房屋買賣協(xié)議合同9篇

房屋買賣協(xié)議合同1

甲方（賣方）：

乙方（買方）:

甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同遵

守。

一、買賣的標(biāo)的及價(jià)款：甲方向乙方出售位于商業(yè)用房，建筑面

積疔，每平方米元，共計(jì)（人民幣）元整。（比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手

續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)和公共維修基金）

二、雙方責(zé)任與權(quán)利1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文

件。

2甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、

公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，將合法齊全

的房產(chǎn)證交于乙方。

4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違

約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方

發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院

1/30

起訴。

四、其他事宜本補(bǔ)充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本補(bǔ)

充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份；甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

一年—月—日—年—月一日

房屋買賣協(xié)議合同2

甲方（賣方）：

立契約人

乙方（買方）：

由于某已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣（大寫），雙方

同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在區(qū)路（街）的房地

產(chǎn)（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已

載于某同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿

意購買該房地產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）

2/30

元;￥元。乙方于某年月日前分次付清給甲

方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式：

三、雙方同意于某年月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交

付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并

轉(zhuǎn)移給乙方。

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾

紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造

成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方

中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給

付乙方相當(dāng)于某額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲

方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付

相當(dāng)于某房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金。

六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。

協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，

或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)

定各自承擔(dān)。

八、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙

方簽章后與本合同具有同等法律效力。

3/30

委托代理人：國籍：電話：

地址：___________

買受方：

（本人）（法定代表人）姓名：國籍：

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____

地址：_____

聯(lián)系電話：_____

委托代理人：國籍：電話：

地址：___________

第一條房屋的基本情況。

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第層，共

（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實(shí)際

建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方

米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部

附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證

號）為O

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)

明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上

5/30

標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的

面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際

面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積

的士_____%（不包括土_____%）時(shí)，房價(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土%（包括土

酚時(shí);甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起

天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自

—年—月—日至一年—月—日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方

（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平

方米元，總金額為（幣）—億一千一百—拾一萬一千—

百—拾一元整。

第五條付款方式。

6/30

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）一億―千

一百—拾一萬—千—百—拾—元整，并應(yīng)于本合同生效之日

起日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方

另行約定。

第六條交付期限。

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交

給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋付

給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對買受方的

逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天

起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過一天后，即

視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第一種約定，

追究買受方的違約責(zé)任。

1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣方支付違約

金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失

與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)

履行。

房屋買賣合同范本

7/30

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的

房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期

限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按______利率

計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過

個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第種約

定，追究出賣方的違約責(zé)任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的%向買受方支付

違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損

失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的%向買受方支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登汜機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)

取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出

退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付

款的%賠償買受方損失。

8/30

第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、

抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述

未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向

國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除

另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同

及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共

和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙

方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方（簽章）：

出賣方代理人（簽章）：

—年—月—日

9/30

買受方（簽章）：

買受方代理人（簽章）：

—年—月—日

房屋買賣協(xié)議合同4

房屋買賣協(xié)議最新合同

出賣方（甲方）：身分證號碼:

買受方（乙方）：身分證號碼:

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提

下訂立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿將其村證房位于

的房屋（建筑面積平方米）以人

民幣萬元整（￥元）的價(jià)款出售給乙方。

（含地下室號平方米）

二、乙方于該合同簽訂之日起日內(nèi)一次性將房款支付給

甲方。

三、本合同簽定時(shí)，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建

造木房屋的相關(guān)證明資料?，作為交易依據(jù)c乙方如果交易該房屋，若

10/30

有需要，甲方無條件配合。等具備過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙

方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。

其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、

抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他

人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。

五、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、

通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其

權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)

交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房價(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超

過兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)

全額退還、支付萬元違約金作為乙方損失賠償。

2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分

應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過兩個(gè)月時(shí)，甲方

有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，扣除

________萬元作為甲方損失賠償。

3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保

證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙

方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，弁按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙

11/30

方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。

4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合

同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場評估價(jià)的雙倍支付給

對方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按

本房屋屆時(shí)市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)

用。

5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉?/p>

能變更的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)即

時(shí)全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金

給乙方，直至全額支付給乙方日止。

七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件（包

括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封、扣押、

訴訟、仲裁或其它爭議事件）通知乙方，由于甲方的過錯(cuò)造成房屋價(jià)

值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并賠償乙方損失。

八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束

力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實(shí)際產(chǎn)

權(quán)人和實(shí)際所有人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故木房屋不滅失，該合同永久

有效。

九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不

成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

十、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計(jì)圖。

12/30

甲方：乙方：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月

________日

房屋買賣協(xié)議合同5

甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，保證能順利辦

理過戶手續(xù)，否則，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

房屋買賣合同賣方（簡稱甲方）：

身份證號碼：住址：電話：

買方（簡稱乙方）：

身份證號碼：住址：電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管

理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)狀況乙方同意購買甲方所有的位于的房屋，該房產(chǎn)的

產(chǎn)權(quán)證號，建筑面積為平方米，小房建筑面積為平方米。

該房所占土地的使用權(quán)為國有土地使用權(quán)，土地使用證號為。

13/30

第二條抵押情況甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無任何權(quán)屬糾

紛，保證能順利辦理過戶手續(xù)，否則，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方

雙倍返還定金。

第三條價(jià)格條款甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民

幣元/平方米，（地下室/小房）單價(jià)為人民幣元/平方米，（自行車庫/

汽車庫等）單價(jià)為人民幣元/平方米，以上合計(jì)總價(jià)款為人民幣第四

條定金條款乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民幣，在乙方支付

首付款時(shí)充抵首付款。

第四條付款方式及期限甲、乙雙方共同與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場綜合

服務(wù)中心（簡稱服務(wù)中心）《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合

同簽訂后日內(nèi)，乙方將首付款萬元存入服務(wù)中心專用賬戶。剩余房款

由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶。如

果銀行實(shí)際審批數(shù)額加上首付款不足購房全款，乙方應(yīng)在天內(nèi)一次性

補(bǔ)足存入專用賬戶O產(chǎn)權(quán)過戶登記完成，確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后，

再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。

乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有按照本合同第

五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)按每日向甲方支付違約

金。超過天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還定金。

乙方逾期支付尾款超過天，乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日向甲方

支付違約金。

第五條稅、費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)

14/30

稅、費(fèi)用，按法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承擔(dān)的由甲方承擔(dān)，應(yīng)該由買方承

擔(dān)的由乙方承擔(dān)。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土

地出讓金，雙方約定，該費(fèi)用由口甲方承擔(dān)口乙方承擔(dān)。如果一方?jīng)]

有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費(fèi)，另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬?，?/p>

由違約方承擔(dān)元的違約金。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記全部購房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶日

內(nèi)

房屋買賣協(xié)議合同6

出賣方：_____

（本人）（法定代表人）姓名：國籍：

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：國籍：電話：

地址；_____郵政編碼：_____買受方；_____

（本人）（法定代表人）姓名：國籍：

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

15/30

委托代理人：國籍：電話：

地址：郵政編碼：

第一條房屋的基本情況。

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____;位于第層，共

（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為—

建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共

部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為;該房

屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有

權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為O

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)

明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上

標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的

面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際

面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積

的土____%（不包括土酚時(shí)，房價(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土____%（包括土

_____盼時(shí)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起

16/30

天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自

—年—月—日至一年—月—日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)

的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買

受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平

方米元，總金額為（幣）—億一千一百—拾一萬一千—

百—拾一元整。

第五條付款方式。

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）一億—千

一百—拾一萬一千一百—拾一元整，并應(yīng)于本合同生效之日

起日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方

另行約定。

第六條交付期限。

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交

給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋付

給買受方。

17/30

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對買受方的

逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天

起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過一天后，即

視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第一種約定，

追究買受方的違約責(zé)任。

1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣方支付違約

金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失

與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)

履行。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按

已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定

的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月

內(nèi)按利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。

逾期超過個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下

列第種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的%向買受方支付

18/30

違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損

失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的____%向買受方支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登汜機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)

取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出

退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付

款的%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、

抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述

未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向

國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除

另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同

19/30

及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共

和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條因履行本合同所發(fā)生的爭議，提交慶陽仲裁委員會仲

裁。

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙

方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方（簽章）：

出賣方代理人（簽章）：

—年—月—日

買受方（簽章）：

買受方代理人（簽章）：

一年一月一日

房屋買賣協(xié)議合同7

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙

20/30

方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守:

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于市

區(qū)小區(qū)號樓層室，建筑面積平方米。房屋為框架結(jié)構(gòu)、水、電、供

暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）。

第三條付款方式

由乙方向甲方預(yù)先支付購房定金萬元后，由甲方將該房屋購房

手續(xù)辦理到乙方名下。當(dāng)日，乙方將剩余房款一次支付甲方。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙

方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異

議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋

的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房

屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律

21/30

上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋

集資購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、交房日前拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、大修

基金、購房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等已全部交清，如有尚未交

納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務(wù)的，乙方有權(quán)單方

解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，

補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商

不成時(shí)，甲、乙雙方同意由—仲裁委員會沖裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效

力。

甲方：

年月日

身份證號：

手機(jī):

22/30

乙方：

年月日

身份證號：

房屋買賣協(xié)議合同8

賣方（以下簡稱甲方）：一買方（以下簡稱乙方）：一

（本人）（法定代表人）姓名：（本人）（法定代表人）姓名：

國籍：國籍：

居民身份證號碼：居民身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

編碼：編碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人

同意，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋的基本情況

因?yàn)榧追降娜齻€(gè)女兒都在外工作，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚

為生，位于張家組的老房已經(jīng)無人居住，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在

省市縣鎮(zhèn)村委會組的房屋

23/30

院落（包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間）及其一些附屬物出賣給

乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋

始建于年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米

（其中實(shí)際建筑面積平方米），房屋用途為;該房屋平面

圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二；（房屋所有權(quán)證

號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為。該院落具體位置為:

東鄰：;

西鄰：;

南鄰：;

北鄰：。

登記長度為：______米、寬度為______米，面積共

平米

該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：房屋后兩分的

茶園一塊，房屋前后的所有果樹，原來的老水池及其水源一個(gè)，房屋

后的一畝菜地及其后山______分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓，并且允許乙方

家人過世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬，到時(shí)不收分文安葬地塊

錢。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房

地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的

24/30

面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有

差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）

為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積

的土______%時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫

測面積的土/時(shí)，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年

限自年月日至年月日止。以

劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為;該

房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總汾款為人民幣大寫

元，即人民幣小寫元。其中

（小寫：）為房屋實(shí)際價(jià)款，（小寫：

）用于購買房屋后的地塊（面積為

平米）作為道路，（小寫：）用于購買家地

塊（面積為平米）作為道路，（小寫

元）用于購買家地塊（面積為平米）作為道

路。乙方在合同生效時(shí)一次性付清所有款預(yù)。

甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、

25/30

房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視

費(fèi)等。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）萬

千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起

日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方

另行約定。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交

給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋

付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)

付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)

際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過_______天后，

即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第________種約定,

追究乙方的違約責(zé)任。

1、終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金。甲方

實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差

額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

26/30

2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同

繼續(xù)履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第

五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款

向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二

天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按

利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。

逾期超過個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究

甲方的違約責(zé)任。

1、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約

金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違

約金的差額部分由中方據(jù)實(shí)賠償。

2、甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履

行。

第九條