建筑工地木工合同協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的木工工程合作事宜達(dá)成一致，基于雙方在建筑行業(yè)的長期合作關(guān)系及對項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全標(biāo)準(zhǔn)的共同認(rèn)可，甲方委托乙方提供木工工程施工服務(wù)，具體范圍包括但不限于項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)的木制構(gòu)件安裝、裝飾性木工工程及附屬木結(jié)構(gòu)施工。甲方需為乙方提供必要的施工條件及材料支持，乙方則按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，在確保施工安全的前提下完成工程任務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂基于雙方對項(xiàng)目需求、技術(shù)要求、工期安排及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的充分理解，旨在通過合作實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)，并明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按計(jì)劃高質(zhì)量完成。協(xié)議的履行以雙方在本協(xié)議中約定的各項(xiàng)條款為依據(jù)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的責(zé)任，以保障項(xiàng)目的整體利益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方承擔(dān)XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目木工工程的施工任務(wù)，確保工程按照設(shè)計(jì)要求、國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定的工期和質(zhì)量完成。協(xié)議范圍包括但不限于項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)中的木梁、木柱、木支撐、木樓梯等構(gòu)件的制作與安裝，以及項(xiàng)目裝飾性木工工程，如吊頂、造型墻、木門、木窗套等施工。具體工程量以雙方確認(rèn)的施工紙及工程量清單為準(zhǔn)。本協(xié)議旨在通過雙方的有效合作，實(shí)現(xiàn)木工工程的順利實(shí)施，保障項(xiàng)目整體建設(shè)目標(biāo)的達(dá)成。

第二條定義

1.**“施工紙”**：指經(jīng)甲方確認(rèn)并用于指導(dǎo)木工工程施工的設(shè)計(jì)紙及設(shè)計(jì)變更文件。

2.**“工程量清單”**：指甲乙雙方共同確認(rèn)的包含木工工程各項(xiàng)工程量的清單。

3.**“國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)”**：指中國現(xiàn)行有效的木工工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，如《木結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》（GB50684）等。

4.**“設(shè)計(jì)變更”**：指在施工過程中，因項(xiàng)目需求調(diào)整或現(xiàn)場實(shí)際情況變化而導(dǎo)致的施工紙的修改。

5.**“安全文明施工”**：指在施工過程中遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，保持施工現(xiàn)場整潔有序，符合文明施工標(biāo)準(zhǔn)。

6.**“竣工驗(yàn)收”**：指木工工程完工后，經(jīng)甲方及相關(guān)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)檢查確認(rèn)，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，并辦理完畢驗(yàn)收手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照施工紙及工程量清單完成木工工程施工，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并確保施工場地具備施工條件。甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，并有權(quán)要求乙方對不符合要求的工程進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度款申請后，按照本協(xié)議約定的支付條件及時(shí)支付工程款。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目其他承包單位與乙方的施工銜接，確保施工順利進(jìn)行。甲方應(yīng)提供施工所需的主要材料，并確保材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，并承擔(dān)竣工驗(yàn)收費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供施工條件及工程款支付。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工紙及工程量清單進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)管理體系，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔有序，及時(shí)清理施工垃圾。乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告及工程款申請，并應(yīng)配合甲方的檢查和監(jiān)督。乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。乙方應(yīng)在工程完工后，及時(shí)提交竣工資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的質(zhì)量缺陷及安全事故的責(zé)任，并應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一調(diào)度和指揮。乙方應(yīng)妥善保管施工紙及工程資料，并在工程完工后移交給甲方。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算，并應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的工程量及費(fèi)用清單。乙方應(yīng)承擔(dān)因違反本協(xié)議約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任，并應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的木工工程施工總價(jià)為人民幣壹仟陸佰萬元整（￥1,600,000.00）。該價(jià)格包含乙方為完成本協(xié)議約定的木工工程所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、質(zhì)量檢測費(fèi)、稅金等。

價(jià)格形式：本協(xié)議采用固定總價(jià)方式。價(jià)格不因市場波動(dòng)、材料價(jià)格變化等因素進(jìn)行調(diào)整。

支付方式：乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的發(fā)票。甲方在收到乙方提交的合規(guī)發(fā)票及付款申請后，應(yīng)在以下期限內(nèi)將工程款支付至乙方指定銀行賬戶：

1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的10%，即人民幣壹佰陸拾萬元（￥160,000.00），作為預(yù)付款。

2.木工工程主體結(jié)構(gòu)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣陸佰肆拾萬元（￥640,000.00）。

3.裝飾性木工工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣肆佰捌拾萬元（￥480,000.00）。

4.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的15%，即人民幣貳佰肆拾伍萬元（￥245,000.00），作為尾款。

5.甲方在支付每筆款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票及付款申請資料。

6.乙方指定收款銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX建筑工程有限公司

賬號：XXXXXX

付款延遲：若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方限期支付，或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至木工工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.木工工程總工期為180日歷天，自甲方書面通知乙方開工之日起計(jì)算。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方開工通知后5日內(nèi)進(jìn)入施工現(xiàn)場，開始準(zhǔn)備施工工作。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.開工日期：以甲方書面通知為準(zhǔn)。

b.主體結(jié)構(gòu)完工日期：開工日期起90日內(nèi)。

c.裝飾性木工工程完工日期：主體結(jié)構(gòu)完工驗(yàn)收合格后60日內(nèi)。

d.工程竣工驗(yàn)收日期：裝飾性木工工程完工后15日內(nèi)。

5.工期順延：因甲方原因（如提供資料延遲、場地條件不具備等）、設(shè)計(jì)變更、不可抗力因素或甲方指令導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。

6.工期延誤：若乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向甲方支付工期延誤違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.未按本協(xié)議約定支付工程款：除按第四條約定支付違約金外，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)施工，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成工程量相應(yīng)比例的結(jié)算款，并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于人員遣返費(fèi)、設(shè)備撤離費(fèi)等。

b.提供資料錯(cuò)誤或延遲：若因甲方提供的設(shè)計(jì)紙、技術(shù)資料錯(cuò)誤或延遲，導(dǎo)致乙方返工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的返工費(fèi)用和工期延誤違約金。

c.驗(yàn)收不合理拖延：若甲方無正當(dāng)理由拖延竣工驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向乙方支付保管費(fèi)/延誤金。逾期超過30日，乙方有權(quán)單方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為合格，甲方仍需支付相應(yīng)款項(xiàng)。

d.未能提供必要施工條件：若甲方未能按時(shí)提供施工所需的場地、水電等必要條件，導(dǎo)致乙方停工，每停工一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向乙方支付停工損失補(bǔ)償金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.質(zhì)量不合格：乙方施工的木工工程不符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，經(jīng)甲方指出后未能及時(shí)整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方施工質(zhì)量缺陷造成甲方或其他第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

b.工期延誤：除按第五條約定支付工期延誤違約金外，若乙方無正當(dāng)理由逾期完工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向甲方支付工期延誤違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于窩工費(fèi)、趕工費(fèi)等。

c.安全事故責(zé)任：若因乙方原因發(fā)生安全生產(chǎn)事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。

d.未按時(shí)提交資料：若乙方未按本協(xié)議約定或甲方要求及時(shí)提交竣工資料、結(jié)算資料等，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)根據(jù)已有工程量進(jìn)行結(jié)算，并要求乙方賠償因此造成的損失。

e.擅自分包或轉(zhuǎn)包：若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.解除協(xié)議后果：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并應(yīng)根據(jù)對方要求進(jìn)行工程結(jié)算。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和預(yù)期利益損失。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將已完成的工程量按雙方確認(rèn)的進(jìn)度進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付已完成工程量的相應(yīng)款項(xiàng)，但最高不超過合同總價(jià)款的80%。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失（如材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等）、間接損失（如預(yù)期利潤、商譽(yù)損失等）以及甲方為糾正違約行為所發(fā)生的合理費(fèi)用。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）以及其他類似事件。

2.通知：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)存在，通知期限應(yīng)相應(yīng)延長。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，受影響方應(yīng)免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。

4.協(xié)商：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決相關(guān)事宜，包括但不限于工期調(diào)整、費(fèi)用減免等。

5.證明：不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、氣象部門證明、保險(xiǎn)理賠證明等。若一方對不可抗力事件的影響程度有爭議，應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)供對方核實(shí)。

6.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，進(jìn)行工程結(jié)算，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.不可抗力解除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，并通知對方。若因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，或解除無法履行的部分。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方書面確認(rèn)后具有約束力。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方也可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中遵守本協(xié)議約定，均視為已充分了解并接受本協(xié)議爭議解決條款的約束。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)件人收到回復(fù)或服務(wù)器成功投遞即為送達(dá)；若通過傳真發(fā)送，發(fā)送成功即為送達(dá)；若通過專人遞送或掛號信，簽收或投遞當(dāng)日即為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.分割性：本協(xié)議的任何條款若被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.保密：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

6.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效