工程預算外包協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家在中國房地產(chǎn)開發(fā)領域具有豐富經(jīng)驗的綜合性企業(yè)，專注于高品質(zhì)住宅、商業(yè)地產(chǎn)及配套設施的開發(fā)與運營。為提升項目預算編制的專業(yè)性和準確性，甲方經(jīng)審慎評估后，決定委托具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的乙方提供工程預算外包服務，以優(yōu)化項目成本控制，確保項目順利推進。甲方在多個城市擁有多個開發(fā)項目，其中包括位于上海市浦東新區(qū)的大型綜合體項目“XX中心”，該項目建筑面積約30萬平方米，涉及多個子項目和復雜的技術要求。為確保預算編制的質(zhì)量和效率，甲方選擇乙方作為合作方，旨在通過乙方的專業(yè)服務，實現(xiàn)項目成本管理的精細化和科學化。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX工程咨詢有限公司。

乙方地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路1266號XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負責人：李強。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于工程建設領域的技術咨詢和服務提供商，擁有國家一級造價咨詢資質(zhì)，具備豐富的工程預算編制經(jīng)驗和技術實力。自成立以來，乙方已成功為多家知名房地產(chǎn)企業(yè)、政府機構及工業(yè)企業(yè)提供工程預算、成本控制及項目管理等服務，積累了大量行業(yè)案例和專業(yè)知識。乙方的服務團隊由多位資深注冊造價工程師、工程師及項目管理人員組成，能夠為客戶提供全方位、高效率的預算編制解決方案。在服務過程中，乙方始終秉持“專業(yè)、誠信、高效”的服務理念，通過嚴格的質(zhì)量管理體系和技術流程，確保預算編制的準確性和合規(guī)性。近期，乙方已完成廣東省某大型商業(yè)綜合體項目的預算編制工作，該項目涉及多個專業(yè)領域和復雜的合同條款，乙方的專業(yè)服務得到了客戶的高度認可?；谝曳降膶I(yè)能力和良好口碑，甲方選擇乙方作為本次工程預算外包服務的合作方，以期為XX中心項目提供高質(zhì)量的預算編制支持。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議基于甲方對XX中心項目的開發(fā)需求，以及乙方在工程預算編制領域的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工程預算外包服務事宜達成一致。甲方委托乙方提供XX中心項目的工程預算編制服務，乙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件，完成相關預算編制工作。本次合作旨在通過乙方的專業(yè)服務，幫助甲方實現(xiàn)項目成本的有效控制，確保項目投資回報最大化。XX中心項目具有較大的投資規(guī)模和較高的技術復雜性，涉及土建工程、安裝工程、裝飾工程等多個專業(yè)領域，且需符合國家及地方的相關規(guī)范和標準。為保障項目順利實施，甲方委托乙方提供全過程的預算編制服務，包括前期費用估算、中期預算編制及后期結算審核等環(huán)節(jié)。乙方將根據(jù)甲方的具體需求，組建專業(yè)的項目團隊，嚴格按照行業(yè)標準和協(xié)議約定，完成預算編制任務，并提供相應的技術支持和咨詢服務。雙方將通過有效的溝通和協(xié)作，確保項目預算編制的質(zhì)量和進度，共同推動XX中心項目的成功實施。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作關系的正式建立，雙方將本著平等互利、誠實信用的原則，共同履行協(xié)議約定的各項義務，實現(xiàn)合作共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX中心項目工程預算外包服務中的權利與義務，確保乙方按照甲方的要求和標準，提供專業(yè)、準確、高效的工程預算編制服務，從而幫助甲方有效控制項目成本，優(yōu)化投資決策。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方負責根據(jù)甲方提供的項目資料和需求，完成XX中心項目土建工程、安裝工程、裝飾工程等各專業(yè)領域的費用估算和詳細預算編制，包括工程量清單、單價分析、費用匯總等；

2.乙方需提供符合國家及地方相關規(guī)范和標準的預算文件，并確保預算數(shù)據(jù)的準確性和完整性；

3.乙方應配合甲方進行預算審核和調(diào)整，并根據(jù)甲方要求提供預算編制過程中的技術支持和咨詢服務；

4.乙方需按時提交預算文件，并保證在整個項目周期內(nèi)提供必要的后續(xù)支持，直至項目結算完成。雙方將圍繞上述范圍展開合作，確保項目預算管理工作的順利推進。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有以下含義：

1.“工程預算”是指根據(jù)項目設計文件、工程量清單及相關計價依據(jù)，對項目建設所需費用進行的詳細測算和編制，包括直接費、間接費、利潤、稅金等組成部分；

2.“項目資料”是指甲方提供的與XX中心項目相關的所有文件和資料，包括但不限于設計紙、技術規(guī)范、合同條款、市場價格信息等；

3.“費用估算”是指乙方在項目前期根據(jù)初步設計或概算要求，對項目總體費用進行的初步測算；

4.“預算文件”是指乙方按照協(xié)議約定編制并提交的正式工程預算成果，包括預算說明、工程量清單、費用計算表等；

5.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

(1)甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供專業(yè)、準確的工程預算編制服務，并有權對乙方的服務過程和成果進行監(jiān)督和檢查；

(2)甲方應及時向乙方提供完整的項目資料，并保證資料的真實性和有效性，如因甲方提供的資料錯誤或缺失導致預算編制偏差，甲方應承擔相應責任；

(3)甲方有權根據(jù)項目進展調(diào)整預算需求，但應提前書面通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的額外工作費用；

(4)甲方應按照協(xié)議約定支付乙方服務費用，并配合乙方進行預算審核和確認；

(5)甲方應保護乙方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)乙方書面同意，不得將預算文件用于協(xié)議以外的其他項目。

2.乙方的權力與義務：

(1)乙方有權要求甲方提供完整、準確的項目資料，如甲方未能及時提供資料導致工作延誤，乙方有權相應順延服務期限；

(2)乙方應組建專業(yè)的項目團隊，配備至少2名注冊造價工程師負責預算編制工作，確保預算成果符合國家及行業(yè)規(guī)范；

(3)乙方應按照協(xié)議約定的范圍和標準，按時提交預算文件，并保證預算數(shù)據(jù)的準確性和邏輯性；

(4)乙方應配合甲方進行預算審核，并根據(jù)甲方合理意見進行調(diào)整，但調(diào)整范圍不得超出協(xié)議約定；

(5)乙方應遵守保密義務，對甲方提供的項目信息及預算文件承擔保密責任，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方；

(6)乙方應投保相應的職業(yè)責任險，并在發(fā)生爭議時提供保險憑證，以保障甲方的權益；

(7)乙方應妥善保管項目資料和工作文檔，并在項目結束后按照甲方要求提供歸檔服務；

(8)乙方有權根據(jù)市場變化調(diào)整材料價格，但應提前書面通知甲方并附相關依據(jù)；

(9)乙方應配合甲方參與業(yè)主單位或監(jiān)理單位的預算評審，并根據(jù)反饋意見進行補充完善；

(10)如因乙方原因?qū)е骂A算編制重大錯誤，乙方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方應嚴格履行上述權利與義務，確保協(xié)議目標的順利實現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的工程預算外包服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的預算編制服務所發(fā)生的一切費用，包括但不限于人工成本、資料費、稅費等。

2.甲方應按照以下方式支付乙方服務費用：

（1）協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；

（2）乙方提交最終預算文件并通過甲方審核確認后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務費用的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務費用支付至乙方以下賬戶：

開戶名稱：XX工程咨詢有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：622202******1234

4.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每延遲一日，甲方應按未支付金額的千分之零點五向乙方支付違約金。乙方應在收到款項后及時開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至乙方完成XX中心項目最終預算編制并提交給甲方之日止，但雙方另有約定的除外。

2.乙方應于協(xié)議簽訂后30個工作日內(nèi)完成項目前期費用估算，并于60個工作日內(nèi)提交初步預算方案供甲方審核。

3.甲方應在收到乙方提交的初步預算方案后15個工作日內(nèi)反饋審核意見，乙方根據(jù)意見修改后于45個工作日內(nèi)提交最終預算文件。

4.如因甲方提供資料延遲或需求變更導致工作延期，履行期限相應順延，乙方不承擔延期責任。

5.乙方應配合甲方參與業(yè)主單位或監(jiān)理單位的預算評審，并根據(jù)反饋意見在10個工作日內(nèi)完成補充調(diào)整，直至預算文件最終確認。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按時支付服務費用，每延遲一日，應按未支付金額的千分之零點五向乙方支付違約金，且乙方有權暫停工作直至款項付清。延遲超過30日，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方支付已發(fā)生費用總額的20%作為違約金。

（2）如因甲方提供的項目資料錯誤或缺失導致預算編制重大偏差，甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外工作費用，并賠償乙方直接經(jīng)濟損失。

（3）甲方無故解除協(xié)議，應向乙方支付協(xié)議總價款30%的違約金，并退還已支付費用。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按時提交符合要求的預算文件，每延遲一日，應按協(xié)議總價款的千分之零點五向甲方支付違約金，但延遲超過60日，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方退還已支付費用并支付協(xié)議總價款10%的違約金。

（2）如因乙方原因?qū)е骂A算編制重大錯誤（如工程量計算錯誤超過5%、單價偏差超過10%），乙方應無條件修正，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合同違約金、第三方索賠費用等。損失賠償上限不超過協(xié)議總價款的50%。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項目資料，應承擔法律責任，并賠償甲方經(jīng)濟損失，包括但不限于商譽損失、合同解除費用等。

3.雙方其他違約責任：

（1）任何一方違反保密義務，應向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議總價款50%的違約金，并承擔相應的法律責任。

（2）因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后10日內(nèi)書面通知對方。

（3）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費等。任何一方違約導致協(xié)議解除的，違約方應承擔全部清理費用和賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、行政命令等）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或部分無法履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。

3.雙方應在不可抗力影響范圍內(nèi)，采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復履行協(xié)議義務。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，已發(fā)生費用按實際工作量比例結算。

4.因不可抗力導致的協(xié)議變更或解除，雙方互不追究違約責任，但應妥善處理已產(chǎn)生的權利義務關系，包括資料返還、費用結算等。不可抗力影響期間，雙方應保持溝通，避免因誤解引發(fā)進一步糾紛。

5.本協(xié)議所稱不可抗力不包括一方因主觀原因（如管理不善、疏忽等）導致的障礙或延遲。如經(jīng)認定系一方過錯造成的延誤，該方仍需承擔相應違約責任。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（1）向XX工程咨詢有限公司所在地（上海市靜安區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟；

（2）提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁地點為上海市，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的義務，任何一方不得單方面中止協(xié)議或追究對方違約責任。

3.發(fā)生爭議時，雙方應提供書面證據(jù)支持自身主張，并配合對方進行證據(jù)交換。如一方故意拖延或阻撓爭議解決，視為承認對方主張，并可能承擔不利后果。

4.爭議解決費用（包括訴訟費、仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，勝訴方有權要求敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

5.任何一方在爭議解決前未經(jīng)對方書面同意，不得將爭議事項披露給第三方或采取訴訟以外的其他法律行動，但法律規(guī)定或法院/仲裁機構要求除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前7個工作日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3個工作日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方授權代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾。

5.分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.可分割性：若本協(xié)議某一部分因法律原因無法履行，不影響其他部分的效力。雙方應協(xié)商解決替代方案。

8.不放棄權利：一方對另一方違約行為的放任或延遲行使權利，不影響其后續(xù)行使該權利或其他權利。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《XX中心項目預算編制范圍說明》（附件一）；

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