商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)合同協(xié)議2026年補充條款甲方（出租方）：_________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________乙方（承租方）：_________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于_________（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）事宜，達成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于_________（詳細地址）的商鋪出租給乙方使用。租賃商鋪建筑面積約為_________平方米，具體以現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。1.2乙方確認已對租賃商鋪的實際情況進行了充分了解和考察，并同意按照本合同約定承租該商鋪。第二條租賃用途2.1租賃商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營用途，具體經(jīng)營范圍為：_________。乙方不得擅自改變租賃用途，如需變更，須經(jīng)甲方書面同意。2.2乙方不得在租賃商鋪內(nèi)從事法律、法規(guī)禁止的活動，不得存放危險品或進行非法活動。第三條租賃期限3.1租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米_________元，月租金總額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為：_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。4.3首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，其余租金按月支付。4.4租金調(diào)整：自本合同簽訂之日起____年后，雙方可根據(jù)市場行情及通貨膨脹情況，協(xié)商調(diào)整租金。具體調(diào)整方式為：_________。第五條物業(yè)費用及其他費用5.1租賃期間，租賃商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等費用由乙方承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費按_________標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理公司支付。5.3水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等費用，乙方應(yīng)于收到相關(guān)繳費通知后____日內(nèi)繳清。第六條租賃商鋪的交付與返還6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將租賃商鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃商鋪的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署《租賃商鋪交付確認書》。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃商鋪騰空并返還給甲方。返還時，租賃商鋪應(yīng)保持整潔，設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，除自然損耗外，不得有損壞。乙方應(yīng)在返還前與甲方共同對租賃商鋪進行查驗，并簽署《租賃商鋪返還確認書》。6.3乙方如需在返還時對部分設(shè)施設(shè)備進行更換或維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第七條裝修與改造7.1乙方如需對租賃商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，并附上設(shè)計方案。設(shè)計方案須經(jīng)甲方書面同意后方可實施。7.2裝修或改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全及公共利益。7.3裝修或改造期間，乙方應(yīng)負責(zé)處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)所有費用。7.4租賃期滿或合同解除后，除雙方另有約定外，乙方進行的裝修或改造部分無償歸甲方所有，甲方無需承擔(dān)任何費用。但乙方不得拆除或損壞已安裝的固定設(shè)施。第八條押金8.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________元整）。8.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方騰空并返還租賃商鋪之日起____日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃商鋪的使用情況。9.2甲方應(yīng)保證租賃商鋪的合法權(quán)屬，并保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定、合法的租賃權(quán)。9.3甲方應(yīng)按時提供租賃商鋪所需的水、電、氣等能源供應(yīng)，確保租賃商鋪的正常使用。9.4甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃商鋪。10.2乙方應(yīng)愛護租賃商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。10.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政府的有關(guān)規(guī)定，以及物業(yè)管理公司的管理規(guī)定。10.4乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行合同。第十二條違約責(zé)任12.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方擅自改變租賃用途或從事非法活動的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，押金不予退還。12.3乙方擅自拆改、損壞租賃商鋪及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4甲方未按時交付租賃商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效