PAGE房屋貸款交易合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（貸款人）1.名稱(chēng)：[貸款銀行全稱(chēng)]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[銀行地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.金融許可證號(hào)：[具體號(hào)碼]乙方（借款人）1.姓名：[借款人姓名]2.身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]3.地址：[居住地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有購(gòu)買(mǎi)房屋的資金需求，向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意向乙方提供貸款用于購(gòu)買(mǎi)房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫(xiě)）[具體金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。2.本貸款僅用于乙方購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方不得將貸款挪作他用。第二條貸款期限本貸款期限為[X]個(gè)月，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。實(shí)際貸款起始日期以貸款實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn)，貸款到期日相應(yīng)順延。第三條貸款利率與利息計(jì)算1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為[具體利率]%（年利率）。該利率為固定利率，在貸款期限內(nèi)保持不變。2.利息計(jì)算方式為：利息=貸款本金×年利率×實(shí)際占用天數(shù)÷360。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和時(shí)間支付利息。第四條貸款發(fā)放1.甲方應(yīng)在本合同生效且滿足以下全部條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：乙方已按照甲方要求提供了完整、真實(shí)、有效的貸款申請(qǐng)資料；該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵；乙方已與房屋出售方簽訂了合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；乙方已按照甲方要求辦理了該房屋的抵押登記手續(xù)；甲方要求的其他條件。2.貸款發(fā)放方式：甲方將貸款資金直接劃入乙方指定的房屋出售方賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：[房屋出售方賬戶名稱(chēng)]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]第五條還款方式與還款計(jì)劃1.乙方應(yīng)按照等額本息還款法償還貸款本息。每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）[具體金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。2.還款計(jì)劃如下：還款起始日為[首次還款日期]，此后每月[固定還款日期]為還款日。乙方應(yīng)在每個(gè)還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入其在甲方開(kāi)立的還款賬戶（賬號(hào)：[還款賬號(hào)]）內(nèi)，由甲方在還款日自動(dòng)扣收。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料；有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；如乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)按照本合同約定計(jì)收逾期利息和復(fù)利，并有權(quán)采取法律手段追討欠款；在乙方違約的情況下，有權(quán)提前收回全部貸款本息。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款；對(duì)乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外；在乙方按照本合同約定還清全部貸款本息后，協(xié)助乙方辦理該房屋的抵押解除手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用貸款資金；在按時(shí)足額償還貸款本息后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的抵押解除手續(xù)。2.義務(wù)按照甲方要求提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料，并配合甲方進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批；按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用；按照本合同約定的還款方式和時(shí)間足額償還貸款本息；承擔(dān)與本貸款相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等；在貸款期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押給他人或進(jìn)行其他可能影響甲方債權(quán)的處分行為；如該房屋發(fā)生毀損、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。如因該房屋毀損、滅失獲得的保險(xiǎn)金、賠償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息。第七條抵押擔(dān)保1.乙方以該房屋向甲方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件原件交甲方保管。3.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管該房屋，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證該房屋完好無(wú)損，并隨時(shí)接受甲方的檢查。4.如乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置該房屋，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。第八條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息，甲方有權(quán)從逾期之日起，按照逾期金額的[逾期利率]%（日利率）計(jì)收逾期利息，并對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利。2.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并要求乙方支付違約金。違約金金額為貸款本金的[X]%。3.因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項(xiàng)下的