xù)。

享有該房屋的所有權及相關權益。

（2）義務

按照本協(xié)議約定的條件和用途使用該房屋。

承擔該房屋在贈予后的維修、保養(yǎng)等費用。

在辦理房屋產權及宅基地使用權變更登記手續(xù)時，承擔相關的稅費和費用。五、產權變更登記1.變更登記手續(xù)辦理甲方應在本協(xié)議生效后[X]日內，協(xié)助乙方到相關部門辦理房屋產權及宅基地使用權的變更登記手續(xù)。2.費用承擔辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。

（2）若甲方隱瞞該房屋的權屬糾紛或債務糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失。

（3）若甲方不協(xié)助乙方辦理房屋產權及宅基地使用權變更登記手續(xù)，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的條件和用途使用該房屋，甲方有權要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有權撤銷贈予。

（2）若乙方未按照本協(xié)議約定承擔房屋的維修、保養(yǎng)費用，導致房屋損壞的，乙方應承擔修復責任或賠償相應的損失。七、協(xié)議的撤銷1.法定撤銷情形（1）受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益。

（2）受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行。

（3）受贈人不履行本協(xié)議約定的義務。2.撤銷程序若出現(xiàn)法定撤銷情形，甲方應在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使撤銷權。甲方行使撤銷權時，應向乙方發(fā)出書面通知，本協(xié)議自通知到達乙方時解除。八、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。本協(xié)議履行地為[具體履行地]，雙方同意由該地有管轄權的人民法院管轄。九、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，相關部門留存[X]份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.通知送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應在變更后[X]日內書面通知對方。否則，對方按照原地址和方式送達的通知視為