融資租賃合同模板及法律風(fēng)險提示融資租賃作為融合“融資”與“融物”特性的交易模式，在設(shè)備更新、企業(yè)擴(kuò)張等場景中扮演著關(guān)鍵角色。融資租賃合同作為交易的核心載體，其條款設(shè)計的嚴(yán)謹(jǐn)性與風(fēng)險防控的有效性，直接關(guān)系到出租人與承租人的權(quán)益平衡。本文結(jié)合實務(wù)經(jīng)驗與法律規(guī)范，梳理融資租賃合同的核心條款模板，并針對簽約、履約、解約全流程的法律風(fēng)險進(jìn)行提示，為交易主體提供實操指引。一、融資租賃合同核心條款模板（實務(wù)解析）（一）合同主體條款需明確出租方（融資租賃公司/金融機(jī)構(gòu)）、承租方（企業(yè)/自然人）的全稱、住所地、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）等信息。實務(wù)注意：若承租方為法人，需核驗其營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍是否涵蓋租賃物使用相關(guān)業(yè)務(wù)；若為自然人，需確認(rèn)其民事行為能力及履約能力。模板示例：>甲方（出租人）：XX融資租賃有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼XXX，住所地XX市XX區(qū)XX路XX號；>乙方（承租人）：XX科技有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼XXX，住所地XX市XX區(qū)XX路XX號；>法定代表人：XXX（二）租賃物條款需詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、權(quán)屬狀況等，確保租賃物可特定化（避免“一批設(shè)備”等模糊表述）。同時需確認(rèn)租賃物無權(quán)利瑕疵（如抵押、查封）。模板示例：>租賃物：XX品牌型號為XXX的工業(yè)機(jī)器人X臺，設(shè)備序列號XXX，制造商為XX公司，購買價款為XX元（含稅）。甲方確認(rèn)租賃物所有權(quán)無瑕疵，乙方確認(rèn)租賃物符合自身使用需求。（三）租賃期限與租金條款租賃期限應(yīng)明確起止日期，租金需約定計算方式（如固定租金、按使用量計費）、支付周期（月付/季付/年付）、支付賬戶、逾期利息（不超過LPR四倍）。風(fēng)險提示：租金總額應(yīng)覆蓋租賃物成本、利息及出租人合理利潤，避免“高利貸”爭議。模板示例：>租賃期限：自租賃物交付之日起XX個月，即XX年XX月XX日至XX年XX月XX日；>租金及支付：每月租金XX元，于每月XX日前支付至甲方指定賬戶（開戶行：XX，賬號：XXX）；逾期支付的，按每日萬分之X計收逾期利息，但總計不超過合同期內(nèi)LPR的四倍。（四）租賃物的交付與驗收需約定交付方式（送貨上門/自提）、交付地點、驗收標(biāo)準(zhǔn)（國家標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/雙方約定）、驗收期限（如收到后7日內(nèi)）及異議處理。實務(wù)要點：若乙方未在約定期限內(nèi)提出書面異議，視為驗收合格，故需明確異議的形式及舉證責(zé)任。模板示例：>交付：甲方委托XX物流公司于XX年XX月XX日前將租賃物送至乙方住所地（XX市XX區(qū)XX路XX號）；>驗收：乙方應(yīng)于收到租賃物后7日內(nèi)完成驗收，簽署《驗收確認(rèn)書》；若有質(zhì)量問題，需以書面形式列明瑕疵并附證據(jù)（如照片、檢測報告），否則視為驗收合格。（五）所有權(quán)與使用權(quán)條款明確租賃期內(nèi)租賃物所有權(quán)歸甲方，乙方享有使用權(quán)；乙方不得擅自處分（抵押、轉(zhuǎn)租等）租賃物。法律依據(jù)：《民法典》第七百四十五條規(guī)定，出租人對租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。建議增加“租賃物所有權(quán)登記”條款，約定辦理動產(chǎn)融資登記（如中國人民銀行征信中心動產(chǎn)融資統(tǒng)一登記公示系統(tǒng)）。模板示例：>所有權(quán)與使用權(quán)：租賃期內(nèi)，租賃物所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。乙方承諾不將租賃物抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。雙方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)，在XX登記機(jī)構(gòu)辦理租賃物所有權(quán)登記，費用由XX方承擔(dān)。（六）瑕疵擔(dān)保與維修義務(wù)一般情況下，融資租賃中出租人不承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任（除非出租人干預(yù)選擇租賃物），維修義務(wù)由乙方承擔(dān)。例外情形：若甲方根據(jù)乙方要求選擇租賃物供應(yīng)商，需明確瑕疵擔(dān)保責(zé)任由供應(yīng)商承擔(dān)，或約定甲方協(xié)助索賠的義務(wù)。模板示例：>瑕疵擔(dān)保：除甲方干預(yù)乙方選擇租賃物外，甲方不承擔(dān)租賃物的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。乙方應(yīng)自行驗收并承擔(dān)維修、保養(yǎng)義務(wù)，費用由乙方承擔(dān)。>索賠協(xié)助：若因供應(yīng)商原因?qū)е伦赓U物瑕疵，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向供應(yīng)商索賠，索賠費用由乙方承擔(dān)（或雙方另行約定）。（七）違約與救濟(jì)條款需列舉雙方的主要違約情形（如乙方逾期支付租金、擅自處分租賃物；甲方遲延交付、所有權(quán)瑕疵等），并約定違約責(zé)任（如違約金、解除合同、收回租賃物等）。實務(wù)關(guān)鍵：收回租賃物后的價值清算需明確（如殘值評估方式、差額補足/返還）。模板示例：>乙方違約：若乙方逾期支付租金超過X日，或擅自處分租賃物，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付全部未付租金、違約金（按未付租金的X%計）及維權(quán)費用。>甲方違約：若甲方遲延交付租賃物超過X日，或租賃物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失（按每日租金的X倍計），或解除合同并要求返還已付租金及利息。>租賃物清算：合同解除后，甲方收回租賃物的，應(yīng)委托第三方評估機(jī)構(gòu)評估殘值（評估費由XX方承擔(dān)）；若殘值低于未付租金及違約金總額，乙方應(yīng)補足差額；若殘值高于前述金額，甲方應(yīng)返還差額。（八）合同解除條款除法定解除（如《民法典》第五百六十三條）外，需約定約定解除情形（如乙方連續(xù)X期未付租金、租賃物毀損滅失且無法修復(fù)等）。程序提示：解除權(quán)行使需符合“通知+合理期限”的要求，避免程序瑕疵。模板示例：>約定解除：出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方連續(xù)3期未支付租金；（2）租賃物被司法查封且無法解除；（3）乙方擅自處分租賃物。>解除程序：解除權(quán)人應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)之日起X日后合同解除；對方有異議的，可在X日內(nèi)請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除效力。（九）爭議解決條款約定仲裁或訴訟方式，若選擇仲裁需明確仲裁機(jī)構(gòu)（如“提交XX仲裁委員會仲裁”）；若選擇訴訟需明確管轄法院（如“由甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院管轄”）。效力提示：仲裁條款需具備唯一性、明確性，避免無效。二、全流程法律風(fēng)險提示（一）簽約前風(fēng)險1.主體資格風(fēng)險：承租方若為“空殼公司”或無實際履約能力，可能導(dǎo)致租金拖欠；出租方若未取得融資租賃業(yè)務(wù)資質(zhì)（如金融租賃公司需金融牌照，融資租賃公司需監(jiān)管備案），雖不必然導(dǎo)致合同無效，但可能影響業(yè)務(wù)合規(guī)性。2.租賃物合規(guī)風(fēng)險：租賃物若為法律禁止流通物（如槍支、毒品）或限制流通物（如醫(yī)療器械需資質(zhì)），合同可能無效；若租賃物存在權(quán)利瑕疵（如已抵押），可能導(dǎo)致出租方所有權(quán)無法對抗抵押權(quán)人。（二）履約中風(fēng)險1.租金支付風(fēng)險：承租方經(jīng)營不善或惡意拖欠租金，導(dǎo)致出租方資金回籠困難；若合同未約定“加速到期”條款，出租方需逐期主張租金，維權(quán)成本高。2.所有權(quán)糾紛風(fēng)險：租賃物未辦理登記（如動產(chǎn)融資登記），若承租方擅自將租賃物抵押給善意第三人，出租方的所有權(quán)可能無法對抗抵押權(quán)，導(dǎo)致“錢物兩失”。3.維修責(zé)任糾紛：若合同未明確維修義務(wù)，雙方可能就維修費用、故障責(zé)任互相推諉；若租賃物因維修不及時導(dǎo)致毀損，可能影響租金支付或引發(fā)賠償糾紛。4.租賃物滅失風(fēng)險：若租賃物因不可抗力（如地震、火災(zāi)）毀損，合同是否繼續(xù)履行、租金是否減免，需看合同約定；若未約定，可能引發(fā)爭議（《民法典》第七百五十六條規(guī)定，租賃物毀損滅失的，承租人仍需支付租金，除非法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定）。（三）解約時風(fēng)險1.解除權(quán)行使瑕疵：若未按合同約定的程序（如通知期限、異議處理）行使解除權(quán)，可能被認(rèn)定解除無效，導(dǎo)致出租方無法及時收回租賃物。2.租賃物殘值清算爭議：若合同未約定殘值評估機(jī)構(gòu)、方法或差額處理方式，雙方可能就殘值金額、補足/返還義務(wù)產(chǎn)生糾紛，延長維權(quán)周期。3.損失賠償范圍爭議：若違約金約定過高（如超過損失的30%），可能被法院酌減；若未約定損失賠償范圍（如維權(quán)律師費、差旅費），出租方可能無法全額主張損失。三、風(fēng)險防范建議（一）盡職調(diào)查主體調(diào)查：出租方核查承租方的工商信息、涉訴情況、信用報告（如企查查、征信系統(tǒng)）；承租方核查出租方的資質(zhì)（如金融牌照、備案證明）及履約能力（如資金實力、過往業(yè)務(wù)糾紛）。租賃物調(diào)查：核查租賃物的權(quán)屬證明、檢驗報告、抵押登記情況；若為二手設(shè)備，需確認(rèn)折舊程度、維修記錄。（二）條款細(xì)化租金調(diào)整機(jī)制：約定因市場利率波動、租賃物使用成本變化時，租金調(diào)整的觸發(fā)條件（如LPR變動超過X%）及調(diào)整方式。風(fēng)險負(fù)擔(dān)條款：約定租賃物毀損滅失時的租金處理（如減免租金、延長租期）、保險安排（如由乙方購買財產(chǎn)險，受益人為甲方）。強化違約責(zé)任：明確“加速到期”條款（如“乙方逾期支付租金超過X日，甲方有權(quán)要求乙方支付全部未付租金及違約金”），降低分期主張的風(fēng)險。（三）證據(jù)留存交付與驗收：要求乙方簽署書面《驗收確認(rèn)書》，注明租賃物狀態(tài)、數(shù)量；若乙方提出異議，需留存其書面異議及相關(guān)證據(jù)（如照片、檢測報告）。租金支付：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付租金，備注“XX合同租金”；若承租方逾期，及時發(fā)送書面催款函（留存快遞底單、函件內(nèi)容）。溝通記錄：雙方關(guān)于合同履行的溝通（如維修安排、租金調(diào)整協(xié)商），盡量通過書面（郵件、微信）方式，避免口頭約定。（四）登記與保險辦理租賃物登記：在動產(chǎn)融資統(tǒng)一登記公示系統(tǒng)辦理租賃物所有權(quán)登記，公示出租人所有權(quán)，對抗善意第三人。購買商業(yè)保險：要求承租方為