山東廠房造價咨詢協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：山東恒通房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：山東省濟南市槐蔭區(qū)日照大道1288號恒通大廈

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：山東智匯工程造價咨詢有限公司

乙方地址：山東省青島市黃島區(qū)長江路188號智匯大廈

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬投資建設位于山東省濟南市的一處現(xiàn)代化工業(yè)廠房項目，為確保項目建設造價的合理性與準確性，提高投資效益，甲方經審慎評估，決定委托乙方提供專業(yè)的廠房造價咨詢服務。乙方作為具有豐富行業(yè)經驗及專業(yè)資質的工程造價咨詢機構，同意接受甲方的委托，按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定，為甲方提供全面、精準的廠房造價咨詢服務。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權利與義務，保障廠房造價咨詢服務的順利開展，為甲方的廠房建設項目提供專業(yè)支持，促進項目的順利實施。協(xié)議的履行將緊密圍繞廠房造價的確定、控制及管理展開，涉及項目的前期投資估算、設計概算、施工預算、工程量清單編制、招標控制價編制、全過程造價管理等多個環(huán)節(jié)，確保咨詢成果的專業(yè)性、合規(guī)性及實用性，為甲方的投資決策提供可靠依據(jù)。本協(xié)議的簽訂，是雙方建立長期合作關系的重要基礎，雙方將本著誠信合作的精神，共同推動項目的順利進展，實現(xiàn)互利共贏的目標。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為了明確甲方委托乙方提供山東廠房造價咨詢服務的事宜，確保乙方按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標準，為甲方提供專業(yè)、準確、高效的造價咨詢服務，幫助甲方合理控制廠房建設成本，提高投資效益。本協(xié)議涉及的具體內容包括但不限于：

1.廠房項目的前期投資估算編制；

2.設計階段的設計概算編制與審核；

3.施工預算的編制與審核；

4.工程量清單的編制與審核；

5.招標控制價（最高投標限價）的編制與審核；

6.招標階段投標報價的分析與評估；

7.施工階段的全過程造價管理，包括合同價款約定、工程計量與支付、變更與索賠管理、工程結算編制與審核等；

8.竣工決算的編制與審核；

9.乙方為甲方提供的造價咨詢服務報告及相關成果文件；

10.雙方在造價咨詢服務過程中產生的溝通、協(xié)調及相關工作安排。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術語具有以下含義：

1.“廠房造價咨詢服務”是指乙方根據(jù)甲方的要求，運用專業(yè)知識和技術方法，為甲方廠房建設項目提供的一系列造價確定、控制及管理服務。

2.“投資估算”是指項目在投資決策階段對項目總投資進行的預測和估算。

3.“設計概算”是指項目在初步設計階段對項目總投資的概略計算。

4.“施工預算”是指項目在施工設計階段對項目工程費用的詳細計算。

5.“工程量清單”是指按照國家或地方相關規(guī)范編制的、用于招標文件和合同文件的工程量明細表。

6.“招標控制價”是指招標人根據(jù)國家或地方相關規(guī)范編制的、招標項目允許的最高投標限價。

7.“全過程造價管理”是指從項目投資決策階段開始，貫穿項目設計、招標、施工及竣工結算等各個階段的造價控制與管理。

8.“竣工決算”是指項目竣工驗收后，對項目實際投資進行最終結算和核定的文件。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的廠房造價咨詢服務，并對乙方的服務成果進行監(jiān)督和評價。

（2）甲方有權根據(jù)項目進展和實際需求，對造價咨詢服務的內容進行調整或補充，并通知乙方。

（3）甲方有權要求乙方提供與造價咨詢服務相關的背景資料、數(shù)據(jù)及計算依據(jù)，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。

（4）甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，并按時提供乙方開展咨詢服務所需的工作條件和工作環(huán)境。

（5）甲方應指定專門聯(lián)系人，負責與乙方的溝通、協(xié)調及相關事宜的處理。

（6）甲方應積極配合乙方開展咨詢服務工作，及時反饋意見和需求，確保咨詢服務的順利進行。

（7）甲方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得利用乙方的咨詢服務從事違法活動。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定收取服務費用，并有權要求甲方按時支付。

（2）乙方應組建由資深造價工程師組成的項目團隊，確保提供專業(yè)的造價咨詢服務。

（3）乙方應根據(jù)本協(xié)議約定的服務范圍，按時、保質、保量完成各項造價咨詢服務工作，并提交符合要求的咨詢服務成果文件。

（4）乙方應嚴格遵守國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標準，確保咨詢服務的合規(guī)性。

（5）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露項目相關信息。

（6）乙方應積極配合甲方及其他相關方的工作，及時溝通、協(xié)調解決造價咨詢服務過程中出現(xiàn)的問題。

（7）乙方應建立完善的質量管理體系，確保咨詢成果的準確性和可靠性。

（8）乙方應妥善保管與咨詢服務相關的資料和文件，并在項目結束后按照甲方要求進行歸檔。

（9）乙方應配合甲方進行咨詢服務成果的驗收工作，并根據(jù)甲方意見進行必要的修改和完善。

（10）乙方應承擔因自身原因導致的咨詢服務成果錯誤或遺漏所造成的損失。

（11）乙方應遵守職業(yè)道德規(guī)范，不得同時為與甲方存在利益沖突的第三方提供造價咨詢服務。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照本協(xié)議約定的服務范圍和標準，向乙方支付廠房造價咨詢服務費用。經雙方協(xié)商一致，該費用總計為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00）。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付服務費用。乙方應向甲方提供等額的合法發(fā)票。

3.支付時間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂后10日內，甲方向乙方支付服務費用總額的30%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）；

（2）中期款：乙方完成廠房項目設計概算編制并經甲方確認后10日內，甲方向乙方支付服務費用總額的40%，即人民幣壹拾肆萬元整（￥140,000.00）；

（3）尾款：乙方完成廠房項目竣工決算編制并經甲方確認后10日內，甲方向乙方支付服務費用總額的30%，即人民幣壹拾壹萬元整（￥110,000.00）。

4.甲方支付款項前，有權要求乙方提供相應的付款進度說明及階段性成果文件。若甲方因自身原因導致支付延遲，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。

5.乙方在收到甲方款項后，應開具等額增值稅專用發(fā)票，并確保發(fā)票信息的準確性。若因乙方發(fā)票問題導致的甲方稅務風險，由乙方承擔全部責任及損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至廠房造價咨詢服務全部完成并經甲方最終確認之日止，預計為12個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議簽訂后30日內，乙方完成廠房項目前期投資估算編制并提交甲方；

（2）協(xié)議簽訂后60日內，乙方完成廠房項目設計概算編制并提交甲方審核；

（3）甲方確認設計概算后90日內，乙方完成廠房項目施工預算編制并提交甲方審核；

（4）甲方確認施工預算后120日內，乙方完成工程量清單編制并提交甲方審核；

（5）甲方確認工程量清單后90日內，乙方完成招標控制價編制并提交甲方審核；

（6）施工階段全過程造價管理服務自廠房項目開工之日起至項目竣工驗收止，乙方應每月提交階段性造價分析報告；

（7）項目竣工驗收后60日內，乙方完成廠房項目竣工決算編制并提交甲方審核確認。

3.若因甲方原因（如提供資料延遲、需求變更等）導致乙方工作進度延誤，經雙方書面確認后，履行期限相應順延。

4.若因不可抗力因素導致協(xié)議無法按期履行，雙方應協(xié)商調整履行期限，并書面記錄相關變更。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，且乙方有權暫停或終止服務，已產生的服務費用仍需支付。逾期超過30日，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付總服務費用的30%作為違約金。

（2）若甲方提供的資料虛假、不完整或存在重大錯誤，導致乙方咨詢成果偏差，甲方應承擔由此產生的全部責任，乙方有權要求甲方補足相關資料或支付額外費用，若因此造成第三方索賠，由甲方承擔全部賠償責任。

（3）若甲方無故拒絕或拖延乙方提交的階段性成果文件審核，每逾期一日，應按乙方當期應得服務費用的萬分之五向乙方支付違約金，且逾期超過60日，乙方有權視為甲方認可該成果并解除協(xié)議，已支付費用不予退還。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第五條約定按時提交咨詢服務成果，每逾期一日，應按當期應得服務費用的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付服務費用的50%作為違約金。若逾期超過60日，甲方有權要求乙方退還全部已支付費用并賠償因此造成的直接經濟損失。

（2）若乙方提供的咨詢成果存在重大錯誤或遺漏，導致甲方直接經濟損失，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額不低于直接損失的120%，且甲方有權要求乙方退還全部已支付費用并支付等額違約金。

（3）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或為利益沖突第三方提供服務，甲方有權立即解除協(xié)議，乙方應退還全部已支付費用并支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為違約金，若因此造成甲方重大損失，乙方還應承擔全部賠償責任。

（4）乙方在提供服務過程中違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲方承擔行政罰款或法律責任的，乙方應承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方應確保開具的發(fā)票合法有效，若因乙方發(fā)票問題導致甲方稅務風險，乙方應承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失。

3.協(xié)議解除后的違約責任：

（1）協(xié)議解除后，雙方應結清所有未付款項，甲方應支付乙方已完成服務的相應費用，按實際工作量比例計算，最低不低于總服務費用的30%。

（2）乙方應將甲方提供的資料及未公開的咨詢成果文件全部返還給甲方，若乙方保留或泄露，應支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）違約金。

（3）任何一方違反保密義務，應賠償對方因此遭受的直接經濟損失，賠償金額不低于直接損失的150%。

4.本協(xié)議約定的違約金、賠償金可同時適用，若一方違約導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權要求解除協(xié)議并要求違約方承擔全部賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整）、疫情及其防控措施、網絡或通訊系統(tǒng)中斷等，且該等事件導致協(xié)議無法履行或延遲履行。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后7日內書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應協(xié)商是否解除協(xié)議或調整履行期限。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方免予承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失，并應將不可抗力的影響范圍和程度書面告知對方。若不可抗力消除后，受影響一方應盡快恢復履行協(xié)議義務。

4.協(xié)議解除：若不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，經雙方協(xié)商一致或根據(jù)相關法律法規(guī)，可以解除協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應結清所有未付款項，已產生的服務費用按實際履行比例結算，并互不承擔違約責任。

5.不可抗力證明：雙方應妥善保存不可抗力相關證明文件，并在協(xié)議履行完畢后歸檔。若因一方原因導致不可抗力證明滅失，該方應承擔相應責任。

6.不可抗力不適用：本協(xié)議中，因一方主觀原因導致的延遲履行、服務質量不達標等，不得以不可抗力為由進行免責。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決協(xié)議履行過程中產生的任何爭議，協(xié)商不成的，應選擇以下第1種方式解決。

2.協(xié)商解決：雙方指定代表通過書面或口頭形式進行協(xié)商，協(xié)商應在山東省濟南市進行。協(xié)商期間，任何一方不得單方面采取訴訟或仲裁等措施，若協(xié)商達成一致，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.法律訴訟：若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟地點為山東省濟南市，適用中華人民共和國法律。提起訴訟前，雙方應盡力通過書面形式最后一次溝通解決爭議。

4.仲裁選擇（備選方案）：若雙方希望通過仲裁解決爭議，應選擇以下第2種方式解決。

5.仲裁機構：雙方同意將爭議提交中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為山東省濟南市，仲裁語言為中文。

6.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。除非仲裁裁決被人民法院依法裁定無效，否則任何一方不得向其他機構申請撤銷或重新仲裁。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均應承擔己方仲裁律師費。

7.爭議解決順序：本條規(guī)定的爭議解決方式具有優(yōu)先順序，即優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成優(yōu)先選擇法律訴訟或仲裁（雙方應明確選擇其中一種作為最終解決方式，并在協(xié)議中注明），任何一方不得未經對方同意擅自變更爭議解決方式。

8.臨時措施：在爭議解決期間，不影響雙方根據(jù)協(xié)議繼續(xù)履行非爭議部分義務，也不影響任何一方采取臨時措施（如財產保全）以防止爭議擴大或損失加劇，但采取臨時措施前應通知對方。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收或送達日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經雙方授權代表簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認定無效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

4.獨立性：本協(xié)議構成雙方關于廠房造價咨詢事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面約定。

5.轉讓限制：未經對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。

6.保密義務：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方應對本協(xié)議內容、咨詢過程中知悉的對方商業(yè)秘密及項目信息承擔無限期保密義務，此義務不因協(xié)議終止而解除。違反保密義務的，應承擔本協(xié)議第六條約定的違約責任。

7.適