互開(kāi)分公司協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：ABC國(guó)際貿(mào)易有限公司，一家依據(jù)中華人民共和國(guó)公司法設(shè)立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，注冊(cè)地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)ABC大廈15層1501室。甲方法定代表人為李明，性別男，出生于1965年8月12日，身份證號(hào)聯(lián)系電話為+86-10-88881234，電子郵箱為liming@。甲方是一家專業(yè)從事國(guó)際貿(mào)易、進(jìn)出口代理及供應(yīng)鏈管理的企業(yè)，在全球范圍內(nèi)擁有廣泛的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)和合作伙伴。近年來(lái)，甲方為進(jìn)一步拓展市場(chǎng)布局，優(yōu)化資源配置，提升運(yùn)營(yíng)效率，決定在國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市設(shè)立分公司，以加強(qiáng)區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)與本地化服務(wù)能力。基于此戰(zhàn)略需求，甲方與乙方就共同合作設(shè)立分公司事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。

甲方在本次合作中主要作為投資方與運(yùn)營(yíng)主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供資金支持、制定業(yè)務(wù)策略及監(jiān)督分公司運(yùn)營(yíng)，同時(shí)享有分公司經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)。其設(shè)立分公司的目的在于整合區(qū)域資源，降低運(yùn)營(yíng)成本，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，并逐步實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)的規(guī)?；l(fā)展。甲方在協(xié)議履行過(guò)程中，將依據(jù)自身豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理體系，為分公司提供全面的支持與指導(dǎo)，確保其合規(guī)運(yùn)營(yíng)并達(dá)成預(yù)期業(yè)績(jī)目標(biāo)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XYZ商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司，一家依據(jù)中華人民共和國(guó)公司法設(shè)立并合法存續(xù)的股份有限公司，注冊(cè)地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XYZ塔樓25層2501室。乙方法定代表人為王偉，性別男，出生于1970年3月5日，身份證號(hào)聯(lián)系電話為+86-21-66667890，電子郵箱為wangwei@。乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)擁有多個(gè)知名商業(yè)項(xiàng)目，具備豐富的物業(yè)管理和招商引資經(jīng)驗(yàn)。

乙方在本次合作中主要作為資源提供方，負(fù)責(zé)提供符合要求的辦公場(chǎng)所、基礎(chǔ)設(shè)施配套及相關(guān)咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方完成分公司的注冊(cè)及初期運(yùn)營(yíng)籌備工作。乙方的核心優(yōu)勢(shì)在于其優(yōu)質(zhì)的物業(yè)資源、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)及成熟的運(yùn)營(yíng)體系，能夠?yàn)榧追皆O(shè)立分公司提供堅(jiān)實(shí)的硬件與軟件支持。根據(jù)雙方協(xié)議約定，乙方將按照甲方需求，提供具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的租賃方案或合作條件，并確保分公司運(yùn)營(yíng)所需的各項(xiàng)配套服務(wù)得到有效保障。

雙方合作背景與前提條件：

本協(xié)議的訂立基于甲乙雙方在商業(yè)領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作基礎(chǔ)及共同發(fā)展目標(biāo)。甲方作為國(guó)際貿(mào)易領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)，為適應(yīng)市場(chǎng)變化及業(yè)務(wù)擴(kuò)張需求，計(jì)劃在全國(guó)多個(gè)重點(diǎn)城市設(shè)立分公司，以鞏固其市場(chǎng)地位并提升服務(wù)能力。乙方作為商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)商，擁有豐富的物業(yè)資源和高效的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的辦公場(chǎng)所及配套服務(wù)，助力甲方分公司的順利設(shè)立與高效運(yùn)營(yíng)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)以下合作前提條件：

（1）甲方同意按照本協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)的租金或合作費(fèi)用，以獲取分公司的辦公場(chǎng)所使用權(quán)或相關(guān)服務(wù)支持；

（2）乙方承諾按照本協(xié)議約定，提供符合甲方需求的辦公場(chǎng)所、基礎(chǔ)設(shè)施配套及必要的服務(wù)支持，并確保其合法合規(guī)性；

（3）雙方將共同遵守中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保分公司設(shè)立及運(yùn)營(yíng)的合法性與規(guī)范性；

（4）本協(xié)議的履行將基于雙方誠(chéng)信合作原則，任何一方均應(yīng)按照約定履行自身義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行。

基于上述背景與前提條件，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂不僅有助于甲方實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)擴(kuò)張戰(zhàn)略，也將為乙方帶來(lái)新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作格局。雙方將本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，共同推動(dòng)分公司項(xiàng)目的順利實(shí)施，并為未來(lái)的長(zhǎng)期合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（ABC國(guó)際貿(mào)易有限公司）與乙方（XYZ商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司）在共同設(shè)立并運(yùn)營(yíng)分公司過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等自愿、互利共贏的原則，順利推進(jìn)分公司項(xiàng)目的籌備、設(shè)立及后續(xù)運(yùn)營(yíng)工作。具體內(nèi)容涵蓋辦公場(chǎng)所的租賃或合作、分公司的注冊(cè)與備案、基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)的提供、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的分擔(dān)、收益的分配、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵事項(xiàng)。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)發(fā)展的共同目標(biāo)。本協(xié)議的范圍限定于分公司設(shè)立與運(yùn)營(yíng)所涉及的特定事項(xiàng)，不包括雙方其他已另行約定或未來(lái)可能產(chǎn)生的其他業(yè)務(wù)合作。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"分公司"：指由甲方依據(jù)中國(guó)公司法及相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立，并在乙方提供的辦公場(chǎng)所內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)的分支機(jī)構(gòu)，其法律地位及權(quán)利義務(wù)以中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方內(nèi)部規(guī)章制度為準(zhǔn)。

（2）"辦公場(chǎng)所"：指由乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的、用于分公司運(yùn)營(yíng)的固定場(chǎng)所，包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、前臺(tái)接待區(qū)等，及其附屬的基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)。

（3）"租賃期限"：指本協(xié)議項(xiàng)下辦公場(chǎng)所的租賃或合作期限，具體起止日期以本協(xié)議附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

（4）"租金/合作費(fèi)用"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方提供的辦公場(chǎng)所使用權(quán)或相關(guān)服務(wù)支持。

（5）"基礎(chǔ)設(shè)施配套"：指辦公場(chǎng)所內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)提供并維護(hù)的必要設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。

（6）"配套服務(wù)"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供的除基礎(chǔ)設(shè)施配套之外的其他服務(wù)，如物業(yè)管理、安保服務(wù)、清潔服務(wù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施和服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)分公司運(yùn)營(yíng)需求，對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行合理的內(nèi)部裝修或改造，但須事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付租金或合作費(fèi)用，并承擔(dān)分公司運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體承擔(dān)方式以雙方另行約定為準(zhǔn)）。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)分公司的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、業(yè)務(wù)拓展、財(cái)務(wù)管理等，并確保其運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方內(nèi)部規(guī)章制度。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供分公司運(yùn)營(yíng)所需的必要信息和支持，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、業(yè)務(wù)資質(zhì)、人員信息等，以便乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)。

（6）甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞或損失。

（7）甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)變化和業(yè)務(wù)發(fā)展需要，調(diào)整分公司運(yùn)營(yíng)策略，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方支付租金或合作費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施和服務(wù)，并確保其符合國(guó)家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的日常維護(hù)和管理，包括但不限于設(shè)施維修、環(huán)境保潔、安保管理等，并確保其正常運(yùn)行。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成分公司的注冊(cè)及備案工作，提供必要的法律和政策咨詢，并確保其符合中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供必要的配套服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安保服務(wù)、清潔服務(wù)等，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

（6）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露或披露。

（7）乙方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，根據(jù)甲方需求和市場(chǎng)變化，提供合理的辦公場(chǎng)所調(diào)整方案，并協(xié)商一致后實(shí)施。

（8）乙方應(yīng)確保辦公場(chǎng)所的可用性，并在甲方支付當(dāng)期費(fèi)用后，及時(shí)將辦公場(chǎng)所交付甲方使用。如因乙方原因?qū)е罗k公場(chǎng)所無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方處理分公司運(yùn)營(yíng)過(guò)程中涉及的政府監(jiān)管及行政事務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的必要費(fèi)用。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，按照約定收回辦公場(chǎng)所，并恢復(fù)其原狀或雙方約定的狀態(tài)，除非雙方另有約定或法律規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下乙方提供的辦公場(chǎng)所及相關(guān)配套服務(wù)，其價(jià)格及支付條件如下：

（1）租金價(jià)格：甲方同意向乙方支付辦公場(chǎng)所的租金，具體金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）每年。該租金為固定價(jià)格，自辦公場(chǎng)所正式交付甲方使用之日起計(jì)算，按年支付。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前三十日支付。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：XYZ商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行上海浦東分行

銀行賬號(hào)：6222020100501234567

（3）其他費(fèi)用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)分公司運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。上述費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)向乙方支付。乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票或清單，甲方應(yīng)在收到后三十日內(nèi)核對(duì)并支付。

（4）支付保障：甲方應(yīng)確保其支付能力，并按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付租金及違約金。

雙方確認(rèn)，上述價(jià)格與支付條件是雙方協(xié)商一致的成果，并已包含乙方提供所有服務(wù)及設(shè)施的合理成本。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的有效期限為自本協(xié)議生效之日起五年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止。期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在本協(xié)議期滿前六個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。

（2）辦公場(chǎng)所的交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起六十日內(nèi)，完成辦公場(chǎng)所的裝修、調(diào)試及驗(yàn)收工作，并將辦公場(chǎng)所正式交付甲方使用。交付時(shí)應(yīng)確保辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施處于良好可用狀態(tài)，符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。

（3）分公司的設(shè)立時(shí)間：甲方應(yīng)在辦公場(chǎng)所交付后三十日內(nèi)，完成分公司的注冊(cè)及備案工作，并正式開(kāi)始運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)積極配合甲方完成設(shè)立流程，提供必要的法律和政策支持。

（4）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)及權(quán)利均應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行。任何一方未按時(shí)履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。雙方應(yīng)密切關(guān)注并嚴(yán)格遵守這些時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以確保分公司項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

（5）提前終止：除本協(xié)議另有約定外，任何一方均不得單方面提前終止本協(xié)議。如發(fā)生特殊情況需提前終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的期限支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付租金及違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因其違約行為造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（2）未支付其他費(fèi)用：如甲方未按時(shí)支付水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)或采取其他必要措施，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。

（3）擅自改變用途：如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變辦公場(chǎng)所的用途或進(jìn)行大規(guī)模裝修，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因其行為造成的損失，包括但不限于設(shè)施損壞、服務(wù)中斷等。

（4）違反保密義務(wù)：如甲方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露乙方的商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）的違約金，并承擔(dān)乙方的全部損失。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：如乙方未按照本協(xié)議第五條約定的期限交付辦公場(chǎng)所，每延遲一日，應(yīng)按每月租金的百分之五向甲方支付違約金。延遲超過(guò)六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金及違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，包括但不限于甲方尋找替代場(chǎng)所的費(fèi)用等。

（2）設(shè)施損壞：如乙方提供的辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此造成的損失。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：如乙方提供的配套服務(wù)（如物業(yè)管理、安保服務(wù)、清潔服務(wù)等）不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此造成的損失。如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。

（4）違反保密義務(wù)：如乙方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向甲方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）的違約金，并承擔(dān)甲方的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.違約金的限制：本協(xié)議項(xiàng)下的違約金條款僅為雙方行使違約權(quán)利的一種方式，任何一方不得以違約金不足以彌補(bǔ)其損失為由，要求對(duì)方支付額外的賠償費(fèi)用。雙方同意，違約金的計(jì)算方式及支付期限是經(jīng)過(guò)充分協(xié)商的合理?xiàng)l款，不得因任何原因進(jìn)行調(diào)整或變更。

4.解除協(xié)議的后果：如發(fā)生本協(xié)議項(xiàng)下約定的解除情形，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定返還財(cái)產(chǎn)、終止合同關(guān)系，并承擔(dān)因其違約行為造成的損失。

5.法律責(zé)任：除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政責(zé)任、民事責(zé)任及刑事責(zé)任。雙方同意，違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失，包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

第七條不可抗力

（1）定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)雙方履行本協(xié)議義務(wù)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性妨礙。

（2）通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生后七日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，包括但不限于政府公告、官方報(bào)告、事故記錄等。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，確認(rèn)是否需要變更或解除本協(xié)議。

（3）責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)視不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除其違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

（4）不可抗力解除：如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或雙方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，本協(xié)議可予以解除。解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定返還財(cái)產(chǎn)、終止合同關(guān)系，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）不可抗力持續(xù)：如不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)。如不可抗力事件對(duì)履行本協(xié)議產(chǎn)生永久性影響，雙方應(yīng)協(xié)商變更本協(xié)議條款或解除本協(xié)議。

雙方確認(rèn)，已充分評(píng)估不可抗力風(fēng)險(xiǎn)，并已采取合理措施預(yù)防不可抗力事件的發(fā)生。本協(xié)議的不可抗力條款是雙方協(xié)商一致的成果，并已充分考慮實(shí)際情況及行業(yè)慣例。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力求在短期內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在協(xié)商過(guò)程中積極溝通，尋求解決方案。

（2）調(diào)解解決：如雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)，提出調(diào)解方案。如調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，并依據(jù)調(diào)解協(xié)議書(shū)履行各自義務(wù)。調(diào)解協(xié)議書(shū)具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。

（3）仲裁解決：如雙方通過(guò)協(xié)商和調(diào)解仍未能解決爭(zhēng)議，或在一方主張權(quán)利之日起三十日內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自應(yīng)支付的仲裁費(fèi)用。

（4）訴訟解決：如雙方明確約定通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，或仲裁規(guī)則規(guī)定仲裁不解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為辦公場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院。在訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下非爭(zhēng)議部分的義務(wù)，并不影響訴訟的進(jìn)行。

雙方確認(rèn)，已充分了解并同意本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，并承諾通過(guò)合法、高效的途徑解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。任何一方不得以任何理由拒絕或拖延爭(zhēng)議解決程序，并應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決工作的進(jìn)行。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書(shū)面通知對(duì)方。若通過(guò)電子郵件發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若通過(guò)傳真發(fā)送，成功發(fā)送后十五分鐘內(nèi)確認(rèn)發(fā)送成功視為送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，任何未經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。

（3）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一