贈與協(xié)議書無效限購政策1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號恒達(dá)大廈頂層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理總局注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。近年來，甲方憑借其在房地產(chǎn)市場上的豐富經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)健經(jīng)營，成功開發(fā)了多棟商業(yè)及住宅項(xiàng)目，并在業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。在本次協(xié)議中，甲方作為買方或出租方，希望通過合法合規(guī)的方式，與乙方達(dá)成一項(xiàng)關(guān)于特定房產(chǎn)的購銷或租賃協(xié)議。甲方的核心需求在于通過本次交易，獲取位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號“科創(chuàng)中心大廈”的某處房產(chǎn)，用于商業(yè)用途或出租給符合條件的承租方。該房產(chǎn)由乙方合法持有或有權(quán)處分，雙方在前期已就相關(guān)事宜進(jìn)行了初步溝通，并達(dá)成了合作意向。甲方的決策層在綜合考慮市場環(huán)境、政策限制及自身發(fā)展戰(zhàn)略后，決定正式啟動本次協(xié)議的簽署程序，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“中科創(chuàng)新租賃有限公司”，地址位于中國北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科創(chuàng)中心大廈A座15層，法定代表人為王靜，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)中國工商行政管理總局注冊成立的綜合性租賃企業(yè)，專注于高端商業(yè)物業(yè)的租賃服務(wù)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋辦公空間、科技園區(qū)及創(chuàng)新孵化器等。乙方通過多年的市場深耕，積累了豐富的租賃資源和客戶群體，尤其在科技創(chuàng)新領(lǐng)域具有較高的行業(yè)影響力。在本次協(xié)議中，乙方作為賣方或承租方，其持有或有權(quán)處分的“科創(chuàng)中心大廈”某處房產(chǎn)，位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號，具備優(yōu)良的地理位置和完善的配套設(shè)施，適合用于商業(yè)辦公或高科技企業(yè)的研發(fā)中心。乙方的核心目標(biāo)在于通過本次交易，將上述房產(chǎn)以符合市場行情及政策要求的價格轉(zhuǎn)讓給甲方，或以租賃形式供甲方使用。雙方在前期已就房產(chǎn)的權(quán)屬、租賃條件或買賣條款進(jìn)行了深入探討，并初步達(dá)成一致意見。乙方的管理團(tuán)隊(duì)在評估當(dāng)前房地產(chǎn)市場政策及自身業(yè)務(wù)規(guī)劃后，確認(rèn)愿意與甲方展開合作，并正式推進(jìn)協(xié)議的簽署工作，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資源的有效流轉(zhuǎn)，并保障交易的合法性與合規(guī)性。

**協(xié)議簡介**

本次協(xié)議的簽署，是基于雙方在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的共同需求及前期友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成的。甲方作為購方或出租方，對乙方持有的“科創(chuàng)中心大廈”某處房產(chǎn)表現(xiàn)出明確的交易意向，該房產(chǎn)位于北京市核心科技區(qū)域，市場潛力巨大，符合甲方在商業(yè)布局或資產(chǎn)配置方面的戰(zhàn)略需求。乙方作為產(chǎn)權(quán)方或租賃方，在確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬清晰、交易流程合法的前提下，愿意通過本次協(xié)議，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方或按照約定的租賃條件供甲方使用。雙方均認(rèn)識到，當(dāng)前房地產(chǎn)市場受到限購政策的嚴(yán)格調(diào)控，尤其是在北京等一線城市，購房或租賃行為需嚴(yán)格遵循地方政府的政策要求。因此，本協(xié)議的簽訂，不僅需要雙方在法律框架內(nèi)明確各自的權(quán)利義務(wù)，還需確保交易行為符合北京市關(guān)于限購政策的最新規(guī)定，避免因政策變動導(dǎo)致協(xié)議無效或履行受阻。雙方在協(xié)議中約定，將共同配合完成房產(chǎn)的權(quán)屬核查、政策合規(guī)性審查等必要程序，確保交易的合法性與穩(wěn)定性。本協(xié)議的達(dá)成，將有助于甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置目標(biāo)，同時為乙方帶來合理的經(jīng)濟(jì)回報，并促進(jìn)雙方在后續(xù)業(yè)務(wù)合作中的長期穩(wěn)定關(guān)系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號“科創(chuàng)中心大廈”某處房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的購銷或租賃事宜達(dá)成的一致意見，規(guī)范雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易符合相關(guān)法律法規(guī)及北京市限購政策的要求。協(xié)議范圍涵蓋標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況、交易價格或租金、支付條件、交付或使用時間、限購政策的合規(guī)性審查、違約責(zé)任以及爭議解決方式等核心內(nèi)容。具體而言，雙方將通過本協(xié)議約定標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)情況、交易模式（買賣或租賃）、資金支付安排、手續(xù)辦理流程，并共同確保交易行為不違反北京市關(guān)于購房資格或租賃條件的限購政策規(guī)定，以保障交易的合法有效性與雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語具有以下含義：“標(biāo)的物業(yè)”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號“科創(chuàng)中心大廈”的特定房產(chǎn)，具體地址、面積、樓層等信息以附件形式詳細(xì)列明；“限購政策”指北京市政府及其相關(guān)部門發(fā)布的關(guān)于限制購房或租賃行為的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章、通知及政策文件；“合法持有”或“有權(quán)處分”指乙方對標(biāo)的物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)或符合法律規(guī)定的租賃授權(quán)；“交付”指甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)后，乙方將標(biāo)的物業(yè)的占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；“使用”在租賃模式下指甲方根據(jù)租賃合同約定對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行商業(yè)或辦公活動的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況、物理狀態(tài)進(jìn)行查驗(yàn)，以確保符合本協(xié)議約定及交易目的。甲方在確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)無誤后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格或租金標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付款項(xiàng)。甲方有義務(wù)確保其具備履行本協(xié)議所需的購房資格或租賃條件，并配合乙方完成限購政策的合規(guī)性審查。在購銷模式下，甲方有義務(wù)按照約定辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)；在租賃模式下，甲方有義務(wù)按照約定支付租金并合理使用標(biāo)的物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定及地方政府的其他相關(guān)要求。甲方不得將標(biāo)的物業(yè)用于非法目的，或擅自改變其原有結(jié)構(gòu)及用途。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或違反限購政策，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購銷款項(xiàng)或租金，并有權(quán)對甲方的支付能力進(jìn)行合理審查。乙方有義務(wù)保證其合法持有或有權(quán)處分標(biāo)的物業(yè)，并確保標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、合法的權(quán)屬證明文件，并配合甲方完成權(quán)屬核查及過戶或交付手續(xù)。在購銷模式下，乙方有義務(wù)按照約定將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；在租賃模式下，乙方有義務(wù)按照約定將標(biāo)的物業(yè)的占有、使用權(quán)交付給甲方，并保證物業(yè)設(shè)施齊全、狀態(tài)良好。乙方有義務(wù)配合甲方完成限購政策的合規(guī)性審查，并保證交易行為符合北京市的最新限購政策要求。乙方不得向甲方隱瞞標(biāo)的物業(yè)的任何已知瑕疵或限制性規(guī)定，如因乙方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致本協(xié)議無效或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃模式下，乙方有義務(wù)維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的正常使用環(huán)境，并按照約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或違反限購政策，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方均應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)文件，并在協(xié)議終止后按約定予以返還。

第四條價格與支付條件

標(biāo)的物業(yè)的交易價格或租金標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定如下：如在購銷模式下，標(biāo)的物業(yè)的總價款為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00），雙方同意在滿足限購政策要求的前提下，按照此價格完成交易；如在租賃模式下，標(biāo)的物業(yè)的月租金為人民幣拾伍萬元整（￥150,000.00），租賃期限為伍年，自甲方實(shí)際占有標(biāo)的物業(yè)之日起計算，租金按月支付，首期租金于本協(xié)議生效之日起伍日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金于每期開始前伍日內(nèi)支付。支付方式：雙方一致同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時向甲方出具收款憑證。如支付對象為乙方，賬戶信息如下：開戶名稱：中科創(chuàng)新租賃有限公司，開戶銀行：中國工商銀行北京市海淀區(qū)支行，賬號：622202************。如支付對象為甲方（租賃模式下），賬戶信息由甲方指定并經(jīng)乙方確認(rèn)。任何一方變更收款賬戶，應(yīng)提前十日書面通知對方，并附新賬戶證明文件。逾期支付：如甲方未能按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之伍向乙方支付違約金；如乙方未能按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)或提供租賃服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之伍向甲方支付違約金。但違約金總額均不超過合同總價款或年租金的百分之拾。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬核查、限購政策合規(guī)性審查、款項(xiàng)支付、交付或使用等關(guān)鍵流程。具體時間節(jié)點(diǎn)安排如下：限購政策審查應(yīng)在協(xié)議生效后三十日內(nèi)完成，如審查通過，雙方應(yīng)簽署正式的購銷合同或租賃合同；款項(xiàng)支付應(yīng)在審查通過后十五日內(nèi)完成首期支付，剩余款項(xiàng)根據(jù)購銷或租賃模式按約定時間節(jié)點(diǎn)支付；標(biāo)的物業(yè)交付或使用時間，在購銷模式下為甲方付清全部款項(xiàng)后的十日內(nèi)，在租賃模式下為租金首期支付后的五個工作日內(nèi)。如因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議無法按期履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長履行期限，但最長不超過六十日。任何一方無正當(dāng)理由未能按期履行關(guān)鍵義務(wù)，視為違約。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

6.1.1資格不符：如甲方在協(xié)議簽署時或履行過程中，被查實(shí)其不具備北京市規(guī)定的購房或租賃資格，或因提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議需解除或無效，甲方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為促成交易投入的時間、精力、費(fèi)用等直接損失，以及乙方因無法繼續(xù)交易而可能錯失的其他商業(yè)機(jī)會損失。甲方還應(yīng)按照本協(xié)議總價款的百分之伍向乙方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方應(yīng)予以補(bǔ)足。

6.1.2逾期支付：如甲方未能按本協(xié)議第四條約定按時足額支付購銷款項(xiàng)或租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之伍向乙方支付違約金。逾期支付超過三十日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付本協(xié)議總價款或剩余租金的百分之拾作為違約金。解除協(xié)議后，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，且應(yīng)承擔(dān)乙方為處理該事項(xiàng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

6.1.3擅自處分：如在購銷模式下，甲方在取得標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)前，擅自對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行抵押、出借、轉(zhuǎn)讓或其他處分行為，或用于履行其他債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并按本協(xié)議總價款百分之伍支付違約金。

6.1.4違反使用約定：如在租賃模式下，甲方未按約定用途使用標(biāo)的物業(yè)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或欠繳租金達(dá)到兩個月以上，乙方有權(quán)單方面解除租賃合同，收回標(biāo)的物業(yè)，并要求甲方支付剩余租金及按日萬分之伍計算的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方為恢復(fù)原狀或重新出租標(biāo)的物業(yè)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

6.2乙方違約責(zé)任

6.2.1權(quán)屬瑕疵：如乙方未能提供合法有效的權(quán)屬證明，或標(biāo)的物業(yè)存在未披露的抵押、查封、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無法順利取得所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的百分之伍支付違約金。如該違約行為給甲方造成其他損失，乙方還應(yīng)予以賠償。

6.2.2逾期交付/提供服務(wù)：如乙方未能按本協(xié)議約定時間交付標(biāo)的物業(yè)或提供租賃服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之伍向甲方支付違約金。逾期交付超過三十日，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未實(shí)際接收部分的款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的百分之伍支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為尋找替代物業(yè)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

6.2.3違反限購政策承諾：如在限購政策審查階段或履行過程中，乙方被查實(shí)其提供的關(guān)于標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬或甲方資格的信息不實(shí)，或乙方自身違反限購政策導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按本協(xié)議總價款或年租金的百分之拾向甲方支付違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.2.4擅自增加負(fù)擔(dān)：如乙方在租賃模式下，在租賃期內(nèi)擅自向甲方收取除租金以外的其他不合理費(fèi)用，或設(shè)置對甲方不利的附加條款，甲方有權(quán)拒絕支付該等費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)按該等費(fèi)用萬分之伍計算的違約金。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)不可抗力影響的程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

6.4違約金與實(shí)際損失的關(guān)系：本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)是對違約行為的一種懲罰性約束，旨在促使雙方嚴(yán)格履行義務(wù)。如一方違約行為給守約方造成的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，守約方有權(quán)在違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，另行主張賠償。雙方同意，違約金的計算方式不因?qū)嶋H損失的大小而進(jìn)行調(diào)整，但守約方應(yīng)就其實(shí)際損失提供充分證據(jù)。

6.5爭議解決期間的違約：在爭議解決期間，如任何一方繼續(xù)實(shí)施違約行為，或未能采取有效措施防止損失擴(kuò)大，則視為該違約行為持續(xù)有效，違約責(zé)任按本協(xié)議約定繼續(xù)承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方履行本協(xié)議構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)，書面通知對方，說明事件情況、可能影響的范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間，并盡快提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、官方證明等）。通知和證明的延遲提交不應(yīng)免除該方因不可抗力而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，但延遲提交可能影響對方判斷責(zé)任期限的除外。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響的一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響的期限以不可抗力事件及其影響持續(xù)的時間為準(zhǔn)，但最長不超過六個月。如不可抗力影響持續(xù)超過六個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更或解除本協(xié)議。協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)及時通知對方，并對因解除協(xié)議所造成的損失承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：雙方因不可抗力而遭受的直接損失，應(yīng)由各自承擔(dān)。除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得因不可抗力事件而向?qū)Ψ剿髻r。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)，并應(yīng)對方要求提供履行期間的變更證明。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，爭取在北京市海淀區(qū)達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商未果，可在協(xié)商過程中或之后，共同委托雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，可簽署調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭議解決方式。

3.仲裁：如雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，且在本協(xié)議簽署之日起六個月內(nèi)未達(dá)成訴訟或仲裁選擇，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)設(shè)在北京，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均敗訴的，各承擔(dān)一半。仲裁過程中，除提交仲裁的爭議部分外，本協(xié)議其他部分的效力不受影響。

4.訴訟：若雙方在本協(xié)議中明確約定選擇訴訟方式解決爭議，或未約定爭議解決方式，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為標(biāo)的物業(yè)所在地（即北京市海淀區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。在訴訟期間，除爭議部分外，本協(xié)議其他部分的效力仍應(yīng)繼續(xù)履行。當(dāng)事人可以自行和解，和解達(dá)成后可申請撤訴或另行達(dá)成和解協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后十五日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的口頭約定或變更均不生效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽署及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等不構(gòu)成公共知識的非公開信息（以下簡稱“保密信息”）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排