PAGE房屋虛假交房合同范本引言本合同系基于特定背景下所擬定的關(guān)于房屋虛假交房的相關(guān)協(xié)議。需明確的是，虛假交房行為違反誠實信用原則及相關(guān)法律法規(guī)，可能引發(fā)嚴重的法律后果。本合同僅為從法律文書角度進行規(guī)范擬定，不鼓勵、不支持任何違法違規(guī)的虛假交房行為。在實際的房屋交易中，各方應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。合同雙方身份甲方（賣方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]標的物或服務(wù)具體描述房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號等詳細信息。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積以相關(guān)房產(chǎn)管理部門的測繪報告為準。3.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前的裝修狀況為[毛坯/精裝等具體情況]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器等]。虛假交房的具體情形1.雙方明知房屋實際并未達到法定或約定的交房條件，但為了[說明虛假交房的目的，如辦理貸款、應(yīng)付檢查等]，進行虛假的交房手續(xù)。2.虛假交房的表現(xiàn)形式包括但不限于：簽署交房確認書、交付房屋鑰匙等，但實際上房屋仍存在質(zhì)量問題、未完成相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)等不符合交房標準的情況。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取乙方支付的購房款項。2.在虛假交房期間，若因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞等情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。義務(wù)1.配合乙方完成虛假交房的相關(guān)手續(xù)，包括簽署交房文件、交付鑰匙等。2.對房屋的真實情況進行如實告知，不得隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題或其他影響使用的瑕疵。3.在虛假交房期間，甲方仍應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對房屋進行必要的維護和管理，確保房屋的安全和正常使用。4.若后續(xù)需要將房屋恢復(fù)到符合真實交房條件的狀態(tài)，甲方應(yīng)積極配合，承擔相應(yīng)的整改義務(wù)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在虛假交房期間，有權(quán)對房屋進行合理的查看和使用，但不得進行破壞性的行為。2.若因甲方原因?qū)е绿摷俳环渴掷m(xù)無法順利辦理或給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。義務(wù)1.按照合同約定向甲方支付購房款項。2.對虛假交房的情況予以保密，不得向第三方透露相關(guān)信息，以免給雙方造成不利影響。3.在虛假交房期間，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.若因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或其他問題，應(yīng)及時通知甲方并承擔修復(fù)或賠償責任。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定配合乙方完成虛假交房手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的[X]%。2.若甲方隱瞞房屋的重大質(zhì)量問題或其他影響使用的瑕疵，導致乙方在虛假交房期間遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于修復(fù)費用、因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的損失等。3.若甲方在虛假交房期間未對房屋進行必要的維護和管理，導致房屋出現(xiàn)安全隱患或其他問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任和賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定向甲方支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔購房款[X]%的違約金。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方透露虛假交房的相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方在虛假交房期間擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或進行破壞性的行為，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任，并向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的[X]%。爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）日期：[簽訂日期]需