目錄名列前茅

第一章編制說明

一、編制目的

二、編制原則

三、編制依據(jù)

第二章工程概況及工程特點

一、工程概況

二、工程特點及施工重點

第三章施工組織及施工目標(biāo)

一、項目組織機構(gòu)及項目管理模式

二、實施目標(biāo)

三、項目部的協(xié)調(diào)管理

四、施工技術(shù)準(zhǔn)備

五、突發(fā)事件應(yīng)急處理

第四章施工部署及勞動力配置

一、施工部署

二、投入工程勞動力安排計劃

三、節(jié)假期的工作安排

第五章投入主要施工機械計劃

一、機械設(shè)備的配備原則

二、機械設(shè)備的配備

第六章投入工程物資供應(yīng)計劃

第七章施工進(jìn)度計劃

一、施工工期

二、施工關(guān)鍵點控制

三、保證工期措施

四、施工進(jìn)度計劃管理保證措施

五、施工進(jìn)度總計劃橫道表圖（見附圖一）

第八章施工總平面布置

一、布置原則

二、平面布置要求

三、施工總平面布置圖（見附圖二）

四、平面布置圖說明

五、施工臨時用地表

第九章主要施工方法及技術(shù)措施

一、屋面防水翻修施工工藝

二、地面磚鋪貼施工工藝

三、門窗安裝施工工藝

四、外墻保溫施工工藝

五、道路維修

六、水電暖更換安裝施工工藝

第十章確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施

一、質(zhì)量方針

二、質(zhì)量保證體系

三、質(zhì)量保證組織措施

四、質(zhì)量保證經(jīng)濟(jì)措施

五、質(zhì)量保證技術(shù)措施

六、質(zhì)量通病及防治措施

第十一章確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施

一、安全生產(chǎn)目標(biāo)

二、確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施

三、安全管理制度

四、現(xiàn)場施工安全技術(shù)措施

五、治安管理措施

六、消防管理措施

第十二章確保工期的技術(shù)組織措施

一、施工進(jìn)度計劃管理措施

二、施工組織管理措施

三、勞動力及機械化施工對工期的保證措施

四、資金與材料方面對工期的保證措施

五、施工技術(shù)對工期的保證措施

六、創(chuàng)造良好的外圍環(huán)境對工期的保證

七、工期獎懲措施

第十三章確保文明施工的技術(shù)組織措施

一、文明施工目標(biāo)

二、文明施工管理措施

二、環(huán)境保護(hù)具體措施

第十四章雨季施工措施

第十五章回訪保修措施

附后內(nèi)容：

附表1:擬投入的主要施工機械設(shè)備表

附表2:項目施工所需檢測儀器設(shè)備一覽表

附圖一：施工進(jìn)度計劃

第一章編制說明

一、編制目的

根據(jù)某市住房保障中心保障性住房室內(nèi)外維修維護(hù)項目招標(biāo)文件的要

求，編制此施工組織設(shè)計；本施工組織設(shè)計體現(xiàn)了本工程施工的總體構(gòu)思

和部署，讓業(yè)主全面了解本單位對工程的組織情況，施工方法及各項保證

措施（質(zhì)量、安仝、文明、環(huán)保、進(jìn)度｝

二、編制原則

1、本著‘百年大計、質(zhì)量第一”的原則，嚴(yán)格按IS09002質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對本

工程進(jìn)行質(zhì)量管理，科學(xué)組織施工，堅持過程精品，以高標(biāo)準(zhǔn)的工序質(zhì)量

來保證工程施工質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)，樹立良好的企業(yè)形象。

2、堅持以設(shè)備保工藝、以工藝保質(zhì)量的原則，以先進(jìn)的施工設(shè)備保先

進(jìn)的施工工藝，以先進(jìn)的施工工藝保證施工質(zhì)量，確保質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。

3、確保施工按期完成的原則，優(yōu)化資源配置，滿足施工工期要求，管

理安排施工進(jìn)度，應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)管理安排各項工程的重點，兼顧一般，確

保工期，均衡生產(chǎn)。

4、搞好環(huán)境保護(hù)，實行安全生產(chǎn)，文明施工。

5、優(yōu)化施工方案，采取先進(jìn)科學(xué)技術(shù)措施和管理措施，降低工程造價。

三、編制依據(jù)

1、某市住房保障中心保障性住房室內(nèi)外維修維護(hù)項目招標(biāo)文件。

3、國家、某省、某市頒布的現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工、安裝施工的各

類規(guī)X、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)規(guī)定。

4、某省某市人民政府有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)等地方

性法規(guī)及規(guī)定。

第二章工程概況及工程特點

一、工程概況

工程名稱：某市住房保障中心保障性住房室內(nèi)外維修維護(hù)項目

建設(shè)單位：某市住房保障中心

建設(shè)地點：某市

開工日期：2014年

第三章施工組織及施工目標(biāo)

一、項目組織機構(gòu)及項目管理模式

（一）項目組織機構(gòu)及職能

鑒于本工程的重要性和影響力，我們施工組織的指導(dǎo)思想是以質(zhì)量為

中心，建立工程質(zhì)量保證體系，編制項目質(zhì)量計劃，選配高素質(zhì)的項目經(jīng)理、

項目總工程師及專業(yè)工程技術(shù)管理人員，按國際慣例實施項目管理，組建保

障性住房維修改造工程項目部。積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、

新設(shè)備。項目經(jīng)理部將成為一支充滿活力、具有多專業(yè)、全面管理能力的

領(lǐng)導(dǎo)班子。

（二）主要管理人員

本項目管理班子的項目經(jīng)理經(jīng)某市建設(shè)管理委員會登記注冊；經(jīng)某市

建設(shè)管理委員會登記注冊的“五大員”證件齊全。

（三）各部門的主要職責(zé)

1、綜合管理部：負(fù)責(zé)工程的安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)工作，及整個工程的

施工組織實施和設(shè)備機具的供應(yīng)調(diào)配，協(xié)助項目經(jīng)理搞好各工種之間的生

產(chǎn)協(xié)調(diào)。

2、材料供應(yīng)部：負(fù)責(zé)整個工程所需的材料供應(yīng)和調(diào)配。

3、技術(shù)質(zhì)檢部：負(fù)責(zé)整個工程的技術(shù)和質(zhì)量管理，技術(shù)資料管理。

4、計劃統(tǒng)計部：負(fù)責(zé)整個工程的生產(chǎn)計劃安排，合同及財務(wù)管理。

(四)項目管理模式

本公司將按照多年來積累的成功項目管理經(jīng)驗來運行和管理本項目,

形成以項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心，以項目合同管理和成本、進(jìn)度、質(zhì)量控制為

主要內(nèi)容，以科學(xué)系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)為手段的項目管理機制。同時,項目經(jīng)

理部在本公司領(lǐng)導(dǎo)下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，按照“總部服務(wù)控制、項目授

權(quán)管理、專業(yè)施工保障、社會協(xié)力合作”的項目管理模式，以此高效地組織和

優(yōu)化生產(chǎn)資源。嚴(yán)格按照以GB/T19001-IS09001模式標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保

證體系來運行，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機管理

相結(jié)合的科學(xué)化管理體制，以此出色地實現(xiàn)公司的質(zhì)量方針和本工程質(zhì)量

目標(biāo)、以及對業(yè)主的各項承諾。

為規(guī)X本項目的管理工作，項目經(jīng)理部嚴(yán)格執(zhí)行公司頒布的《程序文

件》、《質(zhì)量手冊》等我司獨具特色的項目管理方法，同時現(xiàn)場場區(qū)管理嚴(yán)格

遵守施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理的有關(guān)規(guī)定。

二、實施目標(biāo)：

(-)工期目標(biāo)

為使本期工程早日竣工并投入使用，為業(yè)主提供最優(yōu)質(zhì)服務(wù)，公司在人

員組織、施工工藝、設(shè)備投入、材料供應(yīng)等方面進(jìn)行精心布置。

（—）質(zhì)量目標(biāo)

確保工程質(zhì)量達(dá)優(yōu)質(zhì)工程。

（三）現(xiàn)場管理目標(biāo)

為保持施工現(xiàn)場周圍清潔的環(huán)境，我們設(shè)專人打掃清潔等措施，做到

物流有序、施工順暢、文明施工，確?，F(xiàn)場管理達(dá)到市級文明施工優(yōu)良工

地。

（四）項目管理目標(biāo)

公司全面貫徹IS09000《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)》，我們將根據(jù)公司

制定的《質(zhì)量手冊》和《程序文件》，建立完善的質(zhì)量保證體系，針對本工程

的特點，對施工全過程中與質(zhì)量有關(guān)的全部職能活動進(jìn)行管理和控制，使

全體管理人員和員工按各自的質(zhì)量職責(zé)承擔(dān)其相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。對特殊、

關(guān)鍵部位和過程設(shè)置質(zhì)量控制點。消除不合格品，提供滿足顧客需求的產(chǎn)

品。按國際慣例實施施工項目管理，組建維修項目經(jīng)理部。項目經(jīng)理部下

設(shè)下屬技術(shù)、質(zhì)量、安全、成本、材料、勞動力、設(shè)備調(diào)配等管理部門。

形成“總部管理項目”的強有力指揮系統(tǒng)，充分發(fā)揮公司統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)、

調(diào)度人、財、物的整體優(yōu)勢。

（五）施工環(huán)境目標(biāo)

在確保工程質(zhì)量和工期的前提下，樹立現(xiàn)場全體員工環(huán)保意識,自覺保

護(hù)公共設(shè)施，最大限度減少對環(huán)境的污染。

（六）安全目標(biāo)

完善安全措施:提高安全意識,施工中跟蹤控制檢查到位消除隱患，防

患于未然，杜絕死亡和重傷事故發(fā)生，月工傷頻率控制在1.5%。以下，達(dá)到

市級安全優(yōu)良施工現(xiàn)場。

（七）服務(wù)目標(biāo)

服務(wù)周到、業(yè)主滿意、重視抱怨、信守合同，認(rèn)真協(xié)調(diào)與有關(guān)各方面的

關(guān)系,接受并積極配合業(yè)主和監(jiān)理對工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、計劃協(xié)調(diào)、現(xiàn)場

管理的控制與監(jiān)督。

三、項目部的協(xié)調(diào)管理

（一）與設(shè)計部門的工作協(xié)調(diào)

1、若我公司中標(biāo)，我們進(jìn)一步深化施工圖設(shè)計，并根據(jù)設(shè)計意圖及要

求，進(jìn)一步完善我們的施工方案。

2、主動配合業(yè)主單位，積極準(zhǔn)備圖紙會審資料，將設(shè)計缺陷消滅在施

工之前，使圖紙設(shè)計內(nèi)容更趨完善。

3、協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各下屬單位在施工中由于諸多原因引起的問題，對施

工中出現(xiàn)的情況，按設(shè)計、監(jiān)理的要求及時處理。

項目經(jīng)理部組織機構(gòu)圖

（二）與建設(shè)單位的協(xié)調(diào)

1、按照與建設(shè)單位簽訂的施工合同，精心施工，確保工程中各項技術(shù)

指標(biāo)達(dá)到建設(shè)單位的要求。

2、會同建設(shè)單位的工程技術(shù)人員做好施工過程中技術(shù)變更工作。

3、主動接受建設(shè)單位施工過程中的監(jiān)督，定期向建設(shè)單位匯報工程進(jìn)

度狀況；對于施工中需要建設(shè)單位協(xié)調(diào)工作，應(yīng)立即向有關(guān)負(fù)責(zé)人匯報并

請求解決。

（三）與監(jiān)理工程師工作協(xié)調(diào)

1、在施工全過程中，嚴(yán)格執(zhí)行'三檢制”，并自覺接受現(xiàn)場監(jiān)理工程師

對施工情況的檢查和驗收，對存在的缺陷和不足，嚴(yán)格按照監(jiān)理工程師的

監(jiān)理指令要求進(jìn)行處理。

2、教育現(xiàn)場職工，樹立監(jiān)理工程師的權(quán)威，杜絕現(xiàn)場施工班組人員不

服從監(jiān)理工作的不良現(xiàn)象，使監(jiān)理工程師的指令得到全面執(zhí)行。對發(fā)生不

服從監(jiān)理工程師監(jiān)理的，實行教育、懲處。

3、所有進(jìn)入現(xiàn)場的材料、成品、半成品，設(shè)備機具等均主動向監(jiān)理工

程師提交產(chǎn)品合格證及質(zhì)量保證書，并按規(guī)定使用前對需進(jìn)行現(xiàn)場抽樣檢

查的材料及時見證取樣送檢，在檢驗后要主動、及時提交檢驗報告，得到

認(rèn)可后才能使用。嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)，確保工程施工現(xiàn)場無假冒偽劣產(chǎn)

品。

4、嚴(yán)格執(zhí)行'上道工序不合格，下道工序不施工”的準(zhǔn)則，按規(guī)定須進(jìn)

行隱蔽檢查驗收的工序和部位，要提前與監(jiān)理工程師聯(lián)系，及時進(jìn)行隱蔽

檢查并辦理驗收記錄，使監(jiān)理工程師順利正常地開展工作。

5、尊重監(jiān)理工程師，支持監(jiān)理工程師的工作，維護(hù)監(jiān)理工程師的權(quán)威

性。對施工中出現(xiàn)的技術(shù)意見分歧，應(yīng)在國家現(xiàn)行規(guī)X的基礎(chǔ)上經(jīng)過協(xié)商

統(tǒng)一認(rèn)識并開展工作，在施工中出現(xiàn)一般的意見看法不統(tǒng)一時，遵循“先執(zhí)

行監(jiān)理指令后予以磋商統(tǒng)一”的原則，避免分歧影響施工，在現(xiàn)場施工管理

中堅持維護(hù)監(jiān)理的權(quán)威性。

（四）協(xié)調(diào)方式

1、按進(jìn)度計劃制定的控制節(jié)點，組織協(xié)調(diào)工作會議，檢查本節(jié)點實施

的情況，制訂、修正、調(diào)整下一個節(jié)點的實施要求。

2、由項目經(jīng)理部負(fù)責(zé)施工協(xié)調(diào)會，以周為單位進(jìn)行協(xié)調(diào)。

3、本項目管理部門以周為單位編制工程簡報，向業(yè)主和有關(guān)單位反映、

通報工程進(jìn)展及需要解決的問題，使有關(guān)各方了解工作進(jìn)行情況，及時解

決施工中出現(xiàn)的困難和問題。根據(jù)工程進(jìn)展，我們還將不定期地召開各種

協(xié)調(diào)會，協(xié)助業(yè)主與社會各業(yè)務(wù)部門的關(guān)系以確保工程進(jìn)度。

四、施工技術(shù)準(zhǔn)備

為確保本工程按施工進(jìn)度計劃的要求完成并達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)，必須要把

各項技術(shù)工作的準(zhǔn)備和計劃提前做好，以便及時通知相關(guān)單位及有關(guān)人員

共同完成各項技術(shù)工作，更好地為工程進(jìn)度、工程質(zhì)量服務(wù)。

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)施工圖，做好圖紙自審、會審、綜合會審工作，了解設(shè)計

要求及施工應(yīng)達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝流程；明確圖紙細(xì)節(jié)。

2、精心編制實施性施工組織設(shè)計，報監(jiān)理審批。

3、依據(jù)設(shè)計圖紙現(xiàn)場實測實量，提供半成品加工的翻樣計劃及材料計

劃。

4、配備相應(yīng)的施工規(guī)X、規(guī)程、作業(yè)指導(dǎo)書等技術(shù)文件。

五、突發(fā)事件應(yīng)急處理

1、堅持標(biāo)準(zhǔn)化與信息化施工結(jié)合的施工方法，對于可能出現(xiàn)的問題及

口寸預(yù)測、準(zhǔn)確分析，提前做好準(zhǔn)備。

2、為防止突然停電，現(xiàn)場常備一臺發(fā)電機供電。

3、各階段始終保持和公司各部門緊密聯(lián)系，成立現(xiàn)場技術(shù)攻堅組，及

時有效的處理突發(fā)事件。

4、對出現(xiàn)的突發(fā)事件做好相應(yīng)紀(jì)錄，為后續(xù)工作積累原始資料。從而

增強預(yù)見性，避免重復(fù)發(fā)生。

5、協(xié)調(diào)現(xiàn)場周圍社會環(huán)境，加強和公安部門緊密配合，保證建筑材料

供應(yīng)順利。

第四章施工布署及勞動力的配置

一、施工布署

根據(jù)工期目標(biāo)要求，本工程主要有三項工程：屋面防水翻修、衛(wèi)生間

維修為一施工段；室內(nèi)乳膠漆及外墻防水涂料為一施工段，三個施工段同

時施工，自行組織流水施工。爭取必要的施工作業(yè)技術(shù)間歇時間，確保創(chuàng)

優(yōu)質(zhì)工程的質(zhì)量目標(biāo)，應(yīng)抓好裝修與安裝，隱蔽工程與飾面工程的配合，

保持有條不紊的施工工序，施工布置總的要求是堅持先上后下，先內(nèi)后外，

先濕后干，先基層隱蔽驗收后飾面裝修的原則，組織各專業(yè)班組進(jìn)行流水

作業(yè)，采取統(tǒng)一指導(dǎo)，分級管理，確保各項計劃目標(biāo)的實現(xiàn)。

（一）工段劃分：

根據(jù)本工程工作量大的特點，擬分為3個作業(yè)段：

屋面防水翻修為一施工段；衛(wèi)生間維修為一施工段；室內(nèi)乳膠漆及外

墻防水涂料為一施工段。

（二）各工種施工順序：

一施工段鏟除原有防水層，后新做防水層及保溫層、保護(hù)層；二施工

段衛(wèi)生間維修先拆除原有廢除防水層，重新施工，后安裝給水支管及衛(wèi)生

器具。三施工段先鏟除原有破損墻、地面，后頂棚、墻面、地面的裝修。

過程施工原則：按先濕作業(yè)后干作業(yè)，先頂、墻、地施工順序作業(yè)。

前道工序不得對下道裝飾工序施工造成影響。

泥工按墻、柱地面基礎(chǔ)處理一墻面磚、石材板塊貼面一地面磚鋪貼的順

序施工。同時配合其它工種進(jìn)行墻地面修補等施工。

油漆工的基層刮灰穿插在木工、泥工施工之中，待其它工種基本完工

后，再作面層涂刷工作。

水電安裝應(yīng)緊密配合裝飾施工、確保施工的均衡性和連續(xù)性。

(三)工序搭接及成品保護(hù)

1、為防止各工種施工工序相互牽制，應(yīng)及時做好工序交接驗收工作。

2、為了防止各工序施工中交叉污染，在工序安排上應(yīng)遵循以下原則。

(1)凡屬需進(jìn)行油漆涂料施工的墻面、門窗、天棚等部位、其五金件、

燈具的安裝應(yīng)在涂料完工后再行安裝；天棚墻面涂料在大面涂刷后，再進(jìn)

行細(xì)部處理。

(2)墻、柱貼面，地面濕作業(yè)等工序宜先施工，完工后應(yīng)及時覆蓋,

再進(jìn)行油漆涂料面層施工。

(3)面層施工完工后，應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并派專人看管，防止污染和

損壞，各房間完工后，應(yīng)及時封門上鎖，防止人為污染。

二、投入工程勞動力安排計劃

根據(jù)本工程特點和建筑分區(qū)，我單位將調(diào)集施工組織嚴(yán)密、平均勞動

技能較高、具有豐富施工經(jīng)驗的施工勞務(wù)層。

施工勞務(wù)層是在施工過程中的實際操作人員，是施工質(zhì)量、進(jìn)度、安

全、文明施工的最直接的保證者。故我們在選擇勞務(wù)層操作人員時的原則

為：具有良好的質(zhì)量、安全意識；具有較高的技術(shù)等級；具有相類似工程

施工經(jīng)驗的人員。

進(jìn)場前進(jìn)行入場安全知識教育，認(rèn)真組織技術(shù)交底，特殊工種持證上

崗，按時入場后迅速進(jìn)入工作狀態(tài)。

根據(jù)本工程的施工總體控制計劃、工程量、流水段、裝修、水電安裝

的需要，確定各施工階段的勞動力需用量計劃。

勞動力的投入按階段配備，重點控制防水工程、油漆工程的勞動力；

裝飾工程首先要調(diào)配木工、安裝工、樓地面工和其它專業(yè)班組的組織。

具體人數(shù)見《勞動力計劃表》。

勞動力計劃表

序號工種10天10天10天10天10天10天

1泥工202020202010

2防水工/152020//

3油漆工//10202020

4電工555555

5水工555101010

6雜工202020101010

合計506580856555

三、節(jié)假期的工作安排

因本工程工期跨越五一勞動節(jié)，為保證勞動力滿足生產(chǎn)需要，在這個

期間應(yīng)做好詳細(xì)工作安排和勞動力協(xié)調(diào)。

項目部自帶與我公司常年配合成建制的民建隊伍，一方面可作為技術(shù)

性較強項目的基本施工隊伍，另一方面可解決因節(jié)假而走人的問題。對于

部分勞動力配置量大的施工項目，在施工計劃安排時，盡可能與節(jié)假期錯

開，減少節(jié)假期對勞動力的需求，對于工期特別緊X或工程必須連續(xù)的情

況，節(jié)假期可采用安排部分施工人員留守工地，以保證工程施工連續(xù)。

第五章投入主要施工機械計劃

一、機械設(shè)備配備原則

機械設(shè)備的配備以不影響施工進(jìn)度為前提，合理投入，既要滿足施工

技術(shù)的需要，又要保證使所有機械都能發(fā)揮最大效率。具體原則如下：

貫徹機械化、半機械化和改良工具相結(jié)合的方針，因地制宜采用先進(jìn)

技術(shù)和適用技術(shù)，以適用技術(shù)為主，形成多層次的技術(shù)裝備結(jié)構(gòu)。重點配

備中、小型機具和手持動力機具，有重點、有步驟配備非用不可的機械，

以保證工程工期及進(jìn)度。

講某效，以經(jīng)濟(jì)效果為裝備依據(jù)。首先，機械的使用要充分利用多種

形式，其次，要有科學(xué)的分析計算，使機械裝備的選型和數(shù)量按照任務(wù)類

型和規(guī)模、在滿足技術(shù)要求和生產(chǎn)要求的基礎(chǔ)上，達(dá)到最低費用。機械設(shè)

備要便于維修，進(jìn)行安全、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、環(huán)保。

二、機械設(shè)備的配備

在綜合考慮工程特點、施工條件、工期、質(zhì)量等因素的基礎(chǔ)上，作好

機械設(shè)備配備。

《擬投入的主要施工機械設(shè)備表》見附表1

《項目施工所需檢測儀器設(shè)備一覽表》見附表2

第六章投入工程物資供應(yīng)計劃

嚴(yán)格按設(shè)計規(guī)定和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)收集各類材料樣品。所有裝飾材料均

實行樣板制，在多家供應(yīng)商中通過綜合評定，選定合格樣品。各種樣板必

須通過業(yè)主、監(jiān)理及某的認(rèn)可，辦理原材料的認(rèn)定手續(xù)。材料部門根據(jù)最

后確認(rèn)的樣板與分供方簽定供貨合同。項目部根據(jù)樣板及合同中的產(chǎn)品質(zhì)

量標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行物資的進(jìn)場檢驗和驗收。無論是甲供材料還是自購材料必須

嚴(yán)格按照物資驗收程序，確保合格物資進(jìn)場用。

第七章施工進(jìn)度計劃

一、施工工期

我公司根據(jù)工程實際情況及公司技術(shù)和物資力量，承諾以最優(yōu)的質(zhì)量、

最快的效率完成合同期內(nèi)的所有維修工程。

二、施工關(guān)鍵點控制

我公司在確保工程質(zhì)量的前提下，保證資金充足，保證人力、物力充

足，保證各協(xié)調(diào)單位友好協(xié)作，保證各施工手續(xù)齊全，合理安排施工工序。

施工進(jìn)度計劃詳見附后的施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖。

三、保證工期的措施

為保質(zhì)保量的完成合同期內(nèi)所有維修工程，必須采取以下措施。

1、各分段工程采取平行流水、合理交叉作業(yè)方式，消除勞動力窩工或

過分集中，均衡生產(chǎn)，避免作業(yè)面的閑置，保證施工按計劃正常運轉(zhuǎn)。

2、加強施工過程控制，嚴(yán)格“三檢制”，提高一次交驗合格率，避免返

工延誤工期。

3、加強機械設(shè)備管理和維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運轉(zhuǎn)，機械設(shè)備完好率保

證達(dá)到95%以上，利用率保證達(dá)到75%以上。對本工程我公司設(shè)置專業(yè)機

械維修班一個，加強設(shè)備管理，保證施工的連續(xù)性。

4、組織有關(guān)施工技術(shù)人員認(rèn)真熟悉圖紙，充分領(lǐng)會設(shè)計意圖，增加對

圖紙的熟悉程度。

5、進(jìn)行施工工藝標(biāo)準(zhǔn)化交底及操作指導(dǎo)，提高施工操作的熟練程度。

6、進(jìn)行層層技術(shù)交底，讓每個施工技術(shù)人員領(lǐng)會施工總體方案及細(xì)部

處理措施，讓操作工人明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工期要求，做到定性、定量管理。

7、在使用人力上執(zhí)行競爭上崗的制度，防止出工不出力和返工現(xiàn)象發(fā)

生。

8、公司切實抓好后勤保障工作，合理安排各作業(yè)隊的進(jìn)場時間及勞動

力數(shù)量，搞好材料供應(yīng)，確保材料機具及時到位，提供技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)

督。

四、施工進(jìn)度計劃管理和保證措施

1、建立完善的計劃保證體系

建立完善的計劃體系是掌握施工管理主動權(quán)、控制施工生產(chǎn)局面，保

證工程進(jìn)度的關(guān)鍵一環(huán)。

本項目的計劃體系將以日、周、月和總控制計劃構(gòu)成的工期計劃為主

線，并由此派生出一系列技術(shù)保障計劃、物資保障計劃、質(zhì)量檢驗與控制

計劃、安全防護(hù)計劃及后勤保障計劃，使進(jìn)度管理形成了層次分明、深入

全面、貫徹始終的特色。

2、用科學(xué)的三級網(wǎng)絡(luò)編制施工總控制計劃

本工程的進(jìn)度管理將采用三級網(wǎng)絡(luò)計劃進(jìn)行管理，一級網(wǎng)絡(luò)根據(jù)工程

總工期控制工程各階段里程碑目標(biāo)；二級網(wǎng)絡(luò)根據(jù)各階段分項工程的工期

目標(biāo)控制分解成分部的目標(biāo)；三級網(wǎng)絡(luò)控制指導(dǎo)每日主要工序生產(chǎn)，利用

三日前的計劃控制日計劃和周計劃。

通過對關(guān)鍵線路施工編制標(biāo)準(zhǔn)工序，建立計劃統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫，利用項目

管理信息系統(tǒng)對工期進(jìn)行全方位管理。

3、采用流水施工

項目根據(jù)工程工期要求和階段目標(biāo)要求，根據(jù)三級網(wǎng)絡(luò)計劃安排，采

用小流水施工方式組織施工。節(jié)拍均衡流水施工方式是一種科學(xué)的施工組

織方法，其思路是使用各種先進(jìn)的施工技術(shù)和施工工藝，壓縮或調(diào)整各施

工工序在一個流水段上的持續(xù)時間，實現(xiàn)節(jié)拍的均衡流水，在實際施工中，

投標(biāo)人將根據(jù)各階段結(jié)構(gòu)形式、工程量以及季節(jié)的不同，增加資源投入，

加強協(xié)調(diào)管理等措施滿足流水節(jié)拍均衡的需要。

第八章施工總平面布置

一、布置原則

施工總平面布置合理與否，將直接關(guān)系到施工進(jìn)度的快慢和施工中的

安全文明，為保證現(xiàn)場施工順利進(jìn)行，具體的施工平面布置原則為：

(1)在滿足施工的條件下，盡量節(jié)約施工用地；

(2)在滿足施工需要和文明施工的前提下，盡可能減少臨建搭投；

(3)在保證場內(nèi)交通運輸暢通和滿足施工對材料要求的前提下，最大

限度地減少場內(nèi)運輸，特別是減少場內(nèi)二次搬運；

(4)符合施工現(xiàn)場衛(wèi)生及安全技術(shù)要求和防火規(guī)X要求。

二、施工平面要求

充分考慮現(xiàn)場的實際情況，周邊環(huán)境不動性，施工方的材料進(jìn)場、渣

土垃圾的堆放和外運，都須合理安排，二次運輸線不能阻塞，要暢通，路

程要短。材料堆放整齊，垃圾在業(yè)主指定的位置統(tǒng)一堆放，及時轉(zhuǎn)運出場。

依據(jù)以上要求，在每層僅設(shè)置材料倉庫，民工住房及生活區(qū)在現(xiàn)場附近租

住，現(xiàn)場辦公室設(shè)在一層。在一層設(shè)立值班人員，施工人員掛牌施工，不

住工地，就近租住。

1、為了方便與建筑工程相關(guān)單位的溝通、聯(lián)系和管理，本項目的日常

工作，特地在架空層內(nèi)設(shè)置簡易辦公室。

2、防止化學(xué)性質(zhì)材料對人及物的傷害和材料本身的浪費，特設(shè)易燃易

爆危險品倉庫。

3、防止萬一社會正常停電影響施工，不能保證工期，配發(fā)電機一臺。

總而言之，施工平面布置，要有科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)性、實用性，安全有效、

有機統(tǒng)一，具體布置參見施工平面布置圖。

三、施工臨時用地表

用途面積M2位置需用時間

辦公室40開工一竣工

值班室10開工一竣工

見施工總

材料加工間40開工一竣工

平面布置

材料倉庫50開工一竣工

圖

易燃品倉庫30開工一竣工

小計170

第九章主要施工方法及技術(shù)措施

一、屋面防水翻修施工工藝

（一）水泥砂漿找平層施工

先將樓面清洗干凈，無明顯積水，測出找平層標(biāo)高，做灰餅、沖筋，

筋距1.8m。滿刷107膠水泥漿一道，用32.5級普通硅酸鹽水泥，水會比

控制在0.4左右的干硬性水泥砂漿，鋪漿從四周向中間進(jìn)行壓實、搓毛，

待砂漿終凝均勻灑水養(yǎng)護(hù)。

(二)SBS防水卷材施工

施工基本步驟：基層檢查、清掃一涂刷基層處理劑一定位、彈基準(zhǔn)線一

鋪貼防水卷材附加層一節(jié)點處理一加熱卷材底面-滾鋪卷材一滾壓、排氣壓

牢一加熱卷材搭接縫一搭接縫抹壓、排氣、壓牢一收頭固定、密封一釘卷材

收頭鋁合金蓋板―密封鋁合金蓋板上口一檢查、清理、修整。

1、基層處理

(1)基層牢固，表面無大于0.3mm的裂縫及麻面、起砂、起殼等缺

陷。

(2)基層表面平整光滑，均勻一致，排水坡度符合設(shè)計要求。

(3)基層必須干燥，以基層面泛白為準(zhǔn)。測定方法是將1m2的卷材

平攤干鋪在基層表面上，靜置3-4h后揭開檢查，基層覆蓋部位與卷材上未

見水印即符合要求。

(4)基層與突出屋面的女兒墻、水箱基座，以及基層與水落口、管道、

檐溝等相連接的轉(zhuǎn)角處，均做成均勻一致、光滑的圓弧形，其半徑為50mm。

2、卷材鋪貼

(1)基層清理

卷材施工前，須將基層上的垃圾、灰塵及撒落的砂漿等清理干凈，以

免影響卷材與基層的粘結(jié)強度。

(2)涂刷基層處理劑

在干燥的基層上涂刷基層處理劑。涂刷要均勻一致，不留空白，操作

要迅速，一次涂完，切勿反復(fù)涂刷。

(3)彈線

待基層處理劑干燥后，彈出卷材位置的基準(zhǔn)線。

(4)附加層及節(jié)點處理

在正式鋪貼卷材前先進(jìn)行水落口、女兒墻、管道出屋面處、垂直出人

口處等泛水處的處理，增鋪附加層。

(5)卷材鋪貼方向

采用平行屋脊的鋪設(shè)方法，其搭接縫順流水方向搭接。

(6)卷材鋪貼加熱控制

加熱不足，卷材與基層粘結(jié)不牢；過分加熱，則易將卷材燒穿，胎體

老化而降低防水層的質(zhì)量。因此烘烤時要均勻加熱，噴燈距離卷材0.5m左

右，橫向來回移動。待卷材表面熔化后，即可趁柔軟時滾鋪粘貼。

(7)滾壓、排氣

趁熱滾壓，排出卷材下面的空氣，使卷材與基層粘貼牢固，表面平整

無皺拆。

(8)搭接縫處理

本工程采用滿粘法施工，長邊搭接80mm,短邊搭接100mm。在搭

接縫粘貼前應(yīng)將下層卷材的上表面80-100mm寬用噴燈烤熔(但不得燒傷

卷材)，當(dāng)上層卷材下表面熱熔后即可粘貼，趁卷材未冷卻時用壓短進(jìn)行滾

壓至熱熔膠溢出，趁熱用抹子將溢出的熱熔膠刮平，沿邊封嚴(yán)。

(9)卷材收頭處理

為防止卷材未端剝落。滲水，未端收頭必須用硅酮密封膏封閉。封閉

時必須將卷材未端處的灰塵清理干凈，以免影響密封效果。

(10)特殊部位處理

水落口設(shè)在檐溝底標(biāo)高的最低處，水落口周圍500mm半徑內(nèi)的找平

層坡度為5%,在水落口與找平層連接處留設(shè)寬20mm、深20mm的槽，

用瀝青防水膏嵌填，上面增貼一層附加層(如下圖所示)。

水落口特殊部位防水處理示意圖

3、蓄水試驗

防水卷材鋪貼完畢并經(jīng)驗收合格后，進(jìn)行蓄水試驗，在屋面蓄水48h

經(jīng)檢查確認(rèn)防水層無滲漏后才能驗收。

4、成品保護(hù)措施

(1)防水卷材鋪貼操作人員一律穿平底鞋、膠鞋，非操作人員不得上

屋面，以免損壞防水層。

(2)防水卷材鋪貼完畢后，嚴(yán)禁在屋面上堆放材料和工具，特別是金

屬材料或工具，以免將防水卷材層劃破而造成滲漏。

5、安全措施

(1)向噴燈內(nèi)灌汽油時，要避免汽油溢出流在地上，以防點火時引起

火災(zāi)。

(2)噴烤時噴嘴不要面對人，以免發(fā)生燙傷事故。

(3)操作人員須配戴防護(hù)用具，以免手部燙傷。

(4)干粉滅火器備用。

(三)擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層施工

1、材料要求

所用材料的表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)、阻燃等級等技術(shù)性能必須符合設(shè)計

要求和施工規(guī)X的規(guī)定。應(yīng)有質(zhì)量證明文件。

2、主要機具

水平(準(zhǔn))尺，手推車。

3、作業(yè)條件

(1)鋪設(shè)保溫材料的防水層施工完畢，做好閉水試驗，清理干凈。

(2)保溫材料的運輸、存放應(yīng)注意防潮，防止損傷和污染，雨天作業(yè)

要防止水浸或雨淋。

(3)屋面上清理干凈，不得有易燃品和火源。

4、操作工藝

工藝流程：基層清理—保溫層鋪設(shè)一拍平一填補板縫―檢查驗收一施工隔

離層

(1)基層清理：鋪設(shè)保溫材料的防水層施工完畢，做好閉水試驗，清

理干凈。

(2)其防水層要平整，不得有積水現(xiàn)象，保溫層使用憎水性膠結(jié)材料,

要用機械攪拌均勻。

(3)應(yīng)先將接觸面清掃干凈，板塊應(yīng)鋪平粘牢，板間的縫隙，應(yīng)用同

類材料的碎屑嵌填密實，表面應(yīng)與相鄰兩板的高度一致。

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

(1)保證項目：

保溫材料的強度、表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率以及阻燃等級，必須

符合設(shè)計要求和施工規(guī)X規(guī)定。

保溫層應(yīng)緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，粘牢。

(2)允許偏差項目見下表：

保溫層的允許偏差和檢驗方法

項

項目允許偏差

次

1保溫層厚度±55/100且不大于4mm用尺量檢查

用直尺和楔形塞

2隔熱板相鄰高低差3mm

尺檢查

6、成品保護(hù)

(1)在已鋪好的板狀保溫層上不得直接行走小車，行走線路應(yīng)鋪墊腳

手板。

(2)保溫層施工完成后，應(yīng)及時施工隔離層和細(xì)石混凝土，以減少受

潮和進(jìn)水，尤其在雨季施工，更要及時采取措施。

7、應(yīng)注意的質(zhì)量問題

保溫隔熱層功能不良：保溫材料表觀密度過大，顆粒和粉末含量不均

勻，鋪設(shè)前含水量大，未充分涼干。使用前的材料應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選

擇，加強保管和處理，對不符合規(guī)X要求的材料，不得使用。

8、安全注意事項

(1)作業(yè)人員必須戴好安全帽，安全防護(hù)符合要求，上下馬道安全穩(wěn)

固。

(2)保溫材料存放地做好防火措施，配備滅火器材。

(3)嚴(yán)禁吸煙，遠(yuǎn)離一切動火作業(yè)。

(4)施工現(xiàn)場配備滅火器材。

二、地面磚鋪貼施工工藝

1、準(zhǔn)備工作：在使用前對地破進(jìn)行挑選，如有裂縫、掉角、扭曲變形

等不合格應(yīng)予以剔除。常用的工具如鐵抹子、卷尺、水平尺、棉線、橡皮

錘等應(yīng)準(zhǔn)備好放于施工部位。

2、基層處理：基層上的灰塵、油漆等雜物應(yīng)清理干凈，基層如發(fā)現(xiàn)有

空鼓，應(yīng)將其敲下重新粉刷；如基層是光面，應(yīng)先對其鑿毛。對于樓、地

面的基層表面應(yīng)提前一天澆水。

3、地面磚貼面：按施工圖進(jìn)行施工，在刷干凈地面上，鋪一層1:3.5

的水泥砂漿結(jié)合層，厚度小于10mm。根據(jù)設(shè)計要求確定地面標(biāo)高線和平

面位置線，按定位線的位置鋪貼地磚。用1:2的水泥砂漿打底在地面磚背

面，再將地面磚與地面鋪貼，并用橡皮錘敲擊地破面，使其與地面壓實，

并且高度與地面標(biāo)高線吻合，并隨時用水平尺檢查平整度。

4、質(zhì)量要求：同一而表面平整度允許偏差＜2mm地面磚之間接縫高差

偏差不得大于0.5mm。

5、成品保護(hù)：對施工完地面應(yīng)清理干凈，打蠟對其進(jìn)行保護(hù)，不能用

利器劃傷政體表面，不得用重物進(jìn)行撞擊，不得用油性色彩在上面涂畫。

三、門窗安裝施工工藝

1、工藝流程

補貼保護(hù)模找中線一裝固定片一洞口找中線一框進(jìn)洞口-調(diào)整定位-與

墻體固定f裝拼樓料-裝窗臺板一打發(fā)泡劑一洞口抹灰嵌縫T清理砂漿T裝

玻璃、裝扇f裝五金件-表面清理撕掉保護(hù)膜

2、裝固定片

安裝前施工員應(yīng)指導(dǎo)安裝工人檢查有關(guān)部位尺寸，確認(rèn)無誤后再裝固

定片。安裝時應(yīng)采用直徑3.2的鉆頭鉆孔，不得直接錘擊釘入。

3、框進(jìn)洞口

門窗框裝入洞口時，其上下框中線應(yīng)與洞口中線對其。門窗的上下框

四角及中橫框的對稱位置勇木契或墊塊塞緊，作臨時固定，然后調(diào)整窗框

的垂直度、水平度、直角度。

4、門窗框就位

。門窗框安裝前必須用塑料膠帶或別的保護(hù)膜饋好，且安裝前后均不應(yīng)

撕掉或損壞。如有破損，應(yīng)補粘后再行安裝。

2框子應(yīng)該安裝在洞口的安裝線上，調(diào)整垂直度水平度，用對撥楔臨時

固定。

5、門窗框的固定

Q當(dāng)門窗洞口系預(yù)埋鐵件，安裝時，框上的鍍鋅鐵腳可直接用電焊焊牢

于預(yù)埋件上。

Q當(dāng)門窗洞口為混凝土墻，但未預(yù)埋鐵件或預(yù)留槽口時，其門窗框連接

鐵件可用射釘槍射入①4-①5mm射釘緊固。

3門窗框連接件采用射釘?shù)染o固時，離墻邊緣不得小于50mm，且應(yīng)錯

開墻體縫隙，以防緊固失效。

6、窗扇安裝

在施工基本完成的情況下方可進(jìn)行安裝，裝框扇必須保證框扇主要在

同一平面內(nèi)，就位準(zhǔn)確，啟閉靈活，周邊密封，平開窗上扇安裝前，先固

定角錢,然后再將窗較與窗扇固定。

7、玻璃安裝

按照窗、窗框的內(nèi)口實際尺寸合理計劃用料，裁割前可比實際尺寸少

3mm以利安裝，一般安裝方法有三種：一種是用橡膠條拼緊，然后再在橡

膠條上角注入硅酮系列密封膠，另一種做法用1cm左右長的橡膠塊將玻璃

拼注，然后注入密封膠，硅酮密封膠的色彩宜與型材氧化膜的色彩相同，

用膠槍沿縫隙注膠，注入深度不窒小于5mm,應(yīng)均勻光滑，第三種做法是

用橡膠條封縫，靠嚴(yán)擠緊表面不再注身密封膠。

8、填縫與清洗

門窗框與洞口墻體應(yīng)彈性連接，框洞縫隙寬度宜20mm以上，用聚氨

脂泡沫填縫劑填充。

門窗框上如沾上污染物應(yīng)立即用軟布清洗干凈。

門窗玻璃表面清洗時，如油膩等臟物，不宜用硬物碰擦，可用軟布、

棉紗干控或加水沖洗。

9、門窗套粉刷

粉刷時，應(yīng)在窗框內(nèi)外框邊嵌條留5?8mm深的槽口，槽口內(nèi)用密封膠

嵌填密封，膠體表面應(yīng)壓平，光潔。粉刷窗套時，窗內(nèi)外框邊應(yīng)留槽口用

密封膠填平、壓實。嚴(yán)禁水泥砂漿直接同窗框接觸，以防腐蝕。

10、窗框四邊用水泥砂漿嵌縫

窗外框四邊應(yīng)為彈性連接，至少應(yīng)填充20mm厚的保溫軟質(zhì)材料，同

時避免窗框四周形成冷熱交換壓。

四、外墻保溫施工工藝

（一）基層清理

將主體結(jié)構(gòu)墻面上的砂漿等及時清理干凈。

（二）水泥聚苯板的粘貼

一）在墻體表面上用砂漿粘結(jié)劑做成寬度小于30mm厚度為10mm的

1200x600條帶，留有50mm的排氣口。

二）粘結(jié)點成兩排分布，每排5個，粘結(jié)面積不小于板面積的20%o

三）板縫用EC?6型膠嵌縫處理，要求達(dá)到與板面平整一致。

四）面層：在水泥聚苯板上抹EC-6型膠后橫向滿貼布一遍。

五）在建筑物西側(cè)或北側(cè)，為防止結(jié)露先刷一遍彈性瀝青防水膠，再

做粘貼玻纖布等后序工序。

六）在兩道墻交接處要使組砌的水泥聚苯板相互咬搓，同時做一遍玻

纖布的附加層，防止墻面裂縫。

（三\施工要點

一X拌合聚合物干粉砂漿

聚合物干粉粘接砂漿和聚合物干粉砂漿在施工現(xiàn)場直接加水拌合就可

使用，拌合時在攪拌筒內(nèi)先加聚合物干粉砂漿，然后使用手提鉆式攪拌器

在攪拌筒內(nèi)進(jìn)行攪拌到膠漿均勻為止，膠漿靜止十分鐘之后再次進(jìn)行攪拌,

其中用作粘結(jié)的膠漿稠度略稠以防止聚苯板滑移、松動、下墜而用作抹灰

的膠漿稠度略稀以滿足抹灰和易性為主，拌合好的砂漿必須用塑料布覆蓋

防曬防水分蒸發(fā)，并在一個小時內(nèi)用完，使用中不得加水。

二\涂抹聚合物干粉粘接砂漿

在密度大于18kg/立方米聚苯板上，按點框法布設(shè)粘接點，聚苯板邊部

滿抹50mm寬10mm厚的聚合物干粉粘接砂漿餅，當(dāng)墻體不平時厚度適當(dāng)

增加，不得在聚苯板側(cè)面涂抹砂漿，聚苯板與墻體以30%粘結(jié)面積為宜，

墻體終止部位以50%粘接面積為宜，粘結(jié)聚苯板聚合物干粉砂漿使用量不

得低于3.5kg/m2o

三\粘貼聚苯板，聚苯板應(yīng)按順砌方式粘貼，豎縫應(yīng)逐行錯縫，聚苯

板在陰陽角處應(yīng)交錯互鎖，并保證墻角垂直度，粘貼時雙手應(yīng)用力左右均

勻揉動，使砂漿點與基層墻體粘牢，粘結(jié)層厚度3-4mm,邊粘貼邊找平聚

苯板，墊上木條用橡皮榔頭均勻敲打，并用鋁合金靠尺檢驗，使聚苯板接

縫緊密平整，聚苯板粘結(jié)固化時間至少24小時。

四）、聚苯板修補打磨

聚苯板粘結(jié)固化后對聚苯板接縫處用打磨抹子做輕柔圓周磨平，松動

的聚苯板應(yīng)該取下重粘，大于2mm板間隙用相應(yīng)寬度的聚苯板填塞緊修

平，小縫用聚苯板界面劑修補勾平，最后用刷子清理碎屑。

五\安裝膨脹錨栓

需要用膨脹錨栓固定聚苯板，膨脹錨栓的安裝必須每平方米4-6個，

膨脹錨栓固定可在聚苯板粘結(jié)同時進(jìn)行。在使用膨脹錨栓時，可選用合適

的沖擊鉆用10mm的鉆頭在基層墻體上鉆孔，孔的深度應(yīng)比設(shè)計膨脹錨栓

要錨固的深度深10mm,否則在緊固時膨脹錨栓有斷裂的危險，根據(jù)墻體

材料，膨脹錨栓在墻體內(nèi)錨固的深度至少為30-50mmo

六X抹聚合物干粉抹面砂漿并壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布

在聚苯板表面均勻涂抹一層聚合物干粉抹面膠漿，面積略大于一塊網(wǎng)

格布的面積，抹面砂漿的厚度必須一次性的抹夠3-4mm，將網(wǎng)格布置于其

上，網(wǎng)格布凹面朝向墻面，從中央向四周先左右后上下鋪平，將玻纖網(wǎng)格

布壓入膠漿中，并把網(wǎng)格布中擠出的膠漿抹平，并遮蓋網(wǎng)格布看到網(wǎng)格布

的格子而看不到網(wǎng)格布的顏色為準(zhǔn)，網(wǎng)格布不應(yīng)外露和皺褶，注意邊涂抹

壓入，防止砂漿硬化無法壓入。鋪貼網(wǎng)格布遇有搭接時，必須滿足橫向

100mm、縱向80mm的要求。面層砂漿表面只需抹平，不必壓光或收光。

薄抹灰總厚度不大于4mm。門窗洞口、陰陽角、增強層部位，伸縮縫及裝

飾燈具體做法，嚴(yán)格參照自治區(qū)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計DBJT27-49《聚苯板薄

抹面外墻外保溫體系構(gòu)造圖集》、《聚苯板薄抹面外保溫施工技術(shù)操作規(guī)程》

（XJJ008-2002某維吾爾自治區(qū)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）等圖集和規(guī)程。

七X抹面層養(yǎng)護(hù)

由于薄抹面灰層3-5mm很薄，水分極易揮發(fā)，為保障薄抹灰層強度，

抹面砂漿上墻后的2個小時就及時用噴霧器噴水保濕養(yǎng)護(hù)，保證面層濕潤，

注意不得用水直接沖刷，并連續(xù)養(yǎng)護(hù)3天以上，養(yǎng)護(hù)時注意用防護(hù)網(wǎng)遮蓋,

避免陽光直射。

A\飾面

七天后即可在聚苯板薄抹灰層上進(jìn)行裝飾層施工；粉刷柔性耐水膩子

和彈性涂料。

五、道路維修

（一）該工程拆除舊混凝土路面、墊層工程量大，擬采用3臺PS360

型多錘頭水泥混凝土路面破碎機。

（二）人行道塊、墊層拆除選用普通挖掘機與人工相結(jié)合。

（三）破碎施工措施

PS360型多錘頭水泥混凝土路面破碎機簡介PS360型破水泥路面破

碎機是針對破損水泥路面的改造而開發(fā)的新產(chǎn)品，采用進(jìn)口液壓元件及電

器元件，強勁的康明斯發(fā)動機為動力，目前在國內(nèi)尚屬首創(chuàng)。此種機械是

將原有的舊水泥路面徹底打碎，完全消除原有路面存在的病害，釋放面板

下空洞的隱患。使用該設(shè)備碎石化技術(shù)的幾大特點：

1.碎石化技術(shù)是目前解決反射裂縫問題的最有效辦法。

2.破碎并壓實的混凝土路面是由破碎混凝土塊組成的緊密結(jié)合，內(nèi)部嵌

擠。高密度的材料層為瀝青罩面提供更高的結(jié)構(gòu)強度。

3.施工簡便，改造周期短，綜合造價底。

4.就地再生，環(huán)保無污染，可將破碎后的路面可直接作基層或底基層，

在加鋪新的面層，是舊水泥路面翻新改造的理想辦法。

5.此種機械最大的優(yōu)點是不必把破損的水泥面板打碎搬走，節(jié)約了路基

材料及運輸成本，提高了工程進(jìn)度，大大降低了工程的總成本，同時也解

決了丟棄水泥碎塊垃圾破壞環(huán)保的問題。

6.對交通通行影響較小，在施工期間不需全部封閉交通。

舊水泥混凝土路面碎石化技術(shù)應(yīng)用，碎石化技術(shù)是目前舊水泥混凝土

路面維修改造最好的技術(shù)之一。

（四）混凝土路面

1、裂縫的處理

清除混凝土裂縫表面松散物和縫內(nèi)異物，保持裂縫干燥。對于潮濕裂

縫，需先止水待裂縫干燥后，再進(jìn)行灌漿。

灌漿前先用EA樹脂膠泥進(jìn)行封縫和埋設(shè)灌漿嘴。灌漿嘴選擇質(zhì)量輕、

材料本體性能好的PVC材料制作，可做一次性使用。布嘴間距視裂縫寬度

而定，一般為800mm-1000mm,灌漿嘴位置應(yīng)設(shè)在裂縫端部、裂縫交叉處

和裂縫較寬處。貫穿裂縫的構(gòu)件則兩個側(cè)面都應(yīng)布嘴。

2、灌漿施工工藝

灌漿施工工藝流程總體如下：

裂縫表面處理一封縫一埋設(shè)灌漿嘴一準(zhǔn)備灌漿泵一試壓一配制灌漿材

料一灌漿一檢驗及表面處理。

在充分作好裂縫表面處理的準(zhǔn)備工序的基礎(chǔ)上，便可自下而上，先一

面再另一面地對裂縫進(jìn)行灌漿。灌漿時需注意壓力表的變化，使壓力保持

在0.2~0.4MPa,若壓力微微下降，說明正在進(jìn)漿，若壓力有超過0.4MPa

的趨勢，則說明已經(jīng)灌滿，需換注漿嘴。對于貫穿裂縫的較薄結(jié)構(gòu)（結(jié)構(gòu)

灌漿厚度vim）,灌漿時若漿液從上面嘴中漏出，則說明已經(jīng)灌滿，可換注

漿嘴。

每個嘴子漿液灌滿后，要馬上套封膠皮管，以防漿液漏出。對于裂縫

較多，可布置工作面的現(xiàn)場，可采用氣泵■灌漿罐進(jìn)行灌漿。對于裂縫不多,

或工作面較小的情況下，可采用自制便攜式手揪泵進(jìn)行灌漿。

每次灌漿完畢，都應(yīng)將所用的全部器具及時用酒精、丙酮或苯液洗凈。

3、灌漿材料的配制及灌漿

灌漿材料均由雙組分組成，在使用前需根據(jù)現(xiàn)場條件及使用要求由試

驗確定適宜的配比。實際施工時，按照配比將甲乙組分混合在一起，用攪

拌器攪拌均勻后即可使用。一般情況下，灌漿材料配制后宜在二個小時內(nèi)

用完，故配制材料以一次性用量為宜。

4、工程特點

本次注漿處理工程質(zhì)量要求高、工期要求緊、施工管理要求嚴(yán)、安全

保障措施要求高、文明施工措施要求得力。

5、工程施工

1）壓密注漿施工H藝方法

①定位：根據(jù)設(shè)計圖紙施放樁位，注漿孔定位誤差不大于2cm。②鑿

孔埋管：路面混凝土層用1.8m3空壓機及鑿巖機鉆孔，孔徑為40mm，孔深

以超過混凝土板厚5cm為準(zhǔn)。埋管時注意孔口密封和管底出漿口應(yīng)離孔底

20cm左右，以便灌漿時管底堵頭打開。③攪拌造漿：根據(jù)設(shè)計提供的水灰

比及水泥和粉煤灰的用量，將水、水泥、粉煤灰按量投入到攪拌桶內(nèi)，予

以充分?jǐn)嚢瑁瑪嚢铏C械采用二級攪拌機，以控制漿液沉淀。④注漿：根據(jù)

設(shè)計和注漿工藝要求進(jìn)行注漿，注漿過程中主要控制灌漿壓力和觀察板周

冒漿情況，本孔灌漿結(jié)束利用球閥進(jìn)行閉漿二分鐘左右。

2）材料配比及參數(shù)

①注漿主材料采用PO32.5級普通硅酸鹽水泥和磨細(xì)粉煤灰。②漿液配

比（重量比）為：水泥:粉煤灰:水=1:0.7:0.8,添加0.5%的SN-II早強減水

劑，注漿壓力0.5~2.0MPa。

（五）砂墊層工藝流程：

檢驗砂石質(zhì)量一分層鋪筑砂石一灑水一振實或碾壓,找平驗收

1、對級配砂石進(jìn)行技術(shù)簽定，如是人工級配砂石，應(yīng)將砂石拌合均勻,

其質(zhì)量均應(yīng)達(dá)到設(shè)計要求或規(guī)X的規(guī)定。

2、分層鋪筑砂石

1）鋪筑砂石的厚度為150mm,在地下水位以下的砂石地基，其最下

層的鋪筑厚度可適當(dāng)增加50mm，不宜超過30cm。分層厚度可用樣樁控制。

2）砂和砂石地基底面宜鋪設(shè)在同一標(biāo)高上，如深度不同時，基土面應(yīng)

挖成踏步和斜坡形，搭槎處應(yīng)注意壓（振）實。施工應(yīng)按先深后淺的順序

進(jìn)行。

3）鋪筑的砂石應(yīng)級配均勻。如發(fā)現(xiàn)砂窩或石子成堆現(xiàn)象，應(yīng)將該處砂

子或石子挖出，分別填入級配好的砂石。

4）灑水：鋪筑的砂石應(yīng)級配砂石在夯實碾壓前，應(yīng)根據(jù)其干濕程度和

氣候條件，適當(dāng)?shù)貫⑺员３稚笆淖罴押?，一般?%-12%o

5）振實或碾壓；振實或碾壓的遍數(shù)，由現(xiàn)場實驗確定。每層振動碾壓

2-3遍，每層回填完進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗收，達(dá)到平整度要求，以確保碾壓

質(zhì)量，并進(jìn)行灌砂試驗，密實度不小于設(shè)計要求96%,合格后方可進(jìn)行下

一步回填。

3、找平和驗收：

1）施工時應(yīng)分層找平，振壓密實，并應(yīng)設(shè)置純砂檢查點。下層密實度

合格后，方可進(jìn)行上層施工。用貫入度進(jìn)行檢查，小于試驗所確定的貫入

為合格。

2）最后一層壓（振）完成后，表面應(yīng)拉線找平，并且要符合設(shè)計規(guī)定

的標(biāo)高。

（六）混凝土澆筑

1、先應(yīng)清除基土上的泥土和雜物，并應(yīng)有排水或防水措施。對干燥非

粘性土應(yīng)適當(dāng)灑水濕潤，表面不得存有積水。

2、混凝土應(yīng)用泵車運至澆筑地點。運送時防止離析或水泥漿流失，如

有離析應(yīng)進(jìn)行二次拌合。

3、澆筑高度超過2m時，應(yīng)使用串筒或溜槽下料，以防止發(fā)生離析現(xiàn)

象。

4、混凝土澆灌由一端向另一端進(jìn)行，采用平板式振動器振搗。如墊層

厚度超過200mm時，應(yīng)使用插入式振動器，其移動距離不大于作用半徑的

1.5倍。

5、混凝土應(yīng)按分塊（間）一次連續(xù)澆筑完成，如有間歇應(yīng)按規(guī)定留置

施工縫。混凝土澆筑時間一般不應(yīng)超過2h。

6、混凝土振搗密實后，表面應(yīng)用木抹子搓平。如墊層的厚度較薄，應(yīng)

嚴(yán)格控制攤鋪厚度，用大杠細(xì)致刮平表面。有排水要求的墊層，應(yīng)按放線

找出坡度，一般不應(yīng)小于2%。

（七）混凝土養(yǎng)護(hù)

墊層澆筑完后，應(yīng)在12h左右覆蓋澆水，養(yǎng)護(hù)時間一般不少于7do

六、水電暖更換安裝施工工藝

一X照明部分

1、燈具及電氣器具安裝：在保證操作規(guī)程的前提下，做到器具安裝位

置正確、牢固、可靠、美觀、標(biāo)高符合設(shè)計要求，并便于將來使用過程的

操作和維修。同一室內(nèi)成排燈具，其中心偏差不大于5mm,施工中應(yīng)彈線

或拉線找直，安裝高度應(yīng)在同一水平線上。嵌入式燈具應(yīng)固定在專設(shè)的框

架上，電源線不應(yīng)超過燈具外殼，燈線應(yīng)留有余地，燈頭盒引下線必須穿

金屬軟管保護(hù)，并用專用接頭與蓋板及燈頭連接。矩型燈具的安裝其邊框

與頂棚的裝修線平行。對稱安裝燈具其縱橫中心在同一條直線上。

2、開關(guān)插座安裝：開關(guān)插座安裝時，應(yīng)先掃清盒內(nèi)灰渣臟土.開關(guān)插

座的安裝在土建裝飾后進(jìn)行。各種箱盒的口邊，應(yīng)用水泥砂漿抹面，所有

照明開關(guān)板方向一致。開關(guān)插座應(yīng)安裝牢固，平直整齊，四周無縫隙，位

置準(zhǔn)確，高度應(yīng)符合要求，同一室內(nèi)的高差不大于5mm。

3、配電箱安裝

各種配電箱的型號、容量、回路數(shù)、安裝位置及高度均需符合設(shè)計要

求，低壓電器設(shè)備必須有出廠合格證，到達(dá)現(xiàn)場后，應(yīng)根據(jù)證件核對名稱、

規(guī)格、型號、檢查設(shè)備零件是否完整和符合要求，并應(yīng)進(jìn)行絕緣試驗。所

有鐵制配電箱的保護(hù)接地（零）必須連接可靠，箱體的保護(hù)接地線可以做

在盤后，但盤面的保護(hù)接地線必須做在盤面的明顯處或?qū)Ｓ媒拥芈萁z上，

不得將地線壓在配是屬相的固定螺栓上。箱安裝必須橫平豎直，嵌入式配

電箱應(yīng)與墻面緊貼，不得有縫隙。箱內(nèi)接線應(yīng)完整齊全，固定牢靠，操作

部分靈活，有二個以上的柜時，母線相序排列應(yīng)一致，母線色標(biāo)準(zhǔn)確，二

次接線準(zhǔn)確牢固，導(dǎo)線與接線端子連接緊密，回路標(biāo)志清晰、齊全，施工

時可使用管或編號端子，每個端子螺絲連接不得超過兩根，箱的引入線或

引出線根據(jù)各路情況，合理分布，排列應(yīng)整齊美觀，并用扎帶分段綁扎，

箱進(jìn)出線應(yīng)留有適當(dāng)?shù)挠嗔?，以便檢修。各支路的工作零線，必須接入專

用零排或零線端子，如配電箱內(nèi)裝螺旋溶斷器時，其電源應(yīng)接在中間點端

子上，負(fù)荷線接在螺紋端子上。

4、在調(diào)試前，首先熟悉圖紙，弄清各回路的情況，并用兆歐表測試各

回路絕緣電阻是否符合要求。在送電前，所有配電箱柜，不得有垃圾工具

等雜物，并檢查各箱柜設(shè)備等接線是否正確牢固，線路上是否有人在施工,

所有開關(guān)是否正確牢固，線路上是否有人在施工，所有開關(guān)是否全在分閘

位置，確認(rèn)無誤后方可送電。送電必須從電源側(cè)送起，每送一個回路，必

須檢查其三相電壓是否正常，如雙路電源供電，必須檢查其相序是否正確。

照明送電應(yīng)逐個回路送，送一路調(diào)一路，保證控制正確無誤，所有插座相

零，接地位置正確。

二）管道部分：

各類管施工前，必須畫出各系統(tǒng)的施工草圖，檢查各種預(yù)留孔洞是否

正確。根據(jù)現(xiàn)場的具體尺寸，確定各類管道的標(biāo)高、器具及支架的位置，

確保各類管道符合設(shè)計意圖和驗收規(guī)Xo

（一X給水管道部分：

1、本工程給水管道設(shè)計秒流量2.25L/S,給水入口壓力不小于

0.25Mpa.

2、衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型。

3、管道均采用PP-R管，戶內(nèi)給水管在墊層內(nèi)敷設(shè)，安裝方法按

L01S102執(zhí)行。

4、保溫：未采暖房間的給水及消防管道做保溫，保溫材料為閉孔橡塑

材料，厚度為30mm,保護(hù)層采用鋁箔。

5、管道穿鋼筋混凝土墻和樓板、梁時，應(yīng)根據(jù)圖中所注管道標(biāo)高，位

置配合土建工種預(yù)留孔洞或預(yù)埋套管。

6、管道敷設(shè)安裝前應(yīng)將管內(nèi)污物清理干凈，安裝中嚴(yán)防焊渣等垃圾落

入管內(nèi)，對已安裝好的管道須包扎封口，在與室外給水管道連接前，必須

將室外管道沖洗干凈后方可連接。

7、施工完畢整個系統(tǒng)須進(jìn)行靜水壓力試驗，試壓前應(yīng)將管內(nèi)空氣排凈，

管內(nèi)充滿清水，試驗壓力為0.9MPa:

1）強度試驗（試驗時間為1h）:用加壓泵將壓力增至試驗壓力，然后每

隔10分鐘重新加壓至試驗壓力，重復(fù)兩次；記錄最后一次泵壓10分鐘及

40分鐘后的壓力，它們的壓差不得大于0.06Mpa:

2）嚴(yán)密性試驗（試驗時間2h）:試驗在強度試驗合格后立即進(jìn)行；記錄

強度試驗合格2h后，此壓力比強度試驗結(jié)束時的壓力下降不應(yīng)超過0.02

MPa。

8、試壓完畢后要通水沖洗，沖洗干凈后用含20-30mg\L游離氯的消

毒水灌滿管道進(jìn)行消毒，消毒水要在管道中靜置24小時以上，消毒后再用

自來水沖洗干凈，經(jīng)檢查合格后方可交付使用。

（二\排水部分

1、生活污水經(jīng)化糞池處理達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后排出。

2、室內(nèi)排水管及空調(diào)冷凝管采用PVC管，出屋面通氣管采用柔性連

接排水鑄鐵管；管外排水管采用混凝土管，水泥砂漿接口。

3、衡管與橫管或立管連接，應(yīng)采用45度或90度斜三（四）通，不得

采用正三（四）通。

4、排水立管不得不偏置時，應(yīng)采用乙字管或兩個45度彎頭；立管與

排出管連接，應(yīng)采用兩個45度彎頭或彎曲半徑不小于4倍管徑的90度彎

頭。

5、管道穿基礎(chǔ)側(cè)墻設(shè)柔性防水套管，套管管徑比管道管徑答兩號，詳

L03S004-118.119o

6、排水立管及每層橫支管伸縮節(jié)設(shè)置詳見國標(biāo)CJJ\T29-98.

7、排水管道安裝完畢后均進(jìn)行灌水試驗，施工完畢