個(gè)人彩鋼瓦拆除安全協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX廠房

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就個(gè)人彩鋼瓦拆除工程事宜達(dá)成一致，基于雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保拆除工程的安全、有序、高效完成。

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，需對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)內(nèi)個(gè)人彩鋼瓦屋面進(jìn)行拆除，經(jīng)協(xié)商，甲方委托乙方提供專業(yè)的彩鋼瓦拆除服務(wù)。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)提供方，同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定的內(nèi)容履行拆除義務(wù)。雙方基于此背景，本著合作共贏的原則，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在彩鋼瓦拆除過程中的權(quán)利義務(wù)，保障拆除工程的質(zhì)量與安全，避免因信息不對(duì)稱或責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)乙方的拆除作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，確保作業(yè)符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)；乙方作為服務(wù)提供方，需嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，確保拆除過程安全可控，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同維護(hù)拆除工程的順利進(jìn)行。

本協(xié)議的履行涉及拆除工程的具體實(shí)施、安全監(jiān)管、費(fèi)用結(jié)算等多個(gè)環(huán)節(jié)，雙方均應(yīng)按照約定履行各自責(zé)任，確保協(xié)議目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。協(xié)議的簽訂及履行，均基于雙方真實(shí)意愿，且符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有完全的法律效力。雙方均應(yīng)本著嚴(yán)肅、認(rèn)真的態(tài)度對(duì)待本協(xié)議的每一項(xiàng)條款，確保合作過程的規(guī)范性。

本協(xié)議的背景及前提條件清晰明確，雙方均具備履行協(xié)議的能力和意愿，且對(duì)協(xié)議內(nèi)容有充分的理解。甲方委托乙方的行為合法合規(guī)，乙方接受委托的行為亦符合其經(jīng)營范圍及資質(zhì)要求。雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保彩鋼瓦拆除工程的安全、高效完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方對(duì)指定地點(diǎn)的個(gè)人彩鋼瓦屋面進(jìn)行安全拆除的具體事宜，確保拆除工程在符合國家及地方相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)的前提下順利實(shí)施，并合理分配雙方在過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與權(quán)利。協(xié)議范圍涵蓋自拆除工程啟動(dòng)至所有彩鋼瓦構(gòu)件安全清運(yùn)離場(chǎng)的全過程，具體包括但不限于：拆除前的現(xiàn)場(chǎng)勘查與方案制定、拆除作業(yè)的具體實(shí)施、施工期間的安全管理與風(fēng)險(xiǎn)控制、拆除后建筑垃圾的清理與轉(zhuǎn)運(yùn)、以及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算等環(huán)節(jié)。雙方均應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)全面履行各自職責(zé)，保障拆除工程達(dá)到安全、高效、環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有如下含義：

（1）"彩鋼瓦"：指用于甲方指定建筑屋面的彩色涂層鋼板及其附屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件，包括但不限于檁條、支撐等；

（2）"拆除工程"：指對(duì)甲方指定的彩鋼瓦屋面進(jìn)行切割、松動(dòng)、吊裝及清除的全過程作業(yè)活動(dòng)；

（3）"現(xiàn)場(chǎng)勘查"：指乙方在正式施工前對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的實(shí)地，包括結(jié)構(gòu)情況、周邊環(huán)境、安全風(fēng)險(xiǎn)等；

（4）"安全監(jiān)管"：指依據(jù)國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)拆除作業(yè)進(jìn)行全程監(jiān)督與管理，確保無安全事故發(fā)生；

（5）"建筑垃圾"：指拆除過程中產(chǎn)生的彩鋼瓦碎片、金屬構(gòu)件及其他廢棄物。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家及行業(yè)相關(guān)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行彩鋼瓦拆除作業(yè)，并有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、安全措施及作業(yè)過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查。甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或安全隱患時(shí)，有權(quán)立即要求乙方整改，乙方應(yīng)予以配合。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供拆除現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)確的位置信息、建筑結(jié)構(gòu)紙（如有）以及相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保乙方了解作業(yè)環(huán)境及法律要求。甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決拆除過程中可能涉及的第三方障礙或權(quán)屬糾紛，避免影響乙方正常施工。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除工程費(fèi)用，支付時(shí)間及方式均以本協(xié)議規(guī)定為準(zhǔn)。甲方未按約定支付費(fèi)用時(shí)，乙方有權(quán)暫停施工，直至費(fèi)用結(jié)清。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除前對(duì)拆除區(qū)域內(nèi)可能影響施工的貴重物品進(jìn)行清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移或保護(hù)，防止因拆除作業(yè)造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。拆除完成后，甲方有權(quán)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)垃圾清運(yùn)完畢后方可辦理后續(xù)手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工許可或報(bào)備手續(xù)（如需），并確保乙方在合法合規(guī)的前提下開展拆除作業(yè)。甲方有義務(wù)提供必要的施工便利，如臨時(shí)水電接入等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)提供方，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及信息支持，確保拆除工程按照約定方案安全實(shí)施。乙方在施工前應(yīng)完成詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)勘查，編制科學(xué)合理的拆除方案，并報(bào)甲方確認(rèn)后方可施工。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《拆除工程安全規(guī)范》等法律法規(guī)及本協(xié)議約定的安全措施進(jìn)行作業(yè)，配備足額的安全生產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備，如安全網(wǎng)、防護(hù)欄桿、滅火器材等，并確保所有施工人員具備相應(yīng)的特種作業(yè)資格。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)拆除過程中所需的所有設(shè)備、材料及人工成本，并負(fù)責(zé)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行作業(yè)。乙方應(yīng)明確現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人，全程負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保作業(yè)有序進(jìn)行，并對(duì)施工人員的安全行為負(fù)責(zé)。

（4）乙方在拆除作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)異?；蚱渌踩[患時(shí)，應(yīng)立即停止施工，并立即向甲方報(bào)告，共同商議解決方案后方可繼續(xù)作業(yè)。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行垃圾分類及清運(yùn)規(guī)定，確保拆除垃圾得到妥善處理，不得污染環(huán)境。

（5）乙方應(yīng)保證拆除工程的質(zhì)量，確保所有彩鋼瓦構(gòu)件在拆除過程中得到安全處理，避免發(fā)生次生安全事故。拆除完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將所有建筑垃圾清運(yùn)出場(chǎng)，并清理拆除區(qū)域內(nèi)的主要廢棄物，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可辦理完畢退出手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)遵守拆除現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定，不得損壞甲方除拆除對(duì)象外的其他財(cái)產(chǎn)，如發(fā)生損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管施工期間產(chǎn)生的各類技術(shù)文件及資料，并在協(xié)議履行完畢后按甲方要求移交相關(guān)記錄。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的彩鋼瓦拆除工程總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部拆除工作所發(fā)生的人工、設(shè)備、材料、運(yùn)輸、安全措施、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）乙方完成拆除工程總量的XX%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（2）剩余的XX%作為質(zhì)量保證金，即人民幣XX元（大寫：XX元整），于拆除工程完全結(jié)束、所有垃圾清運(yùn)離場(chǎng)并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付。

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的延誤或錯(cuò)誤責(zé)任由變更方承擔(dān)。

如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期為自乙方正式開始拆除作業(yè)之日起至所有工程內(nèi)容完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。

乙方應(yīng)在收到甲方書面開工指令后XX日內(nèi)開始拆除作業(yè)，并應(yīng)于XX日內(nèi)完成全部拆除工作。如遇不可抗力或經(jīng)甲方同意的工期調(diào)整除外。

乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的拆除期限屆滿前XX日向甲方提交拆除完成報(bào)告及相關(guān)的清理方案，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后XX日內(nèi)驗(yàn)收。甲方逾期驗(yàn)收不應(yīng)視為乙方默認(rèn)工程合格，但每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)不超過總價(jià)款的XX%。若甲方在驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)未支付質(zhì)量保證金，視為甲方同意工程合格并自動(dòng)支付保證金。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。若甲方無正當(dāng)理由拒絕支付任何一期款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的設(shè)備閑置、人員遣散等損失，累計(jì)損失超過工程總價(jià)款的XX%時(shí)，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償全部損失。

（2）甲方未按時(shí)提供必要的施工條件或信息支持，導(dǎo)致乙方無法正常開工或延誤工期的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，且乙方延誤的工期不予順延。若因甲方原因?qū)е乱曳街苯訐p失（如設(shè)備損壞、人員傷停工等），甲方應(yīng)全額賠償。

（3）甲方在驗(yàn)收過程中無理拒絕或拖延驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方已完成工程無法按期交付使用的，視為甲方接受工程合格，且甲方仍應(yīng)按約定支付質(zhì)量保證金及相應(yīng)違約金。若甲方因驗(yàn)收不合格要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但若不合格系甲方原因所致，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)返工費(fèi)用及逾期交付的違約金。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定按時(shí)完成拆除作業(yè)，且無不可抗力或甲方同意事由的，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并賠償甲方總價(jià)款XX%的損失。

（2）乙方在拆除過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，發(fā)生安全事故造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償金等，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付總價(jià)款XX%的違約金。

（3）乙方擅自更換或使用劣質(zhì)材料，或拆除工程不符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未在XX日內(nèi)整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方拆除并重新施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金。若因此造成甲方其他損失，乙方應(yīng)全額賠償。

（4）乙方未按約定清運(yùn)建筑垃圾或遺留廢棄物，導(dǎo)致甲方承擔(dān)行政處罰或環(huán)境治理費(fèi)用的，乙方應(yīng)全額承擔(dān)該等費(fèi)用及甲方因此遭受的損失。若乙方逾期未清理，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金。

（5）乙方在收到甲方支付的質(zhì)量保證金后XX日內(nèi)，未按約定移交完整的竣工資料或未配合甲方完成相關(guān)審計(jì)（如需），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付保證金金額的XX%作為違約金。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

**三、通用違約條款**

任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接損失和合理間接損失，賠償總額不超過協(xié)議總價(jià)款的XX倍。雙方均應(yīng)采取一切合理措施減少違約行為造成的損失，否則應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。若違約行為嚴(yán)重影響協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求違約方支付協(xié)議總價(jià)款XX%的違約金，并賠償全部損失。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等不可歸責(zé)于任何一方的事由。

若發(fā)生不可抗力事件，遭遇該事件的當(dāng)事人應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，否則仍需承擔(dān)因其未采取合理措施而擴(kuò)大的損失責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行。

若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍無法達(dá)成協(xié)議的，本協(xié)議可視為自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。因不可抗力解除協(xié)議的，乙方應(yīng)將甲方已支付的款項(xiàng)（扣除因不可抗力造成的乙方損失部分）退還給甲方。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)采取以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

（2）依法向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)使用中文作為訴訟語言，并適用中華人民共和國法律。原告應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。

爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方采取法律或仲裁途徑解決爭(zhēng)議時(shí)，均應(yīng)將對(duì)方列為必要的被告或當(dāng)事人，并應(yīng)避免采取任何可能損害對(duì)方利益的行動(dòng)，直至爭(zhēng)議解決完畢。若一方單方面采取訴訟或仲裁行動(dòng)，在對(duì)方未明確反對(duì)的情況下，該行動(dòng)不影響協(xié)議的繼續(xù)履行。雙方均應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的審理工作，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議首頁載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送時(shí)視為有效送達(dá)；通過郵寄方式發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。若一方使用錯(cuò)誤聯(lián)系方式導(dǎo)致通知未達(dá)，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

（2）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等不公開內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

（4）完整協(xié)議：本協(xié)