青島市商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議模板雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：甲方（出租方）：[名稱/姓名]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方（承租方）：[名稱/姓名]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。第一條租賃標(biāo)的物甲方將位于青島市市南區(qū)[具體地址]的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。第二條租賃用途乙方承諾租賃物僅用于[具體經(jīng)營范圍，例如：服裝零售、餐飲服務(wù)等]經(jīng)營目的，不得擅自改變用途或用于非法活動。第三條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計年/月。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月向甲方支付租金人民幣元整（￥）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶，賬號：[賬號]，開戶行：[開戶行]，戶名：[戶名]。3.稅費(fèi)承擔(dān)：租金[包含/不包含]稅費(fèi)，如包含，由[甲方/乙方]承擔(dān)，如不包含，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.租金調(diào)整：租金[固定/可根據(jù)市場情況調(diào)整]，調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，例如：每年根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整一次]。第五條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元整（￥）。租賃期滿，乙方按合同約定交還租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條交付及返還1.交付：甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將符合約定條件的租賃物交付給乙方。交付時應(yīng)雙方共同驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。交付時租賃物的狀態(tài)詳見本合同附件一《交付清單》。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于約定的返還日期前，將租賃物及其附屬設(shè)施完好地返還給甲方。返還時應(yīng)雙方共同驗(yàn)收，并簽署返還確認(rèn)書。返還時租賃物的狀態(tài)應(yīng)符合本合同附件一《交付清單》的約定，自然損耗除外。第七條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：*按照合同約定收取租金和押金。*保證租賃物的合法使用權(quán)。*維護(hù)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常使用（除非自然損耗或乙方人為損壞）。*提供必要的協(xié)助，例如辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)等。*不得擅自收回租賃物。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：*按照合同約定支付租金和押金。*按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。*愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，保持其良好狀態(tài)。*自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，例如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等（具體費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)在合同中明確）。*不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。*按照合同約定返還租賃物。第八條維修責(zé)任1.自然損耗：租賃物及其附屬設(shè)施的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.人為損壞：租賃物及其附屬設(shè)施的人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.維修通知：任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。4.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約：*未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%，直至交付完畢。*擅自收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租金的%，并賠償乙方因此遭受的損失。*未履行維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%。2.乙方違約：*未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的%，并承擔(dān)甲方催收費(fèi)用。*擅自改變用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣元整（￥）。*擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣元整（￥）。*逾期返還租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的%。3.其他違約行為：雙方還應(yīng)就其他可能的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任在本合同中進(jìn)行明確約定。第十條合同解除1.協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：出現(xiàn)法定解除條件時，例如一方嚴(yán)重違約等，守約方可以解除合同。3.解除程序：解除合同應(yīng)提前日書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條爭議解決雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.合同附件：本合同附件《交付清單》、《返還清單》等作為合同不可分割的一部分。2.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知方式為本合同約定的地址或雙方另行書面確認(rèn)的聯(lián)系方式。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同份數(shù)：本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。5.補(bǔ)充條款：[雙方還可