海南工程咨詢合作協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

**名稱**：海南華瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

**地址**：海南省?？谑忻捞m區(qū)海甸五西路188號(hào)華瑞大廈A座15樓

**法定代表人/負(fù)責(zé)人**：張明遠(yuǎn)

**聯(lián)系方式**：138-0000-0000（手機(jī)），010-0000-0000（座機(jī)）

甲方是一家經(jīng)海南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)與銷售。公司成立于2010年，注冊(cè)資本人民幣1億元，在海南省房地產(chǎn)行業(yè)具有較高的市場(chǎng)影響力。近年來(lái)，甲方積極拓展業(yè)務(wù)范圍，涉及工程咨詢、項(xiàng)目管理和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等多個(gè)領(lǐng)域，旨在提升項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率與綜合競(jìng)爭(zhēng)力。為優(yōu)化現(xiàn)有工程咨詢業(yè)務(wù)流程，甲方經(jīng)多方考察，決定與具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方合作，共同推進(jìn)海南地區(qū)工程項(xiàng)目的咨詢工作。

**背景**：隨著海南自由貿(mào)易港建設(shè)的深入推進(jìn)，甲方在?？?、三亞等地承接的多項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)工程咨詢服務(wù)的需求日益增長(zhǎng)。為確保項(xiàng)目前期策劃、技術(shù)方案設(shè)計(jì)及施工管理等環(huán)節(jié)的專業(yè)性和高效性，甲方尋求與乙方的戰(zhàn)略合作。乙方在工程咨詢領(lǐng)域擁有超過(guò)十年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，累計(jì)服務(wù)項(xiàng)目超過(guò)200個(gè)，涵蓋建筑、市政、交通等多個(gè)細(xì)分領(lǐng)域，具備國(guó)家一級(jí)工程咨詢資質(zhì)?；陔p方的共同目標(biāo)與資源優(yōu)勢(shì)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方與乙方達(dá)成合作意向，特訂立本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，以規(guī)范合作行為。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

**名稱**：海南博睿工程咨詢有限公司

**地址**：海南省海口市龍華區(qū)國(guó)貿(mào)大道5號(hào)寶龍大廈B座12樓

**法定代表人/負(fù)責(zé)人**：李靜

**聯(lián)系方式**：139-0000-0000（手機(jī)），023-0000-0000（座機(jī)）

乙方是一家專注于工程咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2015年，注冊(cè)資本人民幣5000萬(wàn)元。公司總部位于?？?，并在三亞、儋州等地設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋海南省主要城市。乙方核心團(tuán)隊(duì)由多位資深注冊(cè)工程師、造價(jià)師和規(guī)劃師組成，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)能力。公司通過(guò)ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證，并在2020年獲得國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)授予的一級(jí)工程咨詢資質(zhì)。近年來(lái)，乙方成功為多家知名房地產(chǎn)企業(yè)、政府機(jī)構(gòu)及大型企業(yè)客戶提供項(xiàng)目可行性研究、技術(shù)方案設(shè)計(jì)、成本控制及風(fēng)險(xiǎn)管理等服務(wù)，積累了大量成功案例。

**背景**：在海南自貿(mào)港政策推動(dòng)下，工程咨詢市場(chǎng)需求持續(xù)擴(kuò)大，尤其在房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域。乙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，部分甲方對(duì)咨詢服務(wù)的需求具有個(gè)性化特征，需要結(jié)合當(dāng)?shù)卣?、市?chǎng)環(huán)境及項(xiàng)目特點(diǎn)提供定制化解決方案。為深化雙方合作，乙方主動(dòng)與甲方接洽，提出以協(xié)議形式明確合作框架，確保咨詢服務(wù)的專業(yè)性、時(shí)效性和合規(guī)性。甲方經(jīng)評(píng)估后認(rèn)可乙方的服務(wù)能力及合作模式，雙方經(jīng)充分溝通達(dá)成一致，決定以本協(xié)議為基礎(chǔ)，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同助力海南地區(qū)工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**：

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月10日在海南省海口市簽訂，旨在明確雙方在工程咨詢領(lǐng)域的合作范圍、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。協(xié)議生效后，乙方將根據(jù)甲方需求提供工程咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、技術(shù)方案設(shè)計(jì)、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)管理等。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推動(dòng)海南地區(qū)工程項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與實(shí)施。協(xié)議的簽訂不僅有助于甲方提升項(xiàng)目決策的科學(xué)性，也有利于乙方拓展業(yè)務(wù)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)資源共享與優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。雙方均表示將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保合作順利進(jìn)行，并最終達(dá)成互利共贏的目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在工程咨詢領(lǐng)域的合作框架與具體內(nèi)容，旨在通過(guò)乙方的專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方提升海南地區(qū)工程項(xiàng)目的決策質(zhì)量、執(zhí)行效率及風(fēng)險(xiǎn)控制能力。協(xié)議涉及的工程咨詢范圍包括但不限于：項(xiàng)目前期可行性研究與分析、工程方案設(shè)計(jì)與優(yōu)化、成本預(yù)算編制與控制、施工進(jìn)度管理與監(jiān)督、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)策略制定、以及與政府相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)溝通等。具體服務(wù)內(nèi)容將根據(jù)甲方需求及項(xiàng)目實(shí)際情況，在年度工作計(jì)劃或?qū)ｍ?xiàng)任務(wù)書(shū)中進(jìn)一步細(xì)化明確。雙方將基于本協(xié)議約定，共同推進(jìn)相關(guān)工程咨詢工作的順利開(kāi)展，確保咨詢服務(wù)成果符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方實(shí)際需求。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）**“工程咨詢服務(wù)”**：指乙方根據(jù)甲方要求，利用專業(yè)知識(shí)和技能，為甲方提供的工程咨詢相關(guān)服務(wù)，包括但不限于可行性研究、方案設(shè)計(jì)、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)管理等；

（2）**“項(xiàng)目”**：指甲方委托乙方提供工程咨詢服務(wù)的具體工程項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱及范圍以雙方另行簽訂的年度工作計(jì)劃或?qū)ｍ?xiàng)任務(wù)書(shū)為準(zhǔn)；

（3）**“咨詢服務(wù)成果”**：指乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中完成的各類報(bào)告、方案、建議書(shū)等書(shū)面文件及電子數(shù)據(jù)資料；

（4）**“保密信息”**：指一方（以下簡(jiǎn)稱“披露方”）向另一方（以下簡(jiǎn)稱“接收方”）披露的、與本協(xié)議相關(guān)的、未公開(kāi)的任何技術(shù)信息、商業(yè)信息或經(jīng)營(yíng)信息，無(wú)論其形式為書(shū)面、口頭或電子數(shù)據(jù)，且在披露時(shí)被標(biāo)明為“保密”或根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)被合理認(rèn)定為保密；

（5）**“不可抗力”**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)**

（1）**權(quán)利**：

a.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展及實(shí)際需求，向乙方提出具體的工程咨詢需求，并要求乙方按時(shí)、按質(zhì)完成咨詢服務(wù)工作；

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的咨詢服務(wù)成果進(jìn)行審查，并提出修改意見(jiàn)；對(duì)于乙方未達(dá)標(biāo)的咨詢服務(wù)成果，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或解除相關(guān)服務(wù)內(nèi)容；

c.甲方有權(quán)要求乙方提供與咨詢服務(wù)相關(guān)的背景資料、技術(shù)支持及必要的工作配合，以保障咨詢工作的順利開(kāi)展；

d.對(duì)于乙方在咨詢服務(wù)過(guò)程中違反保密義務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

（2）**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)向乙方提供開(kāi)展工程咨詢服務(wù)所必需的背景資料、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及項(xiàng)目文件，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及完整性；

b.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付協(xié)議項(xiàng)下的咨詢服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式符合乙方要求；如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權(quán)收取相應(yīng)的逾期利息；

c.甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、專家論證等咨詢活動(dòng)，并提供必要的協(xié)助，如安排相關(guān)會(huì)議、提供臨時(shí)辦公場(chǎng)所等；

d.甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)乙方提供的咨詢服務(wù)成果進(jìn)行最終決策，并承擔(dān)相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)；

e.甲方應(yīng)與乙方共同建立項(xiàng)目溝通機(jī)制，定期召開(kāi)項(xiàng)目例會(huì)，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)**

（1）**權(quán)利**：

a.乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定及甲方需求，制定工程咨詢服務(wù)計(jì)劃，并要求甲方提供必要的協(xié)助與配合；

b.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付；如甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取合法措施追討欠款，包括但不限于暫停服務(wù)、收取滯納金等；

c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)咨詢服務(wù)的具體需求進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，并有權(quán)對(duì)咨詢服務(wù)成果的合理性、專業(yè)性進(jìn)行解釋說(shuō)明；

d.對(duì)于甲方未履行協(xié)議義務(wù)或提供虛假資料導(dǎo)致咨詢服務(wù)成果偏差的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可根據(jù)情況調(diào)整服務(wù)方案或解除協(xié)議。

（2）**義務(wù)**：

a.乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)工程咨詢服務(wù)工作，并確保咨詢服務(wù)成果符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方實(shí)際需求；

b.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)提交高質(zhì)量的咨詢服務(wù)成果，并保證成果的原創(chuàng)性及合法性，不得侵犯任何第三方權(quán)益；如因乙方原因?qū)е伦稍兎?wù)成果存在重大缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修改或補(bǔ)充完善；

c.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方提供的所有保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或用于協(xié)議以外的目的；如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失；

d.乙方應(yīng)積極配合甲方與政府相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)，提供必要的政策解讀和技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題；

e.乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對(duì)咨詢服務(wù)的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定可靠；如遇項(xiàng)目需求變更或特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整服務(wù)方案，并確保調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容仍能滿足項(xiàng)目要求；

f.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及項(xiàng)目文件，并在項(xiàng)目結(jié)束后按照甲方要求進(jìn)行歸檔或銷毀，確保信息安全。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的工程咨詢服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)項(xiàng)目具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、工作量及市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。雙方將在本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，依據(jù)年度工作計(jì)劃或?qū)ｍ?xiàng)任務(wù)書(shū)，就具體項(xiàng)目的咨詢服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，并簽署相應(yīng)的費(fèi)用明細(xì)清單作為本協(xié)議附件。該費(fèi)用明細(xì)清單將列明各項(xiàng)服務(wù)的具體費(fèi)用、支付節(jié)點(diǎn)及支付方式。

付款方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合約定條件的咨詢服務(wù)成果及費(fèi)用發(fā)票后三十日內(nèi)，將對(duì)應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方在協(xié)議中載明的銀行賬戶。如需分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例將在費(fèi)用明細(xì)清單中詳細(xì)約定。甲方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)咨詢服務(wù)總費(fèi)用的百分之十。若甲方逾期支付超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停提供咨詢服務(wù)，并要求甲方一次性支付所有應(yīng)付未付款項(xiàng)及違約金；逾期超過(guò)六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部咨詢服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)保留追究甲方其他損失的權(quán)利。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2023年10月10日至2026年10月9日止。協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)根據(jù)年度工作計(jì)劃或?qū)ｍ?xiàng)任務(wù)書(shū)確定的具體項(xiàng)目及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，推進(jìn)工程咨詢服務(wù)工作。年度工作計(jì)劃應(yīng)在協(xié)議生效后三十日內(nèi)由雙方共同制定并簽署，明確年度咨詢項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、完成時(shí)限及對(duì)應(yīng)費(fèi)用。專項(xiàng)任務(wù)書(shū)應(yīng)在具體項(xiàng)目啟動(dòng)前由雙方協(xié)商制定，明確項(xiàng)目目標(biāo)、服務(wù)范圍、交付成果、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及對(duì)應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成約定工作，并提交相應(yīng)成果供甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收乙方提交的咨詢服務(wù)成果，如需乙方補(bǔ)充或修改，應(yīng)在收到成果后十日內(nèi)提出明確意見(jiàn)，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成修改并重新提交。任何一方因故需延遲履行義務(wù)的，應(yīng)提前十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由及預(yù)計(jì)完成時(shí)間，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可延期。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用的，除應(yīng)按本協(xié)議第四條約定支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為催收欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付超過(guò)六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付截至解除之日所有應(yīng)付未付的咨詢服務(wù)費(fèi)用、違約金及催收費(fèi)用，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償因其違約行為給乙方造成的其他損失。

（2）甲方未按時(shí)提供乙方開(kāi)展咨詢服務(wù)所需的必要資料、數(shù)據(jù)或未提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方工作延誤或無(wú)法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因甲方原因造成的延誤，乙方服務(wù)期限相應(yīng)順延，甲方仍需按原計(jì)劃支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е乱曳街苯訐p失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。

（3）甲方要求乙方修改或補(bǔ)充咨詢服務(wù)成果，但提出的要求不合理或超出原協(xié)議范圍的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方若因無(wú)故否定或要求重做乙方已按約定標(biāo)準(zhǔn)完成的成果而給乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未能按約定時(shí)間、質(zhì)量完成咨詢服務(wù)工作，或提交的咨詢服務(wù)成果不符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方提出后未能及時(shí)有效整改的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)無(wú)條件修改或補(bǔ)充直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失。若乙方提交的成果存在重大錯(cuò)誤或缺陷，導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失額的百分之五十至百分之一百承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)該項(xiàng)目的咨詢服務(wù)總費(fèi)用。

（2）乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或利用在服務(wù)過(guò)程中獲知的甲方信息損害甲方利益的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為乙方從甲方處獲得總咨詢費(fèi)用的三倍，且甲方有權(quán)選擇要求乙方支付違約金或賠償損失，兩者不得兼得。

（3）乙方在服務(wù)過(guò)程中因重大過(guò)失或故意行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該等賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。若乙方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或法律制裁的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方單方面無(wú)故解除本協(xié)議或無(wú)正當(dāng)理由暫停服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議未履行部分咨詢服務(wù)費(fèi)用百分之三十的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議總費(fèi)用百分之五十的違約金。

**三、不可抗力導(dǎo)致的違約**

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)。

第七條不可抗力

**1.定義**

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、社會(huì)事件（如騷亂、疫情等）以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本協(xié)議下部分或全部義務(wù)嚴(yán)重受阻或延遲。

**2.責(zé)任免除**

若發(fā)生不可抗力事件，遭遇該事件的當(dāng)事人應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并在事件發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知另一方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除履行協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，但需承擔(dān)因其采取的必要措施而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行，并應(yīng)視為未履行期間的履行義務(wù)已履行完畢。

若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，本協(xié)議可視為自動(dòng)解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行情況及費(fèi)用結(jié)算進(jìn)行協(xié)商，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況返還已收取的款項(xiàng)或進(jìn)行合理分?jǐn)?。因不可抗力事件?dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議項(xiàng)下或因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商在三十日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交至**海南省?？谑兄俨梦瘑T會(huì)**，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

在仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方在仲裁期間不得單方面向人民法院提起訴訟，但仲裁委員會(huì)認(rèn)為仲裁事項(xiàng)不屬于仲裁范圍或仲裁協(xié)議無(wú)效，或仲裁裁決被人民法院裁定不予執(zhí)行的除外。若選擇訴訟方式，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院，該法院應(yīng)為海南省海口市的中級(jí)人民法院。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

第九條其他條款

**1.通知方式**

雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子郵件通知以進(jìn)入接收方郵箱視為送達(dá)，專人遞送或掛號(hào)信以簽收或郵寄憑證為送達(dá)。一方發(fā)出的通知，應(yīng)視為已成功送達(dá)。

**2.協(xié)議變更**

對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生