PAGE房產(chǎn)大廈買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：賣(mài)方（甲方）1.名稱：[賣(mài)方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]買(mǎi)方（乙方）1.名稱：[買(mǎi)方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[大廈具體地址]的房產(chǎn)大廈（以下簡(jiǎn)稱“該大廈”）的合法所有權(quán)，且有意出售該大廈；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該大廈，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.大廈位置：該大廈坐落于[詳細(xì)地址]，其地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。2.大廈面積：該大廈總建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.大廈結(jié)構(gòu)及用途：大廈為[具體建筑結(jié)構(gòu)]，規(guī)劃用途為[商業(yè)/辦公等具體用途]。4.附屬設(shè)施及設(shè)備：該大廈包括但不限于以下附屬設(shè)施和設(shè)備：電梯：[品牌、型號(hào)、數(shù)量]消防設(shè)施：[消防系統(tǒng)的具體情況]空調(diào)系統(tǒng)：[品牌、型號(hào)及覆蓋范圍]給排水系統(tǒng)：[系統(tǒng)的詳細(xì)情況]其他附屬設(shè)施：[列舉其他重要附屬設(shè)施]第二條產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對(duì)該大廈擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該大廈，且該大廈不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該大廈的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)。第三條價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該大廈的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)，包括該大廈的建筑物、土地使用權(quán)以及附屬設(shè)施和設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。第一期付款：在甲方完成本合同第四條約定的交付義務(wù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。第二期付款：在雙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.付款賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]第四條交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該大廈交付給乙方。交付時(shí)，該大廈應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付該大廈的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、設(shè)備設(shè)施的相關(guān)資料（如說(shuō)明書(shū)、保修卡等）以及其他與該大廈相關(guān)的文件和物品。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)該大廈的交付情況。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該大廈的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該大廈及相關(guān)文件和物品。在交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該大廈及附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。承擔(dān)該大廈交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收該大廈及相關(guān)文件和物品。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。在接收該大廈后，承擔(dān)該大廈的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變?cè)摯髲B的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.雙方應(yīng)在該大廈交付后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并提供必要的文件和資料。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)完成過(guò)戶登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)完成過(guò)戶登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該大廈，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該大廈的產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在其他權(quán)利糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該大廈的合法所有權(quán)或影響乙方正常使用該大廈的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)摯髲B的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X