裝修公司價格保護協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]，法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，地址：[甲方詳細注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]，聯(lián)系電話：[甲方主要聯(lián)系方式]。甲方作為[項目名稱]的業(yè)主或運營方，基于提升物業(yè)價值、改善使用功能或滿足商業(yè)運營需求的目的，選擇乙方提供裝修服務，并依據(jù)本協(xié)議約定享有價格保護權(quán)益。甲方在簽署本協(xié)議前已充分了解[項目名稱]的裝修范圍、技術(shù)標準及市場價格波動風險，并自愿與乙方建立合作關(guān)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]，法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，地址：[乙方詳細注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]，聯(lián)系電話：[乙方主要聯(lián)系方式]。乙方作為專業(yè)的裝修服務提供商，具備國家認可的裝飾裝修資質(zhì)，并依據(jù)本協(xié)議約定為甲方提供裝修服務，同時承諾在協(xié)議約定的價格保護期限內(nèi)履行價格穩(wěn)定義務。乙方在簽署本協(xié)議前已詳細審查甲方的裝修需求及資金安排，并確認有能力在價格保護范圍內(nèi)完成約定服務。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議基于甲乙雙方在[項目名稱]裝修項目中的合作需求而簽訂，旨在通過價格保護機制保障甲方在市場波動期間的裝修成本穩(wěn)定性，同時明確雙方權(quán)利義務，防范潛在爭議。協(xié)議簽訂的背景為：甲方擬對位于[項目地址]的[物業(yè)類型，如辦公空間/商業(yè)店鋪/住宅]進行裝修改造，裝修范圍包括但不限于[具體裝修內(nèi)容，如墻面處理/水電改造/定制家具安裝]，工程預算為人民幣[項目總預算金額]。乙方作為具備[相關(guān)資質(zhì)證書名稱]認證的裝修企業(yè)，承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，按照約定價格標準提供裝修服務，并承擔價格調(diào)整風險。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就價格保護的具體條款達成一致，以資共同遵守。

甲方選擇乙方合作的主要前提條件包括：

（1）乙方在業(yè)內(nèi)具備良好的信用記錄及施工能力，過往類似項目均按期交付且質(zhì)量達標；

（2）甲方已通過[評估方式，如第三方機構(gòu)審計]確認裝修項目的必要性和可行性，資金來源已落實；

（3）市場價格波動風險可能導致裝修材料成本或人工費用上升，甲方為規(guī)避此類風險主動提出價格保護要求，乙方經(jīng)評估后同意提供相應保障。

乙方同意價格保護的前提條件包括：

（1）甲方需按照協(xié)議約定支付首付款及進度款，確保乙方具備穩(wěn)定的現(xiàn)金流以應對潛在成本上漲；

（2）價格保護范圍僅限于協(xié)議附件列明的[材料清單/人工項目]，非經(jīng)雙方書面同意不得擴大或縮?。?/p>

（3）市場行情發(fā)生重大變化時，雙方需通過[協(xié)商機制，如參考政府指導價]共同確認是否調(diào)整價格標準。

雙方基于上述背景及前提條件，本著平等自愿、誠實信用的原則，就裝修服務及價格保護事項達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂不僅明確了雙方的法律關(guān)系，也為后續(xù)履行過程中的風險管控提供了依據(jù)，具有完整的法律約束力。后續(xù)章節(jié)將就當事人詳細信息、定義、權(quán)利義務、價格調(diào)整機制等作出詳細約定，以實現(xiàn)協(xié)議目的。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于為甲方在乙方提供的裝修服務過程中，建立市場價格波動下的成本保障機制，確保甲方裝修預算的穩(wěn)定性，防范因建材價格、人工費用等非因甲方或乙方主觀過錯導致的顯著上漲風險。協(xié)議范圍具體包括：

1.價格保護適用期間：自本協(xié)議生效之日起至[具體日期或條件，如工程竣工驗收合格]，共計[時長]；

2.價格保護適用范圍：甲方委托乙方實施的[項目名稱]裝修工程中，協(xié)議附件一《價格保護項目清單》所列明的全部或部分裝修內(nèi)容，包括但不限于[具體列舉，如主材采購（瓷磚、板材、涂料等）、特定工藝施工（防水、木作等）、安裝服務]，具體材料型號、規(guī)格、數(shù)量及人工單價以附件一為準；

3.價格調(diào)整觸發(fā)條件：當協(xié)議約定范圍內(nèi)的主要建材價格或人工成本因政策調(diào)控、市場供需關(guān)系等非雙方責任因素導致月度或季度累計漲幅超過[具體百分比，如5%]，雙方需依據(jù)本協(xié)議第X條約定重新核算成本；

4.價格調(diào)整執(zhí)行方式：經(jīng)雙方確認的漲幅部分，由乙方在后續(xù)工程進度款中抵扣或甲方在最終結(jié)算時讓渡相應優(yōu)惠，具體以雙方書面確認的調(diào)整清單為準，不得影響工程進度及質(zhì)量標準。

第二條定義

1.“價格保護”：指在協(xié)議約定期間內(nèi)，若市場價格波動導致協(xié)議約定范圍內(nèi)的裝修成本上漲，乙方承諾以[具體方式，如退還差價、調(diào)整進度款]等形式為甲方提供成本補償，以維持原定合同價格不受影響的保障機制；

2.“主要建材”：指構(gòu)成裝修工程主體且價值占比超過[比例，如30%]的物資，包括但不限于水泥、鋼材、木材、門窗、瓷磚、地板、防水材料等，具體清單見附件一；

3.“人工成本”：指乙方為完成協(xié)議約定裝修項目所需投入的各工種（如泥瓦工、木工、油漆工等）的實際用工費用，以乙方提供的工時單及市場人工指導價為基礎(chǔ)核算；

4.“市場參考價”：指由[權(quán)威機構(gòu)名稱，如國家統(tǒng)計局、地方建設(shè)部門]發(fā)布的同期建材價格指數(shù)或人工成本指導價，作為判斷價格波動幅度的依據(jù)；

5.“項目清單”：指本協(xié)議附件一《價格保護項目清單》，詳細列明裝修范圍、材料規(guī)格、計量單位及基準價格；

6.“不可抗力”：指因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策突變等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，導致協(xié)議無法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力與義務**

（1）**權(quán)力**：

-甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及項目清單提供完整、合規(guī)的裝修服務，并對施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題可要求乙方及時整改；

-甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在市場價格上漲且漲幅超過約定閾值時，要求乙方進行價格調(diào)整復核，并獲取調(diào)整計算明細；

-甲方有權(quán)在工程驗收合格后，依據(jù)協(xié)議及結(jié)算清單獲取最終裝修款項，價格保護補償款項應優(yōu)先抵扣未付工程款；

-若乙方違反價格保護承諾，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付款項與實際成本差額的[百分比，如120%]作為違約金，并解除協(xié)議。

（2）**義務**：

-甲方應按照協(xié)議附件二《付款計劃表》約定，按時足額支付款項，首付款應不遲于協(xié)議簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付至乙方指定賬戶，后續(xù)款項需基于已完成工程量經(jīng)監(jiān)理或甲方代表確認后支付；

-甲方應提供裝修場地的合法使用權(quán)，配合乙方辦理施工所需許可或報備手續(xù)，因甲方原因?qū)е碌难诱`或額外費用由甲方承擔；

-甲方應保證提供的裝修需求文件、技術(shù)參數(shù)真實有效，若因資料錯誤導致設(shè)計變更或成本增加，超出價格保護范圍的部分由甲方承擔；

-甲方有義務保護乙方在施工現(xiàn)場投入的設(shè)備、材料，如因甲方管理不善造成損失，應予以賠償；

-甲方應指定[聯(lián)系人姓名及職務]，作為本協(xié)議的唯一的指令接收人及爭議處理對接人，非經(jīng)書面授權(quán)，其他人員無權(quán)變更協(xié)議條款。

**2.乙方的權(quán)力與義務**

（1）**權(quán)力**：

-乙方有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定收取工程款項，包括因價格保護調(diào)整產(chǎn)生的補償反向支付；

-乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件（如水電接入、場地清理），若甲方無正當理由拒絕，乙方有權(quán)暫停施工，且責任由甲方承擔；

-乙方有權(quán)要求甲方配合進行材料進場驗收、工序確認及竣工驗收，驗收合格后方可申請進度款支付；

-若因不可抗力導致協(xié)議無法履行，乙方有權(quán)要求延期或部分免除責任，但需提供有效證明文件。

（2）**義務**：

-**核心義務：價格保護履行**

乙方應建立市場監(jiān)控機制，每月向甲方提交《建材價格監(jiān)測報告》，若監(jiān)測到協(xié)議約定范圍內(nèi)的主要建材或人工成本上漲，應在收到甲方復核請求后[天數(shù)，如10]日內(nèi)啟動核算程序：

-核算依據(jù)：以[指定市場參考價發(fā)布機構(gòu)]近[周期，如3]個月發(fā)布的價格指數(shù)為基礎(chǔ)，結(jié)合乙方采購合同、供應商報價單等原始憑證；

-核算范圍：僅限于附件一列明的價格保護項目，非列舉項目（如甲方自購家具、軟裝）不適用價格保護；

-調(diào)整方式：上漲幅度低于約定閾值時，乙方無需調(diào)整價格；若超過閾值，應將超出部分按[計算方法，如“實際漲幅×對應項目合同金額”]公式計算，并在下期進度款中抵扣，或甲方在最終結(jié)算時直接扣除該部分金額。乙方需將核算結(jié)果及計算過程以書面形式提交甲方確認，雙方在[天數(shù)，如7]日內(nèi)無異議后生效。

-**質(zhì)量與安全義務**：乙方必須持有有效的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》及《安全生產(chǎn)許可證》，裝修過程需符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210）等行業(yè)規(guī)范，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷，需在[期限]內(nèi)修復，若修復期間產(chǎn)生額外成本，由乙方承擔；

-**材料管理義務**：乙方應確保價格保護范圍內(nèi)的所有材料來源合法、質(zhì)量合格，并提交出廠合格證、檢測報告等文件供甲方核查，如因材料問題引發(fā)糾紛，乙方承擔全部責任；

-**進度管理義務**：乙方應提交經(jīng)甲方確認的《施工進度計劃表》，嚴格按照計劃執(zhí)行，如非因甲方原因延期，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總額[比例，如0.1%]的違約金，但累計不超過合同總額的[比例，如5%]；

-**保密義務**：乙方不得泄露甲方的商業(yè)信息、裝修方案及價格數(shù)據(jù)，協(xié)議終止后仍需履行保密義務期限為協(xié)議終止后[年數(shù)，如3]年；

-**爭議協(xié)助義務**：若雙方就價格調(diào)整存在爭議，乙方應積極配合第三方鑒定機構(gòu)進行成本核算，相關(guān)費用由責任方承擔，但乙方不得拒絕提供賬簿、憑證等資料。

本條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：本協(xié)議約定的裝修總價為人民幣[具體金額]，大寫[金額大寫]。該價格基于當前市場行情，并包含協(xié)議附件一《價格保護項目清單》中所有材料的固定單價和乙方的服務費。價格保護機制不適用于本協(xié)議簽訂后甲方自行采購或指定的非清單項目。如發(fā)生價格調(diào)整，依據(jù)本協(xié)議第二條定義及第三條乙方義務中關(guān)于價格保護的具體執(zhí)行標準進行核算，調(diào)整金額以雙方書面確認的結(jié)算單為準。

2.**支付方式**：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

賬戶名稱：[乙方賬戶全稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

3.**支付條件與時間**：

-首付款：本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]，用于啟動工程準備工作；

-進度款：工程完成[具體比例或工程節(jié)點，如基礎(chǔ)施工完畢]，經(jīng)甲方確認后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]；

-中期款：工程完成[具體比例或工程節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)封頂]，經(jīng)甲方確認后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]；

-尾款：工程竣工驗收合格且甲方支付最后一筆進度款后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]。所有款項支付前，乙方應向甲方開具等額發(fā)票。甲方有權(quán)在每次付款前要求乙方提供工程進度報告及資金使用說明。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、甲方支付全部工程款項之日終止，但價格保護義務在協(xié)議終止后繼續(xù)有效期限為[年數(shù)，如2]年，自協(xié)議終止日起算。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

-開工日期：乙方在收到甲方首付款后[具體天數(shù)]內(nèi)正式開工；

-中期驗收：主體工程完工后[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方應書面通知甲方進行驗收；

-竣工驗收：工程全部完成后[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方應竣工驗收，甲方應在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成驗收，逾期視為驗收合格；

-價格調(diào)整復核周期：自每月[具體日期]起，雙方對上月市場行情進行比對，并于次月[具體日期]前完成復核程序；

-最終結(jié)算：工程竣工驗收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方提交結(jié)算報告，雙方在[具體天數(shù)]內(nèi)完成核對并簽署結(jié)算書。若甲方在約定期限內(nèi)未完成確認，視為認可結(jié)算內(nèi)容。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

-逾期付款：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額[百分比，如0.1%]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比，如10%]。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)暫停施工，且已付款項不予退還，視為甲方解除合同；

-提供虛假信息：若甲方提供裝修需求或場地資料不實，導致乙方損失（包括但不限于設(shè)計修改成本、材料積壓費用），甲方應賠償乙方實際損失金額的[倍數(shù)，如1.5]倍；

-無故拒絕驗收：甲方在竣工驗收期內(nèi)無正當理由拒絕驗收，視為工程合格，且乙方提交的結(jié)算書自動生效，甲方應在收到結(jié)算書后[具體天數(shù)]內(nèi)支付尾款及所有應付補償款。

2.**乙方違約責任**：

-逾期交付：非因甲方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓叮坑馄谝蝗?，乙方應向甲方支付合同總價款[百分比，如0.1%]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比，如5%]。逾期超過[具體天數(shù)，如60]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還甲方已付款項外，還應支付合同總價款[百分比，如20%]的違約金；

-質(zhì)量缺陷：工程出現(xiàn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》規(guī)定的不合格項，乙方應在收到甲方整改通知后[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)完成修復，若修復后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返工，并賠償因此造成的甲方直接損失；

-價格保護欺詐：若乙方在價格調(diào)整復核中故意隱瞞市場數(shù)據(jù)、虛報成本，導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失金額的[倍數(shù)，如2]倍，并承擔[金額范圍]的懲罰性賠償金；

-違約金上限：雙方約定的所有違約金條款均不得使任何一方獲得超過因違約所受損失的補償，若違約金過高，守約方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)予以調(diào)減。

3.**不可抗力免責**：因地震、火災、政策強制拆遷等不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失，不可抗力影響消除后應恢復履行。

4.**爭議解決優(yōu)先適用**：若違約行為涉及本協(xié)議第X條爭議解決機制的適用，則違約責任的處理應優(yōu)先遵循該條款約定。任何一方因違約產(chǎn)生的訴訟費、律師費等合理費用，由違約方承擔。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

(1)自然災害，如地震、臺風、洪水、雷擊、火山爆發(fā)、海嘯等；

(2)戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、武裝叛亂等；

(3)政府行為，如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策性調(diào)整導致合同無法履行；

(4)疫情或其他公共衛(wèi)生事件，導致政府實施隔離、禁運等強制性措施；

(5)電力、供水、通訊等公共設(shè)施中斷，非因一方過錯導致的服務中斷。

2.**舉證責任**：主張不可抗力的一方應自事件發(fā)生之日起[天數(shù)，如15]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時間、地點、性質(zhì)以及影響的證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道、事故報告、第三方鑒定意見等。若未能及時提供證明，視為不可抗力影響未達到免責程度。

3.**責任免除**：

(1)因不可抗力導致協(xié)議部分或全部無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用（如已完成工程的成本、已支付但不可退還的款項）應根據(jù)實際情況合理分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定；

(2)若不可抗力影響持續(xù)超過[天數(shù)，如30]日，雙方均有權(quán)單方面書面通知對方解除協(xié)議，解除生效后，雙方應返還已收/付款項，價格保護協(xié)議自動失效；

(3)因不可抗力造成的損失，雙方應各自承擔，除非協(xié)議另有約定或法律規(guī)定，任何一方不得向?qū)Ψ剿髻r。

4.**履行調(diào)整**：不可抗力消除后，雙方應協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或方式，若協(xié)議無法繼續(xù)履行，參照解除協(xié)議處理。雙方應盡商業(yè)合理義務采取措施減輕不可抗力帶來的損失。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請[具體調(diào)解機構(gòu)名稱，如當?shù)亟ㄖb飾行業(yè)協(xié)會]進行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后[天數(shù)，如6]個月內(nèi)，將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或地方仲裁委員會]，仲裁適用該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可申請人民法院強制執(zhí)行。

3.**訴訟**：若選擇訴訟，爭議應由本協(xié)議簽訂地或工程所在地有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。訴訟期間，除爭議標的外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，非爭議事項的履行不因訴訟而中斷。

4.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）。任何一方變更其法律適用主張的，需書面通知對方并經(jīng)對方確認，否則以本條約定為準。雙方在爭議解決前達成的任何和解協(xié)議，均應作為本協(xié)議不可分割的一部分。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、文件或其他通訊應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[天數(shù)，如10]日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后[天數(shù)，如3]日視為送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，且變更方應承擔違約責任。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

4.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商以有效條款替換無效條款，若無法就替換條款達成一致，無效條款視為不存在，但不影響協(xié)議整體目的的實現(xiàn)。

5.**保密義務**：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應對本協(xié)議內(nèi)容、工程信息、價格數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同