工人收到工資保證協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售?；诩追介_發(fā)的“XX花園”項目，甲方與乙方簽訂《房屋租賃合同》，約定乙方承租甲方所有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX花園X棟X單元X室的房產(chǎn)。根據(jù)雙方合同約定，甲方應(yīng)于每月X日前向乙方支付上月租金，但截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已拖欠乙方租金共計人民幣XX萬元。為保障乙方的合法權(quán)益，維護雙方合作關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系自然人也系《房屋租賃合同》的承租方，根據(jù)與甲方簽訂的合同，乙方承租甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX花園X棟X單元X室的房產(chǎn)，每月租金為人民幣XX萬元。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已連續(xù)X個月未按合同約定支付租金，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)，并面臨房屋被收回的風(fēng)險。為解決該爭議，保障乙方獲得穩(wěn)定租金收益的權(quán)利，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成本協(xié)議，明確甲方支付拖欠租金的具體安排及雙方權(quán)利義務(wù)。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方在履行《房屋租賃合同》過程中，未按合同約定及時支付租金的違約行為。為避免糾紛進一步擴大，維護租賃市場的穩(wěn)定，甲方承諾在本協(xié)議框架內(nèi)完成對乙方債務(wù)的清償。協(xié)議簡介部分明確了雙方合作的前提條件——即甲方對乙方的債務(wù)（拖欠租金）及乙方對甲方履行債務(wù)的保障需求。通過本協(xié)議的簽訂，雙方不僅解決了當(dāng)前的租金支付問題，也為未來合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，體現(xiàn)了雙方在法律框架內(nèi)尋求共贏的誠意。協(xié)議內(nèi)容將圍繞甲方支付債務(wù)的具體方案、乙方的監(jiān)督權(quán)利、違約責(zé)任等核心條款展開，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰、責(zé)任明確，符合《民法典》關(guān)于債權(quán)債務(wù)處理的相關(guān)規(guī)定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方向乙方支付拖欠租金的具體方案，保障乙方依法收回欠款，并維護雙方在《房屋租賃合同》項下的合法權(quán)益。本協(xié)議的范圍包括：甲方確認并承認其拖欠乙方的租金債務(wù)；甲方制定并執(zhí)行支付拖欠租金的計劃；乙方對甲方支付行為的監(jiān)督權(quán)；雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)遵守的規(guī)則及違約責(zé)任的承擔(dān)。本協(xié)議旨在通過法律途徑和市場手段相結(jié)合的方式，促使甲方履行支付義務(wù)，同時避免因債務(wù)糾紛導(dǎo)致租賃關(guān)系破裂，確保乙方的經(jīng)濟利益得到妥善解決。

第二條定義

1.“拖欠租金”指甲方根據(jù)與乙方簽訂的《房屋租賃合同》，未在約定時間內(nèi)支付給乙方的租金，包括本金及可能產(chǎn)生的逾期利息。

2.“支付計劃”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，分期支付拖欠租金的具體安排，包括每期支付金額、支付時間和支付方式。

3.“監(jiān)督權(quán)”指乙方對甲方履行本協(xié)議過程中支付行為的核查權(quán)，包括要求甲方提供支付憑證及財務(wù)報表等相關(guān)資料。

4.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方確認其根據(jù)《房屋租賃合同》拖欠乙方租金共計人民幣XX萬元，并同意按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)制定分期支付計劃，但須征得乙方同意，并確保每期支付金額不低于合同約定利率計算的逾期利息。

（3）甲方應(yīng)在每期支付日前X日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將約定金額支付至乙方指定賬戶或直接支付至乙方手中，并提供相應(yīng)支付憑證。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的證明材料，以證明乙方身份及債權(quán)真實性，但不得濫用該權(quán)利。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方對支付行為的監(jiān)督，如實提供相關(guān)財務(wù)信息，不得隱瞞或謊報。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照《房屋租賃合同》及本協(xié)議約定支付拖欠租金，并有權(quán)監(jiān)督甲方支付行為的真實性。

（2）乙方有權(quán)審查甲方提供的支付憑證及財務(wù)報表，確保甲方支付行為符合本協(xié)議約定，但不得妨礙甲方的正常經(jīng)營秩序。

（3）乙方應(yīng)在收到甲方每期支付款項后X日內(nèi)，確認收款并出具收款憑證，如發(fā)現(xiàn)支付金額不足或支付行為不符合約定，有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)補足或糾正。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；虿扇∑渌胧源_保其債權(quán)得到實現(xiàn)，但須符合法律規(guī)定。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方制定合理的支付計劃，并在甲方履行協(xié)議過程中予以監(jiān)督，但不得無理阻撓甲方的正常經(jīng)營活動。

（6）乙方如需變更本協(xié)議約定的收款賬戶或其他信息，應(yīng)提前X日書面通知甲方，并承擔(dān)因信息變更產(chǎn)生的風(fēng)險。

（7）乙方應(yīng)妥善保管與甲方簽訂的《房屋租賃合同》及本協(xié)議等相關(guān)文件，并在需要時提供給甲方或有關(guān)機構(gòu)。

（8）乙方不得利用本協(xié)議約定損害甲方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（9）乙方如發(fā)現(xiàn)甲方支付行為存在疑問，有權(quán)要求甲方提供進一步解釋或證明材料，甲方應(yīng)予以配合。

（10）乙方應(yīng)確保其主張的債權(quán)真實有效，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下甲方應(yīng)支付給乙方的總款項為甲方根據(jù)《房屋租賃合同》拖欠乙方尚未支付的租金總額，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該金額包含自上次應(yīng)支付之日起至實際付清之日止按照合同約定計算的逾期利息。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期應(yīng)付租金及逾期利息支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：李四

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXX

3.支付時間與計劃：

（1）甲方同意分X期支付上述總款項，具體支付計劃如下：

第一期：于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付人民幣XX萬元；

第二期：于第一期付款日后X日內(nèi)支付人民幣XX萬元；

第三期：于第二期付款日后X日內(nèi)支付剩余人民幣XX萬元。

（2）每期付款日前X日內(nèi)，甲方應(yīng)將當(dāng)期應(yīng)付款項足額支付至乙方指定賬戶。甲方應(yīng)在支付后X日內(nèi)向乙方提供付款憑證，乙方核對無誤后應(yīng)予以確認。

（3）如甲方需要調(diào)整支付計劃，須提前X日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可執(zhí)行。未經(jīng)乙方同意的調(diào)整，甲方仍需按照原計劃履行支付義務(wù)，且不得以此為由拒絕支付或延遲支付。

4.逾期支付：若甲方未按本協(xié)議約定的時間支付任何一期款項，則自該期付款日屆滿之日起，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之X向乙方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金不足以彌補乙方因此遭受的實際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至甲方根據(jù)本協(xié)議約定全部支付完拖欠乙方的租金及逾期利息之日終止。

2.甲方應(yīng)按照第四條約定的支付計劃，分別在以下時間節(jié)點前完成支付：

（1）第一期付款節(jié)點：本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)；

（2）第二期付款節(jié)點：第一期付款節(jié)點屆滿之日起X日內(nèi)；

（3）第三期付款節(jié)點：第二期付款節(jié)點屆滿之日起X日內(nèi)。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議項下收到每一期甲方支付的款項后X日內(nèi)，向甲方出具收款確認書。若乙方未在上述期限內(nèi)收到款項，應(yīng)在收到付款憑證后立即通知甲方。

4.若在本協(xié)議履行期間，雙方就《房屋租賃合同》項下的其他爭議（除欠款支付問題外）達成新的協(xié)議，該新協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，但不得違反本協(xié)議的強制性規(guī)定。

5.本協(xié)議的終止不影響雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，特別是關(guān)于支付完成后的結(jié)算、資料返還等事宜，應(yīng)依照本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定處理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照第四條約定的時間和金額支付任何一期款項，構(gòu)成逾期違約。每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之X向乙方支付逾期付款違約金。該違約金計算方式為：當(dāng)期應(yīng)付金額（本金及逾期利息）×逾期天數(shù)×萬分之X。逾期違約金總額不超過拖欠總金額的XX%。

（2）若甲方提供的支付憑證存在虛假或偽造，或故意隱瞞實際支付情況，經(jīng)乙方核實后確認，甲方除應(yīng)立即補足差額并按上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金外，還應(yīng)向乙方支付拖欠總金額XX%的賠償金，并承擔(dān)乙方因此支出的、核實等合理費用。

（3）若甲方在支付過程中故意拖延、設(shè)置障礙或采取其他欺詐手段拒絕履行支付義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即支付全部拖欠款項及逾期違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等維權(quán)費用。

（4）若甲方逾期支付行為導(dǎo)致乙方采取法律途徑追討欠款，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部訴訟費、保全費、公告費、執(zhí)行費等，并按每日萬分之X支付逾期款項的繼續(xù)違約金，直至款項本息全部清償之日止。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收甲方按照本協(xié)議約定支付的第一期款項，且該拒絕行為已實際阻止甲方后續(xù)履行義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正，則視為乙方違約。甲方有權(quán)將未付金額及逾期利息重新計算并要求乙方在收到催告后X日內(nèi)一次性付清，并按未付金額的XX%向甲方支付違約金。

（2）若乙方偽造、篡改本協(xié)議或故意拖延確認收款時間，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部直接經(jīng)濟損失，包括但不限于因乙方行為導(dǎo)致的資金占用利息損失、甲方為核實情況產(chǎn)生的合理費用等。

（3）乙方對甲方支付行為的監(jiān)督權(quán)僅限于核實支付金額和時間的真實性，不得濫用監(jiān)督權(quán)，無理阻撓甲方的正常經(jīng)營活動。若乙方因不當(dāng)行使監(jiān)督權(quán)導(dǎo)致甲方誤期付款或產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.協(xié)議解除與責(zé)任承擔(dān)：若任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后仍不糾正，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下尚未完成的義務(wù)，并按本協(xié)議第五條約定處理后續(xù)事宜。違約方除支付本協(xié)議規(guī)定的違約金和賠償金外，還應(yīng)返還因違約行為獲得的全部不當(dāng)利益。

4.責(zé)任上限：除本協(xié)議明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因履行本協(xié)議或違約行為而承擔(dān)的責(zé)任總額（包括但不限于違約金、賠償金、律師費等）原則上不超過本協(xié)議項下應(yīng)付未付總金額的XX%。若實際損失超過該上限，違約方仍應(yīng)在超出部分承擔(dān)直接賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、火災(zāi)、爆炸等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過X日的，視為對協(xié)議履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)履行安排。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的范圍由雙方根據(jù)不可抗力通知及證明文件協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)裁決。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行困難，不視為違約，但受影響方應(yīng)及時采取措施減少損失，并應(yīng)對方要求提供合理協(xié)助。

4.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，且雙方經(jīng)協(xié)商未能達成協(xié)議繼續(xù)履行的解決方案，本協(xié)議可由任何一方書面通知對方終止。終止后，雙方應(yīng)就已完成的部分及未履行義務(wù)進行結(jié)算，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生承擔(dān)，互不追責(zé)。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議終止，不產(chǎn)生違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)對不可抗力事件的發(fā)生及其影響程度承擔(dān)舉證責(zé)任。提供的證明材料應(yīng)真實、完整、有效，足以證明不可抗力事件的存在及其對協(xié)議履行的影響。任何一方隱瞞不可抗力事件或提供虛假證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

6.不可抗力后的履行：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項下義務(wù)，并可根據(jù)不可抗力期間對方已履行的部分，相應(yīng)調(diào)整履行期限或支付條件。雙方應(yīng)友好協(xié)商，避免因不可抗力事件導(dǎo)致的不必要爭議。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、不可抗力及協(xié)議終止等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)（不超過X日）就爭議事項進行溝通，嘗試達成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在約定或?qū)嶋H履行期限X日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，或一方在收到對方協(xié)商提議后X日內(nèi)未予回應(yīng)，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決爭議：

（1）提交XX仲裁委員會，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費、律師費等由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定。

（2）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟程序適用中華人民共和國法律。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費、保全費、律師費等由敗訴方承擔(dān)。

3.爭議解決原則：雙方在解決爭議過程中，應(yīng)本著誠實信用、公平合理、高效便捷的原則，優(yōu)先選擇對雙方商業(yè)關(guān)系損害最小的方式。任何一方在爭議解決期間，不得單方面解除本協(xié)議、停止履行義務(wù)或采取其他可能導(dǎo)致爭議升級或擴大化措施，除非獲得對方書面同意或法律明確規(guī)定。

4.爭議解決效力：無論爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決，最終達成的協(xié)議或生效的裁決/判決均對雙方具有法律約束力。任何一方應(yīng)自覺履行，并不得就同一爭議事項再行向?qū)Ψ交蛉魏纹渌麢C構(gòu)主張權(quán)利或提起訴訟/仲裁，但法律另有規(guī)定的除外（如涉及國家利益、公共利益或上一級裁決/判決確有重大錯誤且已進入再審程序等特殊情況）。

5.證據(jù)與送達：雙方在爭議解決過程中提交的證據(jù)材料應(yīng)真實、合法、關(guān)聯(lián)，并應(yīng)按照選定的爭議解決方式的要求進行提供和交換。協(xié)議項下的書面通知、文件送達均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于專人送達、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件等），并保留送達憑證。如采用電子郵件送達，發(fā)送時即視為送達；如采用快遞服務(wù)，簽收時即視為送達；如采用掛號信，寄出后X日即視為送達。送達地址以本協(xié)議首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更送達地址，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件等方式送達至本協(xié)議首部列明的地址。任何一方變更聯(lián)系地址、電話、傳真或電子郵件，應(yīng)提前X日以書面形式通知另一方。按上述地址發(fā)出的通知，在寄出后X日內(nèi)即視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非正式的修改均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被認定為無效或不可執(zhí)行，其余部分仍應(yīng)繼續(xù)有效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守中華人民共和國法律及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定。若本協(xié)議內(nèi)容與中華人民共和國法律強制性規(guī)定相沖突，該條款應(yīng)被視為無效，但其余條款的效力不受影響。

5.利益沖突：雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)避免利益沖突。若發(fā)現(xiàn)一方存在與本協(xié)議目的相沖突的關(guān)聯(lián)方或交易，應(yīng)立即通知對方，并采取措施確保本協(xié)議的履行不受影響或損害。

6.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容、履行情況以及因協(xié)議而知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略等）承擔(dān)