甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲方擁有物業(yè)的管理需求，但因[具體原因，如原物業(yè)服務(wù)企業(yè)突然撤場(chǎng)、進(jìn)行物業(yè)交接過(guò)渡等]，需要乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行臨時(shí)托管服務(wù)。

2.乙方具備從事物業(yè)服務(wù)的相應(yīng)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行臨時(shí)托管服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就物業(yè)服務(wù)臨時(shí)托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱物業(yè)名稱為[具體物業(yè)名稱]。2.物業(yè)位置該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]。3.物業(yè)類型及規(guī)模物業(yè)類型包括住宅、商業(yè)、寫字樓等（根據(jù)實(shí)際情況填寫），總建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積[X]平方米，商業(yè)面積[X]平方米，寫字樓面積[X]平方米等（分別列出不同類型物業(yè)的面積）。4.物業(yè)配套設(shè)施物業(yè)內(nèi)配備有電梯[X]部，分別位于[具體位置]；消防設(shè)施包括[詳細(xì)列舉消防設(shè)施的種類和數(shù)量]；停車場(chǎng)共有[X]個(gè)車位，其中地下車位[X]個(gè)，地上車位[X]個(gè)等（詳細(xì)說(shuō)明各類配套設(shè)施的情況）。二、托管服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑本體管理（1）對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等，確保其完好、整潔、安全。

（2）定期檢查房屋的外立面，發(fā)現(xiàn)有脫落、損壞等情況及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，防止發(fā)生安全事故。

（3）對(duì)房屋的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理，如門窗、玻璃、把手等，如有損壞及時(shí)維修或更換。2.共用設(shè)施設(shè)備管理（1）對(duì)電梯進(jìn)行日常運(yùn)行管理和維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全運(yùn)行。定期安排專業(yè)人員對(duì)電梯進(jìn)行檢查、調(diào)試、清潔等工作，建立電梯運(yùn)行檔案。

（2）對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。包括消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，定期進(jìn)行測(cè)試和演練。

（3）對(duì)供水、供電、供氣等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)，保障正常供應(yīng)。定期檢查管道、線路等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理漏水、漏電、漏氣等問(wèn)題。

（4）對(duì)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理，包括車位劃線、停車標(biāo)識(shí)、道閘系統(tǒng)等，確保停車場(chǎng)的秩序和安全。3.環(huán)境衛(wèi)生管理（1）對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清掃和保潔，包括道路、廣場(chǎng)、樓道、電梯間、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。

（2）定期清理垃圾，做到日產(chǎn)日清。設(shè)置合理的垃圾收集點(diǎn)，配備足夠的垃圾桶，并及時(shí)清運(yùn)垃圾。

（3）對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等，保持綠化景觀的美觀。4.安全管理（1）建立健全安全管理制度，配備必要的安全管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。

（2）對(duì)物業(yè)區(qū)域的出入口進(jìn)行管理，實(shí)行24小時(shí)值班制度，嚴(yán)格控制外來(lái)人員和車輛的進(jìn)出。

（3）定期進(jìn)行安全巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。對(duì)重點(diǎn)部位如配電室、消防控制室等進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控和管理。

（4）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件如火災(zāi)、地震、盜竊等，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。5.車輛管理（1）對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛進(jìn)行有序管理，引導(dǎo)車輛按規(guī)定停放，確保道路暢通。

（2）設(shè)置明顯的停車標(biāo)識(shí)和交通指示標(biāo)志，規(guī)范車輛行駛和停放秩序。

（3）對(duì)違規(guī)停放的車輛進(jìn)行勸阻和糾正，必要時(shí)采取相應(yīng)的措施。6.其他服務(wù)（1）根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，如代收快遞、代訂報(bào)刊等。

（2）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議，不斷提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。三、托管期限1.起始時(shí)間本協(xié)議的托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月（或天數(shù)）。2.延期或提前終止（1）若在托管期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)托管期限，簽訂書面的延期協(xié)議。

（2）若出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方可以提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)托管費(fèi)用。

（2）服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：根據(jù)物業(yè)的建筑面積和服務(wù)內(nèi)容，按照[具體計(jì)算方法]確定。2.支付方式（1）甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整（1）在托管期限內(nèi)，如因物價(jià)上漲、人工成本增加等因素導(dǎo)致服務(wù)成本大幅上升，乙方有權(quán)要求調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并提供相關(guān)的成本增加證明材料。

（2）雙方應(yīng)就費(fèi)用調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。如協(xié)商不成，雙方可按照本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款處理。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。

（2）有權(quán)了解乙方的服務(wù)計(jì)劃和工作進(jìn)展情況。

（3）對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)托管費(fèi)用。

（2）向乙方提供物業(yè)相關(guān)的資料和信息，包括物業(yè)圖紙、業(yè)主信息等。

（3）協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，協(xié)調(diào)與業(yè)主的關(guān)系，為乙方提供必要的工作條件。2.乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)服務(wù)托管費(fèi)用。

（2）根據(jù)物業(yè)服務(wù)的需要，合理安排人員和物資，制定服務(wù)計(jì)劃和工作流程。

（3）對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)進(jìn)行勸阻和制止，必要時(shí)可采取相應(yīng)的措施。義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作的開(kāi)展情況和財(cái)務(wù)收支情況。

（3）保守甲方和業(yè)主的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露相關(guān)信息。

（4）接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督和檢查，對(duì)提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行整改。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。

（2）若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，仍未在規(guī)定的期限內(nèi)整改的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。

（2）若乙方的服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合本協(xié)議的要求，給甲方或業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的未提供服務(wù)部分的費(fèi)用。七、協(xié)議變更、解除和終止1.協(xié)議變更（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)簽訂書面的變更協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力。

（2）如因法律法規(guī)、政策變化等原因需要變更本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商和變更。2.協(xié)議解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

（2）若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

（3）因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。3.協(xié)議終止（1）本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

（2）本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算和交接工作。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后[X]日視為送達(dá)。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之