協(xié)議書離婚房產(chǎn)歸女方1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XXX女士，性別：女，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。甲方系完全民事行為能力人，具備獨(dú)立簽訂本協(xié)議的資格，其行為受中華人民共和國(guó)法律約束。甲方在本協(xié)議中作為房產(chǎn)的受讓方/出租方/委托方，基于對(duì)乙方提供的房產(chǎn)/租賃標(biāo)的物/服務(wù)內(nèi)容的認(rèn)可，自愿與乙方達(dá)成如下協(xié)議。甲方保證其提供的全部信息均真實(shí)、合法、有效，并已充分理解本協(xié)議全部條款的法律后果。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。該地址為甲方的主要住所，所有與本協(xié)議相關(guān)的法律文件、通知等均應(yīng)送達(dá)至此。甲方確認(rèn)已核實(shí)該地址的合法性，并承諾在協(xié)議履行期間保持該地址的有效性。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人為XXX女士，其授權(quán)代表甲方簽署本協(xié)議，并全權(quán)負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行。甲方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼XXXXXXXXXXX，電子郵箱XXXXXX@XXXX.com。甲方保證提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，并確保在協(xié)議履行期間能夠正常接收相關(guān)信息。

甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)本協(xié)議約定獲得乙方提供的房產(chǎn)/租賃標(biāo)的物/服務(wù)內(nèi)容；

（2）對(duì)乙方違反本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）對(duì)本協(xié)議的修改、變更或解除享有同意權(quán)或否決權(quán)，具體以本協(xié)議其他條款為準(zhǔn)。

甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)包括：

（1）按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)；

（2）按照本協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)，如辦理房產(chǎn)過(guò)戶/簽訂租賃合同/提供必要委托文件等；

（3）保證自身行為符合本協(xié)議約定，不得從事任何損害乙方利益的行為；

（4）配合乙方完成本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)要求，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XXX先生，性別：男，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。乙方系完全民事行為能力人，具備獨(dú)立簽訂本協(xié)議的資格，其行為受中華人民共和國(guó)法律約束。乙方在本協(xié)議中作為房產(chǎn)的出售方/出租方/服務(wù)提供方，基于對(duì)甲方提供的購(gòu)房款/租金/服務(wù)委托的認(rèn)可，自愿與甲方達(dá)成如下協(xié)議。乙方保證其提供的全部信息均真實(shí)、合法、有效，并已充分理解本協(xié)議全部條款的法律后果。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。該地址為乙方的主要住所，所有與本協(xié)議相關(guān)的法律文件、通知等均應(yīng)送達(dá)至此。乙方確認(rèn)已核實(shí)該地址的合法性，并承諾在協(xié)議履行期間保持該地址的有效性。乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人為XXX先生，其授權(quán)代表乙方簽署本協(xié)議，并全權(quán)負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行。乙方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼XXXXXXXXXXX，電子郵箱XXXXXX@XXXX.com。乙方保證提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，并確保在協(xié)議履行期間能夠正常接收相關(guān)信息。

乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)本協(xié)議約定收取甲方支付的購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)；

（2）對(duì)甲方違反本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）對(duì)本協(xié)議的修改、變更或解除享有同意權(quán)或否決權(quán)，具體以本協(xié)議其他條款為準(zhǔn)。

乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)包括：

（1）按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)/租賃標(biāo)的物/提供服務(wù)；

（2）按照本協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)，如辦理房產(chǎn)過(guò)戶/簽訂租賃合同/提供必要服務(wù)文件等；

（3）保證自身行為符合本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方利益的行為；

（4）配合甲方完成本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)要求，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方與乙方就離婚后房產(chǎn)歸屬問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)。雙方均系通過(guò)合法途徑離婚，并經(jīng)協(xié)商一致，決定將位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“爭(zhēng)議房產(chǎn)”）歸甲方所有，乙方配合甲方完成相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。爭(zhēng)議房產(chǎn)現(xiàn)登記在乙方名下，房產(chǎn)證號(hào)：XXXXXXXX。雙方確認(rèn)，爭(zhēng)議房產(chǎn)是雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同財(cái)產(chǎn)的一部分，甲方愿意以離婚協(xié)議約定的條件取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方則同意在符合法律規(guī)定的前提下配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。

雙方均充分認(rèn)識(shí)到本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)具有法律約束力，并承諾以誠(chéng)實(shí)信用原則履行本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，確保爭(zhēng)議房產(chǎn)能夠順利歸甲方所有，并避免后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行需要依賴于雙方的良好合作，任何一方均不得無(wú)故拖延或拒絕履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《民法典》《婚姻法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等。若本協(xié)議任何條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方均保證在本協(xié)議簽訂前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并已通過(guò)合法途徑取得本協(xié)議項(xiàng)下所需的一切文件和授權(quán)。

本協(xié)議的簽訂是雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。雙方承諾對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。若本協(xié)議任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行需要依賴于雙方的良好合作，任何一方均不得無(wú)故拖延或拒絕履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。本協(xié)議的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的任何問(wèn)題，以確保本協(xié)議能夠順利達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成的一致意見(jiàn)，任何一方均不得隨意變更或解除本協(xié)議。若本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方均保證在本協(xié)議簽訂前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并已通過(guò)合法途徑取得本協(xié)議項(xiàng)下所需的一切文件和授權(quán)。

本協(xié)議的簽訂是雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。雙方承諾對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。若本協(xié)議任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就離婚后爭(zhēng)議房產(chǎn)的歸屬及過(guò)戶事宜所達(dá)成的合意，確保爭(zhēng)議房產(chǎn)能夠根據(jù)雙方約定順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：爭(zhēng)議房產(chǎn)的基本信息確認(rèn)、甲方支付購(gòu)房款的具體安排、乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)、雙方在過(guò)戶過(guò)程中的配合責(zé)任、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在終結(jié)圍繞爭(zhēng)議房產(chǎn)的潛在糾紛，實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)關(guān)系的清晰化，并為后續(xù)的房產(chǎn)登記變更提供明確的法律依據(jù)和操作指引。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"爭(zhēng)議房產(chǎn)"：指位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，房產(chǎn)證號(hào)為XXXXXXXX的房產(chǎn)。

（2）"購(gòu)房款"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付給乙方的用于取得爭(zhēng)議房產(chǎn)所有權(quán)的款項(xiàng)。

（3）"房產(chǎn)過(guò)戶"：指將爭(zhēng)議房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法定程序。

（4）"離婚協(xié)議"：指甲方與乙方就離婚事宜簽署的協(xié)議，其中包含對(duì)爭(zhēng)議房產(chǎn)歸屬的約定。

（5）"配合辦理"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，提供必要文件、協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.依據(jù)本協(xié)議約定要求乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)文件和證明材料；

b.對(duì)乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，要求其限期改正并承擔(dān)違約責(zé)任；

c.在乙方配合下，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并取得爭(zhēng)議房產(chǎn)的所有權(quán)；

d.對(duì)本協(xié)議的履行情況享有監(jiān)督權(quán)，確保協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)。

（2）義務(wù)：

a.按照本協(xié)議約定足額支付購(gòu)房款，確保資金來(lái)源合法合規(guī)；

b.及時(shí)向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的身份證明文件及其他必要資料；

c.配合乙方完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、稅務(wù)繳納等與過(guò)戶相關(guān)的準(zhǔn)備工作；

d.保證其提供的所有信息真實(shí)有效，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

e.不得以任何理由拖延支付購(gòu)房款或拒絕配合過(guò)戶手續(xù)的辦理；

f.對(duì)爭(zhēng)議房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，直至正式完成過(guò)戶手續(xù)前，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.依據(jù)本協(xié)議約定收取甲方支付的購(gòu)房款；

b.對(duì)甲方未按本協(xié)議約定支付購(gòu)房款時(shí)，要求其限期支付并承擔(dān)違約責(zé)任；

c.在甲方配合下，依法協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

d.對(duì)本協(xié)議的履行情況享有監(jiān)督權(quán)，確保協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)。

（2）義務(wù)：

a.按照本協(xié)議約定，向甲方提供爭(zhēng)議房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件及過(guò)戶所需的其他材料；

b.配合甲方完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、稅務(wù)繳納等與過(guò)戶相關(guān)的準(zhǔn)備工作，不得無(wú)故拖延或拒絕；

c.保證其提供的爭(zhēng)議房產(chǎn)信息真實(shí)有效，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

d.在甲方支付全部購(gòu)房款后，積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，不得設(shè)置任何障礙；

e.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或被撤銷，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失；

f.在本協(xié)議履行期間，不得將爭(zhēng)議房產(chǎn)進(jìn)行出售、贈(zèng)與、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非事先征得甲方書面同意；

g.對(duì)甲方提供的身份證明文件及支付憑證負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；

h.如遇政府部門要求提供本協(xié)議相關(guān)文件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合提供；

i.在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，應(yīng)將所有相關(guān)文件原件交由甲方或其指定的代理人保管；

j.如因乙方違反本協(xié)議約定給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。

（重點(diǎn)詳細(xì)說(shuō)明）乙方的配合義務(wù)：乙方作為爭(zhēng)議房產(chǎn)的現(xiàn)任權(quán)利人，負(fù)有不可推卸的配合義務(wù)，確保甲方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。具體包括但不限于：

-提供完整、真實(shí)的房產(chǎn)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證、他項(xiàng)權(quán)證明等，并保證文件有效性；

-配合甲方完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，如需聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)提供必要協(xié)助；

-在房產(chǎn)過(guò)戶前，配合稅務(wù)機(jī)關(guān)完成相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算與繳納，并確保稅費(fèi)負(fù)擔(dān)符合雙方約定；

-如需辦理委托公證等法律程序，乙方應(yīng)親自到場(chǎng)或提供真實(shí)有效的委托書及身份證明；

-在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，應(yīng)隨時(shí)配合政府部門工作人員的詢問(wèn)與核查，提供所需資料；

-如爭(zhēng)議房產(chǎn)存在共有權(quán)人或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)提前告知甲方并協(xié)助解決相關(guān)糾紛；

-在甲方支付全部購(gòu)房款后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)，不得以任何理由拖延；

-如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金或違約金；

-在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)確保爭(zhēng)議房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如發(fā)現(xiàn)存在其他權(quán)利糾紛，應(yīng)立即通知甲方并共同協(xié)商解決方案；

-乙方不得利用其權(quán)利人對(duì)房產(chǎn)的控制，損害甲方的合法權(quán)益，如擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任；

-對(duì)于甲方提供的支付憑證及資金流向，乙方應(yīng)予以配合核查，確保資金安全透明；

-在本協(xié)議履行完畢后，乙方應(yīng)配合甲方辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，并將房產(chǎn)鑰匙及門禁卡等交付甲方；

-如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)爭(zhēng)議房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該價(jià)格已包含爭(zhēng)議房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)稅費(fèi)（以實(shí)際繳納為準(zhǔn)，如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，由雙方另行協(xié)商確定）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），作為首付款；剩余購(gòu)房款人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），甲方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前XX日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XXX銀行XX支行；賬戶名稱：XXX先生；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方支付購(gòu)房款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，并保留付款憑證。任何一方不得以任何理由要求更改支付方式或賬戶信息，否則由此產(chǎn)生的后果由該方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至爭(zhēng)議房產(chǎn)正式過(guò)戶至甲方名下之日止。雙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)積極履行各自義務(wù)，確保爭(zhēng)議房產(chǎn)過(guò)戶事宜在XX日內(nèi)完成。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：

（1）本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付首付款；

（2）甲方支付首付款后XX日內(nèi)，乙方提供辦理過(guò)戶所需全部文件；

（3）雙方文件準(zhǔn)備齊全后XX日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)；

（4）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，按法定時(shí)限辦理過(guò)戶登記；

（5）房產(chǎn)過(guò)戶登記完成當(dāng)日，甲方支付剩余購(gòu)房款；

（6）甲方支付剩余購(gòu)房款后XX日內(nèi)，乙方配合甲方領(lǐng)取新房產(chǎn)證并交付房產(chǎn)相關(guān)鑰匙及文件。

如任何一方因不可抗力或不可歸責(zé)于自身的原因未能按期履行義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面同意，可適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限。但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)XX日，超過(guò)延長(zhǎng)期限仍未履行的，視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款義務(wù)：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付已支付購(gòu)房款的XX%作為違約金；

b.賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；

c.若乙方因此無(wú)法將房產(chǎn)出售給第三方，甲方還應(yīng)賠償乙方差價(jià)損失。

（2）配合義務(wù)：如甲方未按本協(xié)議約定配合提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需文件，導(dǎo)致過(guò)戶延遲，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)本協(xié)議總金額XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）配合義務(wù)：如乙方未按本協(xié)議第三條第（2）項(xiàng)約定及時(shí)提供辦理過(guò)戶所需文件，或拒絕配合完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延遲，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付本協(xié)議總金額XX%的違約金；

b.賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)等；

c.若甲方因此無(wú)法按原計(jì)劃使用房產(chǎn)，乙方還應(yīng)賠償甲方相關(guān)損失。

（2）交付義務(wù)：如乙方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)相關(guān)鑰匙及文件，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)本協(xié)議總金額XX%的違約金。

3.不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е逻^(guò)戶延遲：如因政府政策調(diào)整、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作繁忙、節(jié)假日等因素導(dǎo)致過(guò)戶延遲，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并積極配合解決，延遲時(shí)間應(yīng)從原定履行期限中扣除。

4.保密違約：任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

5.重復(fù)違約：若同一違約方發(fā)生多次違約行為，或單次違約情節(jié)嚴(yán)重，守約方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議總金額XX%的違約金，同時(shí)保留追究其全部賠償責(zé)任的權(quán)利。

6.法律責(zé)任：本協(xié)議項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。違約方構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

7.合理期限：雙方在主張違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)給予違約方合理的補(bǔ)救期限，如對(duì)方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，守約方不得無(wú)條件解除本協(xié)議或要求支付違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的影響程度以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行其義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

4.不可抗力證明：本協(xié)議項(xiàng)下不可抗力事件的證明文件包括但不限于：政府公告、法院判決、公證文書、媒體報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明等。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)證明材料。

5.協(xié)商處理：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商處理，避免因不可抗力事件造成不必要的損失或糾紛。如協(xié)商不成，應(yīng)依照本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

6.持續(xù)不可抗力：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并說(shuō)明理由，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可共同向爭(zhēng)議所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)遵循中立、公正、保密的原則進(jìn)行調(diào)解，促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽收后具有法律約束力。

3.訴訟解決：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向爭(zhēng)議房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，如實(shí)提供證據(jù)材料，并遵守法院的生效判決或裁定。雙方同意，在訴訟過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何一方違反法律法規(guī)的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)適用本條約定解決。任何一方在本協(xié)議履行前或履行中，不得通過(guò)與對(duì)方達(dá)成其他協(xié)議或通過(guò)訴訟、仲裁等方式就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)尋求其他救濟(jì)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送為交付時(shí)；掛號(hào)信為寄出后XX日；電子郵件或傳真為發(fā)送成功時(shí)；其他方式為對(duì)方確認(rèn)收到時(shí)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無(wú)效，并視為違約。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的履行。

4.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律