教科書級的婚前協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號華宇大廈A座18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售及租賃。為明確甲乙雙方在婚前財產(chǎn)及婚后財產(chǎn)的歸屬、管理及使用等事項，經(jīng)雙方充分協(xié)商，基于平等、自愿、公平、誠信的原則，特訂立本婚前協(xié)議書。甲方的婚前財產(chǎn)包括但不限于位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號華宇公寓A座1001室的房產(chǎn)、甲方持有的北京華宇科技有限責(zé)任公司（以下簡稱“華宇科技”）20%的股權(quán)、以及甲方名下的人民幣壹仟萬元整（1,000,000.00元）的銀行存款。上述財產(chǎn)為甲方婚前個人財產(chǎn)，甲方承諾在本協(xié)議簽訂前已如實告知乙方，并保證其來源合法、權(quán)屬清晰。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李靜（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：北京市西城區(qū)復(fù)興門內(nèi)大街15號院3號樓2單元501室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李靜（本人即法定代表人/負(fù)責(zé)人）。

乙方聯(lián)系方式：138-8888-8888。

乙方為中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，現(xiàn)與甲方就婚前及婚后財產(chǎn)的歸屬、管理及使用等事項達(dá)成協(xié)議。乙方的婚前財產(chǎn)包括但不限于位于北京市西城區(qū)德勝門外大街1號華宇公寓B座2002室的房產(chǎn)、乙方名下的人民幣伍佰萬元整（500,000.00元）的銀行存款，以及乙方持有的北京華宇文化傳媒有限公司（以下簡稱“華宇傳媒”）30%的股權(quán)。上述財產(chǎn)為乙方婚前個人財產(chǎn)，乙方承諾在本協(xié)議簽訂前已如實告知甲方，并保證其來源合法、權(quán)屬清晰。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂的背景，雙方均系各自婚前財產(chǎn)的所有權(quán)人。為避免婚后因財產(chǎn)歸屬問題產(chǎn)生糾紛，維護(hù)婚姻關(guān)系的穩(wěn)定，經(jīng)雙方充分溝通與協(xié)商，本著尊重彼此權(quán)利、明確責(zé)任義務(wù)的原則，共同制定本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方婚前財產(chǎn)的范圍、性質(zhì)及歸屬，約定婚后財產(chǎn)的所得方式及管理機制，并對相關(guān)權(quán)利義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)劃分。雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不影響婚姻關(guān)系的效力，且雙方均自愿遵守協(xié)議內(nèi)容。協(xié)議的履行將有助于雙方在婚姻存續(xù)期間及未來可能發(fā)生的財產(chǎn)分割、繼承等事項中保持清晰的法律界限，從而保障雙方的合法權(quán)益。

本協(xié)議的背景條件為：甲乙雙方在婚前已各自擁有一定的財產(chǎn)，包括不動產(chǎn)、股權(quán)及銀行存款等。雙方均希望通過本協(xié)議明確財產(chǎn)歸屬，避免因財產(chǎn)問題影響婚姻關(guān)系的和諧。此外，雙方均確認(rèn)在本協(xié)議簽訂前已如實告知對方各自的婚前財產(chǎn)情況，且不存在任何隱瞞或欺詐行為。本協(xié)議的簽訂是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，且符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有完全的法律效力。雙方承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如需變更或解除，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。本協(xié)議的簽訂不僅有助于雙方在婚姻關(guān)系中的財產(chǎn)管理，也為未來可能出現(xiàn)的法律糾紛提供了明確的解決方案，體現(xiàn)了雙方對婚姻關(guān)系的認(rèn)真態(tài)度和對彼此權(quán)益的尊重。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方婚前及婚后財產(chǎn)的范圍、歸屬、管理及使用等事項，避免因財產(chǎn)問題在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)婚姻關(guān)系的穩(wěn)定。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于雙方各自的婚前財產(chǎn)，以及婚后所得的財產(chǎn)（除非雙方另行約定）。具體內(nèi)容涵蓋婚前財產(chǎn)的確認(rèn)與登記、婚后財產(chǎn)的所得方式（分別財產(chǎn)制或共同財產(chǎn)制）、財產(chǎn)的管理權(quán)限、債務(wù)的承擔(dān)、財產(chǎn)的繼承與分割規(guī)則，以及雙方在財產(chǎn)管理中的配合義務(wù)等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立清晰、規(guī)范的財產(chǎn)管理機制，確保在婚姻關(guān)系中的財產(chǎn)權(quán)益得到有效保障，并為未來可能出現(xiàn)的財產(chǎn)分割或繼承問題提供明確的法律依據(jù)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下定義：

1.**婚前財產(chǎn)**：指甲乙雙方在正式登記結(jié)婚前各自擁有的所有財產(chǎn)，包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、銀行存款、理財產(chǎn)品等。婚前財產(chǎn)的歸屬以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。

2.**婚后財產(chǎn)**：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，包括但不限于工資、獎金、投資收益、繼承或贈與所得（除非贈與合同明確指定僅歸一方所有）?；楹筘敭a(chǎn)的歸屬可根據(jù)本協(xié)議的約定采取分別財產(chǎn)制或共同財產(chǎn)制。

3.**分別財產(chǎn)制**：指甲乙雙方婚后所得的財產(chǎn)歸各自所有，財產(chǎn)的管理、使用及處分由各自獨立決定，債務(wù)的承擔(dān)以個人財產(chǎn)優(yōu)先。

4.**共同財產(chǎn)制**：指甲乙雙方婚后所得的財產(chǎn)歸雙方共同所有，財產(chǎn)的管理、使用及處分需經(jīng)雙方協(xié)商一致，債務(wù)由雙方共同承擔(dān)。

5.**財產(chǎn)管理**：指對婚前及婚后財產(chǎn)的日常維護(hù)、使用、投資等行為，包括但不限于房產(chǎn)的租賃、股權(quán)的轉(zhuǎn)讓、存款的投資等。

6.**債務(wù)**：指甲乙雙方在婚前或婚后以個人或共同名義產(chǎn)生的所有債務(wù)，包括但不限于借款、擔(dān)保責(zé)任等。債務(wù)的承擔(dān)以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定，獨立管理和處分其婚前財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的出租、股權(quán)的轉(zhuǎn)讓、存款的投資等。甲方有權(quán)要求乙方配合提供必要的財產(chǎn)證明文件，以維護(hù)其財產(chǎn)權(quán)益。

（2）甲方有義務(wù)如實告知乙方其婚前財產(chǎn)的具體情況，包括財產(chǎn)的權(quán)屬證明、價值評估等，并保證財產(chǎn)來源合法。如甲方隱瞞或虛假陳述婚前財產(chǎn)情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還財產(chǎn)、賠償損失等。

（3）在婚后財產(chǎn)管理中，如采取分別財產(chǎn)制，甲方對其個人財產(chǎn)享有完全的管理權(quán)，乙方不得干涉。如采取共同財產(chǎn)制，甲方有權(quán)參與婚后財產(chǎn)的管理決策，并承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)責(zé)任。

（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方管理其個人財產(chǎn)，包括但不限于提供財產(chǎn)證明、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。如甲方未履行該義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定，獨立管理和處分其婚前財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的出租、股權(quán)的轉(zhuǎn)讓、存款的投資等。乙方有權(quán)要求甲方配合提供必要的財產(chǎn)證明文件，以維護(hù)其財產(chǎn)權(quán)益。

（2）乙方有義務(wù)如實告知甲方其婚前財產(chǎn)的具體情況，包括財產(chǎn)的權(quán)屬證明、價值評估等，并保證財產(chǎn)來源合法。如乙方隱瞞或虛假陳述婚前財產(chǎn)情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還財產(chǎn)、賠償損失等。

（3）在婚后財產(chǎn)管理中，如采取分別財產(chǎn)制，乙方對其個人財產(chǎn)享有完全的管理權(quán)，甲方不得干涉。如采取共同財產(chǎn)制，乙方有權(quán)參與婚后財產(chǎn)的管理決策，并承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)責(zé)任。

（4）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方管理其個人財產(chǎn)，包括但不限于提供財產(chǎn)證明、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。如乙方未履行該義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)要求甲方對其婚前財產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因甲方過錯導(dǎo)致財產(chǎn)損壞或價值貶損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（6）在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如一方因個人原因產(chǎn)生債務(wù)，應(yīng)由該方以個人財產(chǎn)優(yōu)先承擔(dān)。如涉及共同債務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供其個人債務(wù)的詳細(xì)信息，以避免因共同債務(wù)產(chǎn)生糾紛。

（7）如雙方約定采取共同財產(chǎn)制，乙方有權(quán)要求甲方對其個人財產(chǎn)進(jìn)行合理分配，以保障其合法權(quán)益。如甲方違反約定，乙方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

（8）在婚姻關(guān)系終止時，如雙方財產(chǎn)采取分別財產(chǎn)制，乙方有權(quán)要求甲方返還其婚前財產(chǎn)及孳息；如采取共同財產(chǎn)制，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財產(chǎn)分割，并對債務(wù)進(jìn)行合理分擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲方提供財產(chǎn)分割的具體方案，并確保分割過程的公平公正。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議并未涉及具體的交易價格，因雙方達(dá)成的主要目的是明確婚前及婚后財產(chǎn)的歸屬與管理，而非進(jìn)行財產(chǎn)的買賣或交易。然而，如雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間就婚前財產(chǎn)的處分（如出售、抵押等）達(dá)成一致，則相關(guān)交易的價格及支付條件應(yīng)遵循以下原則：

1.財產(chǎn)處分的價格應(yīng)基于市場評估價值，并由雙方協(xié)商確定；

2.支付方式應(yīng)以貨幣形式為主，可采取一次性支付或分期支付，具體方式由雙方另行書面約定；

3.支付時間應(yīng)在財產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后若干日內(nèi)完成。

除上述財產(chǎn)處分外，雙方均無任何金錢支付義務(wù)，本協(xié)議的履行不涉及任何費用。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂本身無任何費用，且雙方均無需為協(xié)議的簽訂或履行支付任何款項。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并持續(xù)有效至雙方婚姻關(guān)系終止之日止。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，本協(xié)議的各項約定對雙方具有完全的法律約束力。

1.婚前財產(chǎn)的確認(rèn)與登記應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成，雙方應(yīng)積極配合提供必要的權(quán)屬證明文件；

2.婚后財產(chǎn)的管理應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，雙方應(yīng)定期（如每年）對財產(chǎn)狀況進(jìn)行核對，并簽署確認(rèn)書；

3.如雙方約定采取共同財產(chǎn)制，則婚后財產(chǎn)的分割方案應(yīng)在婚姻關(guān)系終止后6個月內(nèi)達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議；如采取分別財產(chǎn)制，則財產(chǎn)的分別管理應(yīng)自婚姻關(guān)系終止之日起自動生效。

雙方同意，本協(xié)議的履行期限不受任何外部因素影響，除非雙方另行書面協(xié)商一致解除或變更本協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.**違約情形及后果**

1.1**隱瞞或虛假陳述婚前財產(chǎn)**：任何一方隱瞞或虛假陳述其婚前財產(chǎn)情況（包括但不限于財產(chǎn)的權(quán)屬、價值、是否存在債務(wù)等），經(jīng)另一方發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)立即糾正并承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）返還因隱瞞或虛假陳述所獲取的財產(chǎn)或利益；

（2）賠償另一方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于財產(chǎn)評估費、律師費等；

（3）如行為構(gòu)成欺詐，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償責(zé)任。

1.2**違反財產(chǎn)管理約定**：任何一方未經(jīng)另一方同意，擅自處分其個人財產(chǎn)（除非該財產(chǎn)明確屬于各自獨立管理范疇），或因管理不當(dāng)導(dǎo)致財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）恢復(fù)財產(chǎn)原狀或賠償損失；

（2）支付違約金人民幣伍拾萬元整（500,000.00元）；

（3）如損失超過違約金金額，違約方還應(yīng)補足差額部分。

1.3**違反債務(wù)承擔(dān)約定**：如一方未按本協(xié)議約定承擔(dān)其個人債務(wù)，導(dǎo)致另一方承擔(dān)連帶責(zé)任或遭受其他損失，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于債務(wù)本金、利息、訴訟費等。

1.4**妨礙財產(chǎn)分割**：在婚姻關(guān)系終止時，如一方故意拖延、阻撓另一方依法分割其應(yīng)得的財產(chǎn)份額，應(yīng)支付違約金人民幣壹佰萬元整（1,000,000.00元），并賠償另一方因此遭受的額外損失。

1.5**違反保密義務(wù)**：雙方同意對本協(xié)議內(nèi)容及涉及對方的財產(chǎn)信息承擔(dān)保密義務(wù)，任何一方泄露該等信息給第三方，并造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.**違約金的適用**

本協(xié)議約定的違約金為一次性支付，旨在彌補守約方的實際損失。如違約方的行為情節(jié)嚴(yán)重，守約方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并追究違約方的全部責(zé)任。

3.**責(zé)任承擔(dān)的特別約定**

3.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對婚姻關(guān)系效力的保證，任何一方均不得以本協(xié)議內(nèi)容為由主張婚姻關(guān)系無效或可撤銷。

3.2如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等責(zé)任，具體方式由雙方協(xié)商確定。

4.**不可抗力免責(zé)**

如因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除協(xié)議。在此期間，違約責(zé)任相應(yīng)減免。

5.**爭議解決優(yōu)先適用本協(xié)議**

任何一方違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在此期間，雙方應(yīng)暫緩就違約行為本身提起的其他訴訟或仲裁。

第七條不可抗力

1.**定義**

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：

（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等；

（2）戰(zhàn)爭、軍事行動、恐怖襲擊等；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等；

（4）疫情及其防控措施，如傳染病爆發(fā)及政府的封鎖、隔離等措施；

（5）其他無法預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

任何一方若認(rèn)為發(fā)生了不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)鑒定等。

2.**責(zé)任免除**

2.1若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部條款無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力影響的證明。在此期間，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除受影響的條款。

2.2因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取必要措施減少損失，并在事件消除后恢復(fù)履行。如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.3雙方同意，不可抗力事件的處理應(yīng)遵循公平合理原則，且不影響本協(xié)議其他條款的效力。任何一方不得利用不可抗力事件逃避自身義務(wù)或主張額外利益。

2.4若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的物滅失或價值大幅貶損，雙方應(yīng)根據(jù)事件發(fā)生時財產(chǎn)的市場價值進(jìn)行合理分割或補償，具體方案由雙方協(xié)商確定。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。雙方同意，在協(xié)商過程中所做出的任何承諾或協(xié)議應(yīng)視為本協(xié)議的補充部分，并具有同等法律效力。

2.**調(diào)解輔助**

若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，可依法申請制作調(diào)解書或由雙方自行履行。調(diào)解期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

3.**仲裁或訴訟**

3.1如調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交具有管轄權(quán)的仲裁委員會仲裁，仲裁規(guī)則參照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決外，任何一方不得就同一爭議再行訴訟或仲裁。

3.2如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并遵守法院的生效判決或裁定。

4.**法律適用**

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方確認(rèn)已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

5.**管轄地的確定**

雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議簽訂地（即北京市朝陽區(qū)）為爭議解決的首要管轄地。如選擇訴訟，則由該地人民法院管轄；如選擇仲裁，則由該地仲裁委員會受理。雙方承諾放棄就管轄權(quán)問題提起抗辯的權(quán)利。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過以下方式送達(dá)：

（1）專人遞送；

（2）掛號信或快遞服務(wù)；

（3）雙方確認(rèn)的電子郵件地址；

（4）注冊的傳真號碼。

通知在以下情況下視為有效送達(dá)：

（1）專人遞送，交付時視為送達(dá)；

（2）掛號信或快遞服務(wù)，寄出后3日視為送達(dá)；

（3）電子郵件，發(fā)送時視為送達(dá)；

（4）傳真，成功發(fā)送后視為送達(dá)。

任何一方變更通知方式，應(yīng)提前7日書面通知對方，否則以原方式送達(dá)視為有效。

2.**協(xié)議變更**

本協(xié)議的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效，除非一方提供確鑿證據(jù)證明對方同意。雙方確認(rèn)，任何變更不得違反法律法規(guī)的強