父母和兒女分家協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市XX區(qū)XX物業(yè)管理服務(wù)中心

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為滿足家庭居住需求，擬將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)進行出售/出租/委托管理，乙方作為該房產(chǎn)的出售方/承租方/服務(wù)提供方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易/租賃/委托管理活動的順利進行。雙方確認(rèn)，在簽署本協(xié)議前，已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議的全部條款內(nèi)容，并愿意嚴(yán)格遵守。本協(xié)議的背景及前提條件包括但不限于：甲方合法擁有上述房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)，乙方具備相應(yīng)的購房資格/租賃條件/服務(wù)能力，且雙方均不存在任何影響本協(xié)議履行的法律障礙或事實障礙。雙方同意以本協(xié)議為依據(jù)，共同推進相關(guān)事宜的完成，并承諾履行各自的責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)出售/出租/委托管理過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保相關(guān)交易/租賃/委托管理活動的合法、合規(guī)、高效進行。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：房產(chǎn)信息的確認(rèn)與披露、交易/租賃/委托條件的協(xié)商與確定、相關(guān)款項的支付與結(jié)算、物業(yè)交接與手續(xù)辦理、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系，保障各自合法權(quán)益的實現(xiàn)，并推動相關(guān)事宜的順利完成。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表述，下列術(shù)語具有如下含義：

“房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的住宅，其權(quán)屬狀態(tài)為甲方所有/甲方有權(quán)出租/甲方有權(quán)委托乙方管理。

“出售”指甲方將上述房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

“出租”指甲方將上述房產(chǎn)在約定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。

“委托管理”指甲方將房產(chǎn)的日常管理權(quán)委托給乙方，乙方依據(jù)約定收取管理費的行為。

“交易價款”指乙方購買房產(chǎn)/甲方收取的租金/甲方支付給乙方的管理費。

“履行期限”指本協(xié)議約定的各項義務(wù)應(yīng)當(dāng)完成的起止時間。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付交易價款/租金/管理費，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的支付憑證。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式完成相關(guān)手續(xù)的辦理，如房產(chǎn)過戶/租賃合同簽訂/物業(yè)管理服務(wù)等。

（4）甲方有權(quán)要求乙方對本協(xié)議項下的房產(chǎn)信息進行真實、全面的披露，不得隱瞞任何重要信息。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式接收房產(chǎn)/支付租金/接收管理費。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括但不限于：按時支付款項、提供必要的文件和資料、配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理等。

（7）甲方應(yīng)保證其對本協(xié)議項下的房產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)代表其家庭其他成員簽署本協(xié)議。

（8）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，對乙方提供的商業(yè)秘密或個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)/履行出租/委托管理義務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的證明文件。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式完成相關(guān)款項的支付，如交易價款/租金/管理費等。

（4）乙方有權(quán)要求甲方對本協(xié)議項下的房產(chǎn)信息進行真實、全面的披露，并有權(quán)要求甲方對披露信息的真實性負(fù)責(zé)。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式接收房產(chǎn)/支付租金/接收管理費。

（6）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括但不限于：按時支付款項、提供必要的文件和資料、配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理等。

（7）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，對甲方提供的商業(yè)秘密或個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。

（8）乙方應(yīng)確保其在租賃/委托管理期間，對房產(chǎn)的使用/管理符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

（9）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的整潔和安全，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，如房產(chǎn)過戶/租賃合同簽訂/物業(yè)管理服務(wù)等，并應(yīng)按時提供必要的協(xié)助和配合。

（11）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的通知條款，對甲方提供的通知應(yīng)及時確認(rèn)并按照通知要求履行義務(wù)。

（12）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的解除條款，如發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本協(xié)議涉及的價格條款及支付條件如下：

（1）價格條款：若為本出售協(xié)議，則房產(chǎn)交易總價款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該價格包含但不限于房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移費用；若為本租賃協(xié)議，則租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），租賃期限為XX年XX月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；若為本委托管理協(xié)議，則管理費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），支付方式為按季/半年/年支付，首期支付時間及方式見下文約定。上述價格/租金/管理費均已包含稅費、物業(yè)費等應(yīng)由支付方承擔(dān)的費用（具體以雙方另行約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)）。

（2）支付方式：甲方選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方應(yīng)在收到甲方支付的通知后及時向甲方提供收款憑證。

（3）支付時間：若為本出售協(xié)議，則交易價款支付時間及方式約定如下：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付交易價款總額的XX%（即人民幣XXXX元整）作為定金；剩余XX%的交易價款（即人民幣XXXX元整），應(yīng)于XX年XX月XX日前支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到全部交易價款后XX日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若為本租賃協(xié)議，則首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付。若為本委托管理協(xié)議，則首期管理費應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期管理費應(yīng)于每期屆滿前XX日內(nèi)支付。任何一方逾期支付款項的，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄谥Ц督痤~XX%的違約金。

雙方確認(rèn)，上述價格與支付條件是雙方真實意思表示的結(jié)果，并已得到充分協(xié)商，任何一方不得擅自變更。如需變更，須經(jīng)雙方書面同意。

第五條履行期限

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于：

（1）協(xié)議生效日：XX年XX月XX日。

（2）定金/首期款項支付日：XX年XX月XX日。

（3）尾款/后續(xù)款項支付日：分別為XX年XX月XX日、XX年XX月XX日等（根據(jù)支付條件確定）。

（4）房產(chǎn)交付/鑰匙交接日：若為本出售/租賃協(xié)議，則約定為XX年XX月XX日。

（5）相關(guān)手續(xù)辦理完成日：若為本出售協(xié)議，則約定為房產(chǎn)過戶登記完成日；若為本租賃/委托管理協(xié)議，則根據(jù)需要約定相關(guān)手續(xù)（如租賃備案、物業(yè)交接等）的完成日。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時間節(jié)點履行義務(wù)，任何一方未按約定時間節(jié)點履行義務(wù)的，視為違約。如因不可抗力或經(jīng)對方書面同意，時間節(jié)點可相應(yīng)順延。

本協(xié)議期限屆滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。若一方要求終止協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并按本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

第六條違約責(zé)任

6.1違約情形及后果：任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付交易價款/租金/管理費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付款項及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于中介費、預(yù)期利益損失等）。

（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購買/租賃目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按總款項/租金的XX%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付款項（若為出售協(xié)議）或退還未支付租金（若為租賃協(xié)議）。

（3）若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)/配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總款項/年租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付款項并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付交易價款/租金/管理費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付全部應(yīng)付款項及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于損失補償、訴訟費等）。

（2）若乙方未按約定支付管理費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付全部拖欠的管理費及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方在租賃/委托管理期間，擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借房產(chǎn)、損壞房產(chǎn)且未修復(fù)或足額賠償、擅自改變房產(chǎn)用途、違反保密義務(wù)等，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)按本協(xié)議總款項/年租金的XX%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，損失超過違約金的部分，乙方仍應(yīng)賠償。

（4）若乙方未按約定時間接收房產(chǎn)/支付款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向甲方支付違約金。

6.4賠償損失：任何一方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和合同履行后可以獲得的利益，但賠償總額不得超過違約方在簽訂本協(xié)議時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

6.5損失證明：承擔(dān)違約責(zé)任的當(dāng)事人，如需要求對方支付賠償損失，應(yīng)提供相應(yīng)的損失證明材料。雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，合理計算損失范圍及金額。

6.6合同解除權(quán)：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)，并按本協(xié)議約定處理剩余事宜。

6.7違約金與損失的擇一適用：除本協(xié)議另有約定外，違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，守約方可在要求支付違約金和賠償損失中選擇一種救濟方式。但若違約金不足以彌補損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方補足差額。若違約金過分高于實際損失，違約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。

6.8多方違約：如本協(xié)議履行過程中存在多方違約情形，各方應(yīng)根據(jù)其違約行為和責(zé)任大小，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。守約方有權(quán)向所有違約方同時或依次主張權(quán)利。

6.9違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付貨幣、賠償實物損失、恢復(fù)原狀、停止違約行為等。具體方式由雙方根據(jù)違約情形協(xié)商確定，或由人民法院/仲裁機構(gòu)裁決。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、瘟疫以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，直至其影響消失之日止，視為妨礙本協(xié)議履行的有效理由。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（一般不超過XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證書等）。未能及時通知并提供證明文件的，可能視為未發(fā)生不可抗力事件或未能履行相應(yīng)義務(wù)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，相應(yīng)地部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，通過友好協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式或解除協(xié)議等。協(xié)商未果，可依法定程序處理。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)在本協(xié)議終止后XX日內(nèi)，就財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等問題進行協(xié)商處理。

6.不可抗力免責(zé)的除外：盡管有本條約定，但因一方違約行為導(dǎo)致的或因一方遲延履行后發(fā)生的不可抗力事件，不能作為免除該方違約責(zé)任的理由。若不可抗力事件是由第三方原因造成的，相關(guān)責(zé)任應(yīng)由該第三方承擔(dān)，與協(xié)議雙方無關(guān)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決方式等，均應(yīng)屬于本協(xié)議管轄范圍。

2.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商或第三方調(diào)解的方式解決爭議。若協(xié)商或調(diào)解在收到爭議通知后XX日內(nèi)未能達成一致意見，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決爭議：

（1）提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。約定管轄法院：由XX省XX市XX區(qū)人民法院管轄。選擇該方式的，雙方均應(yīng)向該法院提起訴訟，并受該法院的專屬管轄權(quán)約束。

（2）提交至XX仲裁委員會（或具體仲裁機構(gòu)名稱），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。選擇該方式的，仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

3.爭議通知：任何一方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知，說明爭議事項、事實依據(jù)及要求。該通知應(yīng)送達至本協(xié)議首頁載明的地址或雙方后續(xù)書面確認(rèn)的地址。收到通知后，非經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更爭議解決方式。

4.仲裁/訴訟適用法律：若選擇仲裁方式，則仲裁委員會應(yīng)依據(jù)當(dāng)事人約定適用的法律（若無約定，則適用本協(xié)議履行地法律，即XX省XX市法律）作出裁決。若選擇訴訟方式，則由受理案件的人民法院依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行判決。

5.爭議解決前的保密：在爭議解決過程中，無論采用何種方式，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對在爭議解決前從對方獲取的、不屬于公開信息的商業(yè)秘密或個人隱私等資料予以保密，除非法律規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求披露。

6.單獨爭議：本協(xié)議各條款中的爭議解決約定獨立有效。若某一具體事項未能通過協(xié)商解決，并不影響其他未決事項或雙方在其他條款項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各條款的爭議解決方式可分別適用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號碼或電子郵箱。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后XX日視為送達；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送至接收設(shè)備或送達指定地址后視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議的終止包括自然終止、協(xié)議解除和法定終止。自然終止指本協(xié)議約定的有效期屆滿且雙方未續(xù)簽；協(xié)議解除指依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定，一方或雙方行使解除權(quán)導(dǎo)致協(xié)議終止；法定終止指出現(xiàn)法律規(guī)定或本協(xié)議約定的導(dǎo)致協(xié)議終止的情形。無論何種方式終止，雙方均應(yīng)根據(jù)終止原因和本協(xié)議約定處理善后事宜，如財產(chǎn)返還、費用結(jié)算、保密義務(wù)履行等。

4.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替無效條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議條款與法律強制性規(guī)定相沖突，則該條款無效，但協(xié)議其他部分仍然有效。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附