房屋買賣房地產(chǎn)中介服務(wù)合同一、合同主體（一）合同雙方甲方（委托方/出售方）：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（中介方/服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________（二）合同標(biāo)的甲方自愿委托乙方為其所有位于________省________市________區(qū)（縣）________路________號________小區(qū)________棟________單元________室的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________，建筑面積________平方米）提供房地產(chǎn)買賣居間中介服務(wù)。乙方接受甲方委托，按約定提供專業(yè)服務(wù)。二、委托內(nèi)容與期限（一）委托事項乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：發(fā)布房源信息、推介潛在買方、陪同看房、協(xié)助協(xié)商買賣條款、指導(dǎo)簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、協(xié)調(diào)貸款及資金監(jiān)管事宜（如適用）、提供相關(guān)法律政策咨詢。（二）委托期限自本協(xié)議簽訂之日起至________個月內(nèi)有效。若委托期限內(nèi)甲方與乙方推介的買方達(dá)成交易，或委托期限屆滿后________日內(nèi)甲方與乙方曾推介的買方達(dá)成交易的，均視為乙方完成中介服務(wù)。三、中介服務(wù)費(fèi)用（一）傭金標(biāo)準(zhǔn)甲方同意在乙方促成其與買方簽訂合法有效的《房屋買賣合同》后，按成交總價款的________%向乙方支付中介服務(wù)傭金。（二）支付方式傭金分兩期支付：首期于《房屋買賣合同》簽訂當(dāng)日支付傭金的百分之五十；尾期于房屋完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（即買方取得不動產(chǎn)權(quán)證書）后________個工作日內(nèi)付清。甲方應(yīng)支付至乙方指定銀行賬戶（賬戶名稱：____________________，賬號：____________________）。（三）費(fèi)用承擔(dān)乙方在提供居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的推廣、廣告、交通等必要費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)保證所提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無查封凍結(jié)等權(quán)利限制，如實(shí)告知房屋狀況及瑕疵；積極配合乙方帶客戶看房及提供交易所需資料；僅通過乙方與買方洽談交易，不得在委托期限內(nèi)或委托終止后合理期限內(nèi)私自與乙方曾推介的買方成交（即“跳單”）；按約定支付傭金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)勤勉盡責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；如實(shí)向買方報告房屋狀況及甲方要求；對甲方提供的資料及交易信息予以保密；協(xié)助甲方向買方主張權(quán)利；不得代理買賣雙方或收取差價；不得為交易雙方提供擔(dān)保。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任甲方違反“不得跳單”約定或逾期支付傭金超過________日的，除應(yīng)全額支付約定傭金外，還需按應(yīng)付傭金總額的每日________‰支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方信息泄露、交易無法完成或遭受損失的，乙方應(yīng)退還已收傭金并賠償甲方實(shí)際損失。若乙方未完成主要中介服務(wù)（如未能促成簽約），則無權(quán)收取傭金。六、爭議解決因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效與終止（一）生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）終止情形乙方完成全部中介服務(wù)并收取傭金；委托期限屆滿且無續(xù)期約定；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力或法律法規(guī)變化致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。八、其他約定甲乙雙方就房屋交易涉及的特殊事項達(dá)成如下補(bǔ)充約定：____________________。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、簽署頁甲方簽署人：___