2026年共享物業(yè)管理合同協(xié)議甲方（物業(yè)所有人/業(yè)主委員會(huì)）：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方（物業(yè)管理公司）：北京XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司簽訂日期：2026年1月1日一、物業(yè)概況1.甲方物業(yè)位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)，建筑面積為100000平方米，共有業(yè)主/住戶500戶。2.甲方物業(yè)包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化帶等。二、物業(yè)管理范圍1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)。4.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造工作。三、服務(wù)內(nèi)容1.乙方提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全。2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔工作，保持公共區(qū)域干凈整潔。3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，保持綠化帶的整潔美觀。4.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防、安全檢查和應(yīng)急處理。四、費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：2元/平方米·月。2.物業(yè)管理費(fèi)包含以下費(fèi)用：公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)備維修、保養(yǎng)、消防、安全檢查等。3.甲方應(yīng)在每月的5日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。4.如甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為：0.5%。五、合同期限及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年，自2026年1月1日起至2030年12月31日止。2.合同期滿前3個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的物業(yè)管理合同。3.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。六、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因乙方責(zé)任造成甲方物業(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：北京市朝陽區(qū)