PAGE折子房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處折子房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該折子房位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細說明]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[詳細現(xiàn)狀描述，如已完成部分建設、未建設等情況]狀態(tài)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該折子房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付至甲方指定賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務：保證該折子房的轉(zhuǎn)讓行為合法有效，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)合法權益，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該房產(chǎn)相關的所有資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等（如有），確保乙方能夠全面了解該房產(chǎn)情況。在乙方支付定金之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交轉(zhuǎn)讓申請、提供必要文件等，直至完成全部合法轉(zhuǎn)讓手續(xù)。負責處理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，確保乙方受讓該房產(chǎn)不受任何干擾。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權取得該折子房的合法權益。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。受讓該房產(chǎn)后，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得進行違法違規(guī)建設或使用行為。四、房產(chǎn)交付1.甲方應在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該折子房交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行確認，并簽署房產(chǎn)交付確認書。2.房產(chǎn)交付內(nèi)容包括但不限于房屋主體結構、附屬設施設備等，確保交付時房產(chǎn)處于正?？墒褂脿顟B(tài)（如有特殊約定的除外）。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法按時取得該房產(chǎn)合法權益或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等合理費用。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂