2025年建筑項目質(zhì)量保證協(xié)議甲方（發(fā)包人）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]郵政編碼：[甲方郵政編碼]乙方（承包人）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]郵政編碼：[乙方郵政編碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就[項目名稱]（以下簡稱“本項目”）的質(zhì)量保證事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1本項目名稱：[項目名稱]。1.2本項目地點：[項目詳細(xì)地址]。1.3本項目主要建設(shè)內(nèi)容：[簡述項目主要建設(shè)內(nèi)容，如建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、功能分區(qū)等]。1.4本項目計劃工期：自[開工日期]起至[竣工日期]止。第二條質(zhì)量保證目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.1本項目的工程質(zhì)量目標(biāo)為：達(dá)到[國家/行業(yè)/地方]現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的[合格/優(yōu)良]等級，并滿足設(shè)計文件及有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的要求。2.2本項目執(zhí)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主要包括但不限于：(1)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300；(2)《[具體分項工程1]施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB[標(biāo)準(zhǔn)號]；(3)《[具體分項工程2]施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB[標(biāo)準(zhǔn)號]；(4)[其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及技術(shù)要求]。2.3乙方必須嚴(yán)格按照經(jīng)甲方或其授權(quán)代表批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、工程洽商以及國家、行業(yè)和地方有關(guān)建設(shè)法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)。第三條乙方的質(zhì)量保證責(zé)任與義務(wù)3.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，配備滿足項目要求的質(zhì)量管理人員、技術(shù)負(fù)責(zé)人和特種作業(yè)人員，并確保其有效運行，負(fù)責(zé)本項目全過程的質(zhì)量控制。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購符合本協(xié)議第二條第2.2款約定標(biāo)準(zhǔn)的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備，并應(yīng)在使用前向甲方或其授權(quán)代表提供產(chǎn)品合格證、性能檢測報告等相關(guān)證明文件。甲方有權(quán)對上述材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行檢驗或見證檢測，檢驗或檢測費用由[約定承擔(dān)方，通常為乙方]。如檢驗或檢測不合格，乙方應(yīng)立即停止使用，并將不合格品撤離施工現(xiàn)場，由此產(chǎn)生的費用和工期延誤由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案、專項施工方案和技術(shù)交底進(jìn)行施工，確保施工過程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對關(guān)鍵工序、隱蔽工程應(yīng)制定專項質(zhì)量控制措施，并按程序進(jìn)行自檢、互檢、交接檢，合格后報請甲方或其授權(quán)代表（或監(jiān)理單位）驗收。3.4乙方應(yīng)做好施工過程中的成品、半成品和已完工程的質(zhì)量保護(hù)工作，防止因后續(xù)施工或其他原因造成質(zhì)量損壞。3.5乙方應(yīng)建立質(zhì)量記錄管理制度，真實、完整、及時地填寫和簽認(rèn)施工記錄、檢查記錄、試驗記錄等質(zhì)量文件，并負(fù)責(zé)保管，以備查驗。質(zhì)量記錄應(yīng)作為竣工資料的重要組成部分。3.6在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件或技術(shù)要求存在缺陷或不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時以書面形式向甲方或其授權(quán)代表提出，待問題澄清或設(shè)計變更完成后方可繼續(xù)施工。乙方不得擅自修改設(shè)計或處理質(zhì)量缺陷。3.7乙方應(yīng)積極配合甲方、監(jiān)理單位及其他有關(guān)部門對本項目進(jìn)行的質(zhì)量檢查、抽查和監(jiān)督，并提供必要的便利條件。3.8對于施工過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題或驗收不合格的工程部位，乙方應(yīng)立即停止相關(guān)施工，分析原因，制定整改方案，經(jīng)甲方或其授權(quán)代表（或監(jiān)理單位）批準(zhǔn)后，負(fù)責(zé)免費進(jìn)行修復(fù)、返工或采取其他補救措施，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因造成的質(zhì)量問題，所有修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，并可能影響工期。第四條甲方的質(zhì)量保證責(zé)任與義務(wù)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向乙方提供完整、準(zhǔn)確的設(shè)計文件、地質(zhì)勘察報告以及與本項目相關(guān)的其他資料，并保證其真實性和合法性。4.2甲方應(yīng)按照合同約定及時組織設(shè)計單位對乙方提交的施工組織設(shè)計、專項施工方案進(jìn)行審查和批準(zhǔn)（或提出修改意見）。4.3甲方或其委托的監(jiān)理單位有權(quán)對工程項目的施工過程、使用的材料、施工工藝、工序質(zhì)量等進(jìn)行檢查、抽樣檢測和見證取樣。乙方應(yīng)提供必要的方便，并按規(guī)定配合檢查和檢測工作。檢查和檢測的費用由[約定承擔(dān)方，通常為乙方承擔(dān)檢查原因?qū)е碌?，甲方委托檢測由甲方承擔(dān)]。4.4甲方應(yīng)按照合同約定及國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對分部分項工程、隱蔽工程進(jìn)行驗收，對工程竣工驗收進(jìn)行組織。乙方應(yīng)按要求提交驗收申請和相關(guān)質(zhì)量文件。4.5甲方應(yīng)確保按時支付工程款，其支付不應(yīng)無故拖延，以免影響乙方的材料采購、設(shè)備租賃和人員工資支付，進(jìn)而影響工程質(zhì)量。第五條質(zhì)量保證措施的具體內(nèi)容5.1乙方應(yīng)在項目開工前，向甲方或其授權(quán)代表（或監(jiān)理單位）提交詳細(xì)的質(zhì)量保證措施計劃，內(nèi)容包括但不限于質(zhì)量管理體系運行、人員配備與培訓(xùn)、材料設(shè)備管理、關(guān)鍵工序控制、試驗檢測安排、質(zhì)量記錄管理、成品保護(hù)措施等，經(jīng)審核同意后方可實施。5.2項目施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底制度，確保所有參與施工的管理人員和技術(shù)工人都充分理解設(shè)計要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范。5.3所有進(jìn)入施工現(xiàn)場的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備必須具有出廠合格證、材質(zhì)證明書等質(zhì)量文件，并按規(guī)范要求進(jìn)行進(jìn)場檢驗和抽樣復(fù)檢。未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的，不得使用于本工程。5.4對涉及結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能的關(guān)鍵工序和隱蔽工程，如[列舉具體工序，如基礎(chǔ)鋼筋綁扎、主體結(jié)構(gòu)混凝土澆筑、防水層施工等]，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后報請甲方或其授權(quán)代表（或監(jiān)理單位）驗收，并形成書面記錄。未經(jīng)檢驗或驗收不合格的，不得進(jìn)行下道工序施工。5.5對于重要的分部分項工程，可實行樣板引路制度，即乙方應(yīng)先制作出符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的樣板，經(jīng)甲方或其授權(quán)代表（或監(jiān)理單位）驗收合格后，方可全面展開施工。第六條質(zhì)量保修與缺陷責(zé)任期6.1乙方按照國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及合同約定，承擔(dān)本項目的工程質(zhì)量保修責(zé)任。保修期限自本項目竣工驗收合格之日起計算：(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[例如：5年]；(3)供熱和供冷系統(tǒng)為[例如：2個]采暖期或供冷期；(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為[例如：2年]；(5)裝飾裝修工程為[例如：2年]；(6)其他項目的保修期限由甲乙雙方約定為[例如：1年]。6.2在缺陷責(zé)任期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題或缺陷，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[約定時間，如14]日內(nèi)對缺陷進(jìn)行檢查核實，并制定修復(fù)方案。乙方應(yīng)在[約定時間，如28]日內(nèi)完成修復(fù)工作。如乙方未能按期修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托其他單位修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)賠償由此造成的甲方損失。6.3在保修期內(nèi)，因使用原因或甲方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由[約定承擔(dān)方，通常由甲方承擔(dān)]。因乙方施工原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修。6.4缺陷責(zé)任期滿后，乙方仍有義務(wù)確保工程結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。第七條質(zhì)量保證金的設(shè)置與返還7.1本項目按合同總價款的[約定百分比，如3%]預(yù)留質(zhì)量保證金，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。7.2質(zhì)量保證金在每次工程進(jìn)度款支付中按對應(yīng)比例隨進(jìn)度款扣留。7.3質(zhì)量保證金的返還：本項目竣工驗收合格，并通過[約定時間，如1年]的缺陷責(zé)任期，且甲方未發(fā)現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全或主要使用功能的重大質(zhì)量缺陷，乙方無其他違約行為，甲方應(yīng)在[約定時間，如缺陷責(zé)任期結(jié)束后30]日內(nèi)將質(zhì)量保證金一次性無息返還給乙方。7.4如在質(zhì)量保證金返還期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題需要乙方維修，乙方應(yīng)按要求限期維修，維修費用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除維修費用。若維修費用超出質(zhì)量保證金金額，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[約定時間]內(nèi)補足差額。7.5若乙方在項目履行過程中存在嚴(yán)重違約行為，如工程質(zhì)量嚴(yán)重不合格被勒令停工整改、被政府部門處罰等，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定扣留部分或全部質(zhì)量保證金作為違約補償。第八條違約責(zé)任8.1乙方責(zé)任：(1)若本項目工程質(zhì)量經(jīng)竣工驗收不合格，或未能通過相關(guān)政府部門的質(zhì)量驗收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部修復(fù)費用，并可能承擔(dān)工期延誤責(zé)任。若修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失。(2)乙方在缺陷責(zé)任期內(nèi)未能履行修復(fù)義務(wù)，或修復(fù)后的質(zhì)量仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費用[約定承擔(dān)方，通常為乙方承擔(dān)]，且甲方有權(quán)從未結(jié)算的工程款中直接扣除，或從質(zhì)量保證金中直接抵扣。(3)乙方違反本協(xié)議第三條關(guān)于材料設(shè)備采購、檢驗檢測、施工過程控制等義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括修復(fù)費用、工期延誤損失等。8.2甲方責(zé)任：(1)若因甲方原因（如未能及時提供圖紙、場地移交延誤、指令錯誤等）導(dǎo)致乙方無法正常施工或質(zhì)量受影響，經(jīng)甲方確認(rèn)后，應(yīng)給予乙方工期順延，并可能根據(jù)情況給予費用補償。(2)若甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，影響材料采購或施工進(jìn)度，進(jìn)而影響工程質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)支付逾期付款利息。第九條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種：本項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/指定的仲裁委員會申請仲裁]。第十條不可抗力10.1“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后[約定時間，如7]日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行義務(wù)。第十一條協(xié)議的變更、解除與終止11.1對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。11.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。11.3本協(xié)議在項目竣工驗收合格、缺陷責(zé)任期滿、工程款支付完畢、質(zhì)量保證金返還完畢后自動終止。第十二條保密條款12.1甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第十三條法律適用與管轄13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，按照第九條約定的方