轉(zhuǎn)租裝修補(bǔ)貼協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX商業(yè)綜合體內(nèi)的XX商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的轉(zhuǎn)租及裝修補(bǔ)貼事宜達(dá)成一致，雙方基于平等、自愿、公平的原則，本著誠實(shí)信用的宗旨，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。該商鋪原由甲方租賃用于商業(yè)運(yùn)營，現(xiàn)因甲方業(yè)務(wù)調(diào)整，擬將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營，并同意在乙方符合本協(xié)議約定的條件下，向乙方提供裝修補(bǔ)貼。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方合法擁有該商鋪的租賃權(quán)，并有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方；

（2）乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且符合該商鋪的業(yè)態(tài)要求，能夠按照本協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)租及裝修義務(wù)；

（3）雙方已就該商鋪的轉(zhuǎn)租價格、裝修補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、履行期限等核心條款達(dá)成初步共識；

（4）本協(xié)議的履行不影響該商鋪原有租賃合同的效力，且需符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于商業(yè)租賃、轉(zhuǎn)租、裝修補(bǔ)貼等領(lǐng)域的法律法規(guī)，確保合作行為的合法性、合規(guī)性。

在此基礎(chǔ)上，雙方同意通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保轉(zhuǎn)租及裝修補(bǔ)貼事項的順利進(jìn)行。甲方承諾在協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，乙方承諾按照協(xié)議要求完成商鋪轉(zhuǎn)租及裝修工作，并保證相關(guān)資金用途的合理性。本協(xié)議的簽訂及履行將構(gòu)成雙方之間關(guān)于該商鋪轉(zhuǎn)租及裝修補(bǔ)貼事項的完整協(xié)議，取代雙方此前就該事項達(dá)成的任何口頭或書面約定。雙方均應(yīng)本著嚴(yán)肅、專業(yè)的態(tài)度對待本協(xié)議的條款，確保合作過程的順利推進(jìn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其租賃的商業(yè)綜合體內(nèi)商鋪轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營，并就乙方在該商鋪的裝修事宜提供補(bǔ)貼的具體權(quán)利與義務(wù)，以促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：該商鋪的基本信息及租賃背景、轉(zhuǎn)租租金及支付方式、裝修補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)與發(fā)放條件、雙方在裝修過程中的協(xié)作與監(jiān)督責(zé)任、違約情形及相應(yīng)責(zé)任承擔(dān)、不可抗力事件的應(yīng)對措施以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方旨在支持乙方對該商鋪進(jìn)行符合業(yè)態(tài)要求的改造升級，提升商鋪的運(yùn)營價值；乙方則通過甲方的裝修補(bǔ)貼獲得資金支持，優(yōu)化商鋪環(huán)境，實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營目標(biāo)。本協(xié)議旨在為雙方提供清晰、規(guī)范的合作框架，確保轉(zhuǎn)租及裝修補(bǔ)貼事項在法律允許的范圍內(nèi)得到有效落實(shí)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"該商鋪"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體內(nèi)的XX號商鋪，建筑面積XX平方米，租賃用途為商業(yè)零售/服務(wù)，租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（2）"轉(zhuǎn)租"：指甲方將其對原出租方享有的該商鋪?zhàn)赓U權(quán)，根據(jù)本協(xié)議約定再轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方成為該商鋪的新承租人。

（3）"裝修補(bǔ)貼"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供的用于該商鋪裝修升級的資金支持。

（4）"裝修方案"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定編制并經(jīng)甲方審核同意的該商鋪裝修計劃，包括但不限于設(shè)計紙、工程預(yù)算、施工進(jìn)度安排等。

（5）"裝修期"：指自本協(xié)議約定乙方實(shí)際開始進(jìn)行該商鋪裝修之日起至裝修工程竣工驗收合格之日止的期間。

（6）"竣工驗收"：指該商鋪裝修工程按照裝修方案及國家、地方相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)完成，并通過甲方的驗收程序。

（7）"業(yè)態(tài)要求"：指該商鋪原租賃合同或甲方設(shè)定的關(guān)于經(jīng)營范圍、裝修風(fēng)格、設(shè)施配置等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證明文件及身份證明，確保乙方具備轉(zhuǎn)租及經(jīng)營該商鋪的資格。

（2）甲方有權(quán)審查乙方的裝修方案，并提出合理化建議。乙方應(yīng)配合甲方的審核工作，并根據(jù)甲方意見對裝修方案進(jìn)行必要的修改完善。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案后XX日內(nèi)給予書面答復(fù)。

（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，監(jiān)督乙方的裝修工程進(jìn)度及質(zhì)量，并委派代表參與裝修過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗收。乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督，并按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及支付條件，按時足額向乙方支付裝修補(bǔ)貼款。甲方逾期支付補(bǔ)貼款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。

（5）甲方保證其對該商鋪的租賃權(quán)合法、有效且未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，足以支持本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)租行為。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利轉(zhuǎn)租或繼續(xù)使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

（6）甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理該商鋪轉(zhuǎn)租登記或相關(guān)手續(xù)，并保證相關(guān)手續(xù)的辦理不違反原租賃合同的約定。甲方應(yīng)提供原租賃合同及營業(yè)執(zhí)照等必要文件供乙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)使用。

（7）對于裝修過程中可能涉及的與原出租方或其他第三方存在的關(guān)于該商鋪的已知權(quán)利主張或潛在糾紛，甲方應(yīng)提前告知乙方，并負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，確保乙方的租賃權(quán)益不受侵害。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在滿足本協(xié)議約定條件下，獲得甲方的裝修補(bǔ)貼支持，并依法將該商鋪用于約定的商業(yè)經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供原租賃合同相關(guān)條款、配合辦理轉(zhuǎn)租登記、確認(rèn)裝修方案等。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行其協(xié)助義務(wù)。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修補(bǔ)貼申請流程，及時提交裝修方案、工程預(yù)算、進(jìn)度報告等文件，并保證所提交文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)確保其裝修方案符合該商鋪的業(yè)態(tài)要求及消防安全、環(huán)保等規(guī)定。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核同意的裝修方案進(jìn)行施工，并確保裝修工程符合國家及地方現(xiàn)行有效的建筑、消防、電氣、給排水等工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因裝修方案設(shè)計缺陷或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任及修復(fù)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位及材料供應(yīng)商，并確保裝修工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度。乙方應(yīng)建立完善的施工現(xiàn)場管理制度，配備必要的安全防護(hù)措施，杜絕安全事故發(fā)生。

（6）乙方應(yīng)在裝修工程開始前XX日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并定期（如每月）匯報實(shí)際進(jìn)度情況。如遇重大變更或延期，應(yīng)及時書面通知甲方并說明理由。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修期間施工現(xiàn)場的管理，確保不影響該商鋪周邊環(huán)境及正常秩序。乙方應(yīng)妥善保管該商鋪內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備，非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、改造或增設(shè)。

（8）乙方應(yīng)在裝修工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)，向甲方提交完整的竣工資料（包括但不限于竣工、驗收報告、材料合格證等），并配合甲方進(jìn)行竣工驗收。驗收合格的，乙方方可正式將該商鋪用于經(jīng)營。

（9）乙方應(yīng)保證使用裝修補(bǔ)貼資金僅用于該商鋪的裝修升級，不得挪作他用。甲方有權(quán)對補(bǔ)貼資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方挪用補(bǔ)貼資金，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)暫停支付尚未發(fā)放的補(bǔ)貼款，已發(fā)放的補(bǔ)貼款應(yīng)予以追回，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（10）乙方作為該商鋪的新承租人，應(yīng)遵守并履行原租賃合同中與乙方相關(guān)的全部條款及義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。因乙方經(jīng)營行為或租賃行為產(chǎn)生的任何糾紛或責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。

（11）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)，憑本協(xié)議及必要的身份證明文件，向原出租方或物業(yè)管理機(jī)構(gòu)辦理該商鋪的轉(zhuǎn)租登記或報備手續(xù)。如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租手續(xù)無法辦理，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第四條價格與支付條件

1.裝修補(bǔ)貼價格：甲方同意向乙方提供總金額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整）的裝修補(bǔ)貼，該補(bǔ)貼款項將用于該商鋪的裝修升級。補(bǔ)貼金額的具體構(gòu)成及計算方式詳見附件一（裝修補(bǔ)貼明細(xì)表），該附件作為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.支付方式：裝修補(bǔ)貼款采用分階段支付方式。具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）首期補(bǔ)貼款：乙方完成裝修方案并經(jīng)甲方審核通過后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付裝修補(bǔ)貼總額的XX%（即人民幣XX萬元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX裝修設(shè)計有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

（2）中期補(bǔ)貼款：乙方完成該商鋪主體結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵區(qū)域（如門頭、地面、主要功能區(qū)）的裝修，并達(dá)到協(xié)議約定的進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)，且提供相關(guān)照片及進(jìn)度報告經(jīng)甲方確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余裝修補(bǔ)貼總額的XX%（即人民幣XX萬元），支付方式同首期。

（3）尾期補(bǔ)貼款：該商鋪裝修工程竣工驗收合格，并通過甲方的最終驗收，且乙方提交完整竣工資料并經(jīng)甲方確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付最后的裝修補(bǔ)貼總額的XX%（即人民幣XX萬元），支付方式同首期。

3.支付前提條件：每次補(bǔ)貼款的支付均以乙方滿足相應(yīng)節(jié)點(diǎn)的要求為前提。若乙方未能達(dá)到約定條件，甲方有權(quán)暫停支付對應(yīng)階段的補(bǔ)貼款，直至問題整改完畢并重新滿足條件為止。甲方在支付每次補(bǔ)貼款前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或結(jié)算單據(jù)。

4.費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有與裝修相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測費(fèi)、稅金等。甲方僅就本協(xié)議約定的裝修補(bǔ)貼款項負(fù)責(zé)支付，乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)超出本協(xié)議約定的其他費(fèi)用。乙方應(yīng)確保其申請裝修補(bǔ)貼的資金使用符合國家稅收法規(guī)，并依法履行納稅義務(wù)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

2.裝修期：乙方的裝修工程應(yīng)自本協(xié)議約定的首期補(bǔ)貼款支付之日起開始計算，預(yù)計裝修期為XX個月，即至XX年XX月XX日止。實(shí)際完工時間應(yīng)綜合考慮天氣、材料供應(yīng)、施工進(jìn)度等因素，但乙方應(yīng)確保在協(xié)議約定的最長裝修期內(nèi)完成施工并達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，裝修期相應(yīng)順延。

3.轉(zhuǎn)租期限：乙方的轉(zhuǎn)租期限應(yīng)與該商鋪的原租賃合同期限一致，即自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)嚴(yán)格遵守原租賃合同的各項條款，并確保其經(jīng)營活動符合該商鋪的業(yè)態(tài)要求及甲方設(shè)定的發(fā)展方向。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）裝修方案提交及審核完成時限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)提交初步裝修方案，甲方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)完成審核并書面答復(fù)乙方。

（2）首期補(bǔ)貼款支付前提條件滿足時限：乙方應(yīng)在收到首期補(bǔ)貼款后XX日內(nèi)開始實(shí)質(zhì)性裝修工作，并在主體結(jié)構(gòu)完工后XX日內(nèi)提交照片及進(jìn)度報告供甲方確認(rèn)。

（3）中期補(bǔ)貼款支付前提條件滿足時限：乙方應(yīng)在收到中期補(bǔ)貼款后XX日內(nèi)完成關(guān)鍵區(qū)域的裝修，并在約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后XX日內(nèi)提交相關(guān)材料供甲方確認(rèn)。

（4）尾期補(bǔ)貼款支付前提條件滿足時限：乙方應(yīng)在竣工驗收合格后XX日內(nèi)提交完整竣工資料，并通過甲方最終驗收，甲方應(yīng)在收到全部資料并確認(rèn)驗收合格后XX日內(nèi)支付尾期補(bǔ)貼款。

5.通知與送達(dá)：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)按照本協(xié)議首頁所列聯(lián)系方式送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以掛號信發(fā)出后XX日視為送達(dá)；通過傳真或電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送成功時視為送達(dá)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的金額、比例及支付時間足額支付裝修補(bǔ)貼款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于裝修投入、預(yù)期收益損失、尋找新承租人的費(fèi)用等。

（2）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助（如提供原租賃合同、配合轉(zhuǎn)租登記等），導(dǎo)致乙方無法按時轉(zhuǎn)租或開始裝修，每延誤一日，應(yīng)按乙方因此遭受的直接損失額的XX%向乙方支付違約金。若延誤導(dǎo)致乙方直接損失無法確定，則按同期銀行貸款利率計算的損失額計算違約金，但累計不超過人民幣XX萬元。

（3）若甲方提供的裝修補(bǔ)貼資金被挪用或存在瑕疵（如資金被查封、凍結(jié)等），影響乙方正常使用，甲方應(yīng)立即糾正，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為解決資金問題產(chǎn)生的費(fèi)用、裝修進(jìn)度延誤損失等。

（4）若因甲方原因（如違反原租賃合同約定或提供虛假信息）導(dǎo)致乙方在轉(zhuǎn)租過程中被原出租方追究責(zé)任或被撤銷轉(zhuǎn)租資格，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修投資損失、尋找替代商鋪的差價損失、商譽(yù)損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的裝修補(bǔ)貼申請條件及支付前提完成相應(yīng)工作（如裝修方案未獲通過、進(jìn)度未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)、驗收不合格等），導(dǎo)致甲方無法按期支付對應(yīng)階段的補(bǔ)貼款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因乙方原因?qū)е卵a(bǔ)貼款支付延遲，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的XX%向甲方支付違約金。若乙方連續(xù)XX日未能滿足支付前提條件，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已領(lǐng)取的補(bǔ)貼款項（包括已支付的首期、中期補(bǔ)貼款），并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方擅自改變該商鋪的租賃用途、結(jié)構(gòu)或主體設(shè)施，或?qū)ι啼佋性O(shè)施設(shè)備造成破壞且未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、商譽(yù)損失等）。若情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為裝修補(bǔ)貼總額的XX%。

（3）若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的裝修期限完成施工，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已領(lǐng)取的補(bǔ)貼款項，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期超過XX個月仍未完工的，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（4）若乙方在轉(zhuǎn)租期間違反原租賃合同的約定（如欠繳租金、拖欠物業(yè)費(fèi)、造成商鋪重大損壞等），被原出租方追究責(zé)任，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，并支付違約金，違約金金額為乙方應(yīng)付未付租金或違約金總額的XX%。

（5）若乙方提交的裝修方案、預(yù)算、進(jìn)度報告、竣工資料等文件存在虛假記載或重大遺漏，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用、直接經(jīng)濟(jì)損失等。若情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為裝修補(bǔ)貼總額的XX%。

（6）若乙方未能妥善保管該商鋪原有設(shè)施設(shè)備，造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故（如火災(zāi)、坍塌等）造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)。但遭遇不可抗力一方應(yīng)采取措施盡量減少損失，并應(yīng)及時告知對方情況。

4.連帶責(zé)任：若本協(xié)議的履行涉及第三方（如施工單位、材料供應(yīng)商等），因該第三方原因?qū)е乱曳竭`約或甲方損失，由該第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時，違約方應(yīng)承擔(dān)對另一方負(fù)有的全部賠償責(zé)任，構(gòu)成連帶的違約責(zé)任。

5.違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金條款是對違約方的一種補(bǔ)償機(jī)制。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。雙方也可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整違約金金額。

6.緊急救濟(jì)措施：若一方發(fā)生違約行為，可能嚴(yán)重影響本協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)采取緊急措施，如暫停支付部分或全部款項、要求提供擔(dān)保等，以防止損失擴(kuò)大。但采取緊急措施前應(yīng)給予違約方合理通知及解釋機(jī)會。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常為XX日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录捌溆绊懙挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報道、公證文書等。未能及時通知或提供證明文件，可能影響其主張不可抗力權(quán)利的效果。

3.責(zé)任免除：若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.協(xié)商恢復(fù)履行：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，恢復(fù)本協(xié)議的履行。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商一致解除的，應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力免責(zé)范圍：本協(xié)議的不可抗力條款僅適用于因不可抗力事件直接導(dǎo)致的履行不能或延遲。若不可抗力事件只是間接影響了履行，雙方仍應(yīng)盡力履行各自義務(wù)，并可根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。任何一方不得以不可抗力為由，擅自變更或解除本協(xié)議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭議事項進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給XX（例如：XX市商務(wù)委員會、XX行業(yè)協(xié)會或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、中立、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。調(diào)解不成的或雙方不同意調(diào)解結(jié)果的，可依法選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，或雙方在簽訂本協(xié)議時明確約定采用仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX（例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會、XX省/市仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX。仲裁語言為中文。仲裁過程中涉及的費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則的規(guī)定分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且在調(diào)解無效后，任何一方仍希望解決爭議，則可向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律。當(dāng)事人可以選擇以書面形式或口頭形式進(jìn)行訴訟。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭議的專屬管轄：雙方確認(rèn)，與本協(xié)議相關(guān)的任何爭議，均應(yīng)按照本條約定通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁（如選擇）方式解決。除本協(xié)議明確約定的爭議解決方式外，任何一方不得向其他任何機(jī)構(gòu)（包括法院或仲裁機(jī)構(gòu)）就本協(xié)議項下的爭議提起訴訟或仲裁。任何一方就同一爭議向非本協(xié)議約定機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁的，該機(jī)構(gòu)的裁判或決定無效，且對方無需對該非約定機(jī)構(gòu)的訴訟或仲裁程序作出任何回應(yīng)或承擔(dān)任何責(zé)任。

6.爭議解決中的保密：雙方同意，在解決本協(xié)議項下的爭議過程中，對于因爭議披露或雙方接觸而獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他不愿公開的資料，均應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為解決爭議所必需的除外。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)按照本協(xié)議首頁所列聯(lián)系方式送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以掛號信發(fā)出后XX日視為送達(dá)；通過傳真或電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送成功時視為送達(dá)。若一方未能有效送達(dá)通知，其后續(xù)行為對另一方產(chǎn)生法律效力的，不影響該行為的效力。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或非正式的修改均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（若因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致解除除外）。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營，并配合甲方恢復(fù)原狀