祿豐合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：祿豐市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：云南省昆明市祿豐市金山街道辦XX路XX號。法定代表人：張三，性別：男，民族：漢族，出生日期：1980年1月1日，身份證號碼聯(lián)系方式甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

甲方成立日期為2015年6月1日，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。甲方在祿豐市擁有多處商業(yè)及住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬與乙方就特定項(xiàng)目或服務(wù)進(jìn)行合作。甲方在合作前已對合作標(biāo)的進(jìn)行充分盡職，確認(rèn)其合法性、合規(guī)性及可行性，并具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力。

根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方擬通過本次合作獲取乙方的特定資源或服務(wù)，以提升項(xiàng)目運(yùn)營效率、降低成本或拓展市場渠道。甲方與乙方在前期已進(jìn)行多次溝通協(xié)商，雙方就合作事宜達(dá)成初步共識，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：祿豐市XX技術(shù)服務(wù)有限公司，住所地：云南省昆明市祿豐市金山街道辦XX路XX號。法定代表人：李四，性別：女，民族：漢族，出生日期：1982年3月15日，身份證號碼聯(lián)系方式乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

乙方成立日期為2018年4月10日，主營業(yè)務(wù)為信息技術(shù)服務(wù)、設(shè)備租賃及技術(shù)咨詢。乙方在祿豐市及周邊地區(qū)擁有豐富的行業(yè)資源及專業(yè)團(tuán)隊，可為甲方提供包括軟件開發(fā)、硬件維護(hù)、場地租賃等多元化服務(wù)。乙方在合作前已充分了解甲方業(yè)務(wù)需求，并具備履行本協(xié)議所需的全部技術(shù)、設(shè)備及人員保障。

根據(jù)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃，乙方擬通過本次合作拓展客戶群體、提升品牌影響力，并獲取穩(wěn)定的收入來源。乙方在前期與甲方溝通中，已就合作模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致，現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

雙方合作背景及前提條件：

甲方在祿豐市開發(fā)并運(yùn)營多個商業(yè)及住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，其中包括位于XX區(qū)XX路的“祿豐XX商業(yè)廣場”及XX小區(qū)的“祿豐XX住宅項(xiàng)目”。為提升項(xiàng)目運(yùn)營效率、優(yōu)化資源配置，甲方擬引入乙方的技術(shù)服務(wù)及租賃方案，以實(shí)現(xiàn)雙方資源共享、互利共贏。乙方在前期已向甲方提供項(xiàng)目咨詢服務(wù)，并展示了其具備履行本協(xié)議的專業(yè)能力及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)充分溝通，確認(rèn)合作標(biāo)的符合法律法規(guī)及政策要求，且具備實(shí)際操作性。

本協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意思表示，無任何欺詐、脅迫情形。雙方均確認(rèn)其具備簽署及履行本協(xié)議的完全民事行為能力，并已對合作內(nèi)容、風(fēng)險及后果進(jìn)行充分評估。甲方將按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，乙方將按照協(xié)議約定提供服務(wù)或交付標(biāo)的物，雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。本協(xié)議的簽訂及履行將有助于雙方鞏固合作關(guān)系，并為后續(xù)合作奠定堅實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定項(xiàng)目或服務(wù)合作中的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)資源共享與優(yōu)勢互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。具體合作范圍包括但不限于：甲方委托乙方提供特定技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)，涉及軟件開發(fā)、系統(tǒng)維護(hù)、數(shù)據(jù)分析、市場調(diào)研等內(nèi)容；或甲方租賃乙方擁有的設(shè)備、場地等資源，用于甲方項(xiàng)目運(yùn)營。合作標(biāo)的的地域范圍為云南省昆明市祿豐市，合作期限自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目完成或服務(wù)期滿止。雙方將根據(jù)本協(xié)議約定，就具體合作內(nèi)容、交付標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等事宜進(jìn)行詳細(xì)約定，確保合作順利推進(jìn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“技術(shù)服務(wù)”指乙方為甲方提供的軟件開發(fā)、系統(tǒng)測試、技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)等服務(wù)；

“咨詢服務(wù)”指乙方為甲方提供的市場分析、行業(yè)研究、運(yùn)營建議等專業(yè)性建議；

“合作標(biāo)的”指本協(xié)議約定由乙方提供的技術(shù)服務(wù)或租賃的設(shè)備、場地等；

“交付標(biāo)準(zhǔn)”指乙方提供的服務(wù)或交付的標(biāo)的應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量、性能及數(shù)量要求；

“費(fèi)用結(jié)算”指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)或租賃費(fèi)的流程及方式；

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供合格的技術(shù)服務(wù)或交付租賃標(biāo)的，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)或交付的標(biāo)的進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，對合作內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，并提前書面通知乙方。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付乙方服務(wù)費(fèi)或租賃費(fèi)，不得無故拖延或拒絕支付。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供必要的合作條件，包括但不限于項(xiàng)目資料、技術(shù)接口、場地支持等，確保乙方能夠順利履行本協(xié)議。

（5）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方書面同意，不得將乙方提供的技術(shù)信息或商業(yè)信息泄露給任何第三方。

（6）甲方應(yīng)在合作過程中積極與乙方溝通，及時反饋問題并提出改進(jìn)建議，共同推動合作順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)或租賃費(fèi)，并有權(quán)在甲方違約時要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)拒絕甲方提出的超出本協(xié)議約定范圍或不合理的合作要求，并應(yīng)書面說明理由。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定時間內(nèi)完成技術(shù)服務(wù)或交付租賃標(biāo)的，并確保其符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊和設(shè)備，確保提供的服務(wù)或交付的標(biāo)的達(dá)到約定的質(zhì)量要求，并對合作過程中產(chǎn)生的技術(shù)問題負(fù)責(zé)。

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方的項(xiàng)目信息或商業(yè)信息泄露給任何第三方。

（6）乙方應(yīng)在合作過程中積極與甲方溝通，及時響應(yīng)甲方需求，并就合作過程中遇到的問題提出合理建議。

（7）乙方應(yīng)確保提供的設(shè)備或場地符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并對因設(shè)備或場地問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合作內(nèi)容合法合規(guī)，并對合作過程中產(chǎn)生的法律風(fēng)險負(fù)責(zé)。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并根據(jù)甲方反饋的問題及時進(jìn)行整改，確保合作目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的合作費(fèi)用（包括但不限于技術(shù)服務(wù)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、租賃費(fèi)等）根據(jù)具體合作內(nèi)容另行協(xié)商確定，并具體約定于本協(xié)議附件中。甲方應(yīng)按照附件約定的金額、幣種及支付方式按時足額支付費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體賬戶信息由乙方書面提供。甲方應(yīng)在收到乙方開具的符合要求的發(fā)票后30日內(nèi)完成支付。若甲方因故未能按時支付，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過應(yīng)付未付金額的20%。乙方有權(quán)在甲方逾期支付達(dá)到一定程度時暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日至2026年12月31日止。若協(xié)議期滿前雙方均未提出書面解除意向，本協(xié)議自動續(xù)期一年。協(xié)議期限內(nèi)，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及附件內(nèi)容履行各自義務(wù)。具體的項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)或服務(wù)周期應(yīng)在附件中詳細(xì)列明，雙方應(yīng)按照約定時間完成各階段任務(wù)。任何一方如需變更協(xié)議期限，應(yīng)提前60日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可變更。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

6.1.1若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付費(fèi)用，除按第四條約定支付違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方立即支付全部應(yīng)付未付款項(xiàng)，并有權(quán)解除協(xié)議。甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

6.1.2若甲方未能按照本協(xié)議約定提供必要的合作條件，導(dǎo)致乙方無法履行協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.1.3若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬元，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若違約行為構(gòu)成犯罪的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

6.1.4若甲方單方面解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議總費(fèi)用30%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.2乙方違約責(zé)任

6.2.1若乙方未能按照本協(xié)議約定按時交付服務(wù)或租賃標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過應(yīng)付未付金額的20%。若逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議總費(fèi)用50%的違約金。

6.2.2若乙方提供的服務(wù)或交付的標(biāo)的不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付費(fèi)用并賠償損失。

6.2.3若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬元，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若違約行為構(gòu)成犯罪的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

6.2.4若乙方單方面解除協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議總費(fèi)用30%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約

若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

6.4賠償責(zé)任的限制

除本協(xié)議另有約定外，任何一方因違約行為給對方造成損失的，賠償金額不應(yīng)超過違約方在本協(xié)議項(xiàng)下累計應(yīng)收取或應(yīng)支付的金額。若違約行為涉及刑事責(zé)任的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任及行政處罰。

6.5違約金的計算方式

違約金的計算以實(shí)際應(yīng)付未付款項(xiàng)為基礎(chǔ)，按日加收千分之五的違約金。計算公式為：違約金=應(yīng)付未付金額×千分之五×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)自應(yīng)支付之日起計算至實(shí)際支付之日止。

6.6解除協(xié)議的后果

任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按本協(xié)議約定支付或結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還對方財產(chǎn)，并就協(xié)議履行期間產(chǎn)生的收益進(jìn)行合理分配。因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)超過八（8）天，或雖未持續(xù)八（8）天但已對履行本協(xié)議產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過七（7）日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生、持續(xù)及其影響的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、官方證明等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失，并應(yīng)就不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度與對方進(jìn)行協(xié)商。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議全部或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除受影響部分的協(xié)議或終止整個協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在不可抗力消除或影響減弱后，根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或變更履行方式。協(xié)商不成的，可適用本協(xié)議第八條約定處理。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前三十（30）日書面通知對方，并就協(xié)議履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在祿豐市內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到對方書面爭議通知后三十（30）日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）至第（三）種方式解決：

（一）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)議履行地或被告住所地的人民法院對本案具有管轄權(quán)。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理安排，并承擔(dān)各自的法律費(fèi)用，但若敗訴方存在故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假證據(jù)等嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致勝訴方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，敗訴方應(yīng)承擔(dān)該部分額外費(fèi)用。

（二）提交具有管轄權(quán)的仲裁委員會仲裁。仲裁委員會由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則提交云南省昆明市或昆明市祿豐區(qū)具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁應(yīng)適用中華人民共和國法律，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自提交的證據(jù)及律師等費(fèi)用，但仲裁庭認(rèn)為由一方過錯導(dǎo)致對方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，可判令該方承擔(dān)。

（三）委托具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)由雙方共同選擇或根據(jù)所在地司法部門推薦確定。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律約束力；調(diào)解不成的，任何一方仍可按本條約定選擇訴訟或仲裁方式解決。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面暫停履行或解除協(xié)議，但有權(quán)采取必要措施防止損失擴(kuò)大。

4.爭議語言：所有爭議的解決過程及文書應(yīng)以中文書寫。

5.專屬管轄：除非雙方另有明確書面約定，本協(xié)議爭議解決條款對雙方具有專屬效力，即排除了雙方在本協(xié)議簽訂后就同一爭議事項(xiàng)另行選擇其他爭議解決方式的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至對方在本協(xié)議中指定的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十（10）日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過專人遞送或掛號信發(fā)送的通知，寄出后三（3）日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，任何非經(jīng)書面確認(rèn)的變更均不具有法律效力。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于《合作內(nèi)容明細(xì)》、《價格與支付明細(xì)》、《交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收要求》等，雙方應(yīng)共同遵守。若附件內(nèi)容與協(xié)議正文沖突，以協(xié)議正文為準(zhǔn)；若協(xié)議正文未明確約定，以附件為準(zhǔn)。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.可分割性