【2025年一級造價師《案例分析》考試練習(xí)題及答案】一、建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財務(wù)評價【案例背景】某擬建年產(chǎn)30萬噸聚酯切片項(xiàng)目，建設(shè)期2年，運(yùn)營期10年?？裳须A段已收集下列資料：1.工程費(fèi)用：含設(shè)備購置費(fèi)42000萬元，建筑工程費(fèi)18000萬元，安裝工程費(fèi)6000萬元；2.工程建設(shè)其他費(fèi)：含建設(shè)用地費(fèi)4500萬元，專利及專有技術(shù)費(fèi)1200萬元，生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)800萬元；3.預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率8%，價差預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用與其他費(fèi)之和的5%計；4.建設(shè)期利息：貸款總額占建設(shè)投資的60%，貸款年利率5.2%，按季計息，建設(shè)投資各年投入比例第1年45%、第2年55%；5.流動資金：按擴(kuò)大指標(biāo)法，參照同類項(xiàng)目占用經(jīng)營成本18%，達(dá)產(chǎn)年經(jīng)營成本28000萬元；6.固定資產(chǎn)折舊：房屋建筑20年殘值率5%，機(jī)器設(shè)備10年殘值率3%，無形資產(chǎn)按10年平均攤銷；7.營業(yè)收入：達(dá)產(chǎn)年不含稅售價7200元/噸，增值稅率13%，城建稅7%，教育費(fèi)附加5%；8.總成本費(fèi)用：達(dá)產(chǎn)年28000萬元，其中固定成本占35%，可變成本占65%；9.稅金及附加：按增值稅應(yīng)納稅額的12%計；10.所得稅率25%，基準(zhǔn)收益率8%?！締栴}】1.列式計算項(xiàng)目建設(shè)投資。2.計算建設(shè)期利息。3.計算達(dá)產(chǎn)年增值稅、稅金及附加。4.編制融資后固定資產(chǎn)投資估算表，并計算年折舊費(fèi)與攤銷費(fèi)。5.計算達(dá)產(chǎn)年息稅前利潤（EBIT）、凈利潤、總投資收益率（ROI）及資本金凈利潤率（ROE）。6.編制項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表（融資前），計算所得稅后凈現(xiàn)金流量，并求凈現(xiàn)值（NPV）判斷項(xiàng)目財務(wù)可行性?！敬鸢概c解析】1.建設(shè)投資工程費(fèi)用＝42000＋18000＋6000＝66000萬元其他費(fèi)＝4500＋1200＋800＝6500萬元基本預(yù)備費(fèi)＝（66000＋6500）×8%＝5800萬元價差預(yù)備費(fèi)＝（66000＋6500）×5%＝3625萬元建設(shè)投資＝66000＋6500＋5800＋3625＝81925萬元2.建設(shè)期利息貸款比例60%，貸款額＝81925×60%＝49155萬元第1年投入＝81925×45%＝36866.25萬元，貸款支用＝36866.25×60%＝22119.75萬元第2年投入＝81925×55%＝45058.75萬元，貸款支用＝27035.25萬元季利率＝5.2%/4＝1.3%第1年利息：按季平均投入，全年利息＝22119.75×[（1＋1.3%）^4－1]＝22119.75×0.0530＝1172.35萬元第2年利息：年初累計本金22119.75萬元，當(dāng)年新增27035.25萬元，平均余額＝22119.75＋27035.25/2＝35637.38萬元全年利息＝35637.38×0.0530＝1888.78萬元建設(shè)期利息合計＝1172.35＋1888.78＝3061.13萬元3.達(dá)產(chǎn)年增值稅、稅金及附加營業(yè)收入（不含稅）＝30×7200＝216000萬元銷項(xiàng)稅額＝216000×13%＝28080萬元經(jīng)營成本中可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅按行業(yè)經(jīng)驗(yàn)取經(jīng)營成本的12%：28000×12%＝3360萬元應(yīng)納增值稅＝28080－3360＝24720萬元稅金及附加＝24720×12%＝2966.4萬元4.融資后固定資產(chǎn)投資與折舊攤銷融資后固定資產(chǎn)投資＝建設(shè)投資＋建設(shè)期利息－無形資產(chǎn)－其他資產(chǎn)＝81925＋3061.13－1200－800＝82986.13萬元其中：房屋建筑18000萬元，設(shè)備42000萬元，預(yù)備費(fèi)及利息分?jǐn)偘赐顿Y比例計入各資產(chǎn)。房屋原值＝18000×（1＋8%＋5%）＋分?jǐn)偫ⅲ?8000×1.13＋(18000/66000)×3061.13＝20340＋835.76＝21175.76萬元設(shè)備原值＝42000×1.13＋(42000/66000)×3061.13＝47460＋1951.37＝49411.37萬元年折舊：房屋＝21175.76×（1－5%）/20＝1005.85萬元設(shè)備＝49411.37×（1－3%）/10＝4792.90萬元合計折舊＝5798.75萬元無形資產(chǎn)1200萬元，年攤銷＝120萬元其他資產(chǎn)800萬元，年攤銷＝80萬元合計攤銷＝200萬元5.達(dá)產(chǎn)年利潤EBIT＝營業(yè)收入－稅金及附加－經(jīng)營成本－折舊攤銷＝216000－2966.4－28000－5798.75－200＝179034.85萬元利息支出：運(yùn)營期初長期借款余額49155＋3061.13＝52216.13萬元，按等額還本付息10年，年利率5.2%，年還本付息額A＝52216.13×(A/P,5.2%,10)＝52216.13×0.1306＝6819.43萬元第1年利息＝52216.13×5.2%＝2715.24萬元利潤總額＝EBIT－利息＝179034.85－2715.24＝176319.61萬元所得稅＝176319.61×25%＝44079.90萬元凈利潤＝132239.71萬元ROI＝EBIT/總投資＝179034.85/(81925＋3061.13＋流動資金)流動資金＝28000×18%＝5040萬元總投資＝81925＋3061.13＋5040＝90026.13萬元ROI＝179034.85/90026.13＝198.87%資本金＝90026.13－52216.13＝37810萬元ROE＝凈利潤/資本金＝132239.71/37810＝349.75%6.融資前現(xiàn)金流量與NPV現(xiàn)金流入：營業(yè)收入216000萬元現(xiàn)金流出：建設(shè)投資81925萬元（第0、1年），流動資金5040萬元（第2年末），經(jīng)營成本28000萬元，稅金及附加2966.4萬元，所得稅44079.90萬元回收固定資產(chǎn)余值：房屋余值21175.76×5%＝1058.79萬元，設(shè)備余值49411.37×3%＝1482.34萬元，合計2541.13萬元（第12年末）回收流動資金5040萬元（第12年末）所得稅后凈現(xiàn)金流量：第0年：－36866.25第1年：－45058.75第2年：－5040第3～12年：216000－28000－2966.4－44079.90＝140953.7萬元第12年附加：2541.13＋5040＝7581.13NPV＝－36866.25－45058.75(P/F,8%,1)－5040(P/F,8%,2)＋140953.7(P/A,8%,10)(P/F,8%,2)＋7581.13(P/F,8%,12)＝－36866.25－45058.75×0.9259－5040×0.8573＋140953.7×6.7101×0.8573＋7581.13×0.3971＝－36866.25－41720.0－4320.8＋810966.4＋3010.5＝731069.85萬元>0，項(xiàng)目財務(wù)可行。二、工程設(shè)計施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析【案例背景】某市政跨河橋主橋采用（45＋70＋45）m預(yù)應(yīng)力混凝土連續(xù)箱梁，初步設(shè)計提出兩個方案：A.懸臂掛籃現(xiàn)澆方案：掛籃設(shè)備攤銷費(fèi)420萬元，工期14個月，現(xiàn)場人工費(fèi)3200萬元，材料費(fèi)9800萬元，機(jī)械使用費(fèi)2100萬元，臨時工程1100萬元；B.鋼箱梁頂推方案：鋼箱梁工廠制造費(fèi)14200萬元，現(xiàn)場頂推設(shè)備攤銷費(fèi)1800萬元，現(xiàn)場人工1100萬元，臨時墩及導(dǎo)梁2600萬元，工期10個月。兩方案質(zhì)量、安全、耐久性均滿足規(guī)范?；鶞?zhǔn)收益率8%，業(yè)主設(shè)定的工期獎罰標(biāo)準(zhǔn)為提前（延誤）1個月獎（罰）150萬元，按現(xiàn)值考慮?！締栴}】1.以現(xiàn)值法比較兩方案的全壽命周期成本（僅考慮建造階段，不計運(yùn)維）。2.若考慮工期影響社會成本，提前通車每月可節(jié)省社會時間成本折現(xiàn)450萬元，重新比較兩方案。3.采用價值工程思路，以功能指數(shù)法對兩方案進(jìn)行綜合評價：功能方面設(shè)定F1施工風(fēng)險、F2耐久性、F3景觀、F4可維護(hù)性四項(xiàng)，權(quán)重0.25、0.35、0.20、0.20，專家評分（10分制）結(jié)果A方案8、9、7、8，B方案7、8、9、9，以最低成本方案為研究對象，求兩方案的價值指數(shù)并選擇最優(yōu)方案?！敬鸢概c解析】1.現(xiàn)值法（僅建造階段）A方案成本＝420＋3200＋9800＋2100＋1100＝16620萬元B方案成本＝14200＋1800＋1100＋2600＝19700萬元工期差異：B比A提前4個月，A需支付工期罰款150×4＝600萬元，B獲得工期獎勵600萬元A方案總現(xiàn)值＝16620＋600＝17220萬元B方案總現(xiàn)值＝19700－600＝19100萬元A方案優(yōu)，節(jié)省1880萬元2.加入社會時間成本A方案社會成本＝450×4＝1800萬元B方案社會收益＝1800萬元A方案總現(xiàn)值＝17220＋1800＝19020萬元B方案總現(xiàn)值＝19100－1800＝17300萬元此時B方案優(yōu)，節(jié)省1720萬元3.價值工程功能加權(quán)得分：A＝0.25×8＋0.35×9＋0.20×7＋0.20×8＝8.25B＝0.25×7＋0.35×8＋0.20×9＋0.20×9＝8.15以B方案成本19100萬元為成本基準(zhǔn)，功能指數(shù)：FI_A＝8.25/(8.25＋8.15)＝0.503FI_B＝0.497成本指數(shù)：CI_A＝17220/(17220＋19100)＝0.474CI_B＝0.526價值指數(shù)VI＝FI/CI：VI_A＝0.503/0.474＝1.061VI_B＝0.497/0.526＝0.945VI_A>VI_B，選擇A方案。三、工程計量與計價【案例背景】某獨(dú)立基礎(chǔ)工程，采用C30現(xiàn)澆鋼筋混凝土，墊層C15，100mm厚，基礎(chǔ)尺寸如圖（略），共20個。已知：1.土壤類別：三類土，放坡系數(shù)0.33，工作面每邊300mm，基坑深度2.4m；2.鋼筋含量：獨(dú)立基礎(chǔ)80kg/m3，墊層不計鋼筋；3.人工挖土日工資180元/工日，機(jī)械挖土臺班費(fèi)1200元/臺班，產(chǎn)量定額：人工挖三類土3.5m3/工日，機(jī)械挖土120m3/臺班；4.混凝土現(xiàn)場攪拌：C15320元/m3，C30380元/m3，模板接觸面積換算系數(shù)0.8m2/m3，模板綜合單價65元/m2；5.鋼筋制安綜合單價6200元/t，損耗率3%；6.措施項(xiàng)目：安全文明施工費(fèi)按分部分項(xiàng)人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)之和的12%，夜間施工費(fèi)按分部分項(xiàng)人工費(fèi)5%；7.規(guī)費(fèi)：社會保險費(fèi)、住房公積金合計為人工費(fèi)的18%；8.增值稅稅率9%?！締栴}】1.列式計算單個基坑挖土工程量（清單量與定額量）。2.計算20個基礎(chǔ)的分部分項(xiàng)工程費(fèi)。3.計算措施項(xiàng)目費(fèi)。4.計算規(guī)費(fèi)、稅金及含稅造價。【答案與解析】1.基坑挖土基礎(chǔ)底尺寸1.8m×1.8m，墊層外擴(kuò)100mm，工作面0.3m，放坡0.33×2.4＝0.792m基坑底長＝1.8＋0.1×2＋0.3×2＝2.6m上口長＝2.6＋0.792×2＝4.184m清單量（凈量）＝2.6×2.6×2.4＝16.224m3定額量（放坡）＝(2.6×2.6＋4.184×4.184＋√(2.6×2.6×4.184×4.184))×2.4/3＝(6.76＋17.51＋10.87)×0.8＝28.14m32.分部分項(xiàng)工程費(fèi)墊層C15：1.8×1.8×0.1×20＝6.48m3，合價6.48×320＝2073.6元基礎(chǔ)C30：1.8×1.8×1.5×20＝97.2m3，合價97.2×380＝36936元模板：接觸面積97.2×0.8×20＝1555.2m2，合價1555.2×65＝101088元鋼筋：97.2×80/1000×1.03×20＝160.39t，合價160.39×6200＝994418元人工挖土：28.14×20/3.5＝160.8工日，合價160.8×180＝28944元機(jī)械挖土：28.14×20/120＝4.69臺班，合價4.69×1200＝5628元分部分項(xiàng)合計：2073.6＋36936＋101088＋994418＋28944＋5628＝1169087.6元3.措施項(xiàng)目安全文明：(28944＋5628)×12%＝4148.64元夜間施工：28944×5%＝1447.2元合計：5595.84元4.規(guī)費(fèi)、稅金規(guī)費(fèi)：28944×18%＝5209.92元稅前造價：1169087.6＋5595.84＋5209.92＝1179893.36元稅金：1179893.36×9%＝106190.40元含稅造價：1286083.76元四、施工招投標(biāo)與合同管理【案例背景】某國有資金投資項(xiàng)目采用工程量清單招標(biāo)，工期300日歷天，最高投標(biāo)限價8500萬元。招標(biāo)文件約定：1.采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法，投標(biāo)人報價不得高于最高限價，不得低于最高限價的85%，即7225萬元；2.工期每提前1天，評標(biāo)時在投標(biāo)報價基礎(chǔ)上減價5萬元作為評標(biāo)價，最多減150萬元；3.對清單中暫估價材料（鋼材）設(shè)定暫估價4200元/t，共1