貸款委托協(xié)議書沒寫時間1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負責人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的投資、開發(fā)、建設和銷售業(yè)務?；诩追皆赬X市XX區(qū)擁有一處商業(yè)地產(chǎn)項目，該項目建筑面積約XX平方米，包括XX棟商業(yè)樓和配套附屬設施，甲方擬通過委托貸款方式為該項目的后續(xù)開發(fā)及運營籌集資金。甲方通過市場調(diào)研及合作洽談，了解到乙方具備雄厚的資金實力和專業(yè)的金融服務能力，故愿意委托乙方提供貸款服務，以支持項目的順利推進。

根據(jù)雙方前期溝通，甲方現(xiàn)需籌集資金總額為人民幣XX億元，用于支付項目建設款項、購置原材料、支付工程進度款等用途。乙方作為專業(yè)的金融機構(gòu)，同意在符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定條款的前提下，向甲方提供貸款服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下委托貸款合作意向，并在此基礎上制定本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX銀行股份有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX金融中心XX樓，

乙方法定代表人/負責人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)國家金融監(jiān)管機構(gòu)批準設立的全國性商業(yè)銀行，具備完善的信貸審批體系和豐富的金融服務經(jīng)驗。乙方的核心業(yè)務涵蓋公司銀行業(yè)務、個人銀行業(yè)務、金融市場業(yè)務及風險管理等多個領域，在貸款融資、資產(chǎn)配置等方面擁有顯著優(yōu)勢。乙方長期致力于為客戶提供定制化的金融解決方案，與多家知名企業(yè)及金融機構(gòu)建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系。

在本協(xié)議中，乙方同意作為甲方貸款服務的提供方，根據(jù)甲方提交的貸款申請及相關(guān)資料，按照本協(xié)議約定及國家金融監(jiān)管政策，向甲方發(fā)放貸款。乙方的貸款審批流程嚴格遵循合規(guī)、高效的原則，確保資金使用的安全性和合理性。同時，乙方將提供專業(yè)的財務咨詢及風險控制建議，協(xié)助甲方優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)，降低財務成本。

雙方基于長期合作及互信基礎，乙方同意在滿足貸款條件的前提下，優(yōu)先支持甲方的融資需求。甲方將嚴格按照本協(xié)議約定使用貸款資金，并按時還款，雙方共同維護良好的金融合作秩序。本協(xié)議的簽訂，標志著甲方與乙方在金融領域的深度合作邁入實質(zhì)性階段，雙方將通過此次合作進一步鞏固業(yè)務聯(lián)系，實現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）在貸款委托事宜中的權(quán)利與義務，確保乙方根據(jù)甲方的委托要求，提供專業(yè)的貸款服務，幫助甲方籌集所需資金。本協(xié)議涉及的貸款金額為人民幣XX億元，貸款用途為XX房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設及運營，具體包括但不限于支付項目建設款項、購置原材料、支付工程進度款等。雙方同意在本協(xié)議框架內(nèi)，嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及金融監(jiān)管政策，通過規(guī)范化的操作流程，保障貸款資金的安全與高效使用。本協(xié)議的范圍涵蓋貸款申請的提交、貸款審批、貸款發(fā)放、資金監(jiān)管、還款管理以及違約處理等全部環(huán)節(jié)，任何超出本協(xié)議約定范圍的行為均需另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“貸款”：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方發(fā)放的用于XX房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金，具體金額為人民幣XX億元。

2.“貸款用途”：指甲方獲得貸款后，將資金用于XX房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設及運營，包括但不限于支付項目建設款項、購置原材料、支付工程進度款等。

3.“貸款利率”：指乙方根據(jù)國家金融監(jiān)管政策及市場利率水平，確定的對甲方貸款所收取的利率，具體利率標準在本協(xié)議“價格與支付條件”部分另行約定。

4.“還款期限”：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，分期償還貸款本息的時間安排，具體還款計劃在本協(xié)議“履行期限”部分另行約定。

5.“擔?！保褐讣追綖楸Ｕ腺J款安全，向乙方提供的包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證等信用擔保措施。

6.“資金監(jiān)管”：指貸款資金在發(fā)放前，由乙方指定賬戶進行監(jiān)管，確保資金按照約定用途使用。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力與義務：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方申請貸款，并要求乙方在符合條件的情況下提供貸款服務。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率和期限發(fā)放貸款，并監(jiān)督貸款資金的使用情況。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)項目進展及資金需求，在符合乙方要求的前提下，申請調(diào)整還款計劃或貸款額度。

（4）甲方應當按照本協(xié)議約定，如實提供貸款申請所需的全部資料，包括但不限于財務報表、項目計劃書、擔保文件等，并保證資料的真實性、準確性和完整性。

（5）甲方應當按照本協(xié)議約定的貸款用途使用貸款資金，不得擅自改變用途或挪作他用，如需變更用途，應提前獲得乙方書面同意。

（6）甲方應當按照約定的還款期限和金額，按時足額償還貸款本息，包括但不限于利息、罰息、滯納金等。

（7）甲方應當配合乙方進行貸款資金監(jiān)管，確保貸款資金按照約定用途使用，并定期提供資金使用情況報告。

（8）甲方應當承擔因貸款資金使用不當或違約行為而產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償責任、罰金等。

（9）甲方應當及時通知乙方任何可能影響其履約能力的事件，如財務狀況惡化、項目進展受阻等。

（10）甲方應當遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及金融監(jiān)管政策，不得從事任何違法違規(guī)行為，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，乙方有權(quán)立即停止貸款發(fā)放并要求甲方提前還款。

2.乙方的權(quán)力與義務：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方的貸款申請進行審查，并決定是否發(fā)放貸款及貸款的具體條件。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供貸款申請所需的全部資料，并有權(quán)對資料的真實性、準確性、完整性進行核實。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)國家金融監(jiān)管政策及市場利率水平，確定貸款利率及還款期限，并有權(quán)在符合條件的情況下向甲方發(fā)放貸款。

（4）乙方應當按照約定的利率和期限發(fā)放貸款，并確保貸款資金的安全與高效使用。

（5）乙方有權(quán)對貸款資金進行監(jiān)管，確保資金按照約定用途使用，并有權(quán)要求甲方提供資金使用情況報告。

（6）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔保措施，如抵押、質(zhì)押或保證等，以保障貸款安全。

（7）乙方有權(quán)要求甲方按時足額償還貸款本息，并有權(quán)在甲方違約時采取相應的違約處理措施，如提前收回貸款、收取罰息、追究賠償責任等。

（8）乙方應當及時向甲方提供貸款審批結(jié)果及貸款發(fā)放通知，并確保貸款資金的及時到位。

（9）乙方應當遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及金融監(jiān)管政策，確保貸款業(yè)務的合規(guī)性，并承擔因合規(guī)問題而產(chǎn)生的全部責任。

（10）乙方應當對甲方的貸款資料及資金使用情況嚴格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書面同意。

（11）乙方應當及時通知甲方貸款審批進度及還款提醒，并配合甲方解決貸款使用過程中遇到的問題。

（12）乙方有權(quán)對貸款業(yè)務進行風險評估，并有權(quán)在風險過高時調(diào)整貸款條件或停止貸款發(fā)放。

第四條價格與支付條件

1.貸款金額：乙方同意向甲方提供總額為人民幣XX億元（大寫：人民幣XX億X仟X佰X拾X萬X仟X佰X拾X元整）的貸款，具體貸款發(fā)放金額及分期時間表以雙方另行簽署的《貸款發(fā)放清單》為準。

2.貸款利率：本協(xié)議項下的貸款利率采用固定利率方式，年利率為X.XX%，自貸款實際發(fā)放之日起計算。若國家或地方政府調(diào)整相關(guān)利率政策，雙方可根據(jù)政策變化及市場情況協(xié)商調(diào)整貸款利率，但調(diào)整幅度不得違反國家金融監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定。

3.貸款費用：甲方在申請貸款及獲得貸款過程中需向乙方支付的費用包括但不限于：

（1）貸款手續(xù)費：甲方應向乙方支付貸款金額X%的貸款手續(xù)費，于本協(xié)議簽署之日起X日內(nèi)一次性支付。

（2）評估費：若甲方提供的貸款擔保涉及資產(chǎn)評估，評估費用由甲方承擔，具體金額以評估機構(gòu)出具的費用清單為準，于評估報告出具之日起X日內(nèi)支付。

（3）登記費：若甲方提供的貸款擔保涉及登記手續(xù)，登記費用由甲方承擔，具體金額以相關(guān)登記機構(gòu)出具的費用清單為準，于辦理登記手續(xù)之日起X日內(nèi)支付。

4.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述款項支付至乙方指定賬戶，乙方應在收到款項后向甲方出具收款憑證。

5.還款方式：甲方應按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款本金及利息支付至乙方指定賬戶。乙方應在收到還款后向甲方出具收款憑證，并更新貸款賬戶狀態(tài)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自X年X月X日至X年X月X日。如協(xié)議期滿前雙方均未提出終止意向，本協(xié)議自動續(xù)期X年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.貸款申請與審批期限：甲方應在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)向乙方提交完整的貸款申請資料，乙方應在收到完整資料后X日內(nèi)完成貸款審批，并向甲方出具貸款審批結(jié)果通知。

3.貸款發(fā)放期限：乙方應在收到甲方符合條件的貸款申請資料并完成審批后，按照《貸款發(fā)放清單》約定的分期時間表向甲方發(fā)放貸款。首期貸款應在審批通過之日起X日內(nèi)發(fā)放，后續(xù)各期貸款應在上一期貸款發(fā)放之日起X日內(nèi)發(fā)放。

4.還款期限：甲方應按照約定的還款計劃，在每期還款日之前X日內(nèi)將應還款項支付至乙方指定賬戶。還款計劃具體包括：

（1）第一期還款：自貸款發(fā)放之日起X個月后的X日內(nèi)支付；

（2）后續(xù)還款：每期還款金額為貸款本金總額的X%，每X個月為一期，直至貸款本金及利息全部還清。

5.通知期限：任何一方需要變更協(xié)議內(nèi)容或通知對方事項的，應在變更或通知發(fā)生之日起X日內(nèi)以書面形式通知對方，并確保對方能夠及時收到。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期還款：甲方未按照本協(xié)議約定的還款計劃按時足額償還貸款本息的，每逾期一日，應按逾期本息總額的X%支付逾期罰息，直至付清為止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)采取以下措施：

a.起動法律程序，要求甲方立即償還全部貸款本息及逾期罰息；

b.依據(jù)擔保合同或法律規(guī)定，行使擔保權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物或質(zhì)押物，所得價款優(yōu)先用于償還乙方貸款本息及罰息；

c.將甲方違約行為通報至征信機構(gòu)，影響甲方信用記錄。

（2）擅自改變貸款用途：甲方未按照本協(xié)議約定的貸款用途使用貸款資金的，乙方有權(quán)立即停止貸款發(fā)放，并要求甲方在X日內(nèi)糾正。若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方償還全部貸款本息及罰息，同時保留追究甲方違約責任的權(quán)利。

（3）提供虛假資料：甲方在申請貸款過程中提供虛假資料或隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方償還全部貸款本息及罰息，同時保留追究甲方欺詐責任的權(quán)利。

（4）未履行資金監(jiān)管義務：甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進行貸款資金監(jiān)管，導致貸款資金被挪用或損失的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（5）未及時通知乙方：甲方未按照本協(xié)議約定及時通知乙方可能影響其履約能力的事件的，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）逾期發(fā)放貸款：乙方未按照本協(xié)議約定的貸款發(fā)放期限向甲方發(fā)放貸款的，每逾期一日，應按未發(fā)放貸款金額的X%支付違約金，直至發(fā)放完畢為止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付貸款手續(xù)費并賠償因此遭受的損失。

（2）違反利率政策：乙方在貸款發(fā)放過程中違反國家或地方政府規(guī)定的利率政策，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。

（3）泄露保密信息：乙方未按照本協(xié)議約定對甲方的貸款資料及資金使用情況嚴格保密，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。

（4）未履行監(jiān)管義務：乙方未按照本協(xié)議約定履行貸款資金監(jiān)管義務，導致貸款資金被挪用或損失的，乙方應承擔賠償責任。

3.違約金的計算與支付：本協(xié)議項下的違約金應自違約之日起計算，直至違約行為終止之日止。違約金的具體金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行，任何一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的直接損失。

4.解除協(xié)議：任何一方嚴重違約，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的義務，并按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務關(guān)系。

5.法律責任：除本協(xié)議約定的違約責任外，任何一方違約給對方造成損失的，還應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償責任、罰金等。若違約行為構(gòu)成犯罪的，還應承擔刑事責任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征用等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.責任免除：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務的，不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便對方核實。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應本著誠實信用的原則，通過友好協(xié)商的方式解決爭議，盡量減少因不可抗力事件造成的損失。

4.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并應根據(jù)實際履行情況，互相返還已收取的款項，不承擔違約責任。

5.不可抗力解除的效力：本協(xié)議因不可抗力解除后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的義務，并妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務關(guān)系。任何一方不得因不可抗力事件而提出額外的索賠或要求。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，首先應由雙方當事人通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應指定專門人員負責協(xié)商，并盡快達成一致的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應為具有相關(guān)資質(zhì)和公信力的專業(yè)機構(gòu)，其調(diào)解規(guī)則和程序應符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應積極配合調(diào)解，并尊重調(diào)解機構(gòu)的意見和建議。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，或雙方在協(xié)商、調(diào)解過程中未達成一致意見，任何一方均有權(quán)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向貸款合同履行地人民法院提起訴訟。訴訟程序應符合《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵循公平、合理、合法的原則，并盡量維護雙方的合法權(quán)益。任何一方不得采取任何報復或歧視行為，不得損害對方的商業(yè)信譽和社會形象。

6.爭議解決期間的履行：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議項下其他未受爭議影響的義務，以確保協(xié)議的整體目的得以實現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先約定的其他可靠方式發(fā)送。通知應在發(fā)送后X日內(nèi)被視為已送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前X日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿，且雙方義務已全部履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，導致本協(xié)議被守約方解除。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中國法律的管轄。

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