廠房工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(給排水、暖通、消防專業(yè))第一章監(jiān)理工作總則1.1監(jiān)理依據(jù)1.1.1國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范：《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974、《工業(yè)金屬管道工程施工規(guī)范》GB50235、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50411等。1.1.2設(shè)計(jì)文件：經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單。1.1.3合同文件：施工合同、監(jiān)理合同、招標(biāo)文件及答疑紀(jì)要。1.1.4企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主發(fā)布的《廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)》《機(jī)電安裝可視化工藝圖集》。1.2監(jiān)理目標(biāo)一次驗(yàn)收合格率100%；系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試一次成功；竣工資料一次移交；施工階段零火災(zāi)、零中毒、零傷亡；質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全、環(huán)?！拔蹇亍敝笜?biāo)全部受控。1.3監(jiān)理范圍給排水（生產(chǎn)、生活、雨水、污廢水、循環(huán)冷卻水、純水系統(tǒng)）、暖通（舒適性空調(diào)、工藝空調(diào)、通風(fēng)、防排煙、除塵）、消防（消火栓、噴淋、大空間智能滅火、氣體滅火、泡沫滅火、火災(zāi)報(bào)警）三大專業(yè)，自開工至缺陷責(zé)任期結(jié)束的全過程監(jiān)理。第二章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)與崗位職責(zé)2.1組織架構(gòu)總監(jiān)理工程師→機(jī)電副總監(jiān)→給排水監(jiān)理工程師、暖通監(jiān)理工程師、消防監(jiān)理工程師→資料員、見證員、BIM監(jiān)理員。2.2崗位職責(zé)2.2.1給排水監(jiān)理工程師（1）編制《給排水監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》并動(dòng)態(tài)更新；（2）審核《給排水施工組織設(shè)計(jì)》《管道試壓方案》《水泵單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)方案》；（3）每日巡查管井、管廊、衛(wèi)生間、泵房、水池，填寫《巡檢記錄表》；（4）對(duì)進(jìn)場(chǎng)管材、閥門、水泵、水箱、衛(wèi)生潔具進(jìn)行“四驗(yàn)”：驗(yàn)品牌、驗(yàn)規(guī)格、驗(yàn)質(zhì)保資料、驗(yàn)外觀；（5）旁站隱蔽工程：埋地管道壓力試驗(yàn)、不銹鋼管氬弧焊打底層、水池滿水試驗(yàn)、泵房設(shè)備基礎(chǔ)二次灌漿；（6）組織分項(xiàng)驗(yàn)收：室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、純水系統(tǒng)、循環(huán)冷卻水系統(tǒng)。2.2.2暖通監(jiān)理工程師（1）審核《暖通深化設(shè)計(jì)圖》《防排煙系統(tǒng)風(fēng)量平衡計(jì)算書》；（2）對(duì)鍍鋅鋼板、不銹鋼板、酚醛板、玻璃棉、橡塑保溫“五檢”：檢厚度、檢密度、檢燃燒性能、檢環(huán)保認(rèn)證、檢進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告；（3）旁站關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：大型空調(diào)機(jī)組吊裝、風(fēng)管漏光檢測(cè)、冷凍水管壓力試驗(yàn)、冷卻塔首次通電、風(fēng)機(jī)單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)；（4）每周用電子風(fēng)速儀、數(shù)字微壓計(jì)、紅外熱像儀抽檢一次風(fēng)量、風(fēng)壓、保溫表面溫度；（5）組織分項(xiàng)驗(yàn)收：空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、除塵系統(tǒng)。2.2.3消防監(jiān)理工程師（1）審核《消防施工組織設(shè)計(jì)》《消防水系統(tǒng)試壓沖洗方案》《火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)調(diào)試方案》；（2）對(duì)噴頭、報(bào)警閥、消火栓、消防泵、水流指示器、信號(hào)閥、氣體滅火儲(chǔ)瓶、火災(zāi)探測(cè)器、模塊、手報(bào)、聲光、主機(jī)實(shí)行“掃碼入庫(kù)”，掃碼信息與公安部消防產(chǎn)品流向系統(tǒng)比對(duì)；（3）旁站噴淋系統(tǒng)1.4MPa水壓強(qiáng)度試驗(yàn)、氣壓嚴(yán)密性試驗(yàn)、消火栓系統(tǒng)2.4MPa壓力試驗(yàn)、氣體滅火模擬噴氣試驗(yàn)；（4）每日核查一次消防水池、水箱液位，每周核對(duì)一次消防穩(wěn)壓泵啟停記錄；（5）組織分項(xiàng)驗(yàn)收：消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、大空間智能滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。第三章材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收3.1給排水專業(yè)3.1.1管材：襯塑鍍鋅鋼管壁厚用0-200mm數(shù)顯千分尺測(cè)量，任意點(diǎn)負(fù)偏差≤0.15mm；HDPE虹吸雨水管S12.5級(jí)，環(huán)剛度≥12.5kN/m2，現(xiàn)場(chǎng)抽樣做165h靜液壓試驗(yàn)。3.1.2閥門：DN65及以上閘閥、蝶閥現(xiàn)場(chǎng)1.5倍公稱壓力殼體強(qiáng)度試驗(yàn)，保壓5min無滲漏；止回閥做反向密封試驗(yàn)。3.1.3水泵：不銹鋼立式多級(jí)泵，電機(jī)絕緣等級(jí)F級(jí)，現(xiàn)場(chǎng)抽檢繞組絕緣電阻≥200MΩ，噪聲≤65dB(A)。3.1.4水箱：不銹鋼裝配式水箱，板材為SUS304-2B，現(xiàn)場(chǎng)用316不銹鋼藥水點(diǎn)測(cè)，30s不變色；注水24h無滲漏為合格。3.2暖通專業(yè)3.2.1鍍鋅鋼板：品牌庫(kù)限定“寶鋼”“武鋼”，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)厚儀抽檢，δ=1.2mm板材實(shí)測(cè)≥1.16mm；鋅層重量≥180g/m2。3.2.2離心玻璃棉：密度48kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù)≤0.037W/(m·K)，燃燒性能A1級(jí)，抽檢做90d尺寸穩(wěn)定性試驗(yàn)，厚度變化率≤2%。3.2.3空調(diào)機(jī)組：現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)額定風(fēng)量、機(jī)外余壓、功率與型式檢驗(yàn)報(bào)告一致；檢查換熱器水側(cè)工作壓力1.6MPa保壓30min無滲漏。3.3消防專業(yè)3.3.1噴頭：玻璃球閉式噴頭，現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)1%但不少于5只做30天溫水老化試驗(yàn)，玻璃球無裂紋、無氣泡。3.3.2報(bào)警閥：濕式報(bào)警閥組現(xiàn)場(chǎng)做2.0MPa水壓試驗(yàn)，閥瓣啟閉靈活，延遲器排水時(shí)間5-90s可調(diào)。3.3.3消防泵：柴油機(jī)消防泵現(xiàn)場(chǎng)做空載、25%、50%、75%、100%額定負(fù)荷試驗(yàn)，記錄油溫、水溫、煙度，煙度≤1.0Rb。第四章預(yù)留預(yù)埋階段監(jiān)理要點(diǎn)4.1給排水4.1.1穿樓板鋼套管高出完成面50mm，衛(wèi)生間周邊做200mm高C20混凝土反坎同步澆筑，套管與結(jié)構(gòu)鋼筋點(diǎn)焊固定，監(jiān)理用激光水平儀復(fù)核標(biāo)高。4.1.2地下室底板預(yù)埋虹吸雨水斗，斗體與結(jié)構(gòu)自粘卷材搭接100mm，監(jiān)理旁站焊縫氣密性試驗(yàn)，氣壓0.03MPa，15min壓力不降。4.2暖通4.2.1結(jié)構(gòu)風(fēng)井預(yù)埋鋼板8mm厚，錨筋Φ12@150雙向，監(jiān)理用鋼筋掃描儀復(fù)核錨筋位置，偏差≤5mm。4.2.2屋面空調(diào)基礎(chǔ)預(yù)埋地腳螺栓，采用定型鋼模板定位，螺栓露出長(zhǎng)度+0/+5mm，監(jiān)理用全站儀復(fù)測(cè)，確保空調(diào)機(jī)組就位一次成功。4.3消防4.3.1噴淋支管穿梁套管預(yù)埋，套管中心與梁底距離150mm，監(jiān)理用卷尺逐根測(cè)量，合格率≥95%。4.3.2氣體滅火儲(chǔ)瓶間預(yù)埋抗震支架錨栓，M16化學(xué)錨栓現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)值≥15kN，監(jiān)理見證100%檢測(cè)。第五章安裝階段質(zhì)量管控5.1給排水系統(tǒng)5.1.1管道支架：襯塑鋼管立管每層設(shè)1個(gè)固定支架、2個(gè)滑動(dòng)支架，支架間距≤3m，采用5角鋼，監(jiān)理用扭力扳手抽檢膨脹螺栓扭矩45N·m。5.1.2坡度控制：污廢水干管坡度≥1%，支管≥2%，監(jiān)理用數(shù)字坡度儀實(shí)測(cè)，每10m記錄1點(diǎn)，合格率≥90%。5.1.3試壓標(biāo)準(zhǔn)：生產(chǎn)冷卻水系統(tǒng)1.0MPa，保壓30min，壓降≤0.05MPa；純水系統(tǒng)1.5MPa，保壓2h，壓降≤0.03MPa，監(jiān)理全程旁站并留存影像。5.1.4通球試驗(yàn)：DN100以上排水立管做100%通球，球徑≥2/3管徑，通球率100%為合格。5.2暖通系統(tǒng)5.2.1風(fēng)管制作：鍍鋅鋼板角鋼法蘭連接，法蘭平整度≤2mm，監(jiān)理用2m直尺檢測(cè)，抽檢10%。5.2.2漏光檢測(cè)：低壓系統(tǒng)每10m接縫漏光點(diǎn)≤2處，每處漏光用100W黃光燈檢測(cè)，監(jiān)理夜間逐段驗(yàn)收，不合格段立即返工。5.2.3保溫施工：玻璃棉保溫縱橫向接縫錯(cuò)縫100mm，鋁箔膠帶密封，監(jiān)理用紅外熱像儀檢測(cè)表面溫差≤1℃，發(fā)現(xiàn)冷橋立即整改。5.2.4水系統(tǒng)沖洗：冷凍水系統(tǒng)采用3m/s流速?zèng)_洗，出水口濁度≤5NTU為止，監(jiān)理用便攜式濁度儀每小時(shí)檢測(cè)一次，記錄沖洗曲線。5.3消防系統(tǒng)5.3.1噴淋支管安裝：支管中心與吊頂完成面距離150mm，監(jiān)理用激光測(cè)距儀抽檢5%，偏差±10mm以內(nèi)。5.3.2噴頭追位：當(dāng)梁、風(fēng)管、橋架寬度≥1.2m時(shí)，其腹面以下0.45m范圍內(nèi)增設(shè)噴頭，監(jiān)理用BIM碰撞報(bào)告復(fù)核100%。5.3.3消火栓箱：栓口中心距地1.1m，允許偏差±20mm，垂直度≤3mm，監(jiān)理用1m靠尺檢測(cè)。5.3.4系統(tǒng)試壓：噴淋系統(tǒng)1.4MPa強(qiáng)度試驗(yàn)、1.0MPa嚴(yán)密性試驗(yàn)，監(jiān)理用經(jīng)校準(zhǔn)的0.4級(jí)壓力表，穩(wěn)壓30min無滲漏、無壓降為合格。第六章系統(tǒng)調(diào)試與功能檢測(cè)6.1給排水6.1.1水泵單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)：軸承溫升≤35℃，振動(dòng)速度≤4.5mm/s，監(jiān)理用便攜式測(cè)振儀記錄。6.1.2變頻恒壓供水：設(shè)定壓力0.35MPa，波動(dòng)范圍±0.02MPa，啟泵次數(shù)≤6次/h，監(jiān)理連續(xù)記錄24h曲線。6.1.3純水系統(tǒng)：出水電阻率≥15MΩ·cm（25℃），TOC≤50ppb，監(jiān)理送第三方檢測(cè)，出具CMA報(bào)告。6.2暖通6.2.1風(fēng)量平衡：總風(fēng)量偏差≤5%，各風(fēng)口風(fēng)量偏差≤15%，監(jiān)理用電子風(fēng)量罩逐點(diǎn)測(cè)量，記錄《風(fēng)量平衡表》。6.2.2冷水機(jī)組性能：制冷量≥額定值95%，COP≥額定值92%，監(jiān)理見證廠家測(cè)試，出具《性能檢測(cè)報(bào)告》。6.2.3防排煙：樓梯間余壓40-50Pa，前室余壓25-30Pa，監(jiān)理用微壓計(jì)實(shí)測(cè)，聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)啟停3次，全部成功為合格。6.3消防6.3.1噴淋系統(tǒng)：末端試水裝置放水，報(bào)警閥5-90s啟動(dòng)，水力警鈴響度≥70dB(A)，監(jiān)理用聲級(jí)計(jì)實(shí)測(cè)。6.3.2消火栓系統(tǒng)：屋頂試驗(yàn)栓栓口靜壓≥0.15MPa，出水量≥5L/s，監(jiān)理用超聲波流量計(jì)檢測(cè)。6.3.3氣體滅火：模擬噴氣試驗(yàn)，儲(chǔ)瓶稱重?fù)p失≤5%，延時(shí)30s內(nèi)噴氣，監(jiān)理用秒表測(cè)定，防護(hù)區(qū)門窗縫隙無顯著漏光。6.3.4火災(zāi)報(bào)警：任一手報(bào)動(dòng)作，電梯、非消防電源、送排風(fēng)、空調(diào)機(jī)組、防火卷簾按邏輯聯(lián)動(dòng)，監(jiān)理用“黑匣子”記錄儀捕捉全部信號(hào)，打印《聯(lián)動(dòng)報(bào)告》。第七章成品保護(hù)與文明施工7.1給排水7.1.1衛(wèi)生潔具安裝后采用18mm厚多層板全封閉保護(hù)，張貼“禁止踩踏”標(biāo)識(shí)。7.1.2不銹鋼管焊接區(qū)域用防火布圍擋，下方設(shè)接火盆，每日下班前監(jiān)理檢查無焊渣遺留。7.2暖通7.2.1空調(diào)機(jī)組吊裝完成后，風(fēng)機(jī)口、表冷器用塑料薄膜+膠帶密封，防止灰塵進(jìn)入。7.2.2風(fēng)管保溫完成面纏0.05mm厚PE保護(hù)膜，交叉作業(yè)部位設(shè)900mm高木質(zhì)圍欄。7.3消防7.3.1噴頭安裝后采用專用塑料帽保護(hù)，竣工前不得拆除。7.3.2消火栓箱內(nèi)配件用泡沫板填充，箱門貼“禁止挪用”封條，監(jiān)理每日巡查封條完整性。第八章資料與信息化管理8.1報(bào)驗(yàn)流程施工單位自檢→專業(yè)監(jiān)理工程師核驗(yàn)→監(jiān)理部資料員掃描→BIM平臺(tái)掛接模型→業(yè)主工程師線上審批，全流程24h內(nèi)完成。8.2影像留存關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)留存4K高清影像：①隱蔽工程驗(yàn)收；②壓力試驗(yàn)升壓至50%、100%時(shí)刻；③風(fēng)機(jī)首次啟動(dòng)；④消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。影像命名規(guī)則：專業(yè)-樓層-軸線-日期-工序，自動(dòng)上傳企業(yè)云盤，保存期限≥5年。8.3二維碼管理每段管道、每臺(tái)設(shè)備生成唯一二維碼，掃碼顯示：材料合格證、復(fù)試報(bào)告、安裝影像、試驗(yàn)數(shù)據(jù)、責(zé)任人、驗(yàn)收結(jié)論。監(jiān)理用防爆手機(jī)掃碼，現(xiàn)場(chǎng)填寫《巡檢記錄》，數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)回傳。第九章常見質(zhì)量通病與防治9.1給排水9.1.1衛(wèi)生間降板積水：降板根部未設(shè)二次排水，監(jiān)理要求增設(shè)Φ50側(cè)排地漏，降板底坡向地漏≥3%。9.1.2鋼塑復(fù)合管內(nèi)襯脫層：廠家未做內(nèi)襯與基管結(jié)合強(qiáng)度試驗(yàn)，監(jiān)理隨機(jī)剖開1%管道，剝離強(qiáng)度≥35N/cm。9.2暖通9.2.1風(fēng)管保溫釘脫落：保溫釘密度＜16只/m2，監(jiān)理要求補(bǔ)釘，現(xiàn)場(chǎng)拉拔力≥60N。9.2.2風(fēng)機(jī)盤管冷凝水倒坡：冷凝水盤出口高于水封，監(jiān)理用激光水平儀復(fù)測(cè)，倒坡段全部返工。9.3消防9.3.1噴淋管道絲扣根部裂紋：工人使用切割片切管導(dǎo)致管口過熱，監(jiān)理要求改用專用割刀，絲扣外露2-3牙，現(xiàn)場(chǎng)用5倍放大鏡抽檢10%。9.3.2氣體滅火噴口被燈帶遮擋：裝修深化未復(fù)核，監(jiān)理用BIM碰撞檢查，要求燈帶下移200mm，確保噴口0.5m范圍內(nèi)無遮擋。第十章驗(yàn)收與移交10.1分項(xiàng)驗(yàn)收每完成一個(gè)系統(tǒng)，監(jiān)理組織施工、設(shè)計(jì)、業(yè)主、物業(yè)四方驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)項(xiàng)目：①水壓試驗(yàn)；②通球試驗(yàn)；③風(fēng)量平衡；④消防聯(lián)動(dòng)；⑤水質(zhì)檢測(cè)。實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)當(dāng)場(chǎng)錄入《驗(yàn)收終端》，自動(dòng)生成《分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記