轉(zhuǎn)讓醫(yī)療美容醫(yī)院協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX醫(yī)療美容醫(yī)院投資發(fā)展有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張明，

聯(lián)系方式：138-XXXX-XXXX。

甲方是一家專業(yè)從事醫(yī)療美容行業(yè)投資、運營及管理的綜合性企業(yè)，成立于20XX年，注冊資本人民幣壹億元整。公司總部位于XX市，在全國范圍內(nèi)擁有多家醫(yī)療美容連鎖機構(gòu)，具備豐富的行業(yè)運營經(jīng)驗和管理能力。近年來，甲方積極響應國家關(guān)于醫(yī)療美容行業(yè)規(guī)范發(fā)展的政策導向，致力于打造高品質(zhì)、安全可靠的醫(yī)療美容服務品牌。為擴大市場布局，提升服務規(guī)模，甲方經(jīng)過充分的市場調(diào)研和戰(zhàn)略規(guī)劃，決定通過本次協(xié)議，收購或租賃乙方的醫(yī)療美容醫(yī)院，以實現(xiàn)資源的整合與優(yōu)化配置。

甲方在醫(yī)療美容行業(yè)的投資背景深厚，與多家知名醫(yī)療設備供應商、科研機構(gòu)及行業(yè)協(xié)會建立了長期合作關(guān)系，能夠為醫(yī)療美容醫(yī)院提供全產(chǎn)業(yè)鏈的運營支持。同時，甲方擁有一支專業(yè)的管理團隊，涵蓋醫(yī)療、法律、市場營銷等多個領域，能夠確保醫(yī)療美容醫(yī)院在合規(guī)運營的前提下實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX醫(yī)療美容診所有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

法定代表人/負責人：李華，

聯(lián)系方式：139-XXXX-XXXX。

乙方成立于20XX年，是一家專注于醫(yī)療美容服務的專業(yè)機構(gòu)，主要提供微整形、皮膚管理、抗衰老、激光美容等服務項目。診所位于XX市核心商業(yè)區(qū)，地理位置優(yōu)越，周邊消費群體集中，具有較高的市場潛力。乙方在成立初期，即嚴格按照國家醫(yī)療美容行業(yè)的相關(guān)法規(guī)進行運營，擁有完善的醫(yī)療質(zhì)量控制體系和安全管理體系。

自成立以來，乙方積累了穩(wěn)定的客戶群體和良好的市場口碑，并與多家知名醫(yī)療機構(gòu)建立了合作關(guān)系。乙方的醫(yī)療團隊由經(jīng)驗豐富的執(zhí)業(yè)醫(yī)師、護士及美容顧問組成，能夠提供專業(yè)化、個性化的服務。然而，隨著醫(yī)療美容市場競爭的加劇，乙方在資金、規(guī)模擴張等方面面臨一定壓力，因此希望通過本次協(xié)議，將醫(yī)療美容診所轉(zhuǎn)讓或租賃給甲方，以實現(xiàn)資源的合理配置和企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。

乙方的醫(yī)療美容診所占地面積約XX平方米，擁有XX間診療室、手術(shù)室、美容咨詢室等設施，配備了先進的醫(yī)療設備，如激光治療儀、射頻儀、超聲刀等。診所的裝修風格現(xiàn)代簡約，符合醫(yī)療美容行業(yè)的審美要求，能夠為顧客提供舒適的就診環(huán)境。此外，乙方還擁有完善的客戶管理系統(tǒng)和售后服務體系，能夠確保顧客的滿意度和忠誠度。

協(xié)議簡介：

雙方基于上述背景及前提條件，經(jīng)友好協(xié)商，同意就乙方醫(yī)療美容診所的轉(zhuǎn)讓或租賃事宜達成一致，并簽訂本協(xié)議。甲方通過本次合作，將獲得一家具備完善設施、成熟運營體系及良好市場口碑的醫(yī)療美容診所，有助于快速拓展市場布局，提升品牌影響力；乙方則通過合作實現(xiàn)資產(chǎn)的有效盤活，并獲得合理的經(jīng)濟回報。雙方將嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務，確保醫(yī)療美容診所的平穩(wěn)過渡及后續(xù)運營的順利進行。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方在醫(yī)療美容行業(yè)的深度合作正式開啟，將為雙方帶來長期穩(wěn)定的共贏局面。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就醫(yī)療美容診所（以下簡稱“目標診所”）的轉(zhuǎn)讓或租賃事宜所達成的合作意向及具體安排。協(xié)議范圍包括但不限于目標診所的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃、相關(guān)手續(xù)辦理、人員安置、債權(quán)債務處理、運營交接以及后續(xù)管理等內(nèi)容。甲方通過本次協(xié)議旨在獲得目標診所的經(jīng)營權(quán)，并整合資源以擴大市場份額；乙方則通過協(xié)議實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)或持續(xù)獲得經(jīng)營收益。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，詳細協(xié)商并確定目標診所轉(zhuǎn)讓或租賃的具體方式、價格條件、履行期限及其他相關(guān)事宜，確保交易的合法合規(guī)及雙方的權(quán)益得到有效保障。

第二條定義

1.**目標診所**：指由乙方合法經(jīng)營并擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號的醫(yī)療美容診所，包括其所有固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及運營資質(zhì)。

2.**轉(zhuǎn)讓**：指甲方購買乙方持有的目標診所100%股權(quán)或資產(chǎn)，使甲方成為目標診所的完全所有者。

3.**租賃**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方租賃目標診所一定期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)，并支付相應租金。

4.**資產(chǎn)**：包括目標診所的場地、裝修、醫(yī)療設備、藥品、器械、知識產(chǎn)權(quán)等所有有形及無形財產(chǎn)。

5.**運營資質(zhì)**：指目標診所從事醫(yī)療美容服務的相關(guān)許可證件及執(zhí)業(yè)資格。

6.**交接日**：指本協(xié)議約定的目標診所資產(chǎn)、人員、債權(quán)債務等正式移交給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供目標診所的真實、完整的信息及文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、醫(yī)療執(zhí)業(yè)許可證、財務報表、資產(chǎn)清單、人員資質(zhì)等，并有權(quán)對上述資料進行核實。甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，就轉(zhuǎn)讓或租賃的具體條款、價格等進行協(xié)商，并有權(quán)在條件符合約定時簽署本協(xié)議。

（2）**義務**：甲方應按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或租金，并按時足額支付。甲方應負責辦理目標診所轉(zhuǎn)讓或租賃完成后相關(guān)的變更登記手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。甲方應確保其具備合法的運營資質(zhì)，并在獲得目標診所后，依法合規(guī)經(jīng)營。甲方應尊重乙方在協(xié)議履行前的合理經(jīng)營安排，并承擔交接日后目標診所的運營風險及責任。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方按時支付轉(zhuǎn)讓款或租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以順利完成目標診所的轉(zhuǎn)讓或租賃手續(xù)。乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，就轉(zhuǎn)讓或租賃的具體條款、價格等進行協(xié)商，并有權(quán)在條件符合約定時簽署本協(xié)議。

（2）**義務**：乙方應確保其合法擁有目標診所的經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)按照本協(xié)議約定將目標診所轉(zhuǎn)讓或租賃給甲方。乙方應向甲方提供真實、完整的目標診所信息及文件，并對所提供資料的真實性、合法性負責。乙方應配合甲方辦理目標診所轉(zhuǎn)讓或租賃相關(guān)的變更登記手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。乙方應確保目標診所的運營符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并在交接日前妥善處理目標診所的債權(quán)債務，或在本協(xié)議中明確約定債權(quán)債務的承擔方式。乙方應按照本協(xié)議約定，在交接日將目標診所的資產(chǎn)、人員、運營資質(zhì)等全部移交給甲方，并確保交接后的穩(wěn)定運營。乙方應保證目標診所的設施設備處于正常使用狀態(tài)，并配合甲方進行必要的交接驗收工作。在租賃模式下，乙方應保證目標診所的持續(xù)符合醫(yī)療美容行業(yè)運營標準，并定期接受甲方的監(jiān)督檢查。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定目標診所的交易價格為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00）。該價格包含但不限于目標診所的所有資產(chǎn)、運營資質(zhì)、債權(quán)債務（具體內(nèi)容以雙方另行簽署的資產(chǎn)清單及債權(quán)債務確認書為準）。支付方式采用分期支付：首期付款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），于本協(xié)議簽署之日起十日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶；剩余款項人民幣貳仟伍佰萬元整（￥25,000,000.00），于目標診所完成所有權(quán)或租賃權(quán)正式轉(zhuǎn)移之日起三十日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。甲方支付首期款項后，乙方應向甲方提供等額的收款憑證及目標診所相關(guān)資料的初步移交。乙方應在收到全部款項后，配合甲方辦理目標診所的工商及醫(yī)療執(zhí)業(yè)許可證變更手續(xù)。如選擇租賃方式，租金具體金額及支付方式將在雙方另行簽署的租賃協(xié)議中詳細約定。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至目標診所轉(zhuǎn)讓或租賃事宜全部完成之日止。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：本協(xié)議簽署后十日內(nèi)，甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款；支付首期款項后三十日內(nèi)，完成目標診所的資產(chǎn)、人員、資質(zhì)等主要內(nèi)容的交接；全部轉(zhuǎn)讓款支付完畢后三十日內(nèi)，完成目標診所的工商及醫(yī)療執(zhí)業(yè)許可證變更登記；如為租賃模式，租賃期限自正式交付使用之日起計算，具體起止日期以租賃協(xié)議為準。雙方應嚴格按照上述時間節(jié)點履行各自義務，任何一方逾期履行，應承擔相應的違約責任。期間涉及的具體工作安排，如盡職、資產(chǎn)評估、手續(xù)辦理等，雙方應積極協(xié)作，確保目標診所轉(zhuǎn)讓或租賃事宜的順利進行。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付首期款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期款項人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金，直至付清為止。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易投入的合理費用、市場機會損失等。

(2)若甲方未按本協(xié)議約定支付剩余款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期款項人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的違約金，直至付清為止。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔目標診所價值10%至30%（具體比例根據(jù)違約情況協(xié)商確定）的賠償責任，并賠償乙方因此遭受的所有直接和間接損失。

(3)若甲方在支付全部款項后，無正當理由拒絕或拖延辦理目標診所變更登記手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金，直至完成變更登記為止。若因甲方原因?qū)е伦兏怯浻馄诔^九十日，乙方有權(quán)單方面宣布協(xié)議終止，并要求甲方賠償人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）的違約金。

(4)若甲方在租賃模式下，未按租賃協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應向乙方支付當期租金20%的違約金，直至付清為止。逾期超過六十日，乙方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，并要求甲方支付相當于三個月租金的違約金，同時賠償乙方因此遭受的所有損失。

2.**乙方違約責任**

(1)若乙方未按本協(xié)議約定提供目標診所的真實、完整資料，或隱瞞重大瑕疵（如負債、訴訟等），導致甲方在交易后遭受損失的，乙方應在目標診所價值10%的范圍內(nèi)承擔賠償責任，并返還甲方已支付的全部款項。若該損失超過目標診所價值的10%，乙方還應補足差額。

(2)若乙方未按本協(xié)議約定移交目標診所的資產(chǎn)、設備、藥品、器械等，或移交的資產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，影響甲方正常經(jīng)營的，乙方應負責修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。若乙方拒絕履行或無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于違約資產(chǎn)價值30%的違約金，并有權(quán)從應付款項中直接扣除。

(3)若乙方未按本協(xié)議約定配合辦理目標診所變更登記手續(xù)，或提供虛假材料導致登記失敗，每逾期一日，應向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金，直至完成變更登記為止。若因乙方原因?qū)е伦兏怯浻馄诔^六十日，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方賠償人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的違約金。

(4)若乙方在租賃模式下，未按租賃協(xié)議約定提供符合醫(yī)療美容行業(yè)運營標準的場地和設備，或擅自對租賃物進行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀，并支付相當于當期租金50%的違約金。若乙方拒絕修復或修復不合格，甲方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，并要求乙方賠償人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）的違約金。

3.**共同違約責任**

若因雙方共同過錯導致本協(xié)議無法履行，雙方應各自承擔相應的違約責任，并共同賠償對方的損失。雙方應積極協(xié)商解決違約問題，避免因違約行為導致協(xié)議終止或雙方關(guān)系惡化。

4.**違約金的限制**

本協(xié)議約定的違約金條款旨在彌補守約方的實際損失，任何一方主張違約金時，應提供充分的證據(jù)證明其實際損失金額。如違約金低于實際損失，守約方有權(quán)要求增加；如違約金過分高于實際損失，違約方有權(quán)請求適當減少。雙方應本著公平合理的原則協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額。

5.**不可抗力導致的違約**

若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害、法律政策重大調(diào)整等）導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方不可抗力情況，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方應各自承擔。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、禁令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡攻擊、社會事件等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.**通知與證明**：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、事故報告、新聞報道、公證文書等。如未能及時提供證明文件，應在合理期限內(nèi)補充提供。

3.**責任免除**：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務時，該方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失，并應視不可抗力影響的程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔；如因不可抗力導致協(xié)議解除，雙方應互不追責，并應就各自的財產(chǎn)返還、已產(chǎn)生費用結(jié)算等事項進行友好協(xié)商處理。

4.**不可抗力終止**：不可抗力事件消除后，受影響方應立即通知對方，并恢復履行本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)存在，雙方應重新評估協(xié)議履行情況，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。

5.**不可抗力聲明**：雙方確認，在本協(xié)議簽訂時，均已盡到合理的注意義務，無法預見本協(xié)議履行期間可能發(fā)生的不可抗力事件。任何一方不得以對方存在潛在風險為由，拒絕履行本協(xié)議中的基礎性義務。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效，具有合同約束力。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（或雙方另行書面約定的其他地點）。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決另有約定外，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

3.**訴訟**：如在提交仲裁前或仲裁過程中，雙方書面同意將爭議提交人民法院訴訟解決，則應向目標診所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應遵守法院的審理程序，并應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，直至法院作出判決或裁定為止。

4.**選擇順序**：本協(xié)議明確約定爭議解決方式為優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成則優(yōu)先選擇仲裁（CIETAC），如需訴訟則應向目標診所所在地法院提起。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議約定的爭議解決方式。任何一方選擇仲裁或訴訟后，不得再行選擇其他爭議解決方式，除非雙方另行書面同意。

5.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受該法律作為爭議解決的準據(jù)法。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前五日書面通知對方。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后十日為送達日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達日。送達地址或聯(lián)系方式變更未通知對方的，原地址或聯(lián)系方式視為有效送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議，任何非經(jīng)書面確認的口頭約定均不具有約束力。

3.**保密條款**：雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略、技術(shù)信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。保密期限不因本協(xié)議的終止而終止，持續(xù)有效。

4.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何一方均不得基于本協(xié)議以外的理由要求對方履行任何其他義務。

5.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如任何一方認為本協(xié)議某條款無效，雙方應首先嘗試協(xié)商替換為內(nèi)容基本一致的條款，如無法達成一致，該條款按無效處理，但不影響其他條款的執(zhí)行。

6.**獨立履行**：本協(xié)議各條款為獨立條款，任一條款的違反不影響其他條款的效力及可執(zhí)行性。

7.**法律適用與爭議解決優(yōu)先**：本協(xié)議的訂立、效力、解